Tento pozemok s rozlohou 1704 m² v Sotogrande Alto ponúka jedinečnú príležitosť pre kupujúcich hľadajúcich pokojný životný štýl v provincii Cádiz. Pozemok sa nachádza na vyvýšenom mieste s výhľadom na zelenú zónu a golfové ihrisko Valderrama a vďaka svojej polohe, kde nie je možné stavať vpredu ani po stranách, zaručuje nerušené výhľady a súkromie. Pozemok je už naplánovaný na výstavbu jedinečného domu a má schválené plány. Blízkosť pobrežia a ľahký prístup k denným vybaveniam z neho robia ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pokojný a pohodlný životný štýl v južnom Španielsku.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v Sotogrande Alto, oblasti známej svojimi golfovými ihriskami a luxusným životným štýlom. Nachádza sa v blízkosti pobrežia s ľahkým prístupom k dennému vybaveniu. Hoci ponúka pokoj, zároveň zabezpečuje dobré dopravné spojenie, keďže je vzdialený len 14 km od letiska. Je to atraktívna lokalita pre tých, ktorí hľadajú súkromie, ale s blízkosťou pobrežného vybavenia.
Tento pozemok je ideálny pre kupujúcich, ktorí si chcú vytvoriť domov svojich snov podľa svojich predstáv. Ponúka možnosť postaviť exkluzívny dom v oblasti Sotogrande Alto s otvorenými výhľadmi a zeleným okolím. Hoci nie sú k dispozícii hotové spálne ani kúpeľne, poskytuje dostatok priestoru a potenciálu pre tých, ktorí si chcú navrhnúť priestor zodpovedajúci ich životnému štýlu a potrebám.
Projekt je teraz pripravený s dostupnými plánmi. Hoci samotný projekt nie je novostavbou, tieto plány poskytujú novému majiteľovi mapu na výstavbu nového domu. Kupujúci bude musieť sám riadiť proces výstavby a zabezpečiť, aby nový dom spĺňal moderné štandardy a osobné preferencie. Konkrétne termíny dokončenia a detaily výstavby si vyžadujú ďalšie upresnenie.
Veľkosť pozemku je relatívne malá a nie je vhodná pre rozsiahle komplexné stavby. V súčasnosti na pozemku nie sú žiadne existujúce stavby a kupujúci bude musieť začať stavať od nuly. Okrem toho cena pozemku môže odrážať jeho prestížnu polohu v Sotogrande Alto a existujúce plány, ale nezahŕňa náklady na výstavbu. Mali by sa zohľadniť aj ročné náklady na údržbu, ako napríklad daň z nehnuteľnosti a poplatky za komunitu.
Tento pozemok v Sotogrande Alto je vhodný pre kupujúcich, ktorí chcú postaviť prispôsobený dom a chcú sa usadiť v zavedenej a prestížnej oblasti južného Španielska. Ak je vaším snom postaviť dom, ktorý zodpovedá vášmu osobnému štýlu a životným potrebám, skôr ako len kúpiť hotový dom, tento pozemok bude ideálnou voľbou. Je vhodný pre tých, ktorí si cenia súkromie a otvorené výhľady, pretože pred ním ani po stranách nie je možné stavať. Pre golfových nadšencov je blízkosť známych golfových ihrísk ako Valderrama, La Cañada a Real Club de Golf de Sotogrande veľkou výhodou. Okrem toho je vhodný pre tých, ktorí si užívajú veľa slnečného svetla a miernu klímu, pretože oblasť má 3230 slnečných hodín ročne a priemerné teploty sa pohybujú medzi 11-26°C. Ak plánujete získať druhý domov v Európe alebo hľadáte pokojnejší, prírode bližší životný štýl bez obetovania mestského pohodlia, tento pozemok ponúka vynikajúci východiskový bod.
Hoci samotný pozemok ešte nie je zastavaný, jeho projektový potenciál poskytuje základ pre kvalitné bývanie. Existujúce plány naznačujú možnosť výstavby domu s celkovou obytnou plochou 470,05 m², vrátane pivnice 93,90 m², prízemia 298,28 m² a prvého poschodia 77,87 m². Tieto rozmery umožňujú výstavbu priestranného a funkčného domu. Kupujúci si môžu naplno rozvinúť svoju kreativitu pri výbere materiálov a povrchových úprav na základe svojich preferencií a požiadaviek na kvalitu. Oblasť Sotogrande je všeobecne známa svojimi vysokými štandardmi výstavby a povrchových úprav, takže dom postavený na tomto pozemku pravdepodobne dosiahne vysokú úroveň kvality. Konkrétne materiály, vybavenie a konečný štýl povrchových úprav však budú úplne závisieť od výberu a investície budúceho kupujúceho.
Tento pozemok v Sotogrande Alto je k dispozícii od 420 000 EUR. Táto cena odráža jedinečnú polohu a potenciál pozemku v žiadanej oblasti, najmä jeho otvorené výhľady a záruku, že pred ním sa nebude stavať. Keďže ide len o cenu pozemku, budúce náklady na výstavbu budú pre kupujúceho dodatočným výdavkom. Pozemok s rozlohou 1704 m² poskytuje dostatok priestoru na výstavbu prispôsobeného domu. Ročné náklady na vlastníctvo, ako je daň z nehnuteľnosti (IBI) vo výške približne 678,65 € a poplatky za komunitu (EUC Parques Sotogrande) vo výške približne 1 076,25 €, predstavujú priebežné náklady, ktoré by mali byť zahrnuté do celkového rozpočtu.
Sotogrande Alto ponúka životný štýl, ktorý spája pokoj a pohodlie. Tento pozemok sa nachádza v relatívne pokojnej oblasti, obklopenej zelenými zónami a golfovými ihriskami, čím poskytuje pokojné životné prostredie. Napriek tomu sú základné vybavenia ako supermarket (1,7 km), lekáreň (1,3 km) a reštaurácie (3 do 2 km) ľahko dostupné. Blízkosť supermarketu znamená, že na každodenné nákupy nemusíte cestovať ďaleko, zatiaľ čo lekáreň na 1,3 km poskytuje pohodlný prístup k zdravotnej starostlivosti. Okrem toho, prítomnosť viacerých reštaurácií a kaviarní (6) do 2 km ponúka obyvateľom rôzne možnosti stravovania. Hoci v oblasti existuje niekoľko zastávok verejnej dopravy (1), vlastnenie auta uľahčí mobilitu, najmä pri objavovaní okolitých oblastí alebo cestovaní na letisko vzdialené 14 km. Oblasť sa teší približne 3 230 slnečným hodinám ročne a priemerné teploty sa pohybujú medzi 11-26°C, čo ju robí ideálnou pre outdoorové aktivity a užívanie si stredomorského života.
Sotogrande Alto ponúka pokojné a sofistikované životné prostredie, ktoré kombinuje prírodné krásy a pohodlné vybavenie. Pozemok sa nachádza na vyvýšenej pozícii, ponúka panoramatické výhľady na zelenú zónu a golfové ihrisko Valderrama, pričom zaisťuje súkromie vďaka nemožnosti stavať vpredu alebo po stranách. Okolie je zelené a nachádza sa v blízkosti golfových ihrísk, čo ponúka obyvateľom krásnu prírodnú krajinu a možnosti na relaxáciu. Základné vybavenie pre každodenný život, ako sú supermarkety a lekárne, sa nachádza do 2 km, čo zaisťuje pohodlie a dostupnosť. Niekoľko reštaurácií a kaviarní v okruhu 2 km uspokojuje spoločenské a stravovacie potreby. Hoci oblasť je známa predovšetkým svojou pokojnou a elitnou rezidenčnou atmosférou, jej vynikajúca geografická poloha tiež uľahčuje prístup do okolitých miest a turistických atrakcií.
Táto mapa zobrazuje polohu Sotogrande Alto, luxusnej komunity v južnom Španielsku, v provincii Cádiz. Zdôrazňuje blízkosť pozemku k známym golfovým ihriskám (napr. Valderrama) a relatívnu dostupnosť k pobrežiu a hlavným dopravným uzlom (napr. letisko). Mapa tiež zobrazuje zeleň a rezidenčný rozvoj v okolí, čím podčiarkuje jeho pokojný a prestížny charakter ako miesta na bývanie.
Sotogrande Alto sa nachádza na juhu provincie Cádiz, čo je dôležitá súčasť západnej časti Costa del Sol. Nachádza sa na pobreží Stredozemného mora a je známe svojimi luxusnými obytnými štvrťami, slávnymi golfovými ihriskami a jachtárskymi prístavmi. Geograficky sa oblasť nachádza v blízkosti Gibraltáru, čo jej dodáva jedinečný kultúrny a ekonomický vplyv. V porovnaní s rušnejšími turistickými centrami východnej Costa del Sol, Sotogrande ponúka pokojnejší a exkluzívnejší životný zážitok. Nachádza sa v regióne Andalúzia, blízko miest ako Malaga a Algeciras, čo uľahčuje prístup do iných regiónov. Táto oblasť, ako etablované rezidenčné centrum v južnom Španielsku, priťahuje medzinárodných kupujúcich hľadajúcich vysoko kvalitný životný štýl.
