关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅坐落于奥利瓦市，一个拥有约25,000居民的市镇，位于瓦伦西亚大区。其地理位置邻近海滨，但同时也融入了城市化的生活节奏。步行即可抵达30米外的药店、424米外的超市以及6.6公里外的医院，体现了其便利性。然而，距离大型机场的距离相对较远，需考虑长途交通安排。
此房产适合寻求宽敞居住空间并期望拥有户外生活设施的买家。拥有4间卧室和3间浴室，占地849平方米，提供了充足的私人空间。户外的厨房/烧烤区、游泳池以及可供多人聚会的场地，使其非常适合全年居住和娱乐。此外，两处车辆入口和宽敞的车库/储藏室增加了实用性。
该别墅建于1995年，并非新建项目。因此，其结构和设施反映了当时的建筑标准。虽然项目描述中提到了固实的建筑结构和双层玻璃木制窗户，但潜在买家应评估现有设施的状况及是否符合现代能效和舒适度标准。此项目不属于新建开发，不包含预期的交付日期。
该项目不提供全新的现代化建筑或最新的能效技术，其建造年代为1995年。距离主要国际机场（如瓦伦西亚）的飞行距离约为96公里，对于频繁国际旅行的买家可能构成不便。虽然靠近海滩，但该房产并非海滨物业。项目描述中未提及社区公共设施，如泳池或健身房。
此房产特别适合那些寻求在西班牙阳光充足地区拥有宽敞独立居所的家庭或个人。它符合那些偏好拥有私人户外空间，包括泳池和烧烤区，以便全年享受户外生活的人们。对于希望在拥有一定便利设施（如超市和药店在步行范围内）但又不想完全淹没在旅游区中的买家来说，奥利瓦的位置是一个吸引人的因素。同时，其相对靠近高尔夫球场（8.5公里起）和各类体育中心（4.9公里起）的特点，也吸引了活跃的生活方式爱好者。由于其建造年代，该房产也可能吸引那些偏好成熟社区和已有花园景观的买家，而非全新的开发项目。
根据现有描述，该别墅建于1995年，具有坚固的建筑结构。窗户为双层玻璃的木制窗户，这在隔热和隔音方面提供了一定的效果。户外区域配备了厨房/烧烤区和游泳池，增加了居住的舒适度和娱乐性。此外，还有花园棚屋、储藏室以及用于停放多辆汽车的车库。这些特点表明该房产在建造时注重实用性和生活品质。然而，对于潜在买家而言，建议对内部装修、厨房和浴室的设备以及整体的维护状况进行详细检查，以评估其是否符合当前的居住标准和个人偏好。
该独立别墅的起价为620,000欧元。此价格反映了其4间卧室、3间浴室和849平方米的土地面积，以及210平方米的建筑面积。由于该房产已建成，价格是基于其当前状况而非新建成本。价格会根据具体房产的细节（如装修、景观等）有所不同。该项目目前正在市场上销售，具体供应情况需要进一步确认。
奥利瓦是一个位于地中海沿岸的西班牙市镇，以其广阔的沙滩和沙丘而闻名，并且紧邻马尔哈尔自然保护区。该地区融合了典型的西班牙小镇风情与适度的旅游活动，营造出一种平衡的生活节奏。步行距离内即可满足日常购物需求，而周边2公里范围内还有两家餐厅可供选择。虽然距离海滩有2.4公里，但众多蓝旗海滩（共18个）提供了多样化的海岸休闲选择。高达18.8°C的年平均气温和为期5个月的适宜游泳季节（水温≥20°C），为户外活动提供了良好的条件。该区域还拥有32个本地节日，体现了其丰富的文化生活。
该别墅位于奥利瓦市，这是一个生活节奏相对悠闲的沿海城镇。步行即可到达30米外的药店和424米外的超市，满足了日常基本需求。6.6公里外的医院则提供了必要的医疗保障。虽然距离主要旅游中心有一定距离，但奥利瓦本身拥有10公里长的海岸线和沙滩，以及一个自然保护区，为居民提供了丰富的户外休闲活动。周边2公里内有两家餐厅，而更广泛的餐饮选择则需要前往附近的甘迪亚（8公里）或奥利瓦历史中心（5分钟步行）。该地区有3条公共交通线路和3个公交站点，表明在一定程度上可以依赖公共交通，但拥有汽车将更加便利。
该地图展示了奥利瓦市的位置，这是一个位于瓦伦西亚大区，地中海沿岸的市镇。地图突显了该区域的海岸线、海滩以及与周边城镇如甘迪亚的相对位置。此外，还可以观察到该地区的基础设施，如道路网络和距离主要交通枢纽（如机场）的大致方位。
奥利瓦位于瓦伦西亚大区的萨福尔地区，地理上处于瓦伦西亚市和阿利坎特之间，但更靠近瓦伦西亚。其东部是地中海，北部8公里处是甘迪亚，一个更大的城市，可能提供更广泛的服务和设施。奥利瓦本身被描述为一个旅游活动适度的典型西班牙小镇，拥有宽阔的沙滩和沙丘。与周边更大型或更知名的旅游目的地相比，奥利瓦提供了一种更为本地化和宁静的生活体验。同时，其相对靠近自然保护区，也增加了该地区的吸引力。
