يقع هذا العقار المستقل في مدينة أوليفا الساحلية بمنطقة فالنسيا، ويقدم تجربة سكنية مريحة تجمع بين القرب من المرافق الأساسية والهدوء النسبي. تم بناء الفيلا في عام 1995، وتوفر مساحة معيشة واسعة تمتد على مستوى واحد، مما يجعلها مناسبة للاستخدام على مدار العام. مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية والشواطئ القريبة، تهدف هذه الفيلا إلى توفير نمط حياة مدروس في بيئة متوسطية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي في أوليفا، بالقرب من المركز التاريخي للمدينة. يضمن هذا القرب سهولة الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الضرورية الأخرى، مما يقلل من الحاجة إلى التنقلات الطويلة للأنشطة اليومية. كما أن قربه من الساحل يضيف قيمة إلى نمط الحياة.
تقدم هذه الفيلا، التي تم بناؤها في عام 1995، مزيجًا من المساحة والوظائف التي تلبي احتياجات الأسرة. مع أربع غرف نوم موزعة على مستوى واحد، بالإضافة إلى مساحات خارجية واسعة بما في ذلك مسبح ومنطقة للشواء، فإنها توفر بيئة مريحة للعيش والتسلية. يتيح وجود مدخلين للمركبات وغرفة واسعة لتخزين السيارات مرونة إضافية.
تم بناء هذا العقار في عام 1995، وهو يمثل بنية تحتية قائمة توفر الاستقرار. لا يعتبر مشروع بناء جديدًا، ولكنه يمثل فرصة لامتلاك عقار راسخ في موقع مرغوب. التفاصيل الخاصة بعمليات التحديث أو التجديدات المستقبلية غير متوفرة في البيانات الحالية.
لا يوفر هذا العقار ميزات حداثة البناء كالمصاعد أو أنظمة التدفئة والتبريد المتكاملة كالمشاريع الجديدة. كما أن تقييم كفاءة الطاقة ليس متاحاً حاليًا. الموقع ضمن بيئة حضرية قد يعني مستويات ضوضاء أعلى مقارنة بالمناطق الريفية النائية.
يعتبر هذا العقار مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مسكن دائم أو منزل للعطلات على ساحل البحر الأبيض المتوسط، مع التركيز على الراحة والقرب من المرافق. إن المساحة الكبيرة، التي تشمل 4 غرف نوم، تجعله خيارًا جيدًا للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. يضيف المسبح ومنطقة الشواء في الهواء الطلق إلى جاذبيته كمنزل مثالي للترفيه. القرب من المركز التاريخي لمدينة أوليفا، على بعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام، يوفر سهولة الوصول إلى المطاعم والمحلات التجارية. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون مزيجًا من الحياة الحضرية والوصول السهل إلى الشواطئ والمناطق الطبيعية، مثل محمية مارخال، فإن هذا الموقع يلبي هذه الاحتياجات. كما أن وجود مدخلين للمركبات وغرفة تخزين واسعة يوفر الراحة العملية، في حين أن التوجيه الجنوبي الغربي يضمن الاستمتاع بأشعة الشمس.
تم بناء الفيلا في عام 1995، وتتميز ببناء صلب. تشمل التفاصيل المذكورة نوافذ خشبية بزجاج مزدوج، مما يشير إلى مستوى معين من العزل. يتميز العقار بوجود مناطق خارجية مصممة للتفاعل الاجتماعي، بما في ذلك مطبخ خارجي/منطقة شواء مجهزة ومسبح. توفر المساحات الخارجية الكبيرة إمكانيات واسعة للتجمع. تشمل المرافق الإضافية غرفة تخزين، ومدخلين للمركبات مع أبواب جراج قابلة للطي، ومرحاض خارجي للضيوف. يعكس وجود أشجار الفاكهة في الحديقة لمسة من الطبيعة. التفاصيل الدقيقة المتعلقة بجودة المواد الداخلية أو أنظمة التشطيبات غير مفصلة في المعلومات المقدمة.
يُعرض هذا العقار، وهو فيلا مستقلة تضم 4 غرف نوم و 3 حمامات، بسعر يبدأ من 620,000 يورو. تم بناء العقار في عام 1995 ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 849 مترًا مربعًا، مع مساحة معيشة داخلية تبلغ 210 مترًا مربعًا. نظرًا لطبيعة العقار المستقل، فإن الأسعار قد تختلف بناءً على التحديثات الفردية والتفاصيل الخاصة. لا تتوفر معلومات إضافية حول توافر الوحدات الأخرى أو نطاقات الأسعار.
