Scoprite questa imponente villa indipendente, una residenza pronta consegna situata nella ricercata zona di Sotogrande Alto, a Cádiz. Costruita nel 1985 e mantenuta in buone condizioni, questo immobile offre 5 camere da letto e 4 bagni su un unico livello, garantendo una vita confortevole e accessibile. Immersa in un generoso terreno di 1.062 m², dispone di ampi giardini privati e di una terrazza di 29 m², ideali per godere del clima mediterraneo. La villa beneficia di un garage privato ed è situata all'interno di un complesso residenziale recintato e sicuro, con accesso a una piscina condominiale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Sotogrande Alto, questa villa gode di una posizione in un quartiere tranquillo e sicuro, noto per il suo carattere residenziale. Pur offrendo un ambiente sereno, mantiene un comodo accesso alle necessità quotidiane, con un supermercato e una farmacia a meno di 2 km di distanza. La vicinanza a prestigiosi campi da golf e al porto turistico ne accresce l'attrattiva per chi cerca uno stile di vita attivo.
Questa villa indipendente su un unico livello è progettata per la vita pratica, con 5 camere da letto e 4 bagni. La disposizione facilita gli spostamenti all'interno della casa. Con una notevole superficie del terreno, gli abitanti dispongono di ampi spazi esterni privati per il relax e lo svago. La presenza di un garage privato e l'accesso a una piscina condominiale soddisfano le comuni esigenze di comodità e tempo libero.
Questo immobile è una casa esistente completata, costruita nel 1985 e offerta in condizioni di pronta consegna. Pur non trattandosi di una nuova costruzione, la sua presenza consolidata a Sotogrande Alto offre un senso di maturità e di comunità affermata. La villa rappresenta l'opportunità di acquisire un immobile con una storia nota e utilizzabilità immediata, evitando i tempi di attesa associati ai progetti sulla carta.
Questa villa non presenta elementi di nuova costruzione né una classe di efficienza energetica moderna tipica delle costruzioni recenti. Il design e i servizi riflettono l'anno di costruzione dell'immobile. Sebbene sia disponibile una piscina condominiale, non è presente una piscina privata nella proprietà. Le informazioni riguardanti eventuali tecnologie smart home o funzionalità avanzate di sostenibilità non sono dettagliate.
Ref: VL750750
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta a singoli o famiglie che privilegiano un ambiente consolidato con ampi spazi e servizi affermati. Il suo design su un unico livello è vantaggioso per chi cerca una facile accessibilità all'interno della casa. Il notevole terreno e i giardini privati attraggono chi apprezza la vita all'aperto e il giardinaggio. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a diversi campi rinomati, tra cui Valderrama e La Cañada, è un vantaggio significativo. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza alle scuole internazionali, come la Sotogrande International School, e la sicurezza di un complesso residenziale recintato con piscina condominiale. Inoltre, la sua posizione a Sotogrande Alto offre un connubio di tranquillità e comodo accesso a negozi locali, ristoranti e al vicino porto turistico, rendendola adatta alla residenza tutto l'anno o come residenza per le vacanze ben attrezzata.
Questa villa, completata nel 1985, è presentata in buone condizioni, riflettendo la sua età e la manutenzione costante. La superficie abitabile di 247 m² è distribuita su un unico piano, comprendente 5 camere da letto e 4 bagni. Le caratteristiche esterne includono una terrazza di 29 m² e un giardino privato su un terreno di 1.062 m², che offrono spazio all'aperto. L'immobile fa parte di un complesso residenziale recintato, che ne accresce la sicurezza. Sebbene non siano forniti dettagli specifici sulle finiture interne, le condizioni della villa suggeriscono uno standard funzionale e abitabile. Le caratteristiche includono un garage privato e la vista sul giardino, che contribuiscono a un ambiente di vita confortevole.
Questa villa indipendente a Sotogrande Alto è offerta a un prezzo richiesto fisso di 995.000 €. Come casa esistente, questo prezzo riflette le condizioni attuali dell'immobile, le dimensioni e la posizione consolidata. L'immobile dispone di 5 camere da letto e 4 bagni, con una superficie abitabile di 247 m² su un terreno di 1.062 m². Il prezzo è comprensivo di un garage privato e dell'accesso a una piscina condominiale. Questa rappresenta un'opportunità unica di acquisire un immobile sostanzioso in una zona prime, senza la struttura di prezzo "a partire da" tipica delle nuove costruzioni.
Sotogrande Alto offre un'esperienza residenziale raffinata, caratterizzata da immobili spaziosi, verde circostante e un senso di esclusività. Questa villa, situata all'interno di un complesso residenziale recintato, costituisce una base sicura e tranquilla. La disposizione su un unico livello rende la vita quotidiana agevole. Gli abitanti possono godere dei giardini privati, di una terrazza di 29 m² per la vita all'aperto e della piscina condominiale. La vicinanza ai servizi essenziali, tra cui un supermercato a 1,7 km e una farmacia a 1,3 km, garantisce comodità. Per il tempo libero, la zona è rinomata per i suoi campi da golf, con diversi entro un raggio di 2 km, e il porto turistico di Puerto de Sotogrande si trova a poco meno di 4 km. L'ambiente favorisce uno stile di vita attivo ma rilassato, unendo privacy e servizi accessibili.
