Esta parcela residencial se encuentra en Sotogrande Alto, un barrio de prestigio en la provincia de Cádiz. Con una superficie de 2.329 m², ofrece una base espaciosa para la realización de un proyecto residencial de lujo. La ubicación promete vistas panorámicas del mar y los campos de golf circundantes. La licencia de construcción para una villa de 6 dormitorios y 9 baños ya está concedida, lo que simplifica considerablemente el proceso de planificación. Sotogrande es conocido por su exclusividad y sus servicios de alta calidad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está situada en Sotogrande Alto, una zona residencial de lujo. Su posición elevada en una calle garantiza vistas despejadas. Cerca se encuentran campos de golf de primera categoría como el Club de Golf Valderrama y el Real Club de Golf de Sotogrande. El acceso a diversas playas también es posible, ofreciendo un buen equilibrio entre tranquilidad paisajística y proximidad a la costa.
Para compradores que deseen construir una residencia de lujo a medida, esta parcela es ideal. Su tamaño permite la realización de un diseño arquitectónico ambicioso con amplias zonas de estar, instalaciones de ocio privadas y suficiente espacio para jardines y áreas exteriores. La licencia de construcción existente responde a los requisitos específicos de tamaño y estructura de una casa familiar moderna.
Se ha concedido una licencia de construcción para esta parcela el 17 de mayo de 2007. Esta licencia se refiere a la construcción de una villa moderna cuyos planos ya detallan características de lujo como ascensor, gimnasio, sala de cine y áreas de bienestar. Esto reduce el tiempo de planificación y permite un inicio rápido de las obras una vez finalizados los planos.
La función principal de esta oferta es una parcela edificable. No está concebida como una propiedad residencial lista para habitar. La licencia de construcción existente es específica para el proyecto de villa aprobado y cualquier desviación requeriría una nueva autorización. La parcela no ofrece ninguna infraestructura preexistente como una casa terminada o jardines ajardinados más allá de los planos de construcción.
Esta parcela es adecuada para constructores exigentes que deseen erigir una residencia de lujo a medida con un diseño moderno y comodidades completas. La licencia de construcción para una villa con amplios espacios de vida, instalaciones de ocio privadas y vistas panorámicas se dirige a compradores que valoran la exclusividad, la privacidad y una ubicación de primer orden. También atrae a inversores que desean invertir en un proyecto de alta calidad en una región establecida y prestigiosa. La proximidad a campos de golf y al mar, combinada con una ubicación tranquila pero bien comunicada, se adapta a un estilo de vida que combina relax, deporte y confort.
Los planos existentes para la villa a construir describen un estilo muy moderno con calidades de lujo. Se prevén amplios espacios de vida, incluyendo un salón con techo a dos aguas, un comedor y una cocina totalmente equipada con despensa. La lista de equipamientos incluye comodidades de lujo como ascensor, gimnasio, sala de juegos, sala de cine, sauna y baño turco. Además, se prevén alojamientos separados para el personal de servicio, lavadero, cuartos técnicos y de almacenamiento, así como un espacioso garaje para cinco coches en el sótano. Aire acondicionado, calefacción por suelo radiante, domótica y sistema de música integrado también forman parte del concepto.
La parcela edificable en Sotogrande Alto se ofrece a un precio de 1.000.000 €. Esta tarifa refleja el tamaño de la parcela, su ubicación privilegiada en una zona residencial exclusiva y la licencia de construcción ya existente para un proyecto de lujo. Los costes de construcción de la villa prevista no están incluidos. La parcela representa una oportunidad para los compradores que deseen construir una propiedad individual según los más altos estándares. Su disponibilidad está ligada a la evolución del mercado.
Sotogrande Alto representa una zona residencial exclusiva en la parte occidental de la Costa del Sol. Aquí, la tranquilidad de un barrio de villas se combina con la proximidad a instalaciones de ocio de primer nivel. El entorno se caracteriza por cuidados espacios verdes, extensos campos de golf y una infraestructura bien pensada. La vida en Sotogrande Alto se centra en la privacidad y la calidad, con un alto nivel de seguridad y discreción. La conexión con el mar y la gastronomía local completan el cuadro. Las más de 3.200 horas de sol al año y las temperaturas suaves crean condiciones ideales para actividades al aire libre durante todo el año.
Sotogrande Alto está concebido como un barrio residencial de lujo que combina alta calidad de vida, privacidad y seguridad. El vecindario se caracteriza por villas y jardines bien cuidados, enclavados en un paisaje dominado por campos de golf. El acceso a las comodidades locales es bueno; un supermercado está a solo 1,7 km y otros servicios como farmacias y bancos son accesibles en un radio de 2 km. La proximidad al mar y a playas como Playa de La Alcaidesa (4,7 km) ofrece oportunidades de ocio adicionales. La temperatura media de 13,4°C y más de 3.200 horas de sol al año favorecen una vida activa al aire libre.
La parcela está ubicada en Sotogrande Alto, un enclave exclusivo en la provincia de Cádiz, Andalucía. El marcador en el mapa muestra la proximidad a campos de golf de renombre y la posición elevada con potencial de vistas al mar. La ubicación estratégica en la costa y la buena conexión con los centros regionales son centrales.
Sotogrande Alto está estratégicamente situado en la parte occidental de la Costa del Sol, cerca de la frontera con la Costa de la Luz. Esta posición permite el acceso a las comodidades de ambas regiones. La capital provincial, Cádiz, es fácilmente accesible por autopista, mientras que la proximidad a Gibraltar (834 km en línea recta) y al aeropuerto de Málaga (809 km en línea recta) ofrece conexiones internacionales. La zona es conocida por sus lujosas urbanizaciones, campos de golf de primera clase y puertos deportivos, lo que la convierte en un lugar atractivo para compradores exigentes.
La parcela goza de buena accesibilidad. El supermercado más cercano está a 1,7 km, una farmacia a 1,3 km y un hospital a 11 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 809 km (en línea recta), pero el aeropuerto más pequeño de Gibraltar está más cerca a 834 km (en línea recta) y ofrece conexiones internacionales. Playas como Playa de La Atunara están a solo 8,2 km. Varios campos de golf de renombre como Valderrama (1,6 km) y La Cañada (1,8 km) son de fácil acceso. Aunque se recomienda coche, hay una parada de transporte público cerca.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias que oscilan entre 11°C en invierno y 26°C en verano. La zona de Sotogrande se caracteriza por un alto número de horas de sol, históricamente unas 3.230 al año, lo que equivale a casi 9 horas de sol al día. La parcela se encuentra a una altitud de 142 metros sobre el nivel del mar, ofreciendo así una posición elevada, a menudo asociada con mejores vistas y una brisa más ligera. La ligera pendiente de la parcela apoya la idea de vistas lejanas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa se encuentra a solo unos kilómetros, con playas como Playa de La Alcaidesa a 4,7 km, conocida por su calidad. Para los amantes del golf, la ubicación es especialmente atractiva: varios campos de golf de clase mundial como el Club de Golf Valderrama (1,6 km), el Club de Golf La Cañada (1,8 km) y el Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) se encuentran en las inmediaciones. La proximidad a puertos deportivos y actividades náuticas complementa la oferta de ocio. La infraestructura con restaurantes y cafeterías en un radio de 2 km garantiza diversas opciones gastronómicas.
Fuente: OpenStreetMap
Sotogrande Alto está estratégicamente situado en la parte occidental de la Costa del Sol, cerca de la frontera con la Costa de la Luz. Esta posición permite el acceso a las comodidades de ambas regiones. La capital provincial, Cádiz, es fácilmente accesible por autopista, mientras que la proximidad a Gibraltar (834 km en línea recta) y al aeropuerto de Málaga (809 km en línea recta) ofrece conexiones internacionales. La zona es conocida por sus lujosas urbanizaciones, campos de golf de primera clase y puertos deportivos, lo que la convierte en un lugar atractivo para compradores exigentes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febrero | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mayo | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junio | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septiembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octubre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Noviembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Diciembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL494395
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras ofertas en Sotogrande como 'Sphere' (desde 1.619.000 €) o 'Serenity Golf Homes' (desde 536.000 €), esta parcela edificable se posiciona en el segmento medio-alto, especialmente si se considera el valor de la licencia de construcción existente para una villa grande. 'Adel San Roque' (desde 536.000 €) podría ofrecer unidades terminadas o parcelas en una gama de precios diferente. Mientras que 'Sphere' ya está firmemente establecida en el segmento de precios más altos, esta parcela representa una oportunidad para construir una propiedad a medida que se ajuste a las propias ideas. La ubicación específica en Sotogrande Alto con sus amplias vistas y su proximidad inmediata a campos de golf de renombre la distingue de parcelas en áreas menos establecidas o más remotas.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de propiedades español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza las ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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