פרויקט מגורים זה, הממוקם בעיר אוליבה במחוז ולנסיה, מציע וילה נפרדת עם 4 חדרי שינה, שנבנתה בשנת 1995. הנכס משתרע על פני 210 מ"ר של שטח מגורים על פני מגרש של 849 מ"ר, ומציע חלל נדיב למגורים ואירוח. מיקומו בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים, בשילוב עם קרבה לחופי הים התיכון, ממקם אותו כנכס מעניין בשוק הנדל"ן המקומי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בקרבה לחוף הים, בתוך אזור עירוני המספק גישה נוחה למגוון שירותים. מרחק הליכה למרכז ההיסטורי של אוליבה מדגיש את הנגישות של הנכס לסביבתו העירונית. עם זאת, המרחק לשדה התעופה הגדול ביותר באזור מצביע על תלות מסוימת בתחבורה פרטית לצורך נסיעות ארוכות.
הנכס מתאים למחפשים בית המיועד לשימוש לאורך כל השנה, עם דגש על פונקציונליות ומרחב. ארבעת חדרי השינה, כולם ממוקמים באותה קומת מגורים, והמטבח הנפרד עם גישה ישירה לאזור חיצוני, תורמים לנוחות היומיומית. האפשרויות לאירוח, כולל פינת ברביקיו ושטח חיצוני, עונות על צרכים חברתיים.
הוילה נבנתה בשנת 1995, ולכן אינה נחשבת לפרויקט חדש. הדבר מצביע על כך שהמבנה והמתקנים הקיימים מייצגים טכנולוגיות בנייה ועיצוב של אמצע שנות התשעים. למרות שאינו חדש, הדגש על שטחים חיצוניים, בריכה ופינת ברביקיו מעיד על אופי מגורים המיועד ליהנות מהאקלים המקומי.
הנכס, שנבנה בשנת 1995, אינו מציע את טכנולוגיות הבנייה העדכניות ביותר מבחינת יעילות אנרגטית או חומרים מודרניים. המרחק הרב מהאפשרויות התחבורה האווירית העיקריות (שדה התעופה) והמרחק מהחוף (מעל 2 ק"מ) עשויים להוות מגבלה עבור חלק מהרוכשים. בנוסף, מיקומו בגובה של 757 מטר מעל פני הים עשוי להשפיע על תפיסת הקרבה לים.
נכס זה יכול להתאים למשפחות המחפשות בית מגורים קבוע או בית נופש באקלים ים תיכוני. ארבעת חדרי השינה, השטח הנדיב והחצר הפרטית עם בריכה ופינת ברביקיו, הופכים אותו למתאים לאירוח משפחתי וחברתי. מיקומו המרכזי באוליבה, עם גישה נוחה לשירותים ולחוף הים, פונה לאלה המעוניינים בשילוב של נוחות אורבנית ופנאי בחוץ. הקרבה למרכז ההיסטורי מושכת את מי שמעריך חיים קהילתיים ותרבותיים. יחד עם זאת, מי שמעדיף קרבה מוחלטת לחוף או שירותי תחבורה אווירית מיידיים, עשוי למצוא את המרחקים קצת פחות אידיאליים. השימוש בנכס לאורך כל השנה אפשרי בזכות האקלים המתון.
הוילה, שנבנתה בשנת 1995, מציגה מאפייני בנייה של אותה תקופה. התיאור מציין קונסטרוקציה מוצקה, חלונות עץ עם זיגוג כפול, ושטח חיצוני הכולל מטבח, ברביקיו ובריכה. רצפת עץ בחלק מהאזורים, כפי שנרמז מהתיאור של "yellow-cottage-garden", עשויה להעיד על שימוש בחומרים טבעיים. הגישה הכפולה לשטח הרכב, מדרגות פנימיות המובילות למוסך/חדר אחסון, ודלתות גלילה למוסך, מעידים על פונקציונליות. גימור חיצוני כולל שירותים לאורחים ושטח גינה עם עצי פרי. רמת הגימור הספציפית תלויה בתחזוקה ובשיפוצים שבוצעו מאז הבנייה.
