Πρόκειται για μια πολυτελή, νεόδμητη κατοικία στην περιοχή La Alcaidesa της Καντίθ, προσφέροντας εκπληκτική πανοραμική θέα στη θάλασσα, το γήπεδο γκολφ και τον βράχο του Γιβραλτάρ. Με ολοκλήρωση τον Μάιο του 2026, αυτή η βίλα αντιπροσωπεύει μια σπάνια ευκαιρία για απόκτηση ενός σύγχρονου ακινήτου σε προνομιακή τοποθεσία. Η ευρύχωρη κατοικία 1013 m² σε οικόπεδο 1818 m² σχεδιάστηκε με έμφαση στην ποιότητα και την άνεση, προσφέροντας ένα μοναδικό περιβάλλον διαβίωσης.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή του Sotogrande, όπως το Adel San Roque (από €536.000) και το Serenity Golf Homes (από €549.000), αυτή η βίλα στη La Alcaidesa τοποθετείται σε ένα πολύ υψηλότερο σημείο τιμών, με €9.900.000. Αυτή η διαφορά τιμής οφείλεται πιθανότατα στο μέγεθος (1013 m² έναντι συνήθως μικρότερων), την πολυτελή κατασκευή, τις πρόσθετες ανέσεις (κινηματογράφος, σπα) και την εξαιρετικά προνομιακή, πανοραμική θέα. Το Sphere, ένα άλλο έργο στο Sotogrande με τιμή εκκίνησης €1.619.000, βρίσκεται επίσης σε χαμηλότερη κατηγορία τιμών, υποδεικνύοντας ότι η εν λόγω βίλα στη La Alcaidesa απευθύνεται σε ένα εξαιρετικά εξειδικευμένο τμήμα της αγοράς που αναζητά απόλυτη πολυτέλεια και μοναδική τοποθεσία. Η La Alcaidesa, αν και λιγότερο γνωστή από το Sotogrande, προσφέρει μια εξίσου ελκυστική, αν όχι πιο ιδιωτική, ατμόσφαιρα, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και γήπεδα γκολφ, που δικαιολογούν την υψηλή τιμολόγηση σε σχέση με άλλα συγκρίσιμα έργα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε προνομιακή θέση στην La Alcaidesa, μια περιφραγμένη κοινότητα κοντά στο Sotogrande. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το γήπεδο γκολφ και την παραλία, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε φυσική ομορφιά και αθλητικές δραστηριότητες. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο A-7 ενισχύει την προσβασιμότητα της περιοχής.
Η κατοικία απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν πολυτελή διαβίωση με έμφαση στην άνεση, την ιδιωτικότητα και την εντυπωσιακή θέα. Οι έξι υπνοδωμάτια, ο ιδιωτικός κινηματογράφος, γυμναστήριο και σπα καλύπτουν ανάγκες για φιλοξενία, ευεξία και χαλάρωση, ενώ οι εξωτερικοί χώροι με πισίνες και καθιστικά είναι ιδανικοί για ψυχαγωγία.
Η ανέγερση της κατοικίας αναμένεται να ολοκληρωθεί τον Μάιο του 2026. Ως νεόδμητο ακίνητο, επωφελείται από σύγχρονες κατασκευαστικές τεχνικές και ενεργειακές προδιαγραφές. Η κατάσταση 'Excellent' και 'New Construction' υποδηλώνει ότι η ιδιοκτησία παραδίδεται σε άριστη κατάσταση, έτοιμη προς κατοίκηση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε λιμάνι αναψυχής, αν και κοντινά λιμάνια είναι διαθέσιμα. Επίσης, δεν παρέχει πληροφορίες για ιδιωτικό γκαράζ ή χώρο στάθμευσης πέραν της περιγραφής του οικοπέδου. Η εστίαση είναι σε πολυτελή διαβίωση και θέα, παρά σε εμπορικές ή τουριστικές υποδομές εντός της ίδιας της κατοικίας.
