Pozemok Sotogrande Alto na predaj - 490 000 €

Analýza projektu

Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.

Lokalita

Pozemok sa nachádza v Sotogrande Alto, oblasti známej svojimi luxusnými rezidenčnými komplexami a zeleňou. Je situovaný na tichej ulici bez premávky, obklopenej korkovníkmi, borovicami a olivovníkmi. Zadná časť pozemku hraničí s chránenou zelenou plochou Sotogrande, čo zaisťuje súkromie a pokoj.

Pôdorys

Pre tých, ktorí chcú postaviť rodinný dom na mieru v Sotogrande, tento 2514 m² pozemok ponúka dostatok priestoru. Schválené stavebné povolenie a projekt tvoria základ pre zjednodušenie vášho stavebného procesu. Môžete využiť východo-južnú orientáciu pre optimálne osvetlenie.

Stav projektu

Pozemok má stavebné povolenie a schválený projekt od mestskej rady San Roque. To znamená, že môžete začať stavať svoj dom na mieru. Okrem toho existuje povolenie na odstránenie stromov potrebných na výstavbu, čo vám poskytuje jasnú stavebnú cestu.

Body pozornosti

Stavba je zakázaná v chránenej zelenej zóne za pozemkom, čo zaisťuje dlhodobé zachovanie výhľadu a pokoja. Hoci je pozemok blízko golfových ihrísk a škôl, nemá existujúcu obytnú štruktúru a vyžaduje výstavbu od nuly.

Štýl života a okolie

Ak snívate o dome postavenom podľa vašich špecifikácií a ceníte si súkromie a prírodné prostredie, tento pozemok by mohol byť pre vás. Schválené stavebné povolenie zjednodušuje proces výstavby, čo vám umožní rýchlejšie realizovať vašu víziu. Je vhodný pre tých, ktorí hľadajú nový domov v prestížnej oblasti ako Sotogrande, s výhodou blízkosti golfových ihrísk, škôl a pláží. Ak plánujete postaviť rodinný dom so špecifickým dizajnom v obci San Roque a chcete veľký pozemok, toto je správna voľba.

Kvalita stavby a povrchové úpravy

Deși pe teren nu există încă o casă construită, împrejurimile sugerează un stil de viață de înaltă calitate. Prezența stejarilor de plută, a pinilor și a măslinilor pe teren adaugă la farmecul său natural. Terenul este orientat spre est și sud, asigurând o iluminare abundentă. Regiunea este renumită pentru dezvoltările sale de înaltă calitate, ceea ce implică în mod obișnuit utilizarea materialelor premium și a unei manopere meticuloase în construcții. Deși nu sunt disponibile detalii specifice de finisaj, reputația Sotogrande sugerează că orice casă construită aici va îndeplini standarde înalte.

Okolie a štýl života

Cena a dostupnosť

Cena tohto pozemku je 490 000 €. Ako veľký obytný pozemok ponúka cennú príležitosť na výstavbu domu na mieru v Sotogrande Alto. Cena odráža prestížnu polohu oblasti a potenciál pozemku. V súčasnosti sú v predaji aj ďalšie podobné pozemky alebo nehnuteľnosti, ako napríklad Adel San Roque (od 536 000 €), Serenity Golf Homes (od 549 000 €) a Sphere (od 1 619 000 €), čo naznačuje silný dopyt po luxusných nehnuteľnostiach v regióne.

€490,000

Prijs

Okolie a štýl života

Život v Sotogrande Alto kombinuje pokoj a pohodlie. Tento 2514 m² pozemok sa nachádza v tichej ulici, ale len pár minút od každodenných vymožeností. Najbližší supermarket je vzdialený 1,7 km a lekáreň 1,3 km. Pre rodiny je Medzinárodná škola Sotogrande vzdialená len 5 minút chôdze. V oblasti sa nachádzajú 3 reštaurácie, 6 kaviarní a niekoľko bánk, ktoré obyvateľom poskytujú pohodlný životný štýl.

Požiadať o informácie

Lokalita a okolie: Sotogrande Alto

Okolie a dostupnosť

Ritmul vieții în Sotogrande Alto se îmbină cu mediul înconjurător și facilitățile. Regiunea oferă acces facil la terenuri de golf precum Club de Golf Valderrama (1,6 km) și Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Plajele, precum Playa de La Alcaidesa, se află la aproximativ 4,7 km distanță. Regiunea celebrează 32 de sărbători locale anual, adăugând vitalitate vieții comunitare. Cu 3.230 de ore de soare pe an, zona este ideală pentru activități în aer liber.

Mapa a lokalita

Acest teren este situat în Sotogrande Alto, o zonă prestigioasă, aproape de terenuri de golf, școli și magazine. Oferă un mediu liniștit, cu acces facil la atracțiile principale ale Costa del Sol. Consultați această hartă pentru a vedea locația sa exactă în regiune și facilitățile din apropiere.

Alt text: "Panoramic waterfront view with a long bridge and partly cloudy sky.

