关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于索托格兰德阿尔托（Sotogrande Alto），地处一个以住宅氛围著称的宁静、安全社区之中。这里环境幽静，同时日常生活便利，超市和药店均在2公里以内。别墅毗邻知名高尔夫球场和游艇码头，对于追求活力生活方式的人士极具吸引力。
这栋单层独栋别墅专为实用居住而设计，设有5间卧室和4间卫生间。户型布局确保在家中行动自如。凭借宽阔的地块面积，住户拥有充足的私人户外空间，可用于休闲放松和娱乐活动。私人车库的配备以及公共泳池的使用，满足了住户对便利与休闲的常见需求。
该房产是一处已建成的现房住宅，建于1985年，以拎包入住状态出售。虽然并非新建项目，但其在索托格兰德阿尔托的悠久历史带来了成熟与安定的社区氛围。这栋别墅提供了一个购置历史悠久且可立即入住房产的机会，无需经历期房项目所需的等待期。
这栋别墅没有新建元素，也没有近年新建项目所特有的现代能效评级。设计与配套设施体现了房产的建造年代。虽然可使用公共泳池，但宅内没有私人泳池。有关具体智能家居技术或先进可持续性功能的信息未作详细说明。
Ref: VL750750
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅适合追求安定环境、宽敞空间和成熟配套设施的个人或家庭。单层设计有利于需要屋内无障碍通行便利的人士。宽阔的地块和私家花园对重视户外生活和园艺的住户极具吸引力。对于高尔夫爱好者而言，毗邻Valderrama和La Cañada等多个知名球场是一大优势。家庭住户会喜欢这里临近国际学校（如Sotogrande International School）的便利，以及带公共泳池的封闭式小区的安全保障。此外，别墅位于索托格兰德阿尔托，兼具宁静氛围与前往当地商店、餐厅及附近港口的便利，无论作为全年居住还是配置完善的度假居所都十分适宜。
这栋别墅于1985年建成，目前状况良好，体现了其房龄和持续的维护。247平方米的居住面积分布于单层，包含5间卧室和4间卫生间。外部设施包括29平方米的露台和位于1,062平方米地块内的私家花园，提供充足的户外空间。该房产是封闭式小区的一部分，安全性更高。虽然未提供具体的室内装修细节，但别墅的状况表明其达到了实用且宜居的标准。房产配有私人车库并可欣赏花园景观，营造舒适的居住环境。
这栋位于索托格兰德阿尔托（Sotogrande Alto）的独栋别墅以€995,000的固定挂牌价出售。作为现房住宅，该价格体现了房产目前的状况、面积和成熟的地段。房产设有5间卧室和4间卫生间，居住面积为247平方米，占地1,062平方米。价格包含私人车库及公共泳池使用权。这是在黄金地段购置大面积房产的难得机会，不采用新建项目常见的“起价”定价方式。
索托格兰德阿尔托（Sotogrande Alto）提供精致的居住体验，以宽敞的房产、绿色环境和专属氛围为特色。这栋别墅位于封闭式小区内，为您提供一个安全宁静的栖居之所。单层布局让日常生活轻松惬意。住户可享受私家花园、用于户外生活的29平方米露台，以及共享的公共泳池。生活配套设施近在咫尺, , 超市距离1.7公里，药店距离1.3公里，确保日常便利。在休闲娱乐方面，该地区以高尔夫球场闻名，多个球场位于2公里范围内，而索托格兰德港（Puerto de Sotogrande）游艇码头距此不到4公里。这里的环境支持一种活力与悠闲并存的生活方式，兼顾私密性与便捷的配套设施。
索托格兰德阿尔托（Sotogrande Alto）是整个索托格兰德开发项目内成熟的住宅区，以尊贵与宁静著称。这栋别墅位于安静区域，远离主要交通干道，环境清幽宜人。日常需求可通过2公里内的超市和药店得到满足。休闲机会丰富多样，Valderrama和La Cañada等世界级高尔夫球场近在咫尺，索托格兰德港（Puerto de Sotogrande）游艇码头提供各类水上活动。该地区还拥有国际学校和体育设施，满足多元化的住户需求。自然环境与索托格兰德完善的基础设施相结合，为住户营造出独特的氛围。
此地图展示了别墅在索托格兰德阿尔托（Sotogrande Alto）内的位置，突出了其住宅环境。图中标示了高尔夫球场、游艇码头和附近海滩等主要配套设施和休闲设施，帮助您直观了解周边环境及其可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
别墅位于加的斯（Cádiz）的索托格兰德阿尔托（Sotogrande Alto），是太阳海岸（Costa del Sol）最西端著名开发项目的一部分。索托格兰德本身是一个自成一体的社区，同时受益于毗邻直布罗陀（Gibraltar）和光之海岸（Costa de la Luz）门户的战略位置。它位于安达卢西亚大区之内，该地区以充满活力的文化和多样的地貌著称。塞维利亚（Seville）和科尔多瓦（Córdoba）等安达卢西亚主要城市可一日游或作更长时间的游览，为海滨生活方式增添丰富的文化对比。
