تقع هذه الفيلا المنفصلة في لا ألكايديسا، قادس، وتوفر إطلالات خلابة على البحر وملعب الجولف. يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ ويحيط به جميع وسائل الراحة، مما يجعله مثالياً لأسلوب حياة مريح. من المقرر الانتهاء منه في مايو 2026، ويمثل فرصة نادرة للحصول على منزل جديد تمامًا وعصري في أحد أكثر المواقع تميزًا على الساحل. يجمع هذا المشروع بين المواد عالية الجودة والتكنولوجيا المتقدمة والتصميم المذهل، ويهدف إلى توفير تجربة معيشة لا مثيل لها تلبي احتياجات المشترين الأكثر تطلبًا.
مقارنة بمنطقة سوتوغراندي المجاورة، تقدم لا ألكايديسا عرض قيمة فريد. في حين تشتهر سوتوغراندي بوسائل الراحة الفاخرة المتطورة والمدارس الدولية والمارينا ذات الشهرة العالمية، غالبًا ما تصل أسعار مشاريعها الراقية إلى ملايين اليورو (على سبيل المثال، يبدأ مشروع Sphere من 1,619,000 يورو). يتم وضع هذا العقار في لا ألكايديسا (بدءًا من 9,900,000 يورو) كذروة الفخامة، ولكنه قد يقدم قيمة مختلفة قليلاً مقارنة ببعض أفضل مشاريع سوتوغراندي. مشاريع مثل Adel San Roque و Serenity Golf Homes (بدءًا من 536,000 يورو إلى 549,000 يورو)، الواقعة في سوتوغراندي، لها أسعار أكثر جاذبية ولكنها عادة ما تقدم عقارات أصغر أو مواقع مختلفة. تكمن ميزة لا ألكايديسا في كونها جديدة نسبيًا، وقربها من الشاطئ، وقدرتها الفريدة على توفير مناظر بحرية وملعب جولف لا مثيل لها، لا سيما داخل مجتمع مسور راقٍ. تقدم المنطقة نمط حياة يمزج بين الهدوء والجمال الطبيعي وسهولة الوصول على طول ساحل الأندلس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في لا ألكايديسا، وهي منطقة سكنية مسورة راقية بالقرب من سوتوغراندي. يتميز بموقعه على الواجهة البحرية وبجوار ملعب الجولف، على بعد 880 مترًا فقط من شاطئ لا ألكايديسا، والذي يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. يوفر الموقع المتميز مزيجًا ساحرًا من مناظر البحر والجبل وملعب الجولف.
تم تصميم هذا المسكن للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ومتطور. مع ست غرف نوم وست حمامات، وسينما خاصة، وصالة ألعاب رياضية، ومنتجع صحي، ومصعد، فإنه يلبي احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. تشمل المساحات الخارجية مسبحين وجاكوزي ومناطق للاسترخاء، وهي مثالية للترفيه والاسترخاء.
يمثل المشروع، المقرر الانتهاء منه في مايو 2026، تطويرًا جديدًا تمامًا. باعتباره منزلًا جديدًا، سيتم بناؤه بأحدث تقنيات البناء وأعلى معايير التشطيب. يمكن للعملاء توقع منزل حديث مجهز بالكامل مع جميع مزايا المسكن الجديد، بما في ذلك أحدث كفاءة في استخدام الطاقة والتصميم.
يتم وضع هذا العقار كمسكن فاخر، ويعكس سعره تفرد موقعه ووسائل الراحة الفاخرة. إنه غير مناسب للمشترين ذوي الميزانيات المحدودة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من الشاطئ، قد لا يزال يتعرض للمناطق ذات النشاط السياحي الموسمي والذروة خلال فصل الصيف. كونه بناءً جديدًا، قد تتطور بعض المناظر بمرور الوقت.
هذا العقار مثالي للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر على الواجهة البحرية. أولئك الذين يقدرون الخصوصية والأمن والبيئة الهادئة، مع الرغبة في أن يكونوا على مقربة من الشاطئ وملاعب الجولف وجميع وسائل الراحة، سيجدون هذا المكان مناسبًا للغاية. إنه مناسب أيضًا للمشترين الذين يبحثون عن منزل عطلة يمكنهم استضافة الضيوف فيه أو الاستمتاع بأسلوب حياة خارجي. نظرًا لموقعه المتميز وجودته الاستثنائية، فإنه يجذب المشترين المتمرسين الذين يبحثون عن عقار متميز، والذين يقدرون التصميم والراحة والموقع الاستراتيجي.
تصل هذه الفيلا إلى معايير استثنائية من حيث المواد والتشطيبات. تم تجهيز المطبخ بخزائن SieMatic وأجهزة Gaggenau و Liebherr. تم استخدام أثاث Roche Bobois في الداخل والخارج. تضيف بلاط Porcelanosa، وتفاصيل Bisazza، ونوافذ Cortizo / الأبواب المنزلقة لمسة من الأناقة العصرية. تم تجهيز الحمامات بتجهيزات Villeroy & Boch و Duravit. بالإضافة إلى ذلك، تم تركيب ألواح شمسية بقوة 11 كيلوواط لتعزيز الاستدامة. تشمل الميزات الداخلية أيضًا حوض استحمام قائم بذاته، وغسالة صحون مزدوجة، وثلاجة نبيذ، و Thermomix.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 9,900,000 يورو، مما يمثل شريحة السوق الفاخرة في المنطقة. تمتد مساحتها الداخلية الواسعة البالغة 1013 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 1818 مترًا مربعًا، مع ست غرف نوم وست حمامات، كل ذلك يبرر السعر. باعتباره مشروعًا جديدًا، فإنه يمثل فرصة للحصول على عقار بأحدث وسائل الراحة والتشطيبات عالية الجودة. قد يختلف التوفر بمرور الوقت، ويوصى بالتحقق المباشر للحصول على أحدث المعلومات.
