Découvrez cette vaste villa individuelle, une résidence clés en main située dans le quartier recherché de Sotogrande Alto, à Cádiz. Construite en 1985 et entretenue en bon état, ce bien immobilier offre 5 chambres et 4 salles de bains sur un seul niveau, garantissant un cadre de vie confortable et accessible. Établie sur un terrain généreux de 1 062 m², elle dispose de vastes jardins privatifs et d'une terrasse de 29 m², idéale pour profiter du climat méditerranéen. La villa bénéficie d'un garage privé et se situe dans une résidence sécurisée avec accès à une piscine commune.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée à Sotogrande Alto, cette villa jouit d'une position dans un quartier paisible et sûr, réputé pour son caractère résidentiel. Tout en offrant un environnement tranquille, elle conserve un accès pratique aux nécessités quotidiennes, avec un supermarché et une pharmacie à moins de 2 km. Sa proximité avec des parcours de golf prestigieux et le port de plaisance renforce son attrait pour ceux qui recherchent un mode de vie actif.
Cette villa individuelle de plain-pied est conçue pour une vie pratique, avec 5 chambres et 4 salles de bains. La distribution facilite les déplacements dans toute la maison. Grâce à une superficie de terrain généreuse, les résidents disposent d'un vaste espace extérieur privatif pour se détendre et se divertir. La présence d'un garage privé et l'accès à une piscine commune répondent aux besoins courants en matière de confort et de loisirs.
Ce bien immobilier est une maison existante achevée, construite en 1985 et proposée en état clés en main. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, sa présence établie à Sotogrande Alto apporte une sensation de maturité et de quartier installé. La villa représente l'opportunité d'acquérir un bien avec une histoire connue et une habitabilité immédiate, évitant les délais d'attente associés aux programmes sur plan.
Cette villa ne présente ni éléments de construction récents, ni un classement d'efficacité énergétique moderne typique des constructions récentes. Le design et les équipements reflètent l'année de construction du bien. Bien qu'une piscine commune soit disponible, il n'y a pas de piscine privée sur place. Les informations concernant d'éventuelles technologies domotiques ou des caractéristiques avancées de durabilité ne sont pas détaillées.
Ref: VL750750
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux personnes ou familles privilégiant un environnement établi avec un espace généreux et des commodités déjà en place. Sa conception de plain-pied est avantageuse pour ceux qui recherchent une grande accessibilité dans la maison. Le terrain vaste et les jardins privatifs séduisent les résidents attachés à la vie en plein air et au jardinage. Pour les passionnés de golf, sa proximité avec plusieurs parcours renommés, dont Valderrama et La Cañada, constitue un atout majeur. Les familles apprécieront la proximité des écoles internationales, comme la Sotogrande International School, et la sécurité d'une résidence sécurisée avec piscine commune. De plus, sa situation à Sotogrande Alto offre un juste équilibre entre tranquillité et accès pratique aux commerces locaux, aux restaurants et au port voisin, ce qui la rend adaptée à une résidence à l'année comme à une résidence secondaire de standing.
Cette villa, achevée en 1985, est présentée en bon état, en cohérence avec son âge et son entretien régulier. La surface habitable de 247 m² se répartit sur un seul niveau, comprenant 5 chambres et 4 salles de bains. Les caractéristiques extérieures incluent une terrasse de 29 m² et un jardin privatif au sein d'un terrain de 1 062 m², offrant un espace extérieur. Le bien fait partie d'une résidence sécurisée, renforçant la sécurité. Bien que les détails de finition intérieure ne soient pas précisés, l'état de la villa suggère un standard fonctionnel et habitable. Ses atouts comprennent un garage privé et une vue sur le jardin, contribuant à un cadre de vie confortable.
Cette villa individuelle à Sotogrande Alto est proposée à un prix demandé fixe de 995 000 €. En tant que maison existante, ce prix reflète l'état actuel du bien, sa taille et son emplacement établi. Le bien compte 5 chambres et 4 salles de bains, avec une surface habitable de 247 m² sur un terrain de 1 062 m². Le prix inclut un garage privé et l'accès à une piscine commune. Il s'agit d'une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier conséquent dans un secteur haut de gamme, sans structure de prix « à partir de » comme c'est courant dans les programmes neufs.
Sotogrande Alto offre une expérience résidentielle raffinée, caractérisée par des biens spacieux, des environs verdoyants et un sentiment d'exclusivité. Cette villa, située dans une résidence sécurisée, constitue une base sûre et tranquille. La disposition de plain-pied rend la vie quotidienne facile. Les résidents peuvent profiter des jardins privatifs, d'une terrasse de 29 m² pour vivre dehors et de la piscine commune en copropriété. La proximité des services essentiels, avec un supermarché à 1,7 km et une pharmacie à 1,3 km, assure un quotidien pratique. Pour les loisirs, la région est réputée pour ses parcours de golf, dont plusieurs dans un rayon de 2 km, et le port de plaisance Puerto de Sotogrande se trouve à moins de 4 km. L'environnement favorise un mode de vie à la fois actif et détendu, alliant intimité et commodités accessibles.