تُعد أوليفا، بموقعها على الساحل الشرقي لإسبانيا، منطقة تتميز بتوازن بين الحياة الحضرية والوصول إلى الطبيعة. توفر المدينة شواطئ واسعة، مثل بلاتجا دي بورغيرا وبلاتجا دي تيرانوفا، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة البحرية. كما أن قربها من محمية مارخال الطبيعية يوفر فرصًا للاستكشاف البيئي. البنية التحتية المتطورة للمدينة، والتي تشمل وجود صيدلية على بعد 30 مترًا وسوبر ماركت على بعد 424 مترًا، تضمن سهولة الحصول على الاحتياجات اليومية. مع وجود 32 يوم عطلة محلية سنويًا، تقدم أوليفا لمحة عن الثقافة الإسبانية التقليدية. يوفر متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 18.8 درجة مئوية مناخًا معتدلاً على مدار العام، ويستمر موسم السباحة لخمسة أشهر، مما يسمح بالاستمتاع بالمياه الدافئة.
تقع أوليفا في مقاطعة سافور، وهي بلدية نابضة بالحياة في مجتمع فالنسيا. تتميز المنطقة بساحلها الممتد الذي يبلغ طوله 10 كيلومترات من الشواطئ المطلة على البحر الأبيض المتوسط، وتقع على بعد 8 كيلومترات شمال مدينة غانديا. توفر المدينة بيئة حضرية مع وسائل راحة قريبة، حيث يقع السوبر ماركت على بعد 424 مترًا والصيدلية على بعد 30 مترًا فقط، مما يسهل الحياة اليومية. يقع المستشفى على بعد 6.6 كيلومترات، مما يوفر الوصول إلى الرعاية الصحية. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل غولف دي غانديا على بعد 8.5 كيلومترات. تتوفر أيضًا مرافق رياضية في بوليبورتيفيو مونيسيبال برونو ليوريت بوفورن على بعد 4.9 كيلومترات. يشير وجود 3 محطات للنقل العام وخطوط نقل عام محدودة إلى أن السيارة قد تكون مفيدة للتنقلات الأوسع.
توضح الخريطة موقع العقار داخل مدينة أوليفا، منطقة فالنسيا، مع إبراز القرب من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية. كما أنها تشير إلى موقع المطارات الرئيسية في المنطقة، مثل فالنسيا وأليكانتي، لتقديم فهم شامل لإمكانية الوصول.
تقع أوليفا في منطقة فالنسيا، وتتمتع بموقع استراتيجي بين المدن الرئيسية. تقع المدينة على الساحل الشرقي لإسبانيا، وتوفر 10 كيلومترات من السواحل والشواطئ المطلة على البحر الأبيض المتوسط. تقع على بعد 8 كيلومترات شمال مدينة غانديا، وهي مركز حضري رئيسي آخر يوفر خدمات إضافية. يبعد مطار فالنسيا حوالي 96 كم عن طريق الجو، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. يضيف القرب من محمية مارخال الطبيعية بعدًا بيئيًا وجماليًا للمنطقة، مما يميزها عن المناطق الأكثر حضرية.
