Tento rodinný dom, postavený v roku 1995, sa nachádza v meste Oliva vo Valencijskej komunite v Španielsku. Objekt ponúka obytnú plochu 210 m² na pozemku s rozlohou 849 m² a pozostáva zo štyroch spální a troch kúpeľní. Vďaka juhozápadnej orientácii a blízkosti k historickému centru mesta Oliva poskytuje tento dom atraktívne bývanie s dobrou dostupnosťou k miestnym službám a plážam.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti pobrežia, v rámci mestskej štruktúry, ktorá umožňuje dostupnosť služieb pešo. Napriek tomu je mierne vzdialená od letiska, čo naznačuje pokojnejšie prostredie, zatiaľ čo blízkosť k plážam a prírodným oblastiam dopĺňa jej polohu.
Dom je navrhnutý pre celoročné bývanie a je vhodný pre rodiny alebo jednotlivcov hľadajúcich priestranné bývanie s možnosťou vonkajšieho relaxu. Viaceré vstupy, garážové priestory a možnosť parkovania viacerých vozidiel, ako aj vonkajšia kuchyňa s bazénom, naznačujú zameranie na pohodlie a spoločenské aktivity.
Objekt bol postavený v roku 1995 a nie je teda novostavbou. V súčasnosti prebiehajú údržbové práce a prípadné modernizácie, ktoré sa týkajú zlepšenia energetickej efektivity a zachovania kvality stavby. Detaily o aktuálnom stave a plánovaných prácach by mali byť overené.
Nehnuteľnosť sa nenachádza priamo na pláži a nie je priamo spojená s golfovým ihriskom. Verejná doprava je obmedzená na miestne linky, čo môže naznačovať potrebu osobného automobilu pre širšiu mobilitu. Projekt neponúka najnovšie stavebné technológie, keďže bol postavený v roku 1995.
Tento dom je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce autentické španielske prostredie s blízkosťou k poboliu a zároveň s dobrou dostupnosťou k mestským službám. Je ideálnym riešením pre tých, ktorí si cenia priestor, súkromie a možnosť organizovať spoločenské udalosti na vlastnom pozemku, najmä vďaka rozsiahlemu exteriéru s bazénom a grilom. Vzhľadom na dobré spojenie s vnútrozemím a blízkosť k historickému centru Oliva, je vhodný aj pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie, ale zároveň chcú mať na dosah kultúrne a rekreačné aktivity. Dom je koncipovaný pre celoročné užívanie, čo ho robí atraktívnym aj pre kupujúcich, ktorí plánujú dlhodobý pobyt alebo presťahovanie do Španielska.
Dom postavený v roku 1995 si zachováva solídnu konštrukciu, ktorá je typická pre túto stavebnú éru. Drevené okná s dvojitým zasklením prispievajú k izolácii a znižovaniu hluku. Vybavenie ako vonkajšia kuchyňa, bazén a záhradný domček zvyšujú komfort bývania. Dvojité garážové brány a vonkajšia toaleta dotvárajú praktické aspekty nehnuteľnosti. Hoci konkrétne materiály interiéru nie sú detailne popísané, predpokladá sa štandardné vyhotovenie zodpovedajúce roku výstavby. Vzhľadom na vek nehnuteľnosti je možné, že niektoré prvky môžu vyžadovať modernizáciu alebo rekonštrukciu na prispôsobenie súčasným trendom a energetickým štandardom.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 620 000 €. Táto cena odráža špecifické vlastnosti domu, ako je jeho veľkosť, počet izieb, rozloha pozemku a doplnkové vybavenie ako bazén a vonkajšia kuchyňa. Vzhľadom na rok výstavby (1995) a umiestnenie v meste Oliva, cena zodpovedá štandardom pre rodinné vily v tejto lokalite. Dostupnosť nehnuteľnosti závisí od aktuálneho trhu a dopytu. Vzhľadom na špecifické usporiadanie a vybavenie, ako aj jeho polohu v blízkosti centra a pláží, sa očakáva stabilný záujem zo strany kupujúcich hľadajúcich celoročné bývanie.
