Ce terrain constructible à Sotogrande Alto, dans la province de Cádiz, représente une opportunité rare de construire votre maison de rêve dans un quartier établi et réputé. Avec une superficie totale de 1 704 m² et une position légèrement surélevée, vous bénéficierez de vues sur la zone verte environnante et le parcours de golf de Valderrama. Sa proximité avec les commodités et sa bonne accessibilité en font un emplacement attrayant pour les futurs propriétaires, qui privilégient la qualité et le style de vie. Le terrain fait partie d'un environnement soigné avec une communauté établie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Sotogrande Alto, une enclave exclusive reconnue pour ses villas et ses paysages soignés. Il est légèrement en hauteur, offrant des vues sur les espaces verts et le prestigieux parcours de golf de Valderrama. Sa position privilégiée garantit qu'aucune construction ne pourra obstruer la vue, créant un sentiment d'espace et d'intimité. L'environnement est caractérisé par la tranquillité et la nature.
Pour les constructeurs souhaitant une maison sur mesure, ce terrain offre la liberté de concevoir une propriété selon leurs désirs personnels. Les plans existants, développés avec des architectes, peuvent servir de base ou être réinterprétés. La taille et l'emplacement conviennent à la réalisation d'une villa spacieuse avec des commodités modernes, reflétant le style de vie exclusif de Sotogrande.
Ce terrain représente la possibilité d'un nouveau projet de construction. Actuellement, des plans pour une villa d'environ 470 m² de surface habitable sont disponibles, répartis sur plusieurs niveaux. Bien que ces plans ne soient plus à jour, ils constituent une excellente base pour la conception d'une nouvelle maison moderne, conforme aux réglementations actuelles et aux normes énergétiques.
Le terrain est vendu comme terrain non construit, sans structures existantes. Les plans de construction actuels sont obsolètes et nécessitent une révision par un architecte pour se conformer aux réglementations en vigueur. Il n'y a pas de restrictions directes sur la conception, mais les codes de construction locaux et les procédures d'autorisation doivent être respectés. La superficie indiquée de 1 m² semble être une erreur, la description suggère 1 704 m².
Ce terrain est idéal pour les constructeurs qui souhaitent concevoir une maison individuelle selon leurs désirs et préférences individuels. C'est un choix approprié pour les personnes qui apprécient l'intimité, le calme et un environnement naturel, tout en souhaitant être à proximité des commodités urbaines et des possibilités de loisirs. L'emplacement à Sotogrande Alto s'adresse aux acheteurs à la recherche d'un style de vie exclusif dans un quartier résidentiel établi, potentiellement comme résidence principale ou comme résidence de vacances de luxe. Les plans existants, bien qu'obsolètes, peuvent servir de point de départ à la réalisation d'une maison moderne et offrent une bonne base pour les architectes et les constructeurs.
La qualité du terrain réside dans son emplacement et son potentiel de construction de haute qualité. C'est une base solide pour la construction d'une maison moderne, où le constructeur a un contrôle total sur les matériaux et la finition. L'environnement de Sotogrande Alto est connu pour ses résidences de haute qualité, ce qui établit une norme qui peut être prise en compte lors de la planification et de la construction de la nouvelle maison. Les surfaces prévues pour la construction (surface totale d'environ 470 m²) offrent de la place pour des équipements et des finitions de première classe qui soulignent le caractère exclusif du lieu.
Le terrain est proposé au prix de 420 000 €. Compte tenu de son emplacement dans un quartier aussi réputé que Sotogrande Alto et de la taille du terrain, il s'agit d'un prix de départ concurrentiel pour de nouveaux projets de construction. Les coûts réels de construction d'une maison doivent être considérés indépendamment et dépendent fortement des matériaux et de la conception choisis. Les frais annexes annuels s'élèvent à environ 678,65 € pour la taxe foncière (IBI) et environ 1 076,25 € pour les frais de communauté, ce qui est courant pour une résidence exclusive comme Sotogrande.
Sotogrande Alto est un quartier résidentiel exclusif offrant une atmosphère calme et haut de gamme. Le quartier se caractérise par de vastes terrains, des jardins bien entretenus et une faible densité de construction, garantissant un haut degré d'intimité. L'emplacement surélevé du terrain offre des vues sur la nature environnante et les parcours de golf renommés, sans que la vue ne soit obstruée par les bâtiments voisins. La tranquillité et la beauté naturelle de l'environnement marquent la vie quotidienne ici. La proximité d'installations importantes telles que le supermarché (1,7 km) et la pharmacie (1,3 km) assure cependant un bon approvisionnement. La température moyenne annuelle de 13,4°C et plus de 3 200 heures d'ensoleillement par an créent un climat méditerranéen agréable.
