立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ソトグランデ・アルトに佇むこのヴィラは、閑静で安全な住宅地として知られる環境に位置しています。穏やかな住環境を提供しながらも、スーパーマーケットや薬局が2 km以内にあり、日常生活への利便性も確保しています。名門ゴルフ場やマリーナへの近さは、アクティブなライフスタイルを求める方にとって魅力を高めています。
この平屋建ての独立型ヴィラは、寝室5部屋と浴室4室を備え、実用的な住まいとして設計されています。間取りは家全体の移動のしやすさを確保しています。広大な敷地面積により、居住者はリラックスやレジャーのための十分な専用屋外スペースを利用できます。専用ガレージの付属と共用プールへのアクセスは、利便性とレジャーに対する一般的なニーズに応えます。
この物件は1985年に建築された完成済みの既存住宅で、即入居可の状態で提供されています。新築ではありませんが、ソトグランデ・アルトでの長い歴史が、成熟した地域コミュニティの落ち着きをもたらしています。このヴィラは、履歴が明らかで即時に使用可能な物件を入手する機会であり、未完成物件に伴う待機期間を回避できます。
このヴィラには、新築の建築要素や最近の建物に典型的な最新のエネルギー効率等級はありません。デザインと設備は建築年を反映しています。共用プールは利用できますが、敷地内に専用プールはありません。特定のスマートホーム技術や先進的な持続可能性機能に関する情報は詳細には示されていません。
Ref: VL750750
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、十分なスペースと整った設備を備えた落ち着いた環境を重視する個人やご家族に適しています。平屋設計は、家中の移動のしやすさを求める方に有益です。広大な敷地と専用庭は、屋外生活やガーデニングを大切にする居住者にとって魅力です。ゴルフ愛好家にとっては、バルデラマやラ・カニャーダをはじめとする名門コースへの近さが大きな利点です。ご家族は、ソトグランデ・インターナショナルスクールなどのインターナショナルスクールへの近さや、共用プール付きのゲート付き住宅地の安全性を高く評価するでしょう。さらに、ソトグランデ・アルト内での立地は、閑静さと地元のショップ、レストラン、近くの港への便利なアクセスを融合させており、通年居住にも、設備の整った別荘にも適しています。
1985年に完成したこのヴィラは、良好な状態で提示されており、その築年数と継続的なメンテナンスを反映しています。247 m²の居住空間はワンフロアに配置され、寝室5部屋と浴室4室で構成されています。屋外の特徴には29 m²のテラスと、1,062 m²の敷地内に設けられた専用庭があり、屋外スペースを提供します。物件はゲート付き住宅地の一部であり、セキュリティが強化されています。具体的な内装の仕上げの詳細は提供されていませんが、ヴィラの状態は機能的で居住可能な水準を示しています。専用ガレージや庭の眺めなどの特徴が、快適な住環境に貢献しています。
ソトグランデ・アルトのこの独立型ヴィラは、売出価格995,000ユーロの固定価格で提供されています。既存住宅として、この価格は物件の現状、規模、そして確立された立地を反映しています。物件は寝室5部屋と浴室4室を備え、1,062 m²の敷地に247 m²の居住スペースがあります。価格には専用ガレージと共用プールへのアクセスが含まれます。新築物件に一般的な「最低販売価格」方式ではなく、この好立地の大型物件を入手する唯一無二の機会となります。
ソトグランデ・アルトは、広々とした物件、緑豊かな環境、そして高級感のある洗練された住宅環境が特徴です。ゲート付き住宅地内に位置するこのヴィラは、安全で穏やかな拠点を提供します。平屋の間取りにより日常生活が楽になります。居住者は専用庭、屋外生活を楽しむ29 m²のテラス、共用プールという共用設備を堪能できます。1.7 km先のスーパーマーケットや1.3 km先の薬局をはじめとする生活必需サービスへの近さが、利便性を保証します。レジャーについては、このエリアはゴルフ場で有名で、半径2 km以内に複数のコースがあり、プエルト・デ・ソトグランデ マリーナも4 km弱の距離にあります。この環境は、プライバシーとアクセスしやすい設備を兼ね備え、アクティブでありながらリラックスしたライフスタイルを支えます。
ソトグランデ・アルトは、より広いソトグランデ開発地域内の確立された高級住宅エリアで、その名声と閑静さで知られています。このヴィラは静かな地区に位置し、主要幹線道路から離れた穏やかな住環境を提供しています。日常のニーズは、2 km以内のスーパーマーケットと薬局で満たされます。レジャーの機会は豊富で、バルデラマやラ・カニャーダなどの世界クラスのゴルフ場が近く、プエルト・デ・ソトグランデ マリーナでは海洋アクティビティが楽しめます。このエリアにはインターナショナルスクールやスポーツ施設もあり、多様な居住者層に対応しています。自然環境とソトグランデの整備されたインフラが融合し、居住者にとって唯一無二の雰囲気を作り出しています。
