Questa villa indipendente si trova a Oliva, una località nella provincia di Valencia, rinomata per la sua estesa costa e la vicinanza a Gandia. Progettata per un uso residenziale tutto l'anno, la proprietà offre una combinazione di comfort abitativo e accesso a servizi locali, inserendosi in un contesto urbano ma vicino alla natura. La sua costruzione risale al 1995, riflettendo uno stile architettonico consolidato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in un'area urbana di Oliva, con un accesso agevole ai servizi essenziali. La vicinanza alla costa, sebbene non immediata, permette di godere della brezza marina e della prossimità alle spiagge, pur mantenendo una connessione funzionale con l'entroterra e le infrastrutture locali. La posizione è servita da trasporto pubblico, rendendo alcuni spostamenti fattibili senza l'uso esclusivo dell'automobile.
Questa villa è pensata per chi cerca una residenza principale o secondaria che consenta una vita confortevole e indipendente. Gli ampi spazi interni ed esterni, inclusa la presenza di una cucina esterna e un'area barbecue, suggeriscono un desiderio di convivialità e svago all'aperto. La disposizione su un unico livello abitativo con accesso al garage sottostante risponde a esigenze di praticità e accessibilità.
L'immobile è stato costruito nel 1995, una data che lo colloca nel panorama delle costruzioni residenziali della Costa del Azahar di quel periodo. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una proprietà consolidata che ha già superato le prime fasi di assestamento. Eventuali aggiornamenti o ristrutturazioni non sono specificati, ma la struttura esistente offre una base solida per modifiche future.
Questa proprietà non offre la novità di una costruzione recente né l'efficienza energetica di standard più moderni, dato l'anno di costruzione (1995). La sua ubicazione, pur essendo urbana, richiede una certa distanza dalle principali arterie di trasporto e dagli aeroporti internazionali, rendendola meno adatta a chi cerca un accesso immediato a collegamenti aerei frequenti o a centri urbani di grande rilievo. Non è una proprietà fronte mare.
Questa villa si adatta a chi ricerca una residenza spaziosa e funzionale, ideale per accogliere famiglie numerose o per chi desidera ospitare regolarmente ospiti. La presenza di un'ampia area esterna con piscina e cucina, unitamente all'anno di costruzione che suggerisce una solidità strutturale, la rende adatta a chi apprezza la vita all'aria aperta e la possibilità di organizzare eventi sociali. La sua posizione in un contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi può interessare chi preferisce evitare l'uso costante dell'auto per le commissioni quotidiane. Al contempo, la distanza non trascurabile da grandi centri urbani e aeroporti la rende una scelta ponderata per chi non ha necessità di spostamenti frequenti verso destinazioni internazionali, privilegiando la tranquillità di una località costiera valenciana.
La villa, costruita nel 1995, presenta una costruzione solida come indicato nella descrizione esistente. Gli infissi esterni sono in legno con doppio vetro, una scelta che all'epoca mirava a garantire un certo isolamento termico e acustico. La presenza di un'area barbecue esterna, una piscina e un giardino con alberi da frutto evidenzia una cura degli spazi esterni pensata per il comfort e il tempo libero. La disposizione interna su un unico livello abitativo facilita la fruibilità degli spazi. Sebbene non siano dettagliati i materiali interni specifici, l'anno di costruzione suggerisce finiture tipiche del periodo. L'integrazione di due ingressi veicolari e due porte garage automatiche incrementa la funzionalità dell'immobile, soprattutto per chi dispone di più veicoli.
La villa è proposta con un prezzo di partenza di €620.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile (villa indipendente), le sue dimensioni (210 m² abitativi su un lotto di 849 m²), il numero di camere (4) e bagni (3), nonché l'anno di costruzione (1995). La sua ubicazione in una zona urbana di Oliva, con accesso a servizi e vicinanza alla costa, contribuisce alla definizione del suo valore di mercato. Non sono disponibili informazioni su altre varianti di prezzo o configurazioni all'interno del complesso residenziale, suggerendo trattarsi di una proprietà singola.
Oliva si presenta come una località che bilancia la vita urbana con l'accesso alle risorse naturali. La vicinanza di 10 chilometri di costa e spiagge, unita alla presenza di aree naturali come la riserva Marjal, offre un contesto variegato. La vita quotidiana qui è scandita da ritmi più tranquilli rispetto alle metropoli, con una forte impronta della cultura valenciana. La presenza di servizi a distanza pedonale, come farmacie e supermercati, facilita la gestione delle necessità quotidiane. La proprietà, con i suoi spazi esterni e la zona piscina, incentiva uno stile di vita all'aperto, particolarmente apprezzabile durante i mesi più caldi, che per circa cinque mesi all'anno offrono temperature adeguate per godere del mare.
Vivere a Oliva significa inserirsi in una comunità che beneficia della vicinanza al mare Mediterraneo e di un ambiente urbano attrezzato. La proprietà si trova a breve distanza da negozi essenziali come un supermercato (424 m) e una farmacia (30 m), elementi che supportano una routine quotidiana agevole. La presenza di 3 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze offre un'alternativa alla mobilità privata per spostamenti locali. L'ambiente circostante, descritto come un 'tipico villaggio spagnolo con turismo gestibile', suggerisce un'atmosfera autentica, lontana dalla frenesia delle grandi città turistiche, ma comunque viva durante l'anno grazie anche alle 32 festività locali.
La posizione di questa villa a Oliva, Valencia, la colloca in una zona costiera della Comunità Valenciana, con una marcata vocazione turistica e residenziale. La vicinanza al mare e a centri urbani come Gandia ne definisce il contesto territoriale e le opportunità di svago e mobilità.