该房产的交通便利性体现在其城市化位置。步行即可到达药店（30米）和超市（424米），极大地方便了日常生活。距离医院（6.6公里）也相对较近。海滩如Platja de Burguera距离约2.4公里，对于享受海滨活动的居民来说是可接受的距离。高尔夫爱好者可以在8.5公里外找到Golf de Gandia。然而，该房产距离主要国际机场，如瓦伦西亚（约96公里）和阿利坎特（约45公里）有一定距离，这可能影响频繁国际旅行的便利性。尽管有3条公共交通线路和3个站点，但对于需要频繁往返于不同地点或进行长途旅行的居民来说，拥有一辆汽车将是更优的选择。
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 96 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
奥利瓦地区享受地中海气候，年平均气温为18.8°C，冬季平均温度约为7°C，夏季则可达24°C。该地区全年阳光充足，尤其是在春季和夏季，提供了充足的户外活动时间。游泳季节可持续约5个月，水温通常高于20°C。该别墅海拔相对较低（根据周边区域数据估算），靠近海岸，这通常意味着温和的气候条件。周边地区，如马尔哈尔自然保护区，提供了亲近自然的机会。虽然没有具体说明该别墅的高度，但其位于城市化区域，预计不会有极端的海拔高度。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
奥利瓦以其广阔的沙滩而闻名，拥有10公里的海岸线，其中包括多个蓝旗海滩，如Corinto、La Goleta、L’Aigua Blanca、L’Aigua Morta和L’Almardá。这些海滩距离房产约2.4至2.6公里，是休闲、散步和水上活动的好去处。对于高尔夫爱好者，Golf de Gandia距离约8.5公里，而Gregal和Llebeig高尔夫球场则在20公里范围内。此外，区域内还有体育中心，如Poliesportiu Municipal Bruno Lloret Buforn，距离约4.9公里，提供各类运动设施。这个区域为居民提供了丰富的休闲和体育选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
奥利瓦位于瓦伦西亚大区的萨福尔地区，地理上处于瓦伦西亚市和阿利坎特之间，但更靠近瓦伦西亚。其东部是地中海，北部8公里处是甘迪亚，一个更大的城市，可能提供更广泛的服务和设施。奥利瓦本身被描述为一个旅游活动适度的典型西班牙小镇，拥有宽阔的沙滩和沙丘。与周边更大型或更知名的旅游目的地相比，奥利瓦提供了一种更为本地化和宁静的生活体验。同时，其相对靠近自然保护区，也增加了该地区的吸引力。
Oliva is a municipality in the comarca of Safor in the Valencian Community, Spain. To its east lie 10 kilometres of coastline and beaches fronting the Mediterranean Sea, and eight kilometres to the north is Gandia.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 6.8°C | 60 mm |
| 二月 | 7.2°C | 42 mm |
| 三月 | 10.0°C | 52 mm |
| 四月 | 12.3°C | 55 mm |
| 五月 | 15.3°C | 62 mm |
| 六月 | 19.9°C | 30 mm |
| 七月 | 23.5°C | 9 mm |
| 八月 | 23.9°C | 13 mm |
| 九月 | 20.1°C | 53 mm |
| 十月 | 15.4°C | 96 mm |
| 十一月 | 10.9°C | 72 mm |
| 十二月 | 7.3°C | 57 mm |
Ref: VL199423
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与邻近的甘迪亚相比，奥利瓦提供了一种更为宁静和本地化的生活体验。甘迪亚作为更大的城镇，通常拥有更密集的商业活动和更广泛的设施，但可能伴随着更高的旅游密度和人口活动。在瓦伦西亚地区，其他沿海城镇可能提供不同的生活方式：例如，北部的一些地区可能更国际化，而南部则可能更靠近自然景观。该项目所在的奥利瓦，其优势在于靠近10公里的海岸线和沙滩，同时又保持着一个相对传统的西班牙小镇的氛围，旅游业规模适中。这与那些高度开发的旅游度假区形成了对比，后者可能缺乏本地生活的真实感。在价格方面，620,000欧元的起价，对于一栋拥有独立地块和泳池的别墅来说，在瓦伦西亚大区的沿海区域属于中等水平，可能比更热门的旅游中心（如贝尼多姆或马贝拉的部分区域）更具价格竞争力，但又比内陆地区或小型城镇的同类房产要高。
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