توفر لا ألكايديسا إيقاع حياة يجمع بين هدوء المجتمع الساحلي وراحة البيئة الحضرية. إن القرب من الشاطئ والضروريات اليومية مثل السوبر ماركت على بعد 182 مترًا فقط يجعل الحياة اليومية سهلة. يجد عشاق الجولف أنفسهم في جنة، مع وجود العديد من الملاعب مثل Alcadeisa Links و La Hacienda Links Golf Resort في مكان قريب. تتميز المنطقة بـ 3821 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة يمتد لمدة 4 أشهر، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يشتهر المجتمع بأمنه وتميزه، مما يوفر ملاذًا هادئًا مع البقاء على مقربة من الطرق الرئيسية.
تقع لا ألكايديسا في مقاطعة قادس، وهي مجتمع مسور راقٍ بالقرب من سوتوغراندي. وهي تتمتع بموقع استراتيجي يمكن الوصول إليه عبر المخرج 124 من الطريق الساحلي السريع A-7. يبلغ عدد سكان المنطقة 34,310 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يوفر جوًا نابضًا بالحياة للمجتمع. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، ويبلغ عدد ساعات الشمس السنوية 3821 ساعة، مما يساهم في مناخ ممتع.
توضح هذه الخريطة موقع لا ألكايديسا، وهي منطقة ساحلية في مقاطعة قادس بجنوب إسبانيا. يسلط الضوء على قرب العقار من الشواطئ وملاعب الجولف والطرق الرئيسية مثل الطريق السريع A-7، مما يوفر سياقًا جغرافيًا للمشترين المحتملين.
تقع لا ألكايديسا في مقاطعة قادس بمنطقة أندلوسيا، وهي وجهة ناشئة في منطقة كوستا ديل سول. تقع بالقرب من سوتوغراندي الشهيرة، والتي تشتهر بمرافقها الفاخرة ومراسيها الدولية ومدارسها الدولية. تعد المنطقة مركزًا سياحيًا وسكنيًا رئيسيًا في جنوب إسبانيا، حيث تقدم مزيجًا فريدًا من الحياة الساحلية وعطلة الجولف، مما يجذب المشترين الدوليين.
يوفر هذا العقار سهولة الوصول. إنه على بعد 880 مترًا فقط من الشاطئ، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يقع سوبر ماركت (182 مترًا) ومراكز الرعاية الصحية (6.4 كم) وصيدلية (5.8 كم) على مقربة أيضًا. أقرب مطار هو مطار جبل طارق (GIB)، على بعد حوالي 10 كم (مسافة جوية). يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 88 كم (مسافة جوية). تخدم المنطقة 9 خطوط حافلات و 8 محطات حافلات، مما يوفر خيارات نقل عام مريحة.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لا ألكايديسا بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.3 درجة مئوية، وصيف حار وشتاء معتدل. تتميز المنطقة بـ 3821 ساعة مشمسة سنويًا، مما يجعلها مثالية لعشاق الشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يوفر الارتفاع البالغ 43 مترًا فوق مستوى سطح البحر والقرب من الساحل نسيمًا بحريًا لطيفًا. يؤدي انحدار طفيف بنسبة 4.8٪ إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يشتهر هذا المنتجع بشواطئه الجميلة وملاعب الجولف عالمية المستوى. أقرب شاطئ هو بلايا دي لا ألكايديسا، على بعد 880 مترًا فقط، وهو مثالي للاستمتاع بأشعة الشمس والرياضات المائية. الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي لا أتونارا (3.3 كم) وبلايا دي ليفانتي (7.4 كم) في متناول اليد. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بملاعب مثل Alcadeisa Links (1.1 كم)، و La Hacienda Links Golf Resort (1.3 كم)، و San Roque Club (3.8 كم). يوفر المنتجع أيضًا 66 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك حمامات السباحة والملاعب الرياضية.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع لا ألكايديسا في مقاطعة قادس بمنطقة أندلوسيا، وهي وجهة ناشئة في منطقة كوستا ديل سول. تقع بالقرب من سوتوغراندي الشهيرة، والتي تشتهر بمرافقها الفاخرة ومراسيها الدولية ومدارسها الدولية. تعد المنطقة مركزًا سياحيًا وسكنيًا رئيسيًا في جنوب إسبانيا، حيث تقدم مزيجًا فريدًا من الحياة الساحلية وعطلة الجولف، مما يجذب المشترين الدوليين.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 101 mm |
| فبراير | 12.3°C | 109 mm |
| مارس | 13.9°C | 90 mm |
| أبريل | 15.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.7°C | 42 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
معتدل
Ref: VL417778
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