הוילה מוצעת במחיר של 620,000 אירו. מחיר זה משקף נכס עם 4 חדרי שינה, הממוקם באזור של אוליבה, ולנסיה. בהתחשב בשטח המגורים של 210 מ"ר ובשטח החלקה של 849 מ"ר, המחיר מציב את הנכס ברמת השוק הגבוהה יותר באזור. זמינות הנכס תלויה כעת במצב השוק הנוכחי ובדרישת הקונים. המחיר מהווה נקודת התחלה, וייתכנו שינויים בהתאם לתנאי השוק.
אוליבה, שם ממוקמת הוילה, מציעה שילוב של חיים עירוניים וקרבה לחוף הים. עם 10 קילומטרים של קו חוף וחופים חוליים, העיר מספקת הזדמנויות פנאי ימיות. המרכז ההיסטורי של העיר, במרחק הליכה קצר, מוסיף נופך תרבותי ומקומי, בעוד שהסביבה העירונית מבטיחה זמינות של שירותים חיוניים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת. מרחק של 6.6 ק"מ מבית חולים מבטיח גישה לשירותי בריאות. שילוב זה של נוחות עירונית, קירבה לטבע (שמורת טבע Marjal) וגישה לחוף, מאפשר קצב חיים מגוון, המתאים לשימוש קבוע או כבית נופש.
החיים באוליבה משלבים את היתרונות של עיר קטנה עם קרבה לחוף. במרחק של 424 מטר נמצא סופרמרקט, ובמרחק 30 מטר בלבד מצוי בית מרקחת, מה שמבטיח נוחות יומיומית. פארק ספורט מוניציפלי נמצא במרחק 4.9 ק"מ, ומציע מתקני פנאי. 32 ימי חג מקומיים בשנה יכולים להוסיף דינמיקה לחיי הקהילה. למרות שהמרחק לשדה התעופה הגדול ביותר הוא כ-96 ק"מ (ולנסיה) או כ-45 ק"מ (אליקנטה), ישנן 3 תחנות תחבורה ציבורית המשרתות 1 קו, מה שעשוי להקל על נסיעות מקומיות, אם כי רכב פרטי עדיין מומלץ לנוחות מירבית.
מפת האזור ממחישה את מיקומה של אוליבה בתוך מחוז ולנסיה, עם הקרבה שלה לקו החוף של הים התיכון. היא מראה את מיקומה ביחס לערים סמוכות כמו גנדיה, ומדגישה את הזמינות של חופים, כבישים ראשיים ומתקני פנאי כגון מסלולי גולף. המפה מסייעת להבין את נגישות הנכס לשירותים ולמרכזי תחבורה.
אוליבה ממוקמת במחוז ולנסיה, כ-8 קילומטרים דרומית לגנדיה, עיר גדולה יותר עם שירותים מקיפים יותר. הקרבה של 10 קילומטרים לקו החוף מדגישה את מיקומה הימי. השוואה לאזורים כמו קוסטה דל סול (היכן ששדה התעופה מלגה נמצא במרחק של כ-429 ק"מ) מדגישה את הנגישות השונה לתחבורה אווירית בינלאומית, כאשר נמלי התעופה של ולנסיה ואליקנטה קרובים יותר, אם כי עדיין דורשים נסיעה.
