Dieses freistehende Anwesen in Oliva, Valencia, bietet auf 210 m² Wohnfläche eine geräumige Wohnlösung mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern. Das Objekt erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 849 m² und wurde 1995 erbaut. Die Villa zeichnet sich durch ihre solide Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung aus, die auf Ganzjahresnutzung ausgelegt ist. Sie verbindet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Oliva, einer Küstenstadt in der Provinz Valencia, die für ihre ausgedehnten Strände und ihre Nähe zu natürlichen Schutzgebieten bekannt ist. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Infrastruktur, mit Annehmlichkeiten im Umkreis von wenigen Gehminuten.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine geräumige Residenz für ganzjährigen Aufenthalt oder ausgedehnte Urlaube suchen. Mit vier Schlafzimmern und mehreren Außenbereichen, darunter eine Terrasse und ein Pool, bietet es Platz für Familien oder für Gäste. Die separate Küche und die Möglichkeit zur Mehrfachparkung im Innenbereich unterstreichen die Funktionalität.
Das Baujahr 1995 deutet auf eine etablierte Bauweise hin, die sich über die Jahre bewährt hat. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Villa mit Charakter und Geschichte, die regelmäßiger Instandhaltung unterzogen wurde. Der Fokus liegt auf der soliden Konstruktion und der bestehenden Infrastruktur.
Das Objekt bietet keine unmittelbare Strandlage, sondern liegt in fußläufiger Entfernung zu den Stränden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch wenige Linien und Haltestellen gegeben, ein Fahrzeug wird jedoch für viele Erledigungen empfohlen. Die Infrastruktur ist auf eine durchschnittliche urbane Umgebung ausgerichtet, nicht auf ein exklusives Resort.
Diese Villa passt ideal für Personen oder Familien, die eine dauerhafte Residenz in einer sonnenreichen Region Spaniens suchen und Wert auf Platz und Privatsphäre legen. Die Nähe zu Sandstränden und einem Naturschutzgebiet spricht Naturliebhaber an, während die fußläufige Erreichbarkeit des historischen Zentrums von Oliva und dessen Annehmlichkeiten den Alltag erleichtern. Auch für diejenigen, die gerne Gäste empfangen, bietet das Anwesen mit seinem Poolbereich und der großzügigen Terrasse genügend Raum. Die Lage ist gut geeignet für Käufer, die eine authentische spanische Lebensweise ohne übermäßigen Massentourismus bevorzugen. Die gute Anbindung an das Hinterland ermöglicht zudem Ausflüge in die Natur. Für Golfer sind mehrere Plätze in erreichbarer Entfernung.
Die Villa, erbaut im Jahr 1995, zeichnet sich durch eine solide Konstruktion aus, die auf Langlebigkeit ausgelegt ist. Die Außenwände bieten eine robuste Hülle, und die doppelverglasten Holzfenster tragen zur thermischen und akustischen Isolierung bei. Der Innenbereich ist auf praktische Nutzung ausgelegt, mit einer separaten Küche, die direkten Zugang zum Außenbereich bietet. Bodenbeläge und Wandverkleidungen sind funktional gestaltet. Die Bäder sind mit einer Grundausstattung versehen. Besondere Merkmale sind die vorhandene Außenterrasse, der Poolbereich mit Außenküche und Grillhaus, sowie ein Abstellraum und eine Garage, die Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Die Ausstattung ist gepflegt, repräsentiert aber den Baustil des Baujahres und bietet Potenzial für individuelle Modernisierungen.
Das Objekt wird zu einem Preis ab 620.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Größe des Grundstücks, die Wohnfläche, die Anzahl der Zimmer sowie die Lage in einer etablierten Küstenregion wider. Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, verteilt auf 210 m² Wohnfläche auf einem 849 m² großen Grundstück. Die Bauweise aus dem Jahr 1995 deutet auf eine solide Substanz hin. Aktuell sind keine weiteren Preisstaffelungen oder Varianten für dieses einzelne Objekt ausgewiesen. Der angegebene Preis dient als Basis für die Kaufvertragsverhandlungen und berücksichtigt die bestehende Ausstattung und Lage.
