اكتشف هذه الفيلا المستقلة الرحبة، وهي مسكن جاهز للسكن يقع في منطقة سوتوغراندي ألتو المرغوبة في قادس. بُنيت عام 1985 وصُيانتها بحالة جيدة، ويوفر هذا العقار 5 غرف نوم و4 حمّامات في طابق واحد، مما يتيح معيشة مريحة وسهلة الوصول. تقع الفيلا على قطعة أرض واسعة بمساحة 1,062 م²، وتتميز بحدائق خاصة واسعة وتراس بمساحة 29 م²، وهو مناسب للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. تستفيد الفيلا من مرآب خاص وتقع داخل مجمع سكني مغلق آمن مع إمكانية الوصول إلى مسبح مشترك.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الفيلا بموقعها في سوتوغراندي ألتو، داخل حي هادئ وآمن يُعرف بطابعه السكني. وعلى الرغم من كونها بيئة هادئة، تحافظ على سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية، مع سوبرماركت وصيدلية على بعد أقل من 2 كم. وقربها من ملاعب الجولف الشهيرة والمارينا يعزز جاذبيتها لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة نشط.
صُممت هذه الفيلا المستقلة ذات الطابق الواحد للمعيشة العملية، وتضم 5 غرف نوم و4 حمّامات. يضمن التخطيط سهولة التنقل في جميع أنحاء المنزل. وبفضل مساحة الأرض الكبيرة، يتمتع السكان بمساحة خارجية خاصة وافرة للاسترخاء والترفيه. كما أن وجود مرآب خاص وإمكانية الوصول إلى مسبح مشترك يلبي المتطلبات الشائعة للراحة والتسلية.
هذا العقار منزل قائم مكتمل، بُني عام 1985 ويُعرض بحالة جاهزة للسكن. ورغم أنه ليس بناءً جديدًا، فإن حضوره الراسخ في سوتوغراندي ألتو يمنحه إحساسًا بالنضج والمجتمع المستقر. تمثل الفيلا فرصة لاقتناء عقار بتاريخ معروف وقابلية استخدام فورية، مع تجنب فترات الانتظار المرتبطة بالمشاريع على الخارطة.
لا تتميز هذه الفيلا بعناصر بناء حديثة أو بتصنيف كفاءة طاقة حديث نموذجي للمباني الحديثة. يعكس التصميم والمرافق سنة بناء العقار. وبينما يتوفر مسبح مشترك، لا يوجد مسبح خاص في المبنى. كما أن المعلومات المتعلقة بتقنيات المنزل الذكي أو ميزات الاستدامة المتقدمة غير مفصلة.
Ref: VL750750
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية لبيئة مستقرة مع مساحة وافرة ومرافق راسخة. ويُعد تصميمها ذو الطابق الواحد مفيدًا لأولئك الذين يبحثون عن سهولة الوصول داخل المنزل. وتجذب قطعة الأرض الكبيرة والحدائق الخاصة السكان الذين يقدرون الحياة في الهواء الطلق والبستنة. أما لعشاق الجولف، فموقعها بالقرب من عدة ملاعب شهيرة، بما في ذلك فالديراما ولا كانيادا، ميزة كبيرة. وستقدّر العائلات القرب من المدارس الدولية، مثل مدرسة سوتوغراندي الدولية، وأمان مجمع سكني مغلق مع مسبح مشترك. علاوة على ذلك، يوفر موقعها داخل سوتوغراندي ألتو مزيجًا من الهدوء وسهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم المحلية والميناء القريب، مما يجعلها مناسبة للمعيشة على مدار العام أو كمسكن لقضاء العطلات مجهز جيدًا.
