立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
オリバの海に近いエリアに位置し、海岸線まで約2.4kmです。都市部へのアクセスも良好で、徒歩圏内にスーパーマーケットや薬局などの生活インフラが整っています。一方、主要空港へは距離があり、移動には計画が必要です。この立地は、静かな環境を求めつつも、日常の利便性を重視する居住者に適しています。
この物件は、広々とした居住空間とプライベートな屋外エリアを求める家族や、年間を通じてスペインでの生活を楽しみたい層に適しています。4つの寝室は、大家族やゲストの受け入れ、あるいはホームオフィスとしての利用も可能です。庭園とプールエリアは、リラクゼーションやエンターテイメントの機会を提供します。
このヴィラは1995年に建築された物件であり、新規開発プロジェクトではありません。そのため、完成時期に関する情報は提供されず、購入後すぐに居住または利用が可能です。既存の建物を活用した、成熟したコミュニティの一部となることを意味します。
この物件は、オリバの都市部近郊に位置しますが、最寄りの主要空港（バレンシア）までは約96kmと距離があります。また、公共交通機関は利用可能ですが、近隣の広範囲を効率的に移動するには自家用車が推奨されます。この物件は、賑やかな観光中心地ではなく、より落ち着いた地方都市の生活を求める人々に向いています。
この物件は、年間を通じてスペインでの生活を享受したいと考える人々、または長期休暇やサバティカルを過ごすためのセカンドハウスを探している人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。4つの寝室は、大家族や頻繁に訪れるゲストがいる家庭に適しています。また、自宅で仕事をする機会が増えている現代において、ホームオフィスや趣味のスペースとしての活用も可能です。オリバの穏やかな気候（年間平均気温18.8℃、日照時間も豊富）は、屋外での活動を好む人々に適しています。ビーチやゴルフコースへの近さ、そして地域に根差した生活環境は、アクティブなライフスタイルを求める人々を惹きつけるでしょう。さらに、観光地化されすぎていないオリバの特性は、静かで本格的なスペインの暮らしを体験したいと願う層に合致しています。建物の広さ、プライベートプール、屋外キッチンは、エンターテイメントやリラクゼーションのための理想的な空間を提供します。
このヴィラは1995年に建築されたため、最新の建築基準とは異なる場合がありますが、一般的に堅牢な構造と高品質な素材で建てられています。既存の説明によると、二重ガラスの木製窓が採用されており、断熱性と防音性に寄与しています。屋外には、バーベキューエリア、プール、庭の小屋があり、実用的な設備が整っています。ガレージへのアクセスは2か所あり、複数の車両を収容可能です。屋根付きの広々としたテラスは、屋外での生活空間を豊かにします。詳細な仕上げ材や設備については、現地での確認が推奨されますが、全体として、快適で機能的な居住空間を提供するよう設計されています。
この4ベッドルーム、3バスルームの独立型ヴィラは、849平方メートルの敷地に建ち、価格は620,000ユーロからとなっています。この価格帯は、オリバ周辺の地域における同規模の物件と比較して、その立地、広さ、設備を考慮すると、市場の標準に沿ったものと言えます。物件は1995年に建築されており、即時入居が可能です。詳細な価格設定や利用可能なオプションについては、別途お問い合わせください。この価格には、ヴィラ本体、広大な敷地、プライベートプール、屋外キッチン、ガレージスペースが含まれています。
オリバのこのエリアは、スペインの伝統的な生活様式と現代的な利便性が調和した場所です。日々の生活は、徒歩圏内にある薬局（30m）やスーパーマーケット（424m）での買い物から始まります。地元住民が集うレストランも近隣にあり、地域社会とのつながりを感じられるでしょう。週末には、2.4km先のプラッチャ・デ・ブルゲラなどのビーチでリラックスしたり、8.5km先のゴルフクラブでゴルフを楽しんだりできます。物件自体は、広々とした敷地に建てられており、プライベートなプールや屋外キッチンを備えています。これは、友人や家族を招いての集まりや、静かな午後を自宅で過ごすための十分なスペースを提供します。Marjal自然保護区も近く、自然愛好家には散策やバードウォッチングの機会があります。オリバは、観光開発が進みすぎず、管理しやすい規模の観光客に支えられた、典型的なスペインの町として知られています。
オリバのこのエリアは、都市の利便性と静かな生活環境のバランスが取れています。日常の買い物は、424m先にあるスーパーマーケットや、わずか30m先の薬局で済ませることができます。また、2km圏内には2軒のレストランがあり、外食の機会も提供されます。医療サービスも比較的近く、6.6km先に病院があります。主要な観光地ではありませんが、オリバの歴史地区へは徒歩5分と、文化的な散策も容易です。海までは約2.4kmで、ビーチへのアクセスも良好です。近隣には公共交通機関のバス停が3か所あり、3本の路線が利用可能ですが、周辺地域をより広範囲に移動するには、自家用車が便利でしょう。高さ757mという標高は、内陸部への良好なアクセスを示唆しており、丘陵地帯への日帰り旅行なども可能です。
この地図は、バレンシア州オリバ市にある物件の位置を示しています。周辺のビーチ、スーパーマーケット、病院、ゴルフコース、主要空港への距離が示されており、立地の利便性とアクセスに関する情報を提供します。この地域は、地中海沿岸の自然と、都市部のインフラが融合した環境です。
この物件は、バレンシア州のサフォル地区に位置するオリバ市にあります。オリバは、東に10kmの海岸線と地中海に面したビーチを持ち、北へ8km進むとガンディア市があります。この立地は、沿岸部の利便性と、より大きな都市へのアクセスの両方を提供します。バレンシア市までは約96km、アリカンテ市までは約45kmであり、これらの都市への日帰り旅行や、主要空港へのアクセスも可能です。オリバ自体は、過度に観光地化されていない、典型的なスペインの町としての性格を維持しています。
この物件は、オリバの都市部近郊に位置しており、生活必需品へのアクセスは良好です。スーパーマーケットまで424m、薬局はわずか30mです。ビーチまでは、プラッチャ・デ・ブルゲラまで2.4km、プラッチャ・デ・テラノヴァまで2.5kmと、比較的近いです。ゴルフ愛好家には、8.5km先にゴルフクラブ・デ・ガンディアがあります。医療面では、6.6km先に病院があります。公共交通機関としては、3つのバス停があり、3本の路線が運行しています。しかし、広範囲への移動や、バレンシア（約96km）やアリカンテ（約45km）といった主要空港へのアクセスを考慮すると、自家用車の利用が推奨されます。最寄りのEV充電スタンドは256m先にあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 96 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
オリバの気候は、温暖な地中海性気候です。年間平均気温は18.8℃で、夏は暖かく、冬は穏やかです。最高気温は7℃から24℃の範囲で推移します。年間を通して日照時間が豊富で、年間約32回の地域のお祭りは、活気ある文化を反映しています。水温が20℃以上になる水泳シーズンは5ヶ月間と長く、ビーチでの活動に適しています。標高757mという高さは、内陸部への良好なアクセスを示唆しており、夏は内陸部で涼しく、冬は沿岸部で穏やかな気候を享受できる可能性があります。Marjal自然保護区が近くにあり、豊かな自然環境に囲まれています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
オリバとその周辺地域には、18のブルーフラッグ認証を受けたビーチがあり、質の高い海岸線へのアクセスを提供します。プラッチャ・デ・ブルゲラ（2.4km）、プラッチャ・デ・テラノヴァ（2.5km）、プラッチャ・パウ・ピ（2.6km）などが近接しています。これらのビーチは、広大な砂浜と砂丘を特徴とし、リラックスやウォータースポーツに適しています。ゴルフ愛好家のために、8.5km先にゴルフクラブ・デ・ガンディアがあり、さらに20km圏内には他のゴルフコースも存在します。スポーツ愛好家は、4.9km先にあるポリスポルティウ・ムニシパル・ブルーノ・リョレット・ブフォルンなどのスポーツセンターを利用できます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
この物件は、バレンシア州のサフォル地区に位置するオリバ市にあります。オリバは、東に10kmの海岸線と地中海に面したビーチを持ち、北へ8km進むとガンディア市があります。この立地は、沿岸部の利便性と、より大きな都市へのアクセスの両方を提供します。バレンシア市までは約96km、アリカンテ市までは約45kmであり、これらの都市への日帰り旅行や、主要空港へのアクセスも可能です。オリバ自体は、過度に観光地化されていない、典型的なスペインの町としての性格を維持しています。
Oliva is a municipality in the comarca of Safor in the Valencian Community, Spain. To its east lie 10 kilometres of coastline and beaches fronting the Mediterranean Sea, and eight kilometres to the north is Gandia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 6.8°C | 60 mm |
| 2月 | 7.2°C | 42 mm |
| 3月 | 10.0°C | 52 mm |
| 4月 | 12.3°C | 55 mm |
| 5月 | 15.3°C | 62 mm |
| 6月 | 19.9°C | 30 mm |
| 7月 | 23.5°C | 9 mm |
| 8月 | 23.9°C | 13 mm |
| 9月 | 20.1°C | 53 mm |
| 10月 | 15.4°C | 96 mm |
| 11月 | 10.9°C | 72 mm |
| 12月 | 7.3°C | 57 mm |
Ref: VL199423
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
オリバのこの物件は、バレンシア州の沿岸部における、利便性と静かな生活環境のバランスを求める層にとって、魅力的な選択肢となります。例えば、より賑やかな観光地であるコスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカの主要リゾートエリアと比較すると、オリバはより落ち着いた、地域に根差したスペインの雰囲気を保っています。近隣のガンディア市は、より都市的なサービスを提供しますが、オリバはそれほど大規模ではなく、生活のペースが穏やかです。価格面では、620,000ユーロからのヴィラは、これらの地域における同様の広さや設備を持つ物件と比較して、競争力のある価格設定と言えます。例えば、コスタ・デル・ソルの同様の物件は、より高額になる傾向があります。この物件のユニークな点は、都市部への近さと、広大な敷地、そしてプライベートな屋外設備（プール、屋外キッチン）の組み合わせです。これは、年間を通じてスペインでの生活を楽しみたい、あるいは頻繁にゲストを迎えたいと考える購入者にとって、特に価値があります。また、18のブルーフラッグビーチへの近さや、複数のゴルフコースへのアクセスは、レクリエーションの機会を重視する人々にとって、この地域を際立たせています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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