يقع العقار على مسافة 2.4 كم من شاطئ بلاتجا دي بورغيرا، و 2.5 كم من بلاتجا دي تيرانوفا، و 2.6 كم من بلاتجا باو بي، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. أقرب سوبر ماركت على بعد 424 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. يقع المستشفى على بعد 6.6 كم، مما يوفر رعاية صحية قريبة. بالنسبة لعشاق رياضة الغولف، تقع ملاعب غولف دي غانديا على بعد 8.5 كم، وغريغال وليبيج على بعد 20 كم. أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية تقع على بعد 256 مترًا، مما يدعم التنقل المستدام. تشير البيانات إلى أن أقرب مطار رئيسي، وهو مطار أليكانتي-إلشي (ALC)، يبعد حوالي 45 كم عن طريق الجو، بينما يبعد مطار فالنسيا (VLC) حوالي 96 كم عن طريق الجو. ضع في اعتبارك أن هذه المسافات جوية وقد تختلف مسافات القيادة.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 96 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة أوليفا بمناخ معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 7-24 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.8 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر، مع درجات حرارة للمياه تزيد عن 20 درجة مئوية، مما يسمح بالاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط لفترات طويلة. تبلغ هذه الفيلا 757 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر مناخًا أكثر اعتدالًا في بعض الأحيان مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة. يوفر هذا الارتفاع أيضًا إمكانية مناظر بانورامية. يضيف القرب من محمية مارخال الطبيعية بعدًا بيئيًا للمنطقة، ويوفر فرصًا للمشي والتأمل في الطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر أوليفا بسواحلها الممتدة، مع 18 شاطئًا معتمدًا بالعلم الأزرق، بما في ذلك كورينتو، لا غوليتا، إل أوا بلانكا، إل أوا مورتا، وإل ألماردا. تقع هذه الشواطئ على مسافات تتراوح بين 2.4 كم و 2.6 كم من العقار. بالنسبة لمحبي رياضة الغولف، تتوفر خيارات متعددة: غولف دي غانديا على بعد 8.5 كم، وغريغال وليبيج على بعد 20 كم، وبويغ كامبا غولف على بعد 12.9 كم. تشمل المرافق الرياضية الأخرى مركز بوليبورتيفيو مونيسيبال برونو ليوريت بوفورن، الواقع على بعد 4.9 كم. تضمن هذه المجموعة من الخيارات الترفيهية إمكانيات واسعة للأنشطة البدنية والاسترخاء.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع أوليفا في منطقة فالنسيا، وتتمتع بموقع استراتيجي بين المدن الرئيسية. تقع المدينة على الساحل الشرقي لإسبانيا، وتوفر 10 كيلومترات من السواحل والشواطئ المطلة على البحر الأبيض المتوسط. تقع على بعد 8 كيلومترات شمال مدينة غانديا، وهي مركز حضري رئيسي آخر يوفر خدمات إضافية. يبعد مطار فالنسيا حوالي 96 كم عن طريق الجو، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. يضيف القرب من محمية مارخال الطبيعية بعدًا بيئيًا وجماليًا للمنطقة، مما يميزها عن المناطق الأكثر حضرية.
Oliva is a municipality in the comarca of Safor in the Valencian Community, Spain. To its east lie 10 kilometres of coastline and beaches fronting the Mediterranean Sea, and eight kilometres to the north is Gandia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 6.8°C | 60 mm |
| فبراير | 7.2°C | 42 mm |
| مارس | 10.0°C | 52 mm |
| أبريل | 12.3°C | 55 mm |
| مايو | 15.3°C | 62 mm |
| يونيو | 19.9°C | 30 mm |
| يوليو | 23.5°C | 9 mm |
| أغسطس | 23.9°C | 13 mm |
| سبتمبر | 20.1°C | 53 mm |
| أكتوبر | 15.4°C | 96 mm |
| نوفمبر | 10.9°C | 72 mm |
| ديسمبر | 7.3°C | 57 mm |
Ref: VL199423
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتميز أوليفا، كجزء من منطقة فالنسيا، بتقديم مزيج فريد من الميزات مقارنة بالمناطق الساحلية الأخرى مثل كوستا بلانكا أو كوستا ديل سول. على عكس كوستا بلانكا، التي غالبًا ما ترتبط بالمنتجعات السياحية الكبيرة والتطورات الحديثة، تحتفظ أوليفا بطابع بلدة إسبانية تقليدية مع سياحة يمكن التحكم فيها. توفر الشواطئ الواسعة، التي يبلغ طولها 10 كيلومترات، مساحة كبيرة للاسترخاء والأنشطة مقارنة ببعض الخلجان الأكثر اكتظاظًا. في حين أن كوستا ديل سول قد تقدم عددًا أكبر من ملاعب الغولف والمرافق الراقية، فإن أوليفا توفر خيارات الغولف المتاحة على بعد مسافة معقولة، مثل غولف دي غانديا. المسافة إلى مطار فالنسيا (96 كم جوًا) هي نقطة إيجابية للمسافرين من أوروبا، على الرغم من أنها أبعد من المطارات القريبة في كوستا بلانكا (مثل أليكانتي، 45 كم جوًا). القرب من محمية مارخال الطبيعية يوفر ميزة بيئية قد لا تكون متوفرة بنفس القدر في المناطق الأكثر كثافة سكانية. سعر العقار، الذي يبدأ من 620,000 يورو، يضعه في نطاق متوسط إلى مرتفع مقارنة بالمناطق الأقل تطورًا، ولكنه قد يكون تنافسيًا مقارنة بالعقارات المماثلة في الوجهات الأكثر طلبًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