تُعرض هذه الفيلا، التي اكتمل بناؤها عام 1985، بحالة جيدة، بما يعكس عمرها والصيانة المستمرة. تتوزع مساحة المعيشة البالغة 247 م² على طابق واحد، وتضم 5 غرف نوم و4 حمّامات. تشمل الملامح الخارجية تراسًا بمساحة 29 م² وحديقة خاصة ضمن قطعة أرض بمساحة 1,062 م²، مما يوفر مساحة خارجية. يُعد العقار جزءًا من مجمع سكني مغلق، مما يعزز الأمان. ورغم عدم تقديم تفاصيل محددة عن التشطيبات الداخلية، فإن حالة الفيلا تشير إلى معيار وظيفي وصالح للسكن. تشمل ميزاتها مرآبًا خاصًا وإطلالات على الحديقة، مما يسهم في بيئة معيشية مريحة.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة في سوتوغراندي ألتو بالسعر المطلوب الثابت قدره 995,000 يورو. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر الحالة الحالية للعقار ومساحته وموقعه الراسخ. يتميز العقار بـ 5 غرف نوم و4 حمّامات، مع مساحة معيشة تبلغ 247 م² على قطعة أرض بمساحة 1,062 م². يشمل السعر مرآبًا خاصًا وإمكانية الوصول إلى مسبح مشترك. تمثل هذه فرصة فريدة لاقتناء عقار كبير في منطقة ممتازة، مع عدم وجود هيكل تسعير «يبدأ من» كما هو شائع في المشاريع الجديدة.
يقدم سوتوغراندي ألتو تجربة سكنية راقية، تتميز بالعقارات الواسعة والمحيط الأخضر والإحساس بالحصرية. توفر هذه الفيلا، الواقعة داخل مجمع سكني مغلق، قاعدة آمنة وهادئة. ويجعل التخطيط ذو الطابق الواحد الحياة اليومية سهلة. يمكن للسكان الاستمتاع بالحدائق الخاصة، وتراس بمساحة 29 م² للمعيشة في الهواء الطلق، والمرفق المشترك المتمثل في مسبح مشترك. يضمن القرب من الخدمات الأساسية، بما في ذلك سوبرماركت على بعد 1.7 كم وصيدلية على بعد 1.3 كم، الراحة. أما بالنسبة للترفيه، فالمنطقة مشهورة بملاعب الجولف، حيث يقع العديد منها ضمن نطاق 2 كم، ومارينا بويرتو دي سوتوغراندي على بعد أقل بقليل من 4 كم. تدعم هذه البيئة نمط حياة نشط ومريح في آن واحد، يجمع بين الخصوصية وسهولة الوصول إلى المرافق.
سوتوغراندي ألتو منطقة سكنية راسخة ضمن تطوير سوتوغراندي الأكبر، وتُعرف ببريقها وهدوئها. تقع هذه الفيلا في منطقة هادئة، وتوفر بيئة معيشية سلمية بعيدًا عن الشرايين المرورية الرئيسية. وتُلبى الاحتياجات اليومية مع سوبرماركت وصيدلية على بعد أقل من 2 كم. وتتوفر فرص الترفيه بكثرة، مع ملاعب جولف عالمية المستوى مثل فالديراما ولا كانيادا بالقرب، ومارينا بويرتو دي سوتوغراندي التي تقدم أنشطة بحرية. كما تضم المنطقة مدارس دولية ومرافق رياضية، ما يلبي احتياجات قاعدة سكانية متنوعة. يخلق المحيط الطبيعي، جنبًا إلى جنب مع البنية التحتية المنظمة لسوتوغراندي، أجواءً فريدة للسكان.
تعرض هذه الخريطة موقع الفيلا داخل سوتوغراندي ألتو، مسلطةً الضوء على موقعها السكني. وتظهر المرافق الأساسية والمرافق الترفيهية، مثل ملاعب الجولف والمارينا والشواطئ القريبة، مما يوفر فهمًا مكانيًا للمحيط المباشر وسهولة الوصول إليه.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الفيلا في سوتوغراندي ألتو، قادس، وهي جزء من تطوير راقٍ على الحافة الغربية القصوى لكوستا ديل سول. وبينما يُعد سوتوغراندي نفسه مجتمعًا متكاملًا بذاته، فإنه يستفيد من موقعه الاستراتيجي بالقرب من جبل طارق وبوابة كوستا دي لا لوز. ويقع ضمن منطقة الأندلس الأوسع، المعروفة بثقافتها النابضة ومناظرها الطبيعية المتنوعة. ويمكن الوصول إلى مدن أندلسية كبرى مثل إشبيلية وقرطبة لرحلات يومية أو رحلات أطول، مما يوفر تباينًا ثقافيًا غنيًا مع نمط الحياة الساحلي.
