Този проект представлява самостоятелна вила, разположена в градската среда на Олива, Валенсия. С площ от 210 кв.м. жилищно пространство върху парцел от 849 кв.м., имотът предлага 4 спални и 3 бани. Построен през 1995 г., имотът съчетава жилищни зони с гараж и складови помещения, като включва външни удобства като басейн и външна кухня. Местоположението осигурява близост до основни удобства и историческия център на града.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в близост до крайбрежието на Олива, проектът е в градска зона с достъп до основни услуги пеша. Въпреки че е в рамките на градската тъкан, той предлага дистанция от по-големи градски центрове, като същевременно осигурява връзка с околните природни и рекреационни зони.
Вилата е подходяща за целогодишно ползване, предлагайки функционално разпределение на едно ниво и външни пространства за отдих и социални събирания. Наличието на гараж, складови помещения и възможност за паркиране на няколко автомобила отговаря на нуждите от практичност и сигурност.
Имотът е построен през 1995 г. и е в завършен вид. Към момента не се предвиждат нови строителни дейности като част от този проект. Фокусът е върху съществуващата конструкция и нейното функционално състояние, което позволява незабавно ползване.
Проектът не предлага чисто ново строителство или последно поколение енергийни технологии, тъй като е построен през 1995 г. Въпреки че има възможност за паркиране на няколко автомобила, общият брой паркоместа не е специфициран. Няма данни за общи удобства като басейн или градини, характерни за затворени комплекси.
Този имот е подходящ за семейства или групи, които търсят просторен дом с възможности за забавление и отдих на открито. Наличието на 4 спални и 3 бани го прави удобен за настаняване на повече хора, било то гости или членове на семейството. Възможността за целогодишно обитаване, комбинирана с близостта до градски удобства и плажа, е привлекателна за хора, които желаят да живеят близо до средиземноморския начин на живот, без да се лишават от градски комфорт. Интериорният дизайн и външните пространства, включително басейн и външна кухня, предполагат предпочитание към активен социален живот и прекарване на време на открито. За хора, които ценят комбинацията от самостоятелност, пространство и удобен достъп до услуги, тази вила предлага конкретни предимства.
Вилата е построена през 1995 г. и демонстрира солидна конструкция, типична за периода. Включва дървени дограми с двойно остъкляване, осигуряващи известна степен на звуко- и топлоизолация. Наличието на външна кухня и барбекю зона подчертава фокуса върху ползването на откритите пространства. Подробности като покрита тераса, складови помещения и гараж с две ролетни врати допринасят за функционалността на имота. Въпреки че основните конструкции са здрави, някои елементи като подови настилки, санитарни помещения и кухненско оборудване може да отразяват стила и технологиите от времето на построяване, което предполага възможност за модернизация според индивидуалните предпочитания на бъдещия собственик.
Представената вила е с начална цена от €620,000. Предвид характеристиките – 4 спални, 3 бани, 210 кв.м. жилищна площ и 849 кв.м. парцел – цената отразява пазарните нива за имоти от този тип в района на Олива. Наличността е за единичен обект, което означава, че процесът на придобиване следва стандартните процедури за покупка на вторичен имот. Не се предлагат различни конфигурации или опции за промени по имота, цената е фиксирана за конкретния обект. Потенциалните купувачи трябва да предвидят и допълнителни разходи, свързани с прехвърлянето на собственост и евентуални подобрения.
Олива предлага балансиран начин на живот, съчетаващ удобствата на градската среда с близостта до природни красоти. Наличието на магазини, аптеки и ресторанти на пешеходно разстояние улеснява ежедневните нужди. Разстоянието до плажа (приблизително 2.4 км) и природния резерват Marjal позволява лесен достъп до дейности на открито. Градската организация на Олива, с нейния исторически център, осигурява културно разнообразие, докато южното изложение на имота благоприятства ползването на външните пространства през голяма част от годината. Това прави мястото подходящо както за целогодишно обитаване, така и за ваканционен дом, където ежедневието може да бъде изпълнено със спокойствие и близост до Средиземноморието.
Животът в Олива предлага комбинация от градски удобства и близост до природни ресурси. Намирайки се в градска среда, домът е на пешеходно разстояние от основни услуги като аптека (30 м) и супермаркет (424 м). Разстоянието до историческия център е около 5 минути пеша, което осигурява достъп до местната култура и ежедневния живот. За любителите на природата, плажовете като Platja de Burguera са на около 2.4 км, а природният резерват Marjal е в непосредствена близост. Въпреки че е удобно разположен, придвижването до по-далечни дестинации, като летище Валенсия (96 км) или Аликанте (45 км), изисква автомобил. Наличието на 3 спирки на обществен транспорт и 1 линия осигурява известна свързаност, но личният автомобил остава най-практичният начин за пълноценно ползване на района.
Вилата се намира в Олива, провинция Валенсия, Испания. Тя е разположена в градската част на града, близо до крайбрежието и основни услуги. На картата може да се види връзката с плажовете, историческия център и основните пътища, водещи към Гандия и други регионални центрове.
Олива е община в комарката Сафор, разположена в близост до Средиземно море. Градът се намира на 10 км южно от по-големия град Гандия, което осигурява достъп до повече услуги и инфраструктура. Разстоянието до летище Валенсия е около 96 км, а до летище Аликанте – около 45 км (по въздух). Това позициониране предоставя баланс между спокойствието на по-малък град и достъпа до регионални центрове и международни транспортни възли. Близостта до крайбрежието и природния резерват Marjal допълва привлекателността на региона.
Вилата е добре позиционирана спрямо местни удобства. Аптека е на 30 метра, а супермаркет на 424 метра, което гарантира лесен достъп до ежедневни нужди. Плажовете Platja de Burguera, Platja de Terranova и Platja Pau Pi са на разстояние между 2.4 и 2.6 км. За голф ентусиасти, Golf de Gandia е на 8.5 км, а други игрища са на около 20 км. Летище Валенсия (VLC) е на приблизително 96 км, а летище Аликанте (ALC) на около 45 км по въздух, което ги прави достъпни за пътувания. Близостта до град Олива осигурява достъп до допълнителни ресторанти (2 в радиус от 2 км) и спортни центрове.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 96 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Олива се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 18.8°C, варираща между 7°C през зимата и 24°C през лятото. Това осигурява приятни условия за живот през по-голямата част от годината. Плажната ивица с дължина 10 км и наличието на 18 плажа с „Син флаг“ предлагат множество възможности за водни спортове и отдих. Къпането е възможно за около 5 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C. Надморската височина на района е около 757 метра, което може да повлияе на микроклимата в по-високите зони, но самата вила е разположена в градската зона. Близостта до природния резерват Marjal допълва възможностите за наслаждаване на природата.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Регионът около Олива предлага богат избор от плажни и рекреационни възможности. Наличието на 18 плажа с „Син флаг“, включително Corinto, La Goleta и L’Aigua Morta, гарантира високо качество на пясъка и водата. Тези плажове са идеални за водни спортове и семейни почивки. Къпането е комфортно през период от около 5 месеца. За любителите на голфа, Golf de Gandia е на 8.5 км, а други две игрища са на 20 км. Спортният център Poliesportiu Municipal Bruno Lloret Buforn е на 4.9 км, предлагайки допълнителни възможности за спорт и фитнес.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Олива е община в комарката Сафор, разположена в близост до Средиземно море. Градът се намира на 10 км южно от по-големия град Гандия, което осигурява достъп до повече услуги и инфраструктура. Разстоянието до летище Валенсия е около 96 км, а до летище Аликанте – около 45 км (по въздух). Това позициониране предоставя баланс между спокойствието на по-малък град и достъпа до регионални центрове и международни транспортни възли. Близостта до крайбрежието и природния резерват Marjal допълва привлекателността на региона.
Oliva is a municipality in the comarca of Safor in the Valencian Community, Spain. To its east lie 10 kilometres of coastline and beaches fronting the Mediterranean Sea, and eight kilometres to the north is Gandia.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 6.8°C | 60 mm |
| Февруари | 7.2°C | 42 mm |
| Март | 10.0°C | 52 mm |
| Април | 12.3°C | 55 mm |
| Май | 15.3°C | 62 mm |
| Юни | 19.9°C | 30 mm |
| Юли | 23.5°C | 9 mm |
| Август | 23.9°C | 13 mm |
| Септември | 20.1°C | 53 mm |
| Октомври | 15.4°C | 96 mm |
| Ноември | 10.9°C | 72 mm |
| Декември | 7.3°C | 57 mm |
Ref: VL199423
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други предложения в района на Коста дел Сол или Коста Бланка, вилата в Олива предлага по-достъпна входна цена при сходен размер и брой спални. Докато по-известните курорти често предлагат по-модерно строителство и по-близост до международни летища като Малага (AGP), Олива предлага автентичен средиземноморски начин на живот с по-малко комерсиализация. Цената от €620,000 за вила с 4 спални и собствен парцел е конкурентна спрямо имоти в райони като Марбея или Бенидорм, където подобни имоти често надхвърлят €1 милион. Близостта до Валенсия (96 км) и Аликанте (45 км) осигурява добра свързаност, макар и не толкова директна, колкото от летищата в Малага или Аликанте. Същевременно, наличието на 18 плажа с „Син флаг“ в региона и надморска височина от 757 м (за района) предлагат разнообразие от природни и климатични условия, които могат да бъдат предимство пред други крайбрежни локации.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