הוילה ממוקמת במרחק של כ-2.4 עד 2.6 ק"מ משלושה חופים שונים (Platja de Burguera, Platja de Terranova, Platja Pau Pi), מה שמנגיש את הים. הקרבה לסופרמרקט (424 מטר) ולבית מרקחת (30 מטר) מבטיחה זמינות נוחה של צרכים בסיסיים. שדה התעופה של ולנסיה (VLC) נמצא במרחק של כ-96 ק"מ, ושדה התעופה של אליקנטה (ALC) במרחק של כ-45 ק"מ. עבור חובבי גולף, מסלול הגולף Golf de Gandia נמצא במרחק של 8.5 ק"מ. זמינות עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 256 מטר היא יתרון נוסף.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 96 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אוליבה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 7°C בחורף ל-24°C בקיץ, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-5 חודשים. שפע של 32 ימי חג מקומיים בשנה תורם לאווירה התוססת. הגובה של 757 מטר מעל פני הים, למרות שהוא אינו גבוה במיוחד, יכול להשפיע על תפיסת הקרבה לים. שמורת הטבע Marjal, הסמוכה, מציעה הזדמנויות ליהנות מהטבע המקומי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מתהדר ב-18 חופי דגל כחול, כולל Corinto, La Goleta, L’Aigua Blanca, L’Aigua Morta, ו-L’Almardá, המרמזים על איכות מים ושירותים גבוהה. החופים הקרובים ביותר לוילה הם Platja de Burguera (2.4 ק"מ), Platja de Terranova (2.5 ק"מ), ו-Platja Pau Pi (2.6 ק"מ). עבור חובבי גולף, ישנם שלושה מסלולים בקרבת מקום: Golf de Gandia (8.5 ק"מ), Gregal (20 ק"מ) ו-Llebeig (20 ק"מ). מרכז ספורט מוניציפלי זמין במרחק 4.9 ק"מ.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
אוליבה ממוקמת במחוז ולנסיה, כ-8 קילומטרים דרומית לגנדיה, עיר גדולה יותר עם שירותים מקיפים יותר. הקרבה של 10 קילומטרים לקו החוף מדגישה את מיקומה הימי. השוואה לאזורים כמו קוסטה דל סול (היכן ששדה התעופה מלגה נמצא במרחק של כ-429 ק"מ) מדגישה את הנגישות השונה לתחבורה אווירית בינלאומית, כאשר נמלי התעופה של ולנסיה ואליקנטה קרובים יותר, אם כי עדיין דורשים נסיעה.
Oliva is a municipality in the comarca of Safor in the Valencian Community, Spain. To its east lie 10 kilometres of coastline and beaches fronting the Mediterranean Sea, and eight kilometres to the north is Gandia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 6.8°C | 60 mm |
| פברואר | 7.2°C | 42 mm |
| מרץ | 10.0°C | 52 mm |
| אפריל | 12.3°C | 55 mm |
| מאי | 15.3°C | 62 mm |
| יוני | 19.9°C | 30 mm |
| יולי | 23.5°C | 9 mm |
| אוגוסט | 23.9°C | 13 mm |
| ספטמבר | 20.1°C | 53 mm |
| אוקטובר | 15.4°C | 96 mm |
| נובמבר | 10.9°C | 72 mm |
| דצמבר | 7.3°C | 57 mm |
Ref: VL199423
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים לאורך קו החוף של ולנסיה, וילה זו באוליבה מציגה מיקום המשלב קרבה לעיר עם גישה לחופים. בעוד שמסלולי גולף זמינים (8.5 ק"מ), הם אינם המוקד העיקרי של האזור כמו בחלקים מסוימים של קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה. רמת המחיר (620,000 אירו) מציבה אותה ברמת שוק בינונית-גבוהה עבור וילות באזור זה, כאשר פרויקטים חדשים יותר או בעלי קרבה ישירה לחוף עשויים להיות יקרים יותר. האקלים ים תיכוני הממוצע (18.8°C) דומה לאזורי חוף אחרים, אך גובה מסוים (757 מטר) יכול להציע וריאציות קלות בטמפרטורה בהשוואה למיקומים הקרובים ביותר לחוף. היעדר פיתוחים חדשים מוזכרים בהקשר זה, מה שיכול להצביע על שוק בשל או פחות מוכוון חדשנות. זמינות של 18 חופי דגל כחול באזור מבטיחה איכות סביבתית גבוהה לאורך קו החוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
