גלו וילה בודדת מרווחת זו, נכס מוכן למגורים הממוקם באזור המבוקש סוטוגרנדה אלטו שבקדיס. הווילה נבנתה ב-1985 ומתוחזקת במצב טוב, והנכס מציע 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה בקומה אחת, לחיים נוחים ונגישים. הווילה שוכנת על מגרש נדיב של 1,062 מ"ר, וכוללת גינות פרטיות נרחבות ומרפסת שמש של 29 מ"ר, המאפשרות ליהנות מהאקלים הים-תיכוני. לווילה חנייה מקורה פרטית, והיא ממוקמת בשכונה מגודרת ומאובטחת עם גישה לבריכת שחייה משותפת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה שוכנת בסוטוגרנדה אלטו, בשכונה שקטה ומאובטחת הידועה באופייה המגורים. לצד סביבה שלווה, היא שומרת על גישה נוחה לצרכים יומיומיים, כאשר סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק של פחות מ-2 ק"מ. קרבתה למגרשי גולף יוקרתיים ולמרינה מגבירה את משיכתה עבור מי שמחפש אורח חיים פעיל.
וילה בודדת חד-קומתית זו תוכננה לחיים פרקטיים, וכוללת 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה. התכנון מבטיח תנועה קלה ברחבי הבית. עם שטח מגרש נרחב, לתושבים שטח חוץ פרטי מרווח לרגיעה ופנאי. חנייה מקורה פרטית וגישה לבריכת שחייה משותפת עונות על דרישות נפוצות לנוחות ופנאי.
נכס זה הוא בית קיים ומושלם, שנבנה ב-1985 ומוצע במצב מוכן למגורים. למרות שאינו בנייה חדשה, נוכחותו המבוססת בסוטוגרנדה אלטו מקנה תחושת בשלות וקהילה מיושבת. הווילה מהווה הזדמנות לרכוש נכס עם היסטוריה ידועה ושימושיות מיידית, תוך הימנעות מתקופות ההמתנה הכרוכות בפרויקטים על הנייר.
וילה זו אינה כוללת מרכיבי בנייה חדשה או דירוג יעילות אנרגטית מודרני האופייני לבנייה עדכנית. העיצוב והשירותים משקפים את שנת הבנייה של הנכס. למרות שקיימת בריכת שחייה משותפת, אין בריכה פרטית במקום. מידע לגבי טכנולוגיית בית חכם ספציפית או תכונות קיימות מתקדמות אינו מפורט.
Ref: VL750750
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המעדיפות סביבה מיושבת עם שטח מרווח ושירותים מבוססים. תכנון הקומה היחידה מועיל למי שמחפש נגישות קלה בתוך הבית. המגרש הנרחב והגינות הפרטיות מושכים תושבים המעריכים חיי חוץ וגינון. לחובבי גולף, מיקומה בסמוך לכמה מגרשים מפורסמים, כולל Valderrama ו-La Cañada, הוא יתרון משמעותי. משפחות יעריכו את הקרבה לבתי ספר בינלאומיים, כגון Sotogrande International School, ואת הביטחון של שכונה מגודרת עם בריכת שחייה משותפת. יתרה מזאת, מיקומה בסוטוגרנדה אלטו מציע שילוב של שלווה וגישה נוחה לחנויות מקומיות, מסעדות והמרינה הסמוכה, מה שהופך אותה למתאימה למגורים לכל השנה או כבית נופש מאובזר היטב.
וילה זו, שהושלמה ב-1985, מוצגת במצב טוב, המשקף את גילה ואת התחזוקה השוטפת שלה. שטח המגורים של 247 מ"ר משתרע על קומה אחת, וכולל 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה. מאפייני החוץ כוללים מרפסת שמש של 29 מ"ר וגינה פרטית בתוך מגרש של 1,062 מ"ר, המספקים שטח חוץ. הנכס הוא חלק משכונה מגודרת, המגבירה את הביטחון. למרות שפרטי הגמר הפנימיים הספציפיים אינם מסופקים, מצב הווילה מרמז על רמה פונקציונלית וראויה למגורים. מאפייניה כוללים חנייה מקורה פרטית ונוף לגינה, התורמים לסביבת מגורים נוחה.
וילה בודדת זו בסוטוגרנדה אלטו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €995,000. כבית קיים, המחיר משקף את מצבו הנוכחי של הנכס, גודלו ומיקומו המבוסס. הנכס כולל 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, עם שטח מגורים של 247 מ"ר על מגרש של 1,062 מ"ר. המחיר כולל חנייה מקורה פרטית וגישה לבריכת שחייה משותפת. זו הזדמנות ייחודית לרכוש נכס מרווח באזור מעולה, ללא מבנה תמחור 'החל מ-' כפי שנהוג בפרויקטים חדשים.
סוטוגרנדה אלטו מציע חוויית מגורים מעודנת, המאופיינת בנכסים מרווחים, סביבה ירוקה ותחושת אקסקלוסיביות. וילה זו, הממוקמת בשכונה מגודרת, מספקת בסיס מאובטח ושליו. התכנון החד-קומתי הופך את חיי היומיום לקלים. התושבים יכולים ליהנות מהגינות הפרטיות, ממרפסת שמש של 29 מ"ר לחיי חוץ, ומבריכת השחייה המשותפת. הקרבה לשירותים חיוניים, כולל סופרמרקט במרחק 1.7 ק"מ ובית מרקחת במרחק 1.3 ק"מ, מבטיחה נוחות. לפנאי, האזור נודע בזכות מגרשי הגולף שלו, עם כמה מהם ברדיוס 2 ק"מ, ומרינת Puerto de Sotogrande נמצאת במרחק של קצת פחות מ-4 ק"מ. הסביבה תומכת באורח חיים פעיל אך רגוע, המשלב פרטיות עם שירותים נגישים.
