Entdecken Sie diese großzügige freistehende Villa, eine bezugsfertige Residenz in der begehrten Gegend Sotogrande Alto in Cádiz. Errichtet im Jahr 1985 und in gutem Zustand gepflegt, bietet diese Immobilie 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer auf einer Ebene und sorgt so für komfortables und barrierefreies Wohnen. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.062 m² gelegen, verfügt sie über umfangreiche Privatgärten und eine 29 m² große Terrasse, ideal zum Genießen des Mittelmeerklimas. Die Villa verfügt über eine eigene Garage und liegt in einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage mit Zugang zu einem Gemeinschaftspool.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Eingebettet in Sotogrande Alto genießt diese Villa eine Lage in einer ruhigen, sicheren Nachbarschaft, die für ihren Wohncharakter bekannt ist. Trotz der ruhigen Umgebung bleibt die Versorgung mit Alltäglichem praktisch: Supermarkt und Apotheke befinden sich weniger als 2 km entfernt. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen und dem Yachthafen erhöht die Attraktivität für alle, die einen aktiven Lebensstil suchen.
Diese freistehende Villa auf einer Ebene ist für praktisches Wohnen konzipiert und bietet 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Der Grundriss gewährleistet problemlose Bewegungsfreiheit im gesamten Haus. Mit einer beträchtlichen Grundstücksgröße haben Bewohner reichlich privaten Außenbereich zur Entspannung und Erholung. Die eigene Garage und der Zugang zu einem Gemeinschaftspool erfüllen gängige Anforderungen an Komfort und Freizeit.
Diese Immobilie ist ein fertiggestelltes Bestandshaus, erbaut 1985 und in bezugsfertigem Zustand angeboten. Auch wenn es sich nicht um einen Neubau handelt, verleiht die etablierte Präsenz in Sotogrande Alto ein Gefühl von Reife und einer gefestigten Gemeinschaft. Die Villa bietet die Gelegenheit, eine Immobilie mit bekannter Geschichte und unmittelbarer Nutzbarkeit zu erwerben, ohne die Wartezeiten von Projekten, die vom Reißbrett gekauft werden.
Diese Villa weist keine Neubau-Elemente oder eine moderne Energieeffizienzbewertung auf, wie sie bei jüngeren Bauten üblich ist. Design und Ausstattung spiegeln das Baujahr der Immobilie wider. Ein Gemeinschaftspool ist zwar vorhanden, ein Privatpool auf dem Grundstück gibt es jedoch nicht. Informationen zu spezifischer Smart-Home-Technologie oder fortschrittlichen Nachhaltigkeitsmerkmalen liegen nicht im Detail vor.
Ref: VL750750
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Personen oder Familien, die einer gefestigten Umgebung mit viel Platz und etablierten Annehmlichkeiten Vorrang geben. Das einstöckige Design ist vorteilhaft für alle, die eine leichte Zugänglichkeit innerhalb des Hauses suchen. Das große Grundstück und die Privatgärten sprechen Bewohner an, die das Leben im Freien und die Gartenarbeit schätzen. Für Golfbegeisterte ist die Lage in der Nähe mehrerer renommierter Plätze, darunter Valderrama und La Cañada, ein erheblicher Vorteil. Familien werden die Nähe zu internationalen Schulen wie der Sotogrande International School sowie die Sicherheit einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftspool zu schätzen wissen. Darüber hinaus bietet die Lage in Sotogrande Alto eine Mischung aus Ruhe und bequemem Zugang zu lokalen Geschäften, Restaurants und dem nahegelegenen Yachthafen, was sie für ganzjähriges Wohnen oder als gut ausgestattete Ferienresidenz geeignet macht.
Diese Villa, fertiggestellt 1985, wird in gutem Zustand präsentiert, was ihr Alter und die laufende Instandhaltung widerspiegelt. Die Wohnfläche von 247 m² verteilt sich auf eine Etage und umfasst 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Zu den Außenmerkmalen gehören eine 29 m² große Terrasse und ein Privatgarten auf einem 1.062 m² großen Grundstück, das Außenraum bietet. Die Immobilie ist Teil einer geschlossenen Wohnanlage, was die Sicherheit erhöht. Auch wenn konkrete Details zur Innenausstattung nicht vorliegen, deutet der Zustand der Villa auf einen funktionalen und bewohnbaren Standard hin. Zu den Merkmalen zählen eine eigene Garage und Gartenblick, was zu einer komfortablen Wohnumgebung beiträgt.
Diese freistehende Villa in Sotogrande Alto wird zu einem festen Angebotspreis von € 995.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Zustand, die Größe und die etablierte Lage der Immobilie wider. Die Immobilie verfügt über 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer bei einer Wohnfläche von 247 m² auf einem 1.062 m² großen Grundstück. Der Preis schließt eine eigene Garage und den Zugang zu einem Gemeinschaftspool ein. Dies stellt eine einmalige Gelegenheit dar, eine großzügige Immobilie in einer Top-Lage zu erwerben, ohne die bei Neubauprojekten übliche „Ab“-Preisstruktur.