Oliva si posiziona strategicamente nella comarca di Safor, nella Comunità Valenciana. A est, il comune si affaccia sul Mar Mediterraneo con circa 10 chilometri di litorale sabbioso. A nord, la città di Gandia dista circa otto chilometri, offrendo un centro urbano più grande con ulteriori servizi e infrastrutture. Questa vicinanza a Gandia permette un facile accesso a un bacino di utenza più ampio e a maggiori opportunità commerciali e ricreative, pur mantenendo Oliva un'identità distinta. La posizione della villa è all'interno dell'area urbana di Oliva, che facilita la vita quotidiana.
La villa gode di una posizione che bilancia la comodità urbana con la prossimità a diverse risorse. Le spiagge di Platja de Burguera, Terranova e Pau Pi si trovano a circa 2.4-2.6 km di distanza, raggiungibili in pochi minuti di auto o tramite percorsi ciclabili. Per gli amanti del golf, il Golf de Gandia dista 8.5 km, mentre altre opzioni come Gregal e Llebeig si trovano a circa 20 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) è a circa 45 km in linea d'aria, e Valencia (VLC) a circa 96 km, pur essendo segnalata una distanza maggiore per l'aeroporto di Valencia (999 km) che potrebbe riferirsi a una diversa modalità di calcolo o a un errore nei dati forniti. La connettività generale è buona, ma un'automobile è consigliata per sfruttare appieno le potenzialità della regione.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 96 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Oliva gode di un clima mediterraneo con temperature medie che variano dai 7°C nei mesi più freddi ai 24°C in quelli più caldi, con una media annua di 18.8°C. La regione offre un considerevole numero di ore di sole, che prolungano la stagione in cui è possibile godere delle attività all'aperto. Il periodo favorevole per nuotare in mare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa cinque mesi all'anno. L'altitudine della zona (757m sopra il livello del mare menzionata nei dati, che potrebbe riferirsi a un punto specifico o un errore, considerando la vicinanza alla costa) e la prossimità al Mar Mediterraneo influenzano il microclima locale, rendendolo mite e piacevole per gran parte dell'anno. La vicinanza alla riserva naturale Marjal offre opportunità per l'ecoturismo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Oliva vanta ben 18 spiagge con Bandiera Blu, tra cui Corinto, La Goleta, L’Aigua Blanca, L’Aigua Morta e L’Almardá, che si estendono per circa 10 chilometri. Queste spiagge offrono ampi spazi sabbiosi e dune, ideali per il relax e le attività balneari durante la stagione estiva, che dura circa cinque mesi con temperature dell'acqua adeguate. Per gli appassionati di golf, il Golf de Gandia si trova a 8.5 km, mentre altre strutture come Gregal e Llebeig sono a circa 20 km. La regione dispone anche di centri sportivi come il Poliesportiu Municipal Bruno Lloret Buforn, situato a circa 4.9 km, che offre diverse strutture per la pratica sportiva.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Oliva si posiziona strategicamente nella comarca di Safor, nella Comunità Valenciana. A est, il comune si affaccia sul Mar Mediterraneo con circa 10 chilometri di litorale sabbioso. A nord, la città di Gandia dista circa otto chilometri, offrendo un centro urbano più grande con ulteriori servizi e infrastrutture. Questa vicinanza a Gandia permette un facile accesso a un bacino di utenza più ampio e a maggiori opportunità commerciali e ricreative, pur mantenendo Oliva un'identità distinta. La posizione della villa è all'interno dell'area urbana di Oliva, che facilita la vita quotidiana.
Oliva is a municipality in the comarca of Safor in the Valencian Community, Spain. To its east lie 10 kilometres of coastline and beaches fronting the Mediterranean Sea, and eight kilometres to the north is Gandia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 6.8°C | 60 mm |
| Febbraio | 7.2°C | 42 mm |
| Marzo | 10.0°C | 52 mm |
| Aprile | 12.3°C | 55 mm |
| Maggio | 15.3°C | 62 mm |
| Giugno | 19.9°C | 30 mm |
| Luglio | 23.5°C | 9 mm |
| Agosto | 23.9°C | 13 mm |
| Settembre | 20.1°C | 53 mm |
| Ottobre | 15.4°C | 96 mm |
| Novembre | 10.9°C | 72 mm |
| Dicembre | 7.3°C | 57 mm |
Ref: VL199423
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre località costiere della Costa Blanca o della Costa del Sol, Oliva offre un'esperienza più radicata nella cultura valenciana e meno orientata al turismo internazionale di massa. Mentre aree come Benidorm o Marbella presentano un'infrastruttura turistica più sviluppata e prezzi di mercato generalmente più elevati, Oliva si distingue per la sua autenticità e un ritmo di vita più rilassato. La presenza di 10 chilometri di costa con spiagge Bandiera Blu è un punto di forza significativo, paragonabile a molte altre località balneari, ma con la particolarità di essere meno edificata e più naturale in alcune sezioni, come l'area della riserva Marjal. La vicinanza a Gandia, un centro urbano di dimensioni considerevoli, fornisce un'alternativa a servizi e intrattenimento non sempre disponibili in località più piccole e isolate. In termini di accessibilità, gli aeroporti di Valencia e Alicante sono i più vicini, offrendo un collegamento aereo internazionale, sebbene le distanze siano maggiori rispetto a quelle tipiche delle prime linee della Costa del Sol o della Costa Blanca che beneficiano di aeroporti più vicini. Il prezzo di partenza di €620.000 per una villa indipendente di queste dimensioni a Oliva si posiziona in una fascia medio-alta per la regione, riflettendo la qualità e la posizione, ma potenzialmente più accessibile rispetto a proprietà simili in zone più rinomate e altamente turistiche.
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