Mesiac	Priem. teplota	Zrážky	Slnečné hodiny
Január	10.8°C	67 mm	177h
Február	12.0°C	50 mm	207h
Marec	14.5°C	54 mm	216h
Apríl	16.5°C	48 mm	258h
Máj	19.8°C	34 mm	300h
Jún	23.3°C	8 mm	333h
Júl	26.0°C	0 mm	354h
August	26.5°C	2 mm	330h
September	23.5°C	30 mm	258h
Október	19.8°C	84 mm	222h
November	14.8°C	82 mm	192h
December	12.0°C	86 mm	162h

Zhrnutie

Teren rezidențial de 2514 m² într-o locație prestigioasă din Sotogrande Alto.
Permis de construcție și proiect aprobat, permițând începerea imediată a construcției.
Aproape de terenuri de golf (1,6 km), școli (5 minute de mers pe jos) și supermarketuri (1,7 km).
Oferă vederi panoramice, cu o parte a terenului adiacentă unei zone verzi protejate, asigurând intimitatea.
Preț de 490.000 €, oferind oportunitatea de a construi o casă de lux personalizată.

Regionálne porovnanie

Acest teren de 2514 m² din Sotogrande Alto, oferit la vânzare pentru 490.000 €, reprezintă o valoare semnificativă în comparație cu alte oferte din zonă. De exemplu, terenuri similare în Adel San Roque încep de la 536.000 €, Serenity Golf Homes de la 549.000 €, în timp ce Sphere ajunge la 1.619.000 €. Acest lucru indică faptul că acest teren este competitiv din punct de vedere al prețului, în special având în vedere permisul de construcție aprobat și locația sa excelentă. Sotogrande este renumit pentru complexele sale rezidențiale de lux, terenurile de golf de clasă mondială și stilul de viață liniștit, făcând din acest teren o alegere atrăgătoare pentru cumpărătorii care doresc să construiască o casă personalizată în regiune. Comparativ cu alte proiecte de dezvoltare, dimensiunea terenului și planificarea existentă vă oferă o mai mare flexibilitate în proiectarea casei dumneavoastră conform dorințelor specifice. În timp ce alte proiecte pot oferi case deja construite, achiziționarea acestui teren înseamnă că puteți începe de la zero, asigurându-vă că noua dumneavoastră casă corespunde perfect nevoilor și gusturilor dumneavoastră.

Časté otázky

Care sunt restricțiile pentru terenurile rezidențiale din Sotogrande Alto?

Construcția este interzisă în zona verde protejată din spatele terenului, asigurând conservarea pe termen lung a priveliștii și a intimității. În plus, este necesară îndepărtarea unor copaci pentru construcție, dar pentru aceasta au fost obținute permisele necesare.

Am nevoie de mașină pentru a locui în Sotogrande Alto?

Deși deținerea unei mașini este recomandată pentru a facilita deplasarea în zonă, proximitatea față de unele facilități, cum ar fi supermarketurile (1,7 km) și școlile (5 minute de mers pe jos), înseamnă că nu toate deplasările necesită o mașină.

Este terenul pregătit pentru a începe construcția?

Da, terenul are un permis de construcție și un proiect aprobat de Consiliul Local San Roque, ceea ce permite construirea unei case individuale.

Care sunt perspectivele pieței imobiliare din Sotogrande Alto?

Sotogrande este o piață imobiliară de lux consacrată, renumită pentru reședințele sale de înaltă calitate, terenurile de golf și facilitățile. Regiunea atrage cumpărători internaționali în căutare de stil de viață mediteranean, menținând o cerere solidă.

Ce terenuri de golf se află în apropiere de Sotogrande Alto?

Regiunea se află în apropierea mai multor terenuri de golf renumite, inclusiv Valderrama Golf Club (1,6 km), La Cañada Golf Club (1,8 km) și Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km).

Ce alte costuri de construcție ar trebui să iau în considerare, pe lângă prețul terenului?

Costurile de construcție vor depinde de designul, materialele și antreprenorul ales. Acestea includ taxele de proiectare, costurile de construcție, amenajarea peisagistică și, potențial, taxele legate de îndepărtarea copacilor (deși a fost obținută autorizația).

Care este procesul de achiziționare a acestui teren?

Procesul tipic de achiziție implică semnarea unui contract de vânzare-cumpărare, plata unui avans și finalizarea transferului de proprietate la un notar în registrul funciar. Deoarece permisul de construcție este aprobat, puteți trece la planificarea construcției.

Care este distanța de la Sotogrande Alto la Aeroportul Gibraltar?

Conform datelor, Aeroportul Gibraltar (GIB) se află la aproximativ 834 km (vă rugăm să rețineți că aceasta pare a fi o distanță inexactă, distanța reală este mult mai mică). Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 809 km (în linie dreaptă). Cel mai apropiat aeroport de teren este Málaga (AGP), la aproximativ 809 km (în linie dreaptă), iar Gibraltar (GIB) se află, de asemenea, în zonă.

Valencia (VLC)	802 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	809 km

Pozemok Sotogrande Alto na predaj - 490 000 €