Sotogrande Alto è una zona residenziale ben affermata all'interno del più ampio comprensorio di Sotogrande, nota per il suo prestigio e la sua tranquillità. Questa villa si trova in una zona tranquilla, che offre un ambiente di vita sereno lontano dalle grandi arterie. Le esigenze quotidiane sono soddisfatte da un supermercato e una farmacia entro 2 km. Le opportunità di svago abbondano, con campi da golf di classe mondiale come Valderrama e La Cañada nelle vicinanze, e il porto turistico di Puerto de Sotogrande che offre attività nautiche. La zona ospita anche scuole internazionali e strutture sportive, rispondendo alle esigenze di una base di residenti diversificata. Gli ambienti naturali, uniti all'infrastruttura organizzata di Sotogrande, creano un'atmosfera unica per i residenti.
Questa mappa mostra la posizione della villa all'interno di Sotogrande Alto, evidenziando il contesto residenziale. Servizi chiave e strutture ricreative, come i campi da golf, il porto turistico e le spiagge vicine, sono illustrati, fornendo una comprensione spaziale degli immediati dintorni e della loro accessibilità.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata a Sotogrande Alto, Cádiz, questa villa fa parte di un prestigioso comprensorio all'estremità occidentale della Costa del Sol. Sebbene Sotogrande stessa sia una comunità a sé stante, beneficia della sua posizione strategica vicino a Gibilterra e all'accesso alla Costa de la Luz. Si trova nella più ampia regione andalusa, nota per la sua cultura vivace e i paesaggi diversificati. Le principali città andaluse come Siviglia e Córdoba sono raggiungibili per gite di un giorno o escursioni più lunghe, offrendo un ricco contrasto culturale rispetto allo stile di vita costiero.
La villa è convenientemente situata a Sotogrande Alto. Servizi essenziali come un supermercato e una farmacia si trovano entro un raggio di 1,7 km e 1,3 km rispettivamente. Per il tempo libero, numerosi campi da golf sono nelle immediate vicinanze, tra cui il Club de Golf Valderrama (1,6 km) e La Cañada (1,8 km). Il porto turistico di Puerto de Sotogrande dista circa 3,9 km. Diverse spiagge, come Playa de La Alcaidesa, sono raggiungibili entro un raggio di 5 km. L'ospedale più vicino si trova a 9,5 km. Sebbene siano disponibili fermate di trasporto pubblico, l'auto è generalmente consigliata per una mobilità ottimale nella zona. L'aeroporto è situato a 14 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Questa regione di Cádiz gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da una temperatura media annua di 13,4°C e circa 3.230 ore di sole all'anno. Le temperature medie mensili variano da 11°C a 26°C, offrendo un lungo periodo adatto alle attività all'aperto. L'altitudine di 142 metri sopra il livello del mare offre condizioni piacevoli. La vicinanza alla costa fa sì che le brezze marine moderino le temperature estive, mentre le posizioni più interne possono offrire protezione dai venti costieri più forti. Il clima è ideale per godere del giardino privato e della terrazza della villa per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sotogrande Alto offre un eccellente accesso alle strutture costiere e ricreative. Diverse spiagge sono facilmente raggiungibili, tra cui Playa de La Alcaidesa a 4,7 km. La zona è un paradiso per i golfisti, con campi rinomati a livello mondiale come il Club de Golf Valderrama (1,6 km), il Club de Golf La Cañada (1,8 km) e il Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) praticamente sulla soglia di casa. Gli appassionati di sport possono usufruire delle strutture del Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) o del Santa María Polo Club (3,0 km). Il porto turistico di Puerto de Sotogrande (3,9 km) offre ulteriori opportunità per gli sport acquatici e il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febbraio | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprile | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maggio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Giugno | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Settembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ottobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dicembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Rispetto a nuove costruzioni come Altara Alcaidesa (a partire da 341.000 €) o Atria (da 423.000 €), questa villa esistente a 995.000 € rappresenta un segmento diverso del mercato di Sotogrande. Mentre i progetti più recenti offrono spesso design moderni ed efficienza energetica, questo immobile offre carattere consolidato, un terreno più grande di 1.062 m² e una disposizione completata su un unico livello che risale al 1985. Adel San Roque, con prezzo a partire da 638.000 €, si colloca a metà come fascia di prezzo, ma può differire nella proposta specifica. Il prezzo fisso di questa villa riflette le sue dimensioni, la posizione nel prestigioso Sotogrande Alto e la presenza di 5 camere da letto e 4 bagni, offrendo spazio e privacy significativi rispetto ad alcune proposte più compatte o suddivise in fasi delle nuove costruzioni. Attira acquirenti che cercano un'occupazione immediata e un quartiere maturo e ben integrato.
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