Este lote de terreno para construção em Sotogrande Alto, Cádiz, oferece uma oportunidade rara de construir a casa dos seus sonhos na prestigiada Costa del Sol. Com uma área de 2.514 m² e orientação estratégica a nascente e a sul, este terreno é ideal para a construção de uma moradia unifamiliar. A localização combina a tranquilidade de uma urbanização exclusiva com a proximidade a comodidades essenciais, como escolas e campos de golfe. A licença de construção já aprovada simplifica consideravelmente o processo de planeamento e reduz o tempo até ao início das obras. Esta oferta destina-se a compradores que valorizam a privacidade, vistas panorâmicas e uma localização residencial de primeira classe.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está situado em Sotogrande Alto, uma zona residencial de luxo conhecida pela sua segurança e tranquilidade. Faz fronteira com uma rua tranquila sem saída na frente e com uma área verde protegida nas traseiras, garantindo vistas desimpedidas e privacidade. A proximidade a escolas e campos de golfe sublinha o seu atrativo para famílias e amantes do golfe.
Para construtores que desejam projetar uma moradia individual, o terreno de 2.514 m² oferece espaço suficiente para um design generoso. A orientação nascente-sul favorece divisões luminosas e agradáveis terraços exteriores. A possibilidade de construir uma piscina e as vistas panorâmicas fazem dele uma base ideal para uma experiência de vida exclusiva.
Existe uma licença de construção e um projeto aprovado para uma moradia unifamiliar neste terreno. A autorização para a remoção das árvores necessárias para a construção também está disponível. Isto significa que o processo de construção pode começar rapidamente após a compra, reduzindo o tempo de espera até que a sua nova casa esteja concluída.
Embora seja um terreno generoso, não oferece nenhuma estrutura pré-existente. A construção está limitada a uma moradia unifamiliar; projetos comerciais maiores ou residenciais de vários andares não são permitidos. A zona verde adjacente não é edificável, o que garante as vistas mas também limita as possibilidades de expansão.
Ref: VL160456
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno é ideal para construtores que desejam projetar a sua própria moradia do zero e valorizam uma localização residencial prestigiada e tranquila. É perfeito para famílias que procuram educação internacional para os seus filhos, uma vez que a Escola Internacional de Sotogrande fica a cinco minutos a pé. Os amantes do golfe apreciarão a proximidade a vários campos de golfe de primeira classe, todos acessíveis em poucos quilómetros. É também uma opção atraente para aqueles que procuram um investimento a longo prazo numa propriedade exclusiva na Costa del Sol, especialmente devido à licença de construção já existente que facilita o início das obras.
Embora se trate de um terreno para construção, a localização em Sotogrande Alto sugere um alto potencial para uma construção de qualidade. O terreno é vedado e apresenta uma mistura de oliveiras, pinheiros e sobreiros, criando um ambiente natural atraente. A licença de construção já aprovada para uma moradia unifamiliar indica um planeamento cuidadoso alinhado com os padrões do bairro. A orientação nascente e sul promete boa luminosidade no edifício previsto. Os futuros proprietários podem aspirar a um alto nível na escolha de materiais e acabamentos, de acordo com a exclusividade da urbanização e as vistas panorâmicas esperadas.
O lote de terreno para construção em Sotogrande Alto é oferecido pelo preço de 490.000 €. Este preço reflete a localização exclusiva, o tamanho do terreno e a licença de construção já obtida. É um terreno independente que permite a construção de uma única moradia unifamiliar. O preço deve ser considerado como um preço 'a partir de', com possíveis ajustes menores dependendo da negociação. A oferta é atual e não existem outros terrenos comparáveis deste tamanho e localização nas imediações.
Sotogrande Alto é uma zona residencial exclusiva, parte da grande urbanização de Sotogrande. Aqui vive-se num ambiente calmo e seguro, longe da agitação das localidades costeiras, mas com acesso direto a tudo o que é necessário. O terreno está localizado numa tranquila rua residencial sem saída, o que minimiza o tráfego e garante uma atmosfera pacífica. Os arredores são caracterizados por extensas áreas verdes, sobreiros e pinheiros, que oferecem um cenário natural para a vida. Com 2.514 m², o terreno oferece muito espaço para o design de um jardim personalizado e uma moradia de acordo com os seus desejos. A proximidade a campos de golfe de renome e a escolas internacionais torna a área particularmente atraente para famílias e golfistas.
Viver em Sotogrande Alto significa uma combinação de calma, exclusividade e conforto. O ambiente é caracterizado por vastas áreas verdes e moradias de luxo. O terreno está localizado numa tranquila rua sem saída, garantindo pouco tráfego e uma atmosfera pacífica. A proximidade a supermercados (1,7 km), farmácias (1,3 km) e restaurantes (num raio de 2 km: 3 restaurantes, 6 cafés) cobre as necessidades diárias. A segurança 24 horas da urbanização proporciona segurança e tranquilidade adicionais. O ambiente oferece uma alta qualidade de vida para quem valoriza a privacidade e as comodidades.
O terreno está localizado em Sotogrande Alto, uma das zonas residenciais mais exclusivas da Andaluzia. O mapa mostra a proximidade a importantes campos de golfe, à Escola Internacional de Sotogrande e à marina de Sotogrande. A localização numa rua sem saída (Rua Guadalquivir) realça a atmosfera residencial calma e segura, enquanto a área verde adjacente realça o ambiente natural.
Sotogrande Alto está situado na parte ocidental da Costa del Sol, perto da fronteira com a província de Cádis. Faz parte da exclusiva urbanização de Sotogrande, conhecida pelo seu porto de recreio, campos de golfe e moