Ce terrain constructible est situé à Sotogrande Alto, un quartier prestigieux de la province de Cadix. Avec une superficie de 2 329 m², il offre une base spacieuse pour la réalisation d'un projet résidentiel de luxe. L'emplacement promet des vues panoramiques sur la mer et les terrains de golf environnants. Le permis de construire pour une villa de 6 chambres et 9 salles de bain est déjà accordé, ce qui simplifie considérablement le processus de planification. Sotogrande est réputé pour son exclusivité et ses équipements haut de gamme.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Sotogrande Alto, un quartier résidentiel haut de gamme. Sa position élevée dans une rue assure des vues dégagées. À proximité se trouvent des terrains de golf de premier ordre tels que le Club de Golf Valderrama et le Real Club de Golf de Sotogrande. L'accès à diverses plages est également possible, offrant un bon équilibre entre la tranquillité paysagère et la proximité de la côte.
Pour les acheteurs souhaitant construire une demeure de luxe sur mesure, ce terrain est idéal. Sa taille permet la réalisation d'un projet architectural ambitieux avec de grands espaces de vie, des installations de loisirs privées et suffisamment d'espace pour les jardins et les zones extérieures. Le permis de construire existant répond aux exigences spécifiques de taille et de structure d'une maison familiale moderne.
Un permis de construire a été délivré pour ce terrain le 17 mai 2007. Ce permis concerne la construction d'une villa moderne dont les plans détaillent déjà des caractéristiques de luxe telles qu'un ascenseur, une salle de sport, une salle de cinéma et des espaces bien-être. Cela réduit le temps de planification et permet un démarrage rapide des travaux une fois les plans finalisés.
La fonction principale de cette offre est un terrain constructible. Il n'est pas conçu comme une propriété résidentielle immédiatement habitable. Le permis de construire existant est spécifique au projet de villa approuvé et toute déviation nécessiterait une nouvelle autorisation. Le terrain n'offre aucune infrastructure préexistante telle qu'une maison finie ou des jardins aménagés au-delà des plans de construction.
Ce terrain convient aux constructeurs exigeants qui souhaitent ériger une demeure de luxe sur mesure avec un design moderne et des équipements complets. Le permis de construire pour une villa avec de grands espaces de vie, des installations de loisirs privées et une vue panoramique s'adresse aux acheteurs qui apprécient l'exclusivité, la vie privée et un emplacement de premier ordre. Il s'adresse également aux investisseurs qui souhaitent investir dans un projet de haute qualité dans une région établie et prestigieuse. La proximité des terrains de golf et de la mer, combinée à un emplacement calme mais bien desservi, correspond à un style de vie qui allie détente, sport et confort.
Les plans existants pour la villa à construire décrivent un style très moderne avec des qualités luxueuses. Il est prévu de grands espaces de vie, y compris un salon avec un toit cathédrale, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec garde-manger. La liste des équipements comprend des installations luxueuses telles qu'un ascenseur, une salle de sport, une salle de jeux, une salle de cinéma, un sauna et un hammam. De plus, des logements séparés pour le personnel, une buanderie, des locaux techniques et de stockage, ainsi qu'un spacieux garage pour cinq voitures sont prévus au sous-sol. La climatisation, le chauffage par le sol, l'automatisation de la maison et le système audio intégré font également partie du concept.
Le terrain constructible à Sotogrande Alto est proposé au prix de 1.000.000 €. Cette tarification reflète la taille du terrain, son emplacement privilégié dans un quartier résidentiel exclusif et le permis de construire déjà existant pour un projet de luxe. Les coûts de construction de la villa prévue ne sont pas inclus. Le terrain représente une opportunité pour les acheteurs qui souhaitent construire une propriété individuelle selon les normes les plus élevées. Sa disponibilité est liée à l'évolution du marché.
Sotogrande Alto représente un quartier résidentiel exclusif dans la partie occidentale de la Costa del Sol. Ici, le calme d'un quartier de villas se combine à la proximité d'installations de loisirs de premier ordre. L'environnement est caractérisé par des espaces verts soignés, des terrains de golf étendus et une infrastructure bien pensée. La vie à Sotogrande Alto est axée sur la vie privée et la qualité, avec un haut niveau de sécurité et de discrétion. La connexion à la mer et à la gastronomie locale complète le tableau. Les plus de 3 200 heures d'ensoleillement par an et les températures douces créent des conditions idéales pour les activités de plein air toute l'année.
Sotogrande Alto est conçu comme un quartier résidentiel haut de gamme qui allie une haute qualité de vie, l'intimité et la sécurité. Le quartier est caractérisé par des villas et des jardins bien entretenus, nichés dans un paysage dominé par les terrains de golf. L'accès aux commodités locales est bon ; un supermarché est à seulement 1,7 km, et d'autres services tels que des pharmacies et des banques sont accessibles dans un rayon de 2 km. La proximité de la mer et des plages comme Playa de La Alcaidesa (4,7 km) offre des possibilités de loisirs supplémentaires. La température moyenne de 13,4°C et plus de 3 200 heures d'ensoleillement par an favorisent une vie active en plein air.
Le terrain est situé à Sotogrande Alto, une enclave exclusive dans la province de Cadix, en Andalousie. Le marqueur sur la carte montre la proximité de terrains de golf renommés et la position élevée avec un potentiel de vue sur la mer. L'emplacement stratégique sur la côte et la bonne connexion aux centres régionaux sont centraux.
Sotogrande Alto est stratégiquement situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, près de la frontière avec la Costa de la Luz. Ce positionnement permet l'accès aux commodités des deux régions. La capitale provinciale, Cadix, est facilement accessible par l'autoroute, tandis que la proximité de Gibraltar (834 km à vol d'oiseau) et de l'aéroport de Malaga (809 km à vol d'oiseau) offre des liaisons internationales. La région est connue pour ses complexes résidentiels de luxe, ses terrains de golf de premier ordre et ses ports de plaisance, ce qui en fait un lieu attrayant pour les acheteurs exigeants.
Le terrain bénéficie d'une bonne accessibilité. Le supermarché le plus proche est à 1,7 km, une pharmacie à 1,3 km et un hôpital à 11 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 809 km (à vol d'oiseau), mais le plus petit aéroport de Gibraltar est plus proche à 834 km (à vol d'oiseau) et offre des liaisons internationales. Les plages comme Playa de La Alcaidesa sont à seulement 4,7 km. Plusieurs terrains de golf renommés comme Valderrama (1,6 km) et La Cañada (1,8 km) sont facilement accessibles. Bien qu'une voiture soit recommandée, il existe un arrêt de transport public à proximité.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 11°C en hiver et 26°C en été. La région de Sotogrande se distingue par un nombre élevé d'heures d'ensoleillement, historiquement environ 3 230 par an, ce qui représente près de 9 heures de soleil par jour. Le terrain est situé à une altitude de 142 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant ainsi une position surélevée, souvent associée à de meilleures vues et à une brise plus légère. La légère pente du terrain soutient l'idée de vues lointaines.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte n'est qu'à quelques kilomètres, avec des plages comme Playa de La Alcaidesa à 4,7 km, réputée pour sa qualité. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est particulièrement attrayant : plusieurs terrains de golf de classe mondiale tels que le Club de Golf Valderrama (1,6 km), le Club de Golf La Cañada (1,8 km) et le Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) se trouvent à proximité immédiate. La proximité des ports de plaisance et des sports nautiques complète l'offre de loisirs. L'infrastructure avec des restaurants et des cafés dans un rayon de 2 km assure des options gastronomiques variées.
Source: OpenStreetMap
Sotogrande Alto est stratégiquement situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, près de la frontière avec la Costa de la Luz. Ce positionnement permet l'accès aux commodités des deux régions. La capitale provinciale, Cadix, est facilement accessible par l'autoroute, tandis que la proximité de Gibraltar (834 km à vol d'oiseau) et de l'aéroport de Malaga (809 km à vol d'oiseau) offre des liaisons internationales. La région est connue pour ses complexes résidentiels de luxe, ses terrains de golf de premier ordre et ses ports de plaisance, ce qui en fait un lieu attrayant pour les acheteurs exigeants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Février | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Avril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juin | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juillet | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Août | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Décembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL494395
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres à Sotogrande telles que 'Sphere' (à partir de 1 619 000 €) ou 'Serenity Golf Homes' (à partir de 536 000 €), ce terrain constructible se positionne dans le segment moyen à supérieur, surtout si l'on considère la valeur du permis de construire existant pour une grande villa. 'Adel San Roque' (à partir de 536 000 €) pourrait proposer des unités achevées ou des terrains dans une autre gamme de prix. Alors que 'Sphere' est déjà ancré dans le segment de prix supérieur, ce terrain représente une opportunité de construire une propriété sur mesure qui correspond aux propres idées. La localisation spécifique à Sotogrande Alto avec ses vues étendues et sa proximité immédiate avec des terrains de golf renommés le distingue des terrains situés dans des zones moins établies ou plus éloignées.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et donne des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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