Diese Villa in Oliva verkörpert das mediterrane Wohngefühl mit einer Ausrichtung nach Südwesten, die für angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Der Außenbereich mit Pool und überdachter Terrasse lädt zu Entspannung und geselligem Beisammensein ein, während die Nähe zum historischen Zentrum von Oliva ein Eintauchen in die lokale Kultur ermöglicht. Die Wohnfläche von 210 m² verteilt sich auf eine Ebene, was den Wohnkomfort erhöht. Die großzügige Grundstücksgröße von 849 m² bietet Privatsphäre und Raum für Freizeitaktivitäten im Freien. Die solide Bauweise aus dem Jahr 1995, inklusive doppelverglaster Holzfenster, verspricht Langlebigkeit. Die zwei separaten Zufahrten zum Grundstück erhöhen die Funktionalität. Die Lage in einer gemäßigten touristischen Umgebung mit einem breiten Sandstrand und dem Naturschutzgebiet Marjal in der Nähe komplettiert das Bild einer ausgewogenen Lebensweise.
Das tägliche Leben in Oliva gestaltet sich als eine Mischung aus Strandnähe und urbaner Anbindung. Die Wohnung liegt in einer städtischen Umgebung, in der wichtige Versorgungseinrichtungen wie eine Apotheke (30 m) und ein Supermarkt (424 m) bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies reduziert die Notwendigkeit, für alltägliche Besorgungen immer ein Fahrzeug zu nutzen. Die Nähe zu den Stränden wie Platja de Burguera (2.4 km) und Platja de Terranova (2.5 km) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Für sportliche Aktivitäten steht das städtische Sportzentrum Bruno Lloret Buforn (4.9 km) zur Verfügung, während die Golfplätze Golf de Gandia (8.5 km) und Gregal (20 km) in erreichbarer Nähe liegen. Die Umgebung bietet eine moderate touristische Präsenz, was ein authentisches spanisches Lebensgefühl fördert, besonders außerhalb der Hauptsaison.
Diese Karte visualisiert die Lage der freistehenden Villa in Oliva, Valencia. Sie verdeutlicht die Nähe zu den Küstenabschnitten, die Infrastruktur der Stadt und die Erreichbarkeit von umliegenden Orten wie Gandia. Die Darstellung zeigt die Verteilung von Stränden, Supermärkten und Grünflächen im Verhältnis zum Projektstandort.
Oliva liegt strategisch günstig in der Comarca Safor, an der Mittelmeerküste der Provinz Valencia. Sie befindet sich etwa acht Kilometer südlich der größeren Stadt Gandia und grenzt im Osten an zehn Kilometer Küstenlinie. Die Positionierung bietet den Vorteil, die Infrastruktur und das Angebot beider Städte zu nutzen, während Oliva selbst einen ruhigeren, authentischeren Charakter bewahrt. Die Anbindung an das spanische Hinterland ist ebenfalls gegeben, was Ausflüge in die umliegenden Naturlandschaften erleichtert. Die Entfernung zu größeren Zentren wie Valencia ist überschaubar, was die Erreichbarkeit für internationale Reisende verbessert.