تقع الفيلا في موقع مناسب في سوتوغراندي ألتو. توجد مرافق أساسية مثل سوبرماركت وصيدلية على بعد 1.7 كم و1.3 كم على التوالي. أما بالنسبة للترفيه، فتقع ملاعب جولف عديدة بالقرب، بما في ذلك Club de Golf Valderrama (1.6 كم) ولا كانيادا (1.8 كم). وتقع مارينا بويرتو دي سوتوغراندي على بعد حوالي 3.9 كم. ويمكن الوصول إلى عدة شواطئ، مثل Playa de La Alcaidesa، ضمن نطاق 5 كم. أما أقرب مستشفى فيقع على بعد 9.5 كم. وبينما تتوفر محطات للنقل العام، يُوصى عمومًا بامتلاك سيارة للحركة المثلى في المنطقة. ويقع المطار على بعد 14 كم.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع هذه المنطقة من قادس بمناخ متوسطي، يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 13.4 درجة مئوية وحوالي 3,230 ساعة مشمسة سنويًا. تتراوح متوسطات درجات الحرارة الشهرية بين 11 و26 درجة مئوية، مما يوفر فترة طويلة مناسبة للأنشطة الخارجية. ويوفر الارتفاع البالغ 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر ظروفًا لطيفة. ويعني القرب من الساحل أن نسيم البحر يلطف درجات حرارة الصيف، بينما قد توفر المواقع الداخلية حماية من أقوى الرياح الساحلية. المناخ مواتٍ للاستمتاع بحديقة الفيلا الخاصة وتراسها خلال معظم أوقات السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر سوتوغراندي ألتو وصولًا ممتازًا إلى المرافق الساحلية والترفيهية. وتقع عدة شواطئ في متناول اليد، بما في ذلك Playa de La Alcaidesa على بعد 4.7 كم. والمنطقة جنة لعشاق الجولف، مع ملاعب شهيرة عالميًا مثل Club de Golf Valderrama (1.6 كم)، وClub de Golf La Cañada (1.8 كم)، وReal Club de Golf de Sotogrande (2.0 كم) عمليًا على عتبة الباب. ويمكن لعشاق الرياضة الاستفادة من مرافق Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 كم) أو نادي Santa María Polo Club (3.0 كم). وتوفر مارينا بويرتو دي سوتوغراندي (3.9 كم) فرصًا إضافية للرياضات المائية والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| فبراير | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| مارس | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| أبريل | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| مايو | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| يونيو | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| يوليو | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| سبتمبر | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| أكتوبر | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| نوفمبر | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| ديسمبر | 12.0°C | 86 mm | 162h |
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل Altara Alcaidesa (يبدأ السعر من 341,000 يورو) أو Atria (يبدأ السعر من 423,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا القائمة بسعر 995,000 يورو شريحة مختلفة من سوق سوتوغراندي. وبينما تقدم المشاريع الأحدث غالبًا تصاميم حديثة وكفاءة طاقة، يوفر هذا العقار طابعًا راسخًا ومساحة أرض أكبر تبلغ 1,062 م² وتخطيطًا مكتملًا ذا طابق واحد يعود إلى عام 1985. أما Adel San Roque، بسعر يبدأ من 638,000 يورو، فيقع بينهما من حيث نقطة السعر ولكن قد يختلف في العروض المحددة. ويعكس السعر الثابت لهذه الفيلا حجمها وموقعها داخل سوتوغراندي ألتو الراقي واشتمالها على 5 غرف نوم و4 حمّامات، مما يوفر مساحة وخصوصية كبيرتين مقارنة ببعض العروض الأكثر ضيقًا أو المرحلية في المشاريع الأحدث. وهي تجذب المشترين الباحثين عن سكن فوري وحي ناضج ومندمج جيدًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
NO
AR
HU
LT
ET
HR
SL