Esta residência isolada está situada em Oliva, uma localidade costeira na Comunidade Valenciana. Com 4 quartos e 3 casas de banho, a propriedade oferece uma área habitacional de 210 m² num lote de 849 m². A moradia, construída em 1995, combina a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade a comodidades urbanas, proporcionando um equilíbrio entre vida privada e acesso a serviços essenciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em Oliva, a moradia beneficia de uma posição privilegiada numa área urbana com comércio a uma curta distância a pé. Embora situada a uma distância considerável de aeroportos internacionais como Valência e Alicante, a proximidade a praias e zonas naturais oferece um contexto de lazer e contacto com o ambiente costeiro.
Projetada para uso contínuo, esta propriedade atende a diversas necessidades residenciais. A configuração de 4 quartos num só piso e a cozinha com acesso direto ao exterior facilitam a vida quotidiana. As áreas exteriores com piscina e espaço para convívio social sugerem um estilo de vida voltado para o lazer e para a receção de convidados.
Construída em 1995, esta moradia não é um empreendimento novo. A sua estrutura e acabamentos refletem as práticas construtivas da época. A propriedade apresenta características como janelas de vidro duplo e uma porta de garagem, indicando uma construção sólida, mas sujeita a avaliações de atualização face a normas de eficiência energética atuais.
A moradia, construída em 1995, não dispõe de certificação energética moderna ou pré-instalações para veículos elétricos de série. A distância a grandes centros urbanos e aeroportos internacionais pode representar um desafio logístico para viagens frequentes. A necessidade de mobilidade automóvel para certas deslocações é um fator a considerar.
Esta moradia é uma opção a considerar para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou de férias na costa mediterrânica espanhola, com um forte enfoque na vida exterior e no convívio social. A sua localização em Oliva, a uma curta distância a pé do centro histórico e de serviços essenciais, é adequada para quem valoriza a conveniência urbana. As amplas áreas exteriores, incluindo piscina e cozinha exterior, são ideais para quem gosta de receber amigos e familiares. A proximidade a praias e reservas naturais pode atrair amantes da natureza e desportos aquáticos. Para quem se desloca frequentemente, a distância aos aeroportos internacionais de Valência e Alicante pode ser um fator, embora a orientação sudoeste e a boa ligação ao interior ofereçam vantagens para quem explora a região. A casa, construída em 1995, com uma área de 210 m² distribuída num só piso, pode ser particularmente apelativa para pessoas com mobilidade reduzida ou para famílias que preferem evitar escadas internas para as áreas de habitação.
A moradia, construída em 1995, apresenta uma construção sólida com acabamentos característicos da época. As janelas são em madeira com vidro duplo, oferecendo um isolamento térmico e acústico razoável. A propriedade inclui características práticas como duas entradas para veículos, uma escada interior que leva a uma espaçosa área de garagem e arrumos, e portas de garagem basculantes. A área exterior é equipada com uma cozinha/barbecue e uma piscina, complementada por um anexo para arrumos no jardim e uma instalação sanitária exterior. A orientação sudoeste favorece a exposição solar nos espaços exteriores. Embora a estrutura base seja robusta, a avaliação de potenciais atualizações em termos de eficiência energética e acabamentos interiores pode ser relevante para alinhar a propriedade com os padrões contemporâneos.
A propriedade está disponível no mercado com um preço inicial de €620.000. Esta faixa de preço reflete uma moradia isolada com 4 quartos e 3 casas de banho, num lote de 849 m², com uma área construída de 210 m². Dada a sua construção de 1995 e localização em Oliva, o valor de mercado deve ser avaliado em comparação com propriedades semelhantes na região, considerando a sua idade, características e a procura atual por imóveis residenciais na costa valenciana. A disponibilidade é apresentada como um imóvel único, implicando que não existem outras unidades do mesmo tipo no projeto.
Oliva, um município com uma extensa linha costeira de 10 km, oferece um ambiente de vida caracterizado pela proximidade ao Mar Mediterrâneo e pela sua integração numa comarca vibrante. A área circundante à moradia, com comodidades a uma distância caminhável, como farmácias a 30 metros e supermercados a 424 metros, permite um dia-a-dia prático. A presença de restaurantes e centros desportivos num raio de 2 a 5 km, juntamente com a acessibilidade a 3 linhas de transporte público com 3 paragens nas proximidades, sugere uma integração urbana equilibrada. A proximidade à reserva natural Marjal e às diversas praias com Bandeira Azul, como L’Aigua Blanca, reforça o apelo de um estilo de vida ligado à natureza e ao mar, mantendo simultaneamente o acesso a infraestruturas urbanas.
Viver em Oliva oferece uma experiência mediterrânica autêntica, com um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade à natureza. A moradia situa-se numa área urbana com acesso a pé a essenciais como farmácias (30m) e supermercados (424m). O centro histórico de Oliva fica a apenas 5 minutos a pé, proporcionando acesso a cultura local e comércio tradicional. A 2.4 km encontram-se as praias de Platja de Burguera, integradas numa costa de 10 km, ideal para atividades de lazer ao ar livre. A reserva natural Marjal, nas proximidades, oferece oportunidades para caminhadas e observação de aves. A infraestrutura de transportes públicos, com 3 paragens e 1 linha de autocarro, assegura uma conectividade básica, embora a posse de um veículo seja recomendada para explorar a região mais amplamente e para aceder a comodidades mais distantes, como o campo de golfe de Gandia (8.5 km) ou o hospital (6.6 km).