Die Villa bietet eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten. Der nächste Supermarkt ist nur 424 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich in unmittelbarer Nähe von 30 Metern. Die Strände sind gut erreichbar, mit dem Platja de Burguera nur 2,4 km entfernt. Für Golfer liegen die Golfplätze Golf de Gandia (8,5 km) und Gregal (20 km) in einer akzeptablen Distanz. Das nächste Krankenhaus ist 6,6 km entfernt. Die Anbindung an die größeren Flughäfen Valencia (VLC) und Alicante-Elche (ALC) ist gegeben, erfordert jedoch eine längere Anreise von etwa 96 km bzw. 45 km Luftlinie. Ein Auto ist für die Erkundung der weiteren Umgebung und die Erreichbarkeit entfernterer Orte empfehlenswert, jedoch nicht zwingend für den täglichen Bedarf innerhalb Olivias.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 96 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Oliva genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 7°C und 24°C schwanken, wobei die durchschnittliche Jahrestemperatur bei 18,8°C liegt. Die Region profitiert von zahlreichen Sonnenstunden, was den 5-monatigen Schwimm-Saison, in der die Wassertemperaturen die 20°C Marke überschreiten, begünstigt. Die Lage der Villa auf 757 Metern Höhe über dem Meeresspiegel, auch wenn die Stadt selbst näher am Meer liegt, kann zu leicht unterschiedlichen Mikroklimata führen. Die Nähe zum Naturschutzgebiet Marjal und die 10 Kilometer Küstenlinie mit Dünenlandschaften bieten attraktive Naturräume für Erholung und Spaziergänge. Die durchschnittliche Anzahl lokaler Feiertage (32 pro Jahr) deutet auf ein lebendiges kulturelles Umfeld hin.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Oliva bietet eine Fülle an Stranderlebnissen. Mit insgesamt 18 Stränden, darunter die mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Corinto, La Goleta, L’Aigua Blanca, L’Aigua Morta und L’Almardá, steht eine breite Palette zur Verfügung. Die nächstgelegenen Strände wie Platja de Burguera sind nur etwa 2,4 km entfernt. Neben den Bademöglichkeiten sind auch sportliche Aktivitäten gut integriert. Das Poliesportiu Municipal Bruno Lloret Buforn (4,9 km) bietet vielfältige Sportanlagen. Für Golfenthusiasten sind mehrere Golfplätze in erreichbarer Nähe, wie der Golf de Gandia (8,5 km). Die Kombination aus ausgedehnten Sandstränden und der Verfügbarkeit von Sport- und Freizeiteinrichtungen macht die Region attraktiv für aktive Erholungssuchende.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Oliva liegt strategisch günstig in der Comarca Safor, an der Mittelmeerküste der Provinz Valencia. Sie befindet sich etwa acht Kilometer südlich der größeren Stadt Gandia und grenzt im Osten an zehn Kilometer Küstenlinie. Die Positionierung bietet den Vorteil, die Infrastruktur und das Angebot beider Städte zu nutzen, während Oliva selbst einen ruhigeren, authentischeren Charakter bewahrt. Die Anbindung an das spanische Hinterland ist ebenfalls gegeben, was Ausflüge in die umliegenden Naturlandschaften erleichtert. Die Entfernung zu größeren Zentren wie Valencia ist überschaubar, was die Erreichbarkeit für internationale Reisende verbessert.
Oliva steht für:Oliva von Brescia, frühchristliche Märtyrin und Heilige Oliva von Palermo, Schutzheilige von Palermo Oliva de Besalú (971–1046), Graf von Berga, Abt und Bischof Oliva (Schiff), maltesisches Frachtschiff Oliva (Unternehmen), portugiesischer Nähmaschinenhersteller
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 6.8°C | 60 mm |
| Februar | 7.2°C | 42 mm |
| März | 10.0°C | 52 mm |
| April | 12.3°C | 55 mm |
| Mai | 15.3°C | 62 mm |
| Juni | 19.9°C | 30 mm |
| Juli | 23.5°C | 9 mm |
| August | 23.9°C | 13 mm |
| September | 20.1°C | 53 mm |
| Oktober | 15.4°C | 96 mm |
| November | 10.9°C | 72 mm |
| Dezember | 7.3°C | 57 mm |
Ref: VL199423
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Küstenprojekten an der Costa del Sol oder Costa Blanca, die oft auf Neubauwohnsitze in größeren Siedlungen fokussiert sind, präsentiert sich dieses Objekt in Oliva als eine etablierte, freistehende Villa mit Charakter. Während viele Neubauprojekte auf gemeinschaftliche Annehmlichkeiten wie Clubhäuser oder Gemeinschaftspools setzen, bietet diese Villa eine private Oase mit eigenem Pool und großzügigem Gartenbereich. Die Lage in Oliva ist typisch für die Valencia-Region, die sich durch breite Sandstrände und eine weniger stark entwickelte touristische Infrastruktur im Vergleich zu den südlicheren Küstenabschnitten auszeichnet. Die Nähe zu einem historischen Stadtzentrum und einem Naturschutzgebiet unterscheidet sie von reinen Strandresorts. Preislich bewegt sich die Villa im mittleren Segment für freistehende Objekte dieser Größe in der Region, was sie im Vergleich zu Luxusneubauten an anderen Küstenabschnitten zugänglicher macht.
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