Αυτή η κατοικία απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που επιθυμούν να ζήσουν σε ένα περιβάλλον πολυτέλειας, ιδιωτικότητας και με άμεση πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής. Είναι κατάλληλη για όσους εκτιμούν την υψηλή αισθητική, την ποιότητα κατασκευής και τις παροχές όπως ιδιωτικό κινηματογράφο, γυμναστήριο και σπα. Ιδανική για όσους αγαπούν το γκολφ, καθώς βρίσκεται κοντά σε πολλαπλά γήπεδα, και για όσους απολαμβάνουν την εγγύτητα στη θάλασσα, με την παραλία σε κοντινή απόσταση. Επίσης, είναι μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια πολυτελή εξοχική κατοικία, με τη δυνατότητα φιλοξενίας επισκεπτών χάρη στα έξι υπνοδωμάτια και τους άφθονους χώρους.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος είναι εξαιρετικά υψηλή, όπως υποδηλώνεται από τη χρήση επώνυμων υλικών και εξοπλισμού. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με συσκευές Gaggenau και Liebherr, ενσωματωμένη σε μονάδες SieMatic. Τα μπάνια διαθέτουν είδη υγιεινής Villeroy & Boch και Duravit, ενώ τα πλακάκια είναι Porcelanosa με λεπτομέρειες Bisazza. Τα παράθυρα Cortizo με συρόμενες πόρτες και οι εσωτερικές πόρτες ιταλικής κατασκευής ενισχύουν τη μοντέρνα κομψότητα. Η κατοικία περιλαμβάνει επίσης ανελκυστήρα, ηλιακά πάνελ 11 kW για βιωσιμότητα, αυτόματο σύστημα κλιματισμού, τζάκι, διπλό πλυντήριο πιάτων, ψυγείο κρασιού και Thermomix. Ο περιποιημένος κήπος με φοίνικες ολοκληρώνει την εικόνα υψηλής αισθητικής.
Η τιμή εκκίνησης για αυτήν την πολυτελή κατοικία ανέρχεται στα €9.900.000. Το μέγεθος της κατοικίας (1013 m² επί 1818 m² οικοπέδου) και οι υψηλής ποιότητας υλικά και ανέσεις (SieMatic κουζίνα, Gaggenau/Liebherr συσκευές, Porcelanosa πλακάκια, Villeroy & Boch είδη υγιεινής, ιδιωτικός κινηματογράφος, σπα, δύο πισίνες) δικαιολογούν την τιμή. Η διαθεσιμότητα αφορά την ολοκλήρωση της κατασκευής τον Μάιο του 2026, καθιστώντας την μια ευκαιρία για απόκτηση νέας, υπερσύγχρονης ιδιοκτησίας στην περιοχή. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες πληροφορίες για διαφορετικές διαμορφώσεις ή τιμές.
Η La Alcaidesa, ως εύπορη, περιφραγμένη κοινότητα, προσφέρει ένα περιβάλλον ηρεμίας και ασφάλειας, συνδυάζοντας την εγγύτητα στη φύση με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές παροχές. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα στη θάλασσα και τα γήπεδα γκολφ, καθώς και από την ευκολία μετακίνησης εντός της αστικής περιοχής. Οι 3.821 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και η μέση θερμοκρασία 18.3°C δημιουργούν ένα ευνοϊκό κλίμα για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο. Η ύπαρξη 5 εστιατορίων και 1 φαρμακείου σε ακτίνα 2 χλμ, σε συνδυασμό με 13 δημοτικά και 5 γυμνάσια, εξασφαλίζει τις βασικές καθημερινές ανάγκες και την εκπαίδευση. Η απόσταση 9.4 χλμ από το αεροδρόμιο και η ύπαρξη 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 8 στάσεις, υποδεικνύουν καλή συνδεσιμότητα, ενώ η κλίση 4.8% προς την πλησιέστερη παραλία (900μ) είναι διαχειρίσιμη.
Η La Alcaidesa προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία μιας περιφραγμένης κοινότητας με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Σε ακτίνα 2 χλμ, υπάρχουν 5 εστιατόρια και 1 φαρμακείο, ενώ η εγγύτητα στο γήπεδο γκολφ (1.1 km) και την παραλία (0.9 km) ενθαρρύνει τον υπαίθριο τρόπο ζωής. Η παρουσία 13 δημοτικών και 5 γυμνασίων σε κοντινή απόσταση καλύπτει τις εκπαιδευτικές ανάγκες. Η ύπαρξη 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 8 στάσεις υποδηλώνει μια λογική προσβασιμότητα, αν και η χρήση αυτοκινήτου είναι πιθανώς η προτιμώμενη μέθοδος μετακίνησης για ευκολία. Το μέσο εισόδημα στην επαρχία Κάντιθ (€15.750) υποδηλώνει μια περιοχή με οικονομική δραστηριότητα, ενώ οι 34.310 κάτοικοι (2025) δείχνουν μια κοινότητα με σταθερό πληθυσμό.