Táto vila v Oliva je navrhnutá pre život v stredomorskom štýle s dôrazom na vonkajšie aktivity a spoločenské stretnutia. S rozlohou 210 m² obytnej plochy a 849 m² pozemku ponúka dostatok priestoru pre rodinu alebo hostí. Vnútorné usporiadanie zahŕňa štyri spálne a tri kúpeľne, doplnené o samostatnú kuchyňu s priamym prístupom na hornú terasu. Dva vstupy do objektu a priestranná garáž s úložným priestorom zvyšujú funkčnosť. Vonkajšia časť je vybavená bazénom, vonkajšou kuchyňou a grilom, čo vytvára ideálne podmienky na trávenie voľného času počas celého roka. Vďaka juhozápadnej orientácii sa očakáva dostatok slnečného svitu počas dňa.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Oliva, ktorá ponúka výhody života v blízkosti občianskej vybavenosti. Supermarket je vzdialený len 424 metrov, lekáreň len 30 metrov, čo umožňuje ľahký prístup k základným potrebám. Nemocnica je vzdialená 6,6 km, čo poskytuje bezpečnosť v prípade potreby zdravotnej starostlivosti. Napriek tomu, že je v blízkosti pobrežia, hlavné pláže ako Platja de Burguera sú vzdialené 2,4 km, čo znamená, že na ne sa dostanete autom alebo dlhšou prechádzkou. Okolité prostredie je charakteristické kombináciou mestskej zástavby a blízkosti prírodných oblastí ako Marjal, čo ponúka rôznorodé možnosti trávenia voľného času.
Mapa zobrazuje polohu vily v meste Oliva, v blízkosti pobrežia a zároveň v urbanizovanej zóne s dobrou dostupnosťou k základným službám. Zvýraznené sú vzdialenosti k najbližším plážam, golfovým ihriskám, letiskám a nemocnici, ako aj k mestským bodom záujmu.
Oliva je strategicky umiestnená na východe Valencijskej komunity, v regióne Safor, s priamym prístupom k 10 kilometrom pobrežia Stredozemného mora. Mesto Gandia leží približne osem kilometrov severne, čo poskytuje ďalšiu mestskú infraštruktúru a služby. Jej poloha umožňuje ľahký prístup k prírodným oblastiam, ako je rezervácia Marjal, a zároveň sa nachádza v dostatočnej vzdialenosti od väčších metropol, čo zaručuje pokojnejšiu atmosféru. Región Safor je známy svojimi plážami a poľnohospodárskou krajinou, čo prispieva k typicky stredomorskému životnému štýlu.
Tento dom v Oliva je situovaný v mestskej zóne s dobrou dostupnosťou k základným službám. Najbližší supermarket je vzdialený 424 metrov a lekáreň iba 30 metrov. V okruhu 2 km sa nachádzajú dve reštaurácie. Zdravotnícke zariadenia sú dostupné v nemocnici vzdialenej 6,6 km. Najbližšie pláže, ako Platja de Burguera, sú vzdialené približne 2,4 km. Pre milovníkov golfu sú najbližšie ihriská Golf de Gandia (8,5 km) a Gregal či Llebeig (20 km). Letiská Alicante-Elche (ALC) a Valencia (VLC) sú vzdialené približne 45 km a 96 km vzdušnou čiarou. Napriek obmedzenému počtu liniek verejnej dopravy (3 zastávky v dosahu), je pre plnohodnotné využitie okolia, najmä golfových ihrísk a vzdialenejších pláží, odporúčané mať k dispozícii automobil.