Sotogrande Alto bietet ein gehobenes Wohnerlebnis, geprägt von großzügigen Immobilien, grüner Umgebung und einem Gefühl von Exklusivität. Diese Villa, gelegen in einer geschlossenen Wohnanlage, bildet eine sichere und ruhige Basis. Der Grundriss auf einer Ebene macht das tägliche Leben mühelos. Bewohner können die Privatgärten, eine 29 m² große Terrasse für das Leben im Freien und die gemeinsame Annehmlichkeit eines Gemeinschaftspools genießen. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen, darunter ein Supermarkt in 1,7 km Entfernung und eine Apotheke in 1,3 km Entfernung, sorgt für Komfort. In der Freizeit ist die Gegend für ihre Golfplätze bekannt, mehrere davon innerhalb eines Radius von 2 km, und der Yachthafen Puerto de Sotogrande ist knapp 4 km entfernt. Die Umgebung unterstützt einen aktiven und zugleich entspannten Lebensstil und verbindet Privatsphäre mit gut erreichbaren Annehmlichkeiten.
Sotogrande Alto ist ein gut etabliertes Wohngebiet innerhalb der größeren Anlage von Sotogrande, bekannt für ihr Prestige und ihre Ruhe. Diese Villa liegt in einer ruhigen Zone und bietet eine friedliche Wohnatmosphäre fernab großer Verkehrsadern. Tägliche Bedürfnisse werden mit Supermarkt und Apotheke im Umkreis von 2 km erfüllt. Freizeitmöglichkeiten gibt es reichlich, mit Golfplätzen der Weltklasse wie Valderrama und La Cañada in der Nähe und dem Yachthafen Puerto de Sotogrande für Wassersport. Die Gegend beherbergt zudem internationale Schulen und Sportanlagen, die eine vielfältige Bewohnerschaft ansprechen. Die natürliche Umgebung, kombiniert mit der organisierten Infrastruktur von Sotogrande, schafft eine einzigartige Atmosphäre für die Bewohner.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Sotogrande Alto und hebt die Wohnlage hervor. Wichtige Annehmlichkeiten und Freizeiteinrichtungen wie Golfplätze, der Yachthafen und nahegelegene Strände werden dargestellt und vermitteln ein räumliches Verständnis der unmittelbaren Umgebung und ihrer Erreichbarkeit.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Gelegen in Sotogrande Alto, Cádiz, ist diese Villa Teil einer prestigeträchtigen Anlage am westlichsten Rand der Costa del Sol. Während Sotogrande selbst eine eigenständige Gemeinschaft ist, profitiert es von seiner strategischen Lage nahe Gibraltar und dem Tor zur Costa de la Luz. Es liegt in der weiteren Region Andalusien, die für ihre lebendige Kultur und vielfältige Landschaften bekannt ist. Große andalusische Städte wie Sevilla und Córdoba sind für Tagesausflüge oder längere Erkundungen erreichbar und bieten einen reichen kulturellen Kontrast zum Leben an der Küste.
Die Villa liegt günstig in Sotogrande Alto. Wichtige Einrichtungen wie Supermarkt und Apotheke befinden sich im Radius von 1,7 km bzw. 1,3 km. Für die Erholung liegen zahlreiche Golfplätze in unmittelbarer Nähe, darunter Club de Golf Valderrama (1,6 km) und La Cañada (1,8 km). Der Yachthafen Puerto de Sotogrande ist etwa 3,9 km entfernt. Mehrere Strände, wie Playa de La Alcaidesa, sind innerhalb eines Radius von 5 km erreichbar. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 9,5 km entfernt. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind zwar vorhanden, für eine optimale Mobilität in der Gegend wird generell ein Auto empfohlen. Der Flughafen liegt 14 km entfernt.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Diese Region von Cádiz genießt ein Mittelmeerklima, gekennzeichnet durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 13,4 °C und etwa 3.230 Sonnenstunden pro Jahr. Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von 11 °C bis 26 °C und bieten so einen langen Zeitraum für Aktivitäten im Freien. Die Höhe von 142 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Bedingungen. Die Nähe zur Küste bedeutet, dass Meeresbrisen die Sommertemperaturen mildern, während Binnenlagen Schutz vor den stärksten Küstenwinden bieten können. Das Klima lädt dazu ein, den Privatgarten und die Terrasse der Villa während eines Großteils des Jahres zu genießen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Sotogrande Alto bietet ausgezeichneten Zugang zu Küsten- und Freizeiteinrichtungen. Mehrere Strände sind leicht erreichbar, darunter Playa de La Alcaidesa in 4,7 km Entfernung. Die Gegend ist ein Paradies für Golfer, mit weltberühmten Plätzen wie Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) und Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) praktisch vor der Haustür. Sportbegeisterte können die Einrichtungen des Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) oder des Santa María Polo Club (3,0 km) nutzen. Der Yachthafen Puerto de Sotogrande (3,9 km) bietet weitere Möglichkeiten für Wassersport und Freizeit.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| März | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Altara Alcaidesa (Preise ab € 341.000) oder Atria (ab € 423.000) repräsentiert diese Bestandsvilla für € 995.000 ein anderes Segment des Marktes in Sotogrande. Während neuere Projekte oft moderne Designs und Energieeffizienz bieten, stellt diese Immobilie etablierten Charakter, ein größeres Grundstück von 1.062 m² und einen fertiggestellten einstöckigen Grundriss aus dem Jahr 1985 bereit. Adel San Roque, ab € 638.000, liegt preislich dazwischen, kann sich aber im konkreten Angebot unterscheiden. Der Festpreis dieser Villa spiegelt ihre Größe, die Lage im prestigeträchtigen Sotogrande Alto sowie das Vorhandensein von 5 Schlafzimmern und 4 Badezimmern wider und bietet erheblichen Raum und Privatsphäre im Vergleich zu manchen kompakteren oder gestaffelten Angeboten in neueren Entwicklungen. Sie spricht Käufer an, die einen sofortigen Einzug und eine reife, gut integrierte Nachbarschaft suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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