别墅地理位置便利，位于索托格兰德阿尔托（Sotogrande Alto）。超市和药店等基本配套设施分别位于1.7公里和1.3公里范围内。在休闲娱乐方面，众多高尔夫球场近在咫尺，包括Club de Golf Valderrama（1.6公里）和La Cañada（1.8公里）。索托格兰德港（Puerto de Sotogrande）游艇码头距此约3.9公里。Playa de La Alcaidesa等多个海滩可在5公里范围内到达。最近的医院距离9.5公里。虽然附近设有公共交通站点，但为获得最佳出行体验，通常建议驾车。机场距离14公里。
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
加的斯（Cádiz）的这一地区享有地中海气候，年平均气温为13.4°C，每年约有3,230小时日照。月平均气温介于11°C至26°C之间，为户外活动提供了漫长的适宜时节。142米的海拔高度带来宜人的气候条件。临近海岸意味着海风可调节夏季气温，而相对内陆的位置则可抵御较强的沿海风。这种气候让您一年中的大部分时间都能尽情享受别墅的私家花园和露台。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
索托格兰德阿尔托（Sotogrande Alto）可便捷通往海岸和休闲娱乐设施。多个海滩近在咫尺，包括距离4.7公里的Playa de La Alcaidesa。该地区堪称高尔夫爱好者的天堂，世界知名球场近在门前, , Club de Golf Valderrama（1.6公里）、Club de Golf La Cañada（1.8公里）和Real Club de Golf de Sotogrande（2.0公里）。运动爱好者可使用Complejo Deportivo Zona Norte（2.3公里）或Santa María Polo Club（3.0公里）的设施。索托格兰德港（Puerto de Sotogrande）游艇码头（3.9公里）提供更多水上运动和休闲机会。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 二月 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 三月 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 四月 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 五月 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 六月 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 七月 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 九月 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 十月 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 十一月 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 十二月 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
与Altara Alcaidesa（起价€341,000）或Atria（起价€423,000）等新建项目相比，这栋€995,000的现房别墅代表了索托格兰德市场的另一个细分领域。较新的项目通常提供现代化设计和能效优势，而这处房产则拥有成熟的格调、更大的1,062平方米地块面积，以及可追溯至1985年的单层完整布局。Adel San Roque起价为€638,000，价格介于两者之间，但在具体产品上可能有所不同。这栋别墅的固定价格体现了其面积、位于尊贵的索托格兰德阿尔托的地段，以及5间卧室和4间卫生间的配置, , 与一些新建项目中较紧凑或分期推出的产品相比，提供了显著的空间和私密性。它吸引了追求即刻入住以及成熟、配套完善社区的买家。
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