اكتشف هذه الفيلا المستقلة الواسعة، وهي مسكن جاهز للسكن يقع في منطقة سوتوغراندي ألتو المرغوبة في قادس. بُنيت في عام 1985 وتُحافظ عليها في حالة جيدة، ويوفر هذا العقار 5 غرف نوم و4 حمّامات في طابق واحد، مما يضمن معيشة مريحة وسهلة الوصول. تقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 1,062 م²، وتتميز بحدائق خاصة واسعة وتراس بمساحة 29 م²، مناسب للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. تستفيد الفيلا من مرآب خاص وتقع داخل مجمع سكني مغلق آمن مع إمكانية الوصول إلى مسبح مشترك.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الفيلا بموقع هادئ في سوتوغراندي ألتو، داخل حي سكني آمن وهادئ يتميز بطابعه السكني. وعلى الرغم من البيئة الهادئة التي يوفرها، يحافظ الموقع على وصول مريح إلى الاحتياجات اليومية، مع سوبرماركت وصيدلية على مسافة أقل من 2 كم. يعزز قربها من ملاعب الجولف المرموقة والمارينا من جاذبيتها لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة نشط.
صُممت هذه الفيلا المستقلة ذات الطابق الواحد للمعيشة العملية، وتضم 5 غرف نوم و4 حمّامات. يضمن التوزيع الداخلي سهولة التنقل في جميع أنحاء المنزل. وبفضل مساحة الأرض الكبيرة، يتمتع السكان بمساحة خارجية خاصة وافرة للاسترخاء والترفيه. ويُلبي وجود مرآب خاص وإمكانية الوصول إلى مسبح مشترك الاحتياجات الشائعة للراحة والتسلية.
هذا العقار منزل قائم مكتمل، بُني في عام 1985 ويُعرض بحالة جاهزة للسكن. وعلى الرغم من أنه ليس بناءً جديدًا، فإن وجوده الراسخ في سوتوغراندي ألتو يوفر إحساسًا بالنضج والمجتمع المستقر. تمثل الفيلا فرصة لاقتناء عقار بتاريخ معروف وقابلية استخدام فورية، مع تجنب فترات الانتظار المرتبطة بالمشاريع على الخارطة.
لا تتضمن هذه الفيلا عناصر بناء حديثة أو تصنيفًا حديثًا لكفاءة الطاقة كما هو شائع في المباني الحديثة. يعكس التصميم والمرافق سنة بناء العقار. وعلى الرغم من توفر مسبح مشترك، لا يوجد مسبح خاص في الموقع. كما أن المعلومات المتعلقة بتقنيات المنزل الذكي المحددة أو ميزات الاستدامة المتقدمة غير مفصلة.
Ref: VL750750
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية لبيئة مستقرة بمساحات وافرة ومرافق راسخة. تصميمها ذو الطابق الواحد مفيد لأولئك الذين يبحثون عن سهولة الوصول داخل المنزل. تجذب قطعة الأرض الكبيرة والحدائق الخاصة السكان الذين يقدّرون الحياة في الهواء الطلق والبستنة. أما لعشاق الجولف، فموقعها بالقرب من عدة ملاعب شهيرة، بما في ذلك فالديراما ولا كانيادا، ميزة كبيرة. ستُقدّر العائلات القرب من المدارس الدولية، مثل مدرسة سوتوغراندي الدولية، وأمان مجمع سكني مغلق مع مسبح مشترك. علاوة على ذلك، يوفر موقعها داخل سوتوغراندي ألتو مزيجًا من الهدوء والوصول المريح إلى المتاجر والمطاعم المحلية والمارينا القريبة، مما يجعلها مناسبة للمعيشة على مدار العام أو كمسكن ريفي رائع للعطلات.