この地図は、ソトグランデ・アルト内のヴィラの位置を示し、その住宅環境を強調しています。ゴルフ場、マリーナ、近くのビーチなどの主要な設備やレジャー施設が示されており、周辺環境とそのアクセスのしやすさについて空間的な理解を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カディス州ソトグランデ・アルトに位置するこのヴィラは、コスタ・デル・ソルの最西端にある高級開発地域の一部です。ソトグランデ自体は自立したコミュニティですが、ジブラルタルとコスタ・デ・ラ・ルスへの玄関口に近い戦略的な位置の恩恵を受けています。活気ある文化と多様な風景で知られるアンダルシア地方の広域内に位置しています。セビリアやコルドバなどのアンダルシアの主要都市は日帰り旅行やより長い旅行でアクセス可能で、沿岸のライフスタイルとは対照的な豊かな文化を提供しています。
このヴィラはソトグランデ・アルトの便利な場所に位置しています。スーパーマーケットと薬局などの必須設備は、それぞれ半径1.7 kmおよび1.3 km以内にあります。レクリエーションについては、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマ（1.6 km）やラ・カニャーダ（1.8 km）をはじめ、多数のゴルフ場がすぐ近くにあります。プエルト・デ・ソトグランデ マリーナは約3.9 km先です。ラ・アルカイデサ ビーチなど複数のビーチは半径5 km以内でアクセス可能です。最寄りの病院は9.5 km先にあります。公共交通機関の停留所はありますが、このエリアでの最適な移動には車が一般的におすすめされます。空港は14 km先に位置しています。
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カディス州のこの地域は地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は13.4°C、年間日照時間は約3,230時間です。月平均気温は11°Cから26°Cの範囲で、屋外アクティビティに適した長い期間を提供します。海抜142 mの高さが快適な条件をもたらします。海岸への近さにより海風が夏の気温を和らげ、内陸寄りの位置は強い沿岸風から守ってくれます。この気候は、ヴィラの専用庭とテラスを一年の多くの時期で楽しむのに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ソトグランデ・アルトは、海岸およびレジャー施設への優れたアクセスを提供します。4.7 km先のラ・アルカイデサ ビーチをはじめ、複数のビーチに簡単にアクセスできます。このエリアはゴルファーの楽園であり、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマ（1.6 km）、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダ（1.8 km）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（2.0 km）など世界的に有名なコースが事実上すぐそばにあります。スポーツ愛好家は、コンプレホ・デポルティボ・ソナ・ノルテ（2.3 km）やサンタ・マリア・ポロクラブ（3.0 km）の施設を利用できます。プエルト・デ・ソトグランデ マリーナ（3.9 km）は、マリンスポーツとレジャーのさらなる機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 2月 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 3月 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 4月 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 5月 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 6月 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 7月 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 9月 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 10月 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 11月 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 12月 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Altara Alcaidesa（最低販売価格341,000ユーロ）やAtria（423,000ユーロから）などの新築物件と比較すると、995,000ユーロのこの既存ヴィラは、ソトグランデ市場の異なるセグメントを代表しています。新しいプロジェクトがモダンなデザインやエネルギー効率を提供することが多い一方、この物件は確立された風格、1,062 m²というより大きな敷地面積、そして1985年に遡る完成済みの平屋レイアウトを提供します。638,000ユーロからのAdel San Roqueは価格帯の中間に位置しますが、具体的な内容は異なる場合があります。このヴィラの固定価格は、その規模、高級住宅地ソトグランデ・アルト内での立地、そして寝室5部屋と浴室4室という構成を反映しており、より新しい開発物件のコンパクトまたは段階的な提供と比較して、大幅なスペースとプライバシーを提供します。即時入居と成熟した、良く統合された近隣環境を求める購入者に魅力的です。
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