Η τοποθεσία της La Alcaidesa προσφέρει μια μοναδική γεωγραφική θέση στην Ανδαλουσία, με θέα στη θάλασσα και τον βράχο του Γιβραλτάρ. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και την κύρια οδική αρτηρία A-7 καθιστούν την περιοχή ελκυστική για διεθνείς αγοραστές που αναζητούν μεσογειακό τρόπο ζωής.
Η La Alcaidesa βρίσκεται στην επαρχία Κάντιθ, στην Ανδαλουσία, κοντά στο δημοφιλές θέρετρο του Sotogrande. Η θέση της στην ακτή, προσβάσιμη μέσω της Autovía A-7, την καθιστά ένα στρατηγικό σημείο μεταξύ της Costa del Sol και άλλων περιοχών της Νότιας Ισπανίας. Απέχει 9.4 χλμ από το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ, προσφέροντας άμεση διεθνή σύνδεση, ενώ η Μάλαγα απέχει περίπου 88 χλμ. Η γειτνίαση με το Sotogrande σημαίνει πρόσβαση σε εγκαταστάσεις υψηλού επιπέδου, όπως μαρίνες και γήπεδα γκολφ.
Η βίλα βρίσκεται σε στρατηγική θέση. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de La Alcaidesa, απέχει μόλις 880 μέτρα, με μέτρια κλίση 4.8% προς αυτήν. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) βρίσκεται περίπου 10 χλμ μακριά (αιθέρας), ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 88 χλμ. Υπάρχουν 9 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 8 στάσεις σε κοντινή απόσταση. Οι κύριοι κόμβοι πρόσβασης περιλαμβάνουν τον αυτοκινητόδρομο A-7. Σε ακτίνα 2 χλμ, υπάρχουν 5 εστιατόρια και 1 φαρμακείο, ενώ ένα σούπερ μάρκετ είναι προσβάσιμο σε 182 μέτρα. Το νοσοκομείο απέχει 6.4 χλμ. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ είναι άμεση, με τα Alcadeisa Links και La Hacienda Links Golf Resort να βρίσκονται σε απόσταση 1.1 km και 1.3 km αντίστοιχα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή La Alcaidesa απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.3°C. Ο ιστορικός αριθμός ηλιόλουστων ωρών ανέρχεται σε 3.821 ετησίως, με το κύριο κολυμβητικό μήνα να διαρκεί 4 μήνες (θερμοκρασία νερού ≥20°C). Η υψομετρική θέση της κατοικίας είναι 43 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ευχάριστη θέα και αερισμό. Η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία είναι 4.8%, υποδηλώνοντας μια ήπια απόσταση από την ακτή. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 25°C το καλοκαίρι, δημιουργώντας ένα ευχάριστο περιβάλλον σχεδόν καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η La Alcaidesa προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες, με την Playa de La Alcaidesa να βρίσκεται σε απόσταση 880 μέτρων. Άλλες παραλίες όπως η Playa de La Atunara (3.3 km) και η Playa de Levante (7.4 km) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της, με τα Alcadeisa Links (1.1 km) και La Hacienda Links Golf Resort (1.3 km) να βρίσκονται πολύ κοντά. Επιπλέον, υπάρχουν 66 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή, συμπεριλαμβανομένων πισινών όπως η Piscina Loma del Rey (0.3 km) και αθλητικών κέντρων. Η εγγύτητα σε πολλές δραστηριότητες αναψυχής ενισχύει την ποιότητα ζωής.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η La Alcaidesa βρίσκεται στην επαρχία Κάντιθ, στην Ανδαλουσία, κοντά στο δημοφιλές θέρετρο του Sotogrande. Η θέση της στην ακτή, προσβάσιμη μέσω της Autovía A-7, την καθιστά ένα στρατηγικό σημείο μεταξύ της Costa del Sol και άλλων περιοχών της Νότιας Ισπανίας. Απέχει 9.4 χλμ από το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ, προσφέροντας άμεση διεθνή σύνδεση, ενώ η Μάλαγα απέχει περίπου 88 χλμ. Η γειτνίαση με το Sotogrande σημαίνει πρόσβαση σε εγκαταστάσεις υψηλού επιπέδου, όπως μαρίνες και γήπεδα γκολφ.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 101 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 109 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 90 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 42 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.1°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 132 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 112 mm |
Μέτριο
Ref: VL417778
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