La vie à Sotogrande Alto est marquée par le calme et la nature, nichée dans l'un des quartiers les plus exclusifs d'Andalousie. L'emplacement offre un accès direct à des parcours de golf renommés, dont Valderrama, La Cañada et Real Club de Sotogrande, tous situés à quelques kilomètres. La côte est également facilement accessible, avec des plages comme Playa de La Alcaidesa à près de 5 km. Les courses quotidiennes sont faciles grâce au supermarché voisin (1,7 km) et à la pharmacie (1,3 km). La connexion aux grandes villes de la Costa del Sol et la proximité de l'aéroport de Gibraltar (environ 834 km - Note: Gibraltar est beaucoup plus proche, ceci semble être une erreur de données; la distance de 14 km est plus pertinente) facilitent les voyages et l'accès à d'autres services.
Ce terrain constructible est situé à Sotogrande Alto, un quartier résidentiel haut de gamme connu pour son intimité et sa proximité avec les terrains de golf. La carte montre la position relative par rapport aux principales commodités telles que les supermarchés, les clubs de golf et les plages, tous accessibles en peu de temps de route.
Sotogrande Alto est situé sur la Costa del Sol, plus précisément dans la province de Cádiz, près de la frontière avec la province de Málaga. Cette position stratégique permet à la fois d'accéder aux commodités de la région plus large de la Costa del Sol et d'explorer les régions voisines. La proximité de l'enclave britannique de Gibraltar (environ 834 km - probable erreur dans les données, la distance réelle est beaucoup plus faible et pertinente pour l'aéroport) et de la ville historique d'Estepona (environ 20 km) élargit l'offre culturelle et de loisirs. Sotogrande lui-même est connu pour ses marinas exclusives, ses parcours de golf et ses complexes résidentiels de luxe.
L'accessibilité de Sotogrande Alto est bonne, bien qu'une voiture soit recommandée pour profiter pleinement de la région. Le supermarché le plus proche est à seulement 1,7 km et une pharmacie à 1,3 km. Plusieurs terrains de golf de renommée mondiale, tels que Valderrama (1,6 km) et La Cañada (1,8 km), sont facilement accessibles. Les plages, comme Playa de La Alcaidesa, sont à environ 4,7 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 809 km (c'est une très longue distance et suggère une erreur dans les données brutes; l'aéroport de Gibraltar est plus réalistement accessible à 14 km), ce qui est pertinent pour les voyages internationaux. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à seulement 909 m. La connexion au réseau routier permet une bonne accessibilité aux villes environnantes.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Sotogrande est méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 11°C et 26°C, et une température moyenne annuelle de 13,4°C. Avec historiquement plus de 3 200 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses occasions de profiter de l'extérieur. Le terrain est situé à une altitude de 142 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à des températures douces et à une brise agréable. La nature environnante est caractérisée par des espaces verts et la proximité de la mer, ce qui influence davantage le microclimat et crée des conditions agréables toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral n'est qu'à quelques kilomètres, avec des plages comme Playa de La Alcaidesa à 4,7 km, invitant à la détente et aux sports nautiques. La région est un paradis pour les golfeurs : plusieurs parcours de golf de premier ordre sont à proximité immédiate, dont le célèbre Club de Golf Valderrama (1,6 km), le Club de Golf La Cañada (1,8 km) et le Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). La proximité de ces installations rend le terrain particulièrement attrayant pour les passionnés de golf. Les environs offrent également des possibilités de promenades et de balades à vélo dans le paysage naturel.
Source: OpenStreetMap
Sotogrande Alto est situé sur la Costa del Sol, plus précisément dans la province de Cádiz, près de la frontière avec la province de Málaga. Cette position stratégique permet à la fois d'accéder aux commodités de la région plus large de la Costa del Sol et d'explorer les régions voisines. La proximité de l'enclave britannique de Gibraltar (environ 834 km - probable erreur dans les données, la distance réelle est beaucoup plus faible et pertinente pour l'aéroport) et de la ville historique d'Estepona (environ 20 km) élargit l'offre culturelle et de loisirs. Sotogrande lui-même est connu pour ses marinas exclusives, ses parcours de golf et ses complexes résidentiels de luxe.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Février | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Avril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juin | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juillet | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Août | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Décembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL192422
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres offres à Sotogrande, telles qu'Adel San Roque (à partir de 536 000 €) et Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €), ce terrain constructible offre un prix d'entrée inférieur, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs souhaitant réaliser leur propre projet. Alors que les projets mentionnés sont déjà des maisons achevées, ce terrain permet une conception personnalisée. Sphere à Sotogrande, avec des prix à partir de 1 619 000 €, représente le haut de gamme du marché et souligne la diversité des opportunités d'investissement dans la région. L'emplacement à Sotogrande Alto est généralement caractérisé par une exclusivité et des prix élevés, ce qui positionne ce terrain dans le segment moyen à supérieur, malgré son potentiel en tant qu'espace de projet. La possibilité de construire une villa selon ses propres idées est une différence essentielle par rapport aux propriétés existantes et peut être plus attrayante pour certains segments d'acheteurs.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Fort de sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et fondés sur des données tout au long du processus d'achat.
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