Sotogrande Alto est une zone résidentielle bien établie au sein du grand ensemble de Sotogrande, réputée pour son prestige et sa tranquillité. Cette villa se situe dans un secteur calme, offrant un environnement de vie paisible à l'écart des grands axes. Les besoins quotidiens sont couverts avec un supermarché et une pharmacie à moins de 2 km. Les loisirs abondent, avec des parcours de golf de classe mondiale comme Valderrama et La Cañada à proximité, et le port de plaisance Puerto de Sotogrande proposant des activités nautiques. La région accueille également des écoles internationales et des installations sportives, répondant aux besoins d'une population résidente variée. Les environs naturels, combinés à l'infrastructure organisée de Sotogrande, créent une atmosphère unique pour les résidents.
Cette carte montre l'emplacement de la villa au sein de Sotogrande Alto, mettant en valeur son cadre résidentiel. Les commodités et installations de loisirs clés, telles que les parcours de golf, le port de plaisance et les plages voisines, sont illustrées, offrant une compréhension spatiale des environs immédiats et de leur accessibilité.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située à Sotogrande Alto, à Cádiz, cette villa fait partie d'un ensemble prestigieux à l'extrémité occidentale de la Costa del Sol. Bien que Sotogrande soit un ensemble résidentiel autonome en soi, elle bénéficie de sa position stratégique près de Gibraltar et de la porte d'entrée de la Costa de la Luz. Elle se situe dans la grande région andalouse, connue pour sa culture vibrante et ses paysages variés. Les grandes villes andalouses comme Séville et Cordoue sont accessibles pour des excursions d'une journée ou de plus longues escapades, offrant un riche contraste culturel avec le mode de vie côtier.
La villa est idéalement située à Sotogrande Alto. Les commodités essentielles telles qu'un supermarché et une pharmacie se trouvent respectivement dans un rayon de 1,7 km et 1,3 km. Pour les loisirs, de nombreux parcours de golf sont à proximité, dont le Club de Golf Valderrama (1,6 km) et La Cañada (1,8 km). Le port de plaisance Puerto de Sotogrande se trouve à environ 3,9 km. Plusieurs plages, comme Playa de La Alcaidesa, sont accessibles dans un rayon de 5 km. L'hôpital le plus proche est à 9,5 km. Bien que des arrêts de transports en commun soient disponibles, une voiture est généralement recommandée pour une mobilité optimale dans la région. L'aéroport est situé à 14 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Cette région de Cádiz jouit d'un climat méditerranéen, caractérisé par une température annuelle moyenne de 13,4 °C et environ 3 230 heures d'ensoleillement par an. Les températures mensuelles moyennes varient de 11 °C à 26 °C, offrant une longue période propice aux activités en plein air. L'altitude de 142 mètres au-dessus du niveau de la mer procure des conditions agréables. La proximité de la côte signifie que les brises marines atténuent les températures estivales, tandis que les positions plus à l'intérieur des terres peuvent protéger des vents côtiers les plus forts. Le climat se prête à la jouissance du jardin privatif et de la terrasse de la villa pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Sotogrande Alto offre un excellent accès aux installations côtières et récréatives. Plusieurs plages sont facilement accessibles, dont Playa de La Alcaidesa à 4,7 km. La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours de renommée mondiale comme le Club de Golf Valderrama (1,6 km), le Club de Golf La Cañada (1,8 km) et le Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) pratiquement à la porte. Les passionnés de sport peuvent profiter des installations du Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) ou du Santa María Polo Club (3,0 km). Le port de plaisance Puerto de Sotogrande (3,9 km) offre d'autres possibilités de sports nautiques et de loisirs.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Février | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Avril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juin | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juillet | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Août | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Décembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Comparée à des programmes neufs comme Altara Alcaidesa (à partir de 341 000 €) ou Atria (à partir de 423 000 €), cette villa existante à 995 000 € représente un autre segment du marché de Sotogrande. Alors que les projets plus récents offrent souvent des designs modernes et une efficacité énergétique, ce bien immobilier procure un caractère établi, une superficie de terrain plus grande de 1 062 m² et une disposition de plain-pied achevée datant de 1985. Adel San Roque, proposée à partir de 638 000 €, se situe entre les deux en termes de prix, mais peut différer dans ses prestations spécifiques. Le prix fixe de cette villa reflète sa taille, son emplacement dans le prestigieux Sotogrande Alto et la présence de 5 chambres et 4 salles de bains, offrant un espace et une intimité considérables par rapport à certaines offres plus compactes ou livrées par phases dans les programmes neufs. Elle séduit les acheteurs en quête d'une occupation immédiate et d'un quartier mature et bien intégré.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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