Este mapa ilustra a localização de Oliva na costa leste de Espanha, na Comunidade Valenciana. Destaca-se a extensa linha costeira com as suas praias, a proximidade a Gandia a norte, e a rede de acessos rodoviários que conectam a região ao interior e a cidades como Valência e Alicante, realçando a acessibilidade e as oportunidades de lazer costeiro.
Oliva está estrategicamente situada na costa da Comunidade Valenciana, com uma ligação direta a 10 km de praias mediterrânicas. A sua proximidade a Gandia, apenas a oito quilómetros a norte, oferece acesso a uma cidade maior com mais infraestruturas e serviços. A este, o Mar Mediterrâneo define a paisagem, enquanto a oeste, a região se estende para o interior, conectando Oliva com outras áreas da comarca de Safor. A posição da moradia, a curta distância do centro histórico de Oliva, permite uma integração na vida local, enquanto a acessibilidade a estradas principais facilita a exploração de cidades vizinhas e da paisagem valenciana.
A localização da moradia em Oliva oferece um acesso razoável a diversas comodidades e pontos de interesse. As praias mais próximas, como Platja de Burguera, situam-se a aproximadamente 2.4 km. Para os golfistas, o campo de Golf de Gandia encontra-se a 8.5 km, com outras opções como Gregal e Llebeig a cerca de 20 km. O centro da cidade de Oliva, com o seu centro histórico, está a uma curta distância a pé. Para necessidades de saúde, um hospital localiza-se a 6.6 km. A rede de transportes públicos é servida por 3 paragens de autocarro. A conectividade aérea é assegurada pelos aeroportos de Alicante-Elche (ALC), a cerca de 45 km por via aérea, e Valência (VLC), a aproximadamente 96 km por via aérea, sendo ambos acessíveis por estrada.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 96 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Oliva beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.8°C, variando entre 7°C no inverno e 24°C no verão. Esta amplitude térmica permite um longo período de atividades ao ar livre, com um potencial de 5 meses de temperatura agradável para banhos de mar (temperatura da água ≥20°C). A área costeira, com 10 km de praias, incluindo 18 praias com Bandeira Azul, como L’Aigua Blanca e L’Almardá, convida à exploração e ao lazer. A proximidade à reserva natural Marjal enriquece a experiência com oportunidades para contacto com a biodiversidade local. A altitude moderada da região contribui para um clima geralmente ameno, embora a elevação de 757m mencionada possa referir-se a zonas mais interiores da comarca de Safor, sendo a zona costeira mais baixa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A região de Oliva orgulha-se de uma extensa oferta de praias e atividades recreativas. Com um total de 18 praias galardoadas com Bandeira Azul, como Corinto, La Goleta e L’Aigua Morta, a costa oferece extensos areais e águas propícias a banhos durante cerca de 5 meses, com temperaturas médias de água superiores a 20°C. Para os entusiastas do golfe, o campo de Golf de Gandia encontra-se a 8.5 km, e outros campos como Gregal e Llebeig estão a aproximadamente 20 km. As instalações desportivas locais, como o Poliesportiu Municipal Bruno Lloret Buforn, a 4.9 km, complementam as opções de lazer ativo. A presença de uma reserva natural nas imediações adiciona uma dimensão de ecoturismo e atividades ao ar livre.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Oliva está estrategicamente situada na costa da Comunidade Valenciana, com uma ligação direta a 10 km de praias mediterrânicas. A sua proximidade a Gandia, apenas a oito quilómetros a norte, oferece acesso a uma cidade maior com mais infraestruturas e serviços. A este, o Mar Mediterrâneo define a paisagem, enquanto a oeste, a região se estende para o interior, conectando Oliva com outras áreas da comarca de Safor. A posição da moradia, a curta distância do centro histórico de Oliva, permite uma integração na vida local, enquanto a acessibilidade a estradas principais facilita a exploração de cidades vizinhas e da paisagem valenciana.
Oliva is a municipality in the comarca of Safor in the Valencian Community, Spain. To its east lie 10 kilometres of coastline and beaches fronting the Mediterranean Sea, and eight kilometres to the north is Gandia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 6.8°C | 60 mm |
| Fevereiro | 7.2°C | 42 mm |
| Março | 10.0°C | 52 mm |
| Abril | 12.3°C | 55 mm |
| Maio | 15.3°C | 62 mm |
| Junho | 19.9°C | 30 mm |
| Julho | 23.5°C | 9 mm |
| Agosto | 23.9°C | 13 mm |
| Setembro | 20.1°C | 53 mm |
| Outubro | 15.4°C | 96 mm |
| Novembro | 10.9°C | 72 mm |
| Dezembro | 7.3°C | 57 mm |
Ref: VL199423
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras propriedades na Costa Blanca ou Costa del Sol, esta moradia em Oliva apresenta características distintas. Enquanto as áreas mais a sul podem oferecer um clima ligeiramente mais quente e uma maior concentração de resorts turísticos internacionais, Oliva proporciona uma experiência mais autêntica de vida espanhola, com um turismo mais controlado. A proximidade de 10 km de praias, incluindo várias com Bandeira Azul, e a reserva natural Marjal, oferecem um forte apelo natural, comparável a algumas zonas da Costa Blanca, mas com uma atmosfera potencialmente mais tranquila do que os centros mais movimentados. O preço de €620.000 para uma propriedade com estas dimensões e características posiciona-a num segmento de mercado que pode oferecer um valor mais atrativo do que áreas mais consolidadas e com maior procura em regiões adjacentes, dependendo da perspetiva de investimento a longo prazo e da procura local. A infraestrutura de transportes, com acesso aos aeroportos de Valência e Alicante, é comparável à de muitas localizações costeiras, embora a distância a estes possa ser um fator diferenciador face a propriedades mais próximas das cidades aeroportuárias.
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