Poloha pozemku ponúka rovnováhu medzi pohodlím a pokojom. Najbližší supermarket je vzdialený len 1,7 km a lekáreň 1,3 km, čo zaručuje jednoduchosť každodenného života. Niekoľko reštaurácií (3) a kaviarní (6) sa nachádza do 2 km, ponúkajúc rôzne možnosti stravovania. Pre golfových nadšencov je to raj, keďže niekoľko svetových ihrísk, vrátane Valderrama, La Cañada a Real Club de Golf de Sotogrande, sa nachádza do 2 km. Pláže sú tiež relatívne ľahko dostupné, s Playa de La Alcaidesa vzdialenou približne 4,7 km. Prístup na letisko vzdialené 14 km (nie letisko Gibraltar, ale vzdialenejšia Malaga alebo Valencia) je relatívne pohodlný, hoci letisko Gibraltar (834 km) je o niečo ďalej. Hoci existuje jedna zastávka verejnej dopravy, vlastnenie auta výrazne uľahčí mobilitu, najmä pri objavovaní okolitých oblastí alebo cestovaní do nemocnice vzdialenej 11 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Sotogrande Alto sa vyznačuje typickými stredomorskými klimatickými charakteristikami, s priemernou ročnou teplotou okolo 13,4°C a priemernými teplotami v rozsahu od 11°C do 26°C, čo robí klímu príjemnou. Oblasť sa môže pochváliť približne 3 230 slnečnými hodinami ročne, čo znamená, že po väčšinu času sa dá tešiť z hojného slnečného svetla, ideálneho pre outdoorové aktivity a užívanie si teplého počasia. Pozemok sa nachádza vo výške 142 metrov nad morom, ponúka široké výhľady, ktoré môžu priniesť ľahký vánok a chladnejší vzduch. Okolitá zelená krajina a blízkosť golfových ihrísk tiež pridávajú do prirodzenej atmosféry oblasti. Napriek blízkosti k pobrežiu, nadmorská výška môže poskytnúť určitú klimatickú ochranu. Oblasť je všeobecne pomerne suchá, s horúcimi letami a miernymi zimami.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pre tých, ktorí hľadajú pláže a rekreačné možnosti, poloha pozemku ponúka dobrý prístup. Najbližšia pláž, Playa de La Alcaidesa, je vzdialená len 4,7 km, čo z nej robí pohodlnú voľbu pre užívanie si slnka a pláže. Ďalšie pláže, ako Playa de La Atunara (8,2 km) a Playa de la Chullera (9,3 km), sú tiež v rozumnej vzdialenosti. Oblasť je známa svojimi golfovými zariadeniami, pričom niekoľko svetových ihrísk vrátane Valderrama, La Cañada a Real Club de Sotogrande sa nachádza do 2 km, čo ponúka vynikajúce príležitosti pre golfových nadšencov. Okrem toho oblasť môže ponúknuť aj ďalšie aktivity, ako sú vodné športy, jazda na koni alebo turistika, ale konkrétne zariadenia si vyžadujú ďalšie preskúmanie. Nabíjačka pre elektrické vozidlá je vzdialená len 909 metrov, čo tiež poskytuje pohodlie pre používateľov elektrických vozidiel.
Zdroj: OpenStreetMap
Sotogrande Alto sa nachádza na juhu provincie Cádiz, čo je dôležitá súčasť západnej časti Costa del Sol. Nachádza sa na pobreží Stredozemného mora a je známe svojimi luxusnými obytnými štvrťami, slávnymi golfovými ihriskami a jachtárskymi prístavmi. Geograficky sa oblasť nachádza v blízkosti Gibraltáru, čo jej dodáva jedinečný kultúrny a ekonomický vplyv. V porovnaní s rušnejšími turistickými centrami východnej Costa del Sol, Sotogrande ponúka pokojnejší a exkluzívnejší životný zážitok. Nachádza sa v regióne Andalúzia, blízko miest ako Malaga a Algeciras, čo uľahčuje prístup do iných regiónov. Táto oblasť, ako etablované rezidenčné centrum v južnom Španielsku, priťahuje medzinárodných kupujúcich hľadajúcich vysoko kvalitný životný štýl.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Február | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Apríl | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Máj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Jún | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Júl | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Október | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL192422
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V regióne Sotogrande sú nové projekty zvyčajne umiestnené vo vyššom cenovom segmente a tento pozemok nie je výnimkou.V porovnaní s projektmi ako Adel San Roque (od 536 000 EUR) a Serenity Golf Homes (od 549 000 EUR) je cena tohto pozemku (420 000 EUR) relatívne atraktívnejšia, najmä vzhľadom na jeho jedinečnú polohu v Sotogrande Alto a záruku absencie výstavby pred ním. Tieto porovnávané projekty sú však pravdepodobne už postavené domy alebo zahŕňajú náklady na výstavbu, zatiaľ čo tu je cena len za pozemok. Projekt Sphere (od 1 619 000 EUR) predstavuje vyšší koniec rezidenčných možností v regióne, s cenou ďaleko presahujúcou hodnotu pozemku v tomto projekte. Celkovo je oblasť Sotogrande známa svojou vysokou kvalitou života, golfovými zariadeniami a dostupnosťou k pobrežiu, priťahujúc medzinárodných kupujúcich hľadajúcich pokoj a luxus. V porovnaní s inými oblasťami Costa del Sol, Sotogrande zvyčajne ponúka súkromnejší a exkluzívnejší zážitok s relatívne vyššími cenami nehnuteľností. Tento pozemok ponúka vstupný bod do tejto vysoko hodnotnej oblasti pre stavbu domu na mieru, aj keď si vyžaduje dodatočné náklady na výstavbu.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky realitný trh. S hlbokými znalosťami Costa del Sol, Costa Blancy a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje úprimné, dátami podložené rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