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 96 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oliva sa nachádza v regióne s príjemným stredomorským podnebím, kde priemerné teploty v priebehu roka kolíšu medzi 7°C a 24°C, s priemernou ročnou teplotou 18,8°C. Tento klimatický profil umožňuje dlhé obdobie na užívanie si vonkajších aktivít, vrátane kúpania, ktoré je možné po dobu približne 5 mesiacov, kedy teplota vody dosahuje alebo presahuje 20°C. Poloha mesta vo vnútrozemí, aj keď blízko pobrežia, v nadmorskej výške 757 metrov, môže v lete priniesť miernejšie teploty v porovnaní s priamym pobrežím, zatiaľ čo v zime sa očakávajú nižšie teploty a možné zrážky. Juhozápadná orientácia domu prispieva k maximálnemu využitiu denného slnečného svitu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Oblasť Oliva a jej okolie ponúka široké možnosti na rekreáciu, najmä vďaka 10 kilometrom pobrežia s početnými plážami. V blízkosti sa nachádza 18 pláží s modrou vlajkou, vrátane Corinto, La Goleta a L’Aigua Blanca, ktoré sú ideálne na kúpanie a vodné športy počas teplých mesiacov. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov. Pre milovníkov golfu sú v dosahu tri golfové ihriská: Golf de Gandia vzdialené 8,5 km, Gregal a Llebeig vo vzdialenosti 20 km. V okolí sú tiež dostupné športové centrá, ako napríklad Poliesportiu Municipal Bruno Lloret Buforn (4,9 km), ktoré poskytujú ďalšie možnosti pre aktívny oddych.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Oliva je strategicky umiestnená na východe Valencijskej komunity, v regióne Safor, s priamym prístupom k 10 kilometrom pobrežia Stredozemného mora. Mesto Gandia leží približne osem kilometrov severne, čo poskytuje ďalšiu mestskú infraštruktúru a služby. Jej poloha umožňuje ľahký prístup k prírodným oblastiam, ako je rezervácia Marjal, a zároveň sa nachádza v dostatočnej vzdialenosti od väčších metropol, čo zaručuje pokojnejšiu atmosféru. Región Safor je známy svojimi plážami a poľnohospodárskou krajinou, čo prispieva k typicky stredomorskému životnému štýlu.
Oliva is a municipality in the comarca of Safor in the Valencian Community, Spain. To its east lie 10 kilometres of coastline and beaches fronting the Mediterranean Sea, and eight kilometres to the north is Gandia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 6.8°C | 60 mm |
| Február | 7.2°C | 42 mm |
| Marec | 10.0°C | 52 mm |
| Apríl | 12.3°C | 55 mm |
| Máj | 15.3°C | 62 mm |
| Jún | 19.9°C | 30 mm |
| Júl | 23.5°C | 9 mm |
| August | 23.9°C | 13 mm |
| September | 20.1°C | 53 mm |
| Október | 15.4°C | 96 mm |
| November | 10.9°C | 72 mm |
| December | 7.3°C | 57 mm |
Ref: VL199423
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V kontexte regiónu Safor a širšej Valencijskej komunity predstavuje Oliva zaujímavú alternatívu k rušnejším turistickým centrám ako Gandia. Tento dom, s cenou začínajúcou na 620 000 €, ponúka rozsiahle bývanie na pozemku, čo je menej bežné v priľahlejších oblastiach k pláži alebo v hustejšie zastavaných mestských častiach. Zatiaľ čo ceny nehnuteľností v blízkosti pláží môžu byť vyššie, tento dom v urbanizovanej zóne ponúka lepšiu hodnotu vzhľadom na veľkosť a vybavenie pozemku, vrátane bazéna a vonkajšej kuchyne. Blízkosť k prírodným oblastiam ako Marjal a zároveň dobrá dostupnosť k službám ho odlišuje od čisto rezidenčných alebo turistických zón. V porovnaní s projektmi na Costa del Sol, kde sú ceny často vyššie a ponuka víl na väčších pozemkoch v blízkosti mora obmedzenejšia, Oliva poskytuje cenovo dostupnejšiu možnosť pre tých, ktorí hľadajú stredomorský životný štýl s dostatkom priestoru a súkromia. Zatiaľ čo letiská Valencia a Alicante sú relatívne dostupné, vzdialenosť je vyššia ako pri niektorých prímorských rezortoch priamo pri letiskách.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