تُعرض هذه الفيلا، المكتملة في عام 1985، في حالة جيدة، بما يعكس عمرها والصيانة المستمرة لها. تتوزع مساحة المعيشة البالغة 247 م² على طابق واحد، وتضم 5 غرف نوم و4 حمّامات. تشمل الملامح الخارجية تراسًا بمساحة 29 م² وحديقة خاصة داخل قطعة أرض بمساحة 1,062 م²، مما يوفر مساحة خارجية. يُعد العقار جزءًا من مجمع سكني مغلق، مما يعزز الأمان. وعلى الرغم من عدم تقديم تفاصيل محددة عن التشطيبات الداخلية، تشير حالة الفيلا إلى مستوى وظيفي وصالح للسكن. تشمل ملامحها مرآبًا خاصًا وإطلالات على الحديقة، مما يساهم في بيئة معيشية مريحة.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة في سوتوغراندي ألتو بسعر مطلوب ثابت قدره 995,000 يورو. وباعتباره منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر الحالة الحالية للعقار وحجمه وموقعه الراسخ. يضم العقار 5 غرف نوم و4 حمّامات، بمساحة معيشة تبلغ 247 م² على قطعة أرض بمساحة 1,062 م². يشمل السعر مرآبًا خاصًا وإمكانية الوصول إلى مسبح مشترك. تمثل هذه فرصة فريدة لاقتناء عقار كبير في منطقة راقية، دون هيكل تسعير «يبدأ من» كما هو شائع في المشاريع الجديدة.
يقدم سوتوغراندي ألتو تجربة سكنية راقية، تتميز بالعقارات الواسعة والمحيط الأخضر والإحساس بالحصرية. توفر هذه الفيلا، الواقعة داخل مجمع سكني مغلق، قاعدة آمنة وهادئة. يجعل التخطيط ذو الطابق الواحد الحياة اليومية سهلة. يمكن للسكان الاستمتاع بالحدائق الخاصة، وتراس بمساحة 29 م² للمعيشة في الهواء الطلق، ومرافق مشتركة تشمل مسبحًا مشتركًا. يضمن القرب من الخدمات الأساسية، بما في ذلك سوبرماركت على بعد 1.7 كم وصيدلية على بعد 1.3 كم، الراحة. أما الترفيه، فتُعرف المنطقة بملاعب الجولف، حيث يقع العديد منها ضمن نطاق 2 كم، وتقع مارينا بويرتو دي سوتوغراندي على بعد أقل من 4 كم فقط. تدعم هذه البيئة نمط حياة نشطًا لكنه هادئ، يجمع بين الخصوصية وتوافر المرافق.
سوتوغراندي ألتو منطقة سكنية راسخة ضمن تطوير سوتوغراندي الأكبر، تشتهر بسمعتها وهدوئها. تقع هذه الفيلا في منطقة هادئة، وتوفر بيئة معيشية سلمية بعيدًا عن الطرق الرئيسية. تُلبى الاحتياجات اليومية مع سوبرماركت وصيدلية على بعد 2 كم. وتزدهر فرص الترفيه، مع ملاعب جولف عالمية المستوى مثل فالديراما ولا كانيادا بالقرب، ومارينا بويرتو دي سوتوغراندي التي توفر أنشطة بحرية. كما تضم المنطقة مدارس دولية ومرافق رياضية، تلبي احتياجات قاعدة سكانية متنوعة. يخلق المحيط الطبيعي، مقترنًا بالبنية التحتية المنظمة لسوتوغراندي، أجواءً فريدة للسكان.
تُظهر هذه الخريطة موقع الفيلا داخل سوتوغراندي ألتو، مع إبراز موقعها السكني. تُوضح الخريطة المرافق الرئيسية ومرافق الترفيه، مثل ملاعب الجولف والمارينا والشواطئ القريبة، مما يوفر فهمًا مكانيًا للمحيط المباشر وسهولة الوصول إليه.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الفيلا في سوتوغراندي ألتو، قادس، وهي جزء من تطوير راقٍ على الحافة الغربية القصوى لكوستا ديل سول. وعلى الرغم من أن سوتوغراندي نفسه مجتمع متكامل بذاته، فإنه يستفيد من موقعه الاستراتيجي بالقرب من جبل طارق وبوابة كوستا دي لا لوز. يقع ضمن منطقة الأندلس الأوسع، المعروفة بثقافتها النابضة ومناظرها الطبيعية المتنوعة. ويمكن الوصول إلى مدن أندلسية كبرى مثل إشبيلية وقرطبة لرحلات يومية أو رحلات أطول، مما يوفر تباينًا ثقافيًا غنيًا مع نمط الحياة الساحلي.
تقع الفيلا في موقع مريح في سوتوغراندي ألتو. تقع المرافق الأساسية مثل السوبرماركت والصيدلية على بعد 1.7 كم و1.3 كم على التوالي. أما الترفيه، فتوجد ملاعب جولف عديدة بالقرب، بما في ذلك نادي جولف فالديراما (1.6 كم) ولا كانيادا (1.8 كم). وتقع مارينا بويرتو دي سوتوغراندي على بعد 3.9 كم تقريبًا. ويمكن الوصول إلى عدة شواطئ، مثل شاطئ لا ألكايدسا، ضمن نطاق 5 كم. أما أقرب مستشفى فيقع على بعد 9.5 كم. وعلى الرغم من توفر محطات النقل العام، يُوصى عمومًا بامتلاك سيارة لضمان أفضل تنقل في المنطقة. ويقع المطار على بعد 14 كم.
| مسافة الشاطئ | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع هذه المنطقة من قادس بمناخ متوسطي، يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 13.4 درجة مئوية وحوالي 3,230 ساعة مشمسة سنويًا. تتراوح متوسطات درجات الحرارة الشهرية بين 11 و26 درجة مئوية، مما يوفر فترة طويلة مناسبة للأنشطة الخارجية. يوفر الارتفاع البالغ 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر ظروفًا لطيفة. يعني القرب من الساحل أن نسيم البحر يلطّف درجات حرارة الصيف، بينما يوفر الموقع الداخلي حماية من أقوى الرياح الساحلية. يساعد المناخ على الاستمتاع بحديقة الفيلا الخاصة وتراسها خلال معظم أشهر السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر سوتوغراندي ألتو وصولًا ممتازًا إلى المرافق الساحلية والترفيهية. تقع عدة شواطئ في متناول اليد، بما في ذلك شاطئ لا ألكايدسا على بعد 4.7 كم. تُعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، مع ملاعب شهيرة عالميًا مثل نادي جولف فالديراما (1.6 كم)، ونادي جولف لا كانيادا (1.8 كم)، ونادي سوتوغراندي الملكي للجولف (2.0 كم) على مسافة قريبة جدًا. يمكن لمحبي الرياضة استخدام مرافق المجمع الرياضي زونا نورتي (2.3 كم) أو نادي سانتا ماريا للبولو (3.0 كم). وتوفر مارينا بويرتو دي سوتوغراندي (3.9 كم) فرصًا إضافية للرياضات المائية والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 69 mm |
| فبراير | 13.5°C | 38 mm |
| مارس | 14.5°C | 133 mm |
| أبريل | 16.4°C | 53 mm |
| مايو | 19.2°C | 27 mm |
| يونيو | 22.5°C | 9 mm |
| يوليو | 25.0°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 62 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 90 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 76 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل ألتارا ألكايدسا (يبدأ السعر من 341,000 يورو) أو أتريا (من 423,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا القائمة بسعر 995,000 يورو شريحة مختلفة من سوق سوتوغراندي. وبينما تقدم المشاريع الأحدث غالبًا تصاميم حديثة وكفاءة طاقة، يوفر هذا العقار طابعًا راسخًا ومساحة أرض أكبر تبلغ 1,062 م² وتخطيطًا مكتملًا ذا طابق واحد يعود إلى عام 1985. أما أديل سان روكي، بسعر يبدأ من 638,000 يورو، فيقع بينهما من حيث السعر ولكن قد يختلف في العروض المحددة. يعكس السعر الثابت لهذه الفيلا حجمها وموقعها داخل سوتوغراندي ألتو الراقي ووجود 5 غرف نوم و4 حمّامات، مما يوفر مساحة وخصوصية كبيرتين مقارنة ببعض العروض الأصغر أو المرحلية في المشاريع الأحدث. وهي تجذب المشترين الباحثين عن سكن فوري وحي ناضج ومتكامل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