סוטוגרנדה אלטו הוא אזור מגורים מבוסס היטב בתוך הפיתוח הגדול יותר של סוטוגרנדה, הידוע ביוקרתו ובשלוותו. וילה זו ממוקמת באזור שקט, המציע סביבת מגורים שלווה הרחק מעורקים ראשיים. צרכים יומיומיים מסופקים באמצעות סופרמרקט ובית מרקחת במרחק של עד 2 ק"מ. הזדמנויות פנאי רבות, עם מגרשי גולף ברמה עולמית כמו Valderrama ו-La Cañada בסמוך, ומרינת Puerto de Sotogrande המציעה פעילויות ימיות. האזור כולל גם בתי ספר בינלאומיים ומתקני ספורט, המשרתים אוכלוסיית תושבים מגוונת. הסביבה הטבעית, בשילוב עם התשתית המאורגנת של סוטוגרנדה, יוצרת אווירה ייחודית לתושבים.
מפה זו מציגה את מיקום הווילה בתוך סוטוגרנדה אלטו, ומדגישה את סביבתה המגורים. שירותים חיוניים ומתקני פנאי מרכזיים, כגון מגרשי גולף, המרינה וחופים סמוכים, מוצגים, ומספקים הבנה מרחבית של הסביבה הקרובה ושל נגישותה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הווילה ממוקמת בסוטוגרנדה אלטו, קדיס, והיא חלק מפיתוח יוקרתי בקצה המערבי ביותר של הקוסטה דל סול. למרות שסוטוגרנדה עצמה היא קהילה עצמאית, היא נהנית ממיקום אסטרטגי ליד גיברלטר והשער לקוסטה דה לה לוס. היא נמצאת בתוך אזור אנדלוסיה הרחב יותר, הידוע בתרבותו התוססת ובנופיו המגוונים. ערים אנדלוסיות מרכזיות כמו סביליה וקורדובה נגישות לטיולי יום או חופשות ארוכות יותר, ומציעות עושר תרבותי המנוגד לאורח החיים החופי.
הווילה ממוקמת באופן נוח בסוטוגרנדה אלטו. שירותים חיוניים כגון סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים ברדיוס של 1.7 ק"מ ו-1.3 ק"מ, בהתאמה. לפנאי, מגרשי גולף רבים בקרבת מקום, כולל Club de Golf Valderrama (1.6 ק"מ) ו-La Cañada (1.8 ק"מ). מרינת Puerto de Sotogrande נמצאת במרחק של כ-3.9 ק"מ. מספר חופים, כמו Playa de La Alcaidesa, נגישים ברדיוס 5 ק"מ. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 9.5 ק"מ. למרות שקיימות תחנות תחבורה ציבורית, בדרך כלל מומלץ רכב לניידות אופטימלית באזור. נמל התעופה ממוקם במרחק 14 ק"מ.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור זה של קדיס נהנה מאקלים ים-תיכוני, המאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 13.4°C וכ-3,230 שעות שמש בשנה. הטמפרטורות החודשיות הממוצעות נעות בין 11°C ל-26°C, המספקות תקופה ארוכה המתאימה לפעילויות חוץ. הגובה של 142 מטרים מעל פני הים מספק תנאים נעימים. הקרבה לחוף פירושה שבריזות ים ממתנות את טמפרטורות הקיץ, בעוד שמיקומים פנימיים יכולים לספק הגנה מהרוחות החופיות החזקות ביותר. האקלים מאפשר ליהנות מהגינה הפרטית וממרפסת השמש של הווילה במהלך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
סוטוגרנדה אלטו מספק גישה מעולה למתקני חוף ופנאי. מספר חופים בהישג יד, כולל Playa de La Alcaidesa במרחק 4.7 ק"מ. האזור הוא גן עדן לגולפרים, עם מגרשים מפורסמים ברמה עולמית כמו Club de Golf Valderrama (1.6 ק"מ), Club de Golf La Cañada (1.8 ק"מ) ו-Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 ק"מ) כמעט בפתח הבית. חובבי ספורט יכולים להשתמש במתקנים ב-Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 ק"מ) או ב-Santa María Polo Club (3.0 ק"מ). מרינת Puerto de Sotogrande (3.9 ק"מ) מציעה הזדמנויות נוספות לספורט ימי ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| פברואר | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| מרץ | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| אפריל | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| מאי | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| יוני | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| יולי | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| ספטמבר | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| אוקטובר | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| נובמבר | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| דצמבר | 12.0°C | 86 mm | 162h |
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Altara Alcaidesa (החל מ-€341,000) או Atria (החל מ-€423,000), וילה קיימת זו במחיר €995,000 מייצגת מגזר שונה בשוק הסוטוגרנדה. בעוד שפרויקטים חדשים יותר מציעים לרוב עיצובים מודרניים ויעילות אנרגטית, נכס זה מספק אופי מבוסס, שטח מגרש גדול יותר של 1,062 מ"ר ותכנון חד-קומתי מושלם המתוארך ל-1985. Adel San Roque, במחיר החל מ-€638,000, נמצא באמצע מבחינת רמת המחיר אך עשוי להיות שונה בהצעותיו הספציפיות. המחיר הקבוע של הווילה משקף את גודלה, את מיקומה בסוטוגרנדה אלטו היוקרתית, ואת הכללת 5 חדרי השינה ו-4 חדרי הרחצה, המציעים שטח ופרטיות משמעותיים בהשוואה לחלק מההצעות הקומפקטיות יותר או המבוססות על שלבים בפרויקטים חדשים יותר. היא פונה לקונים המחפשים אכלוס מיידי ושכונה בשלה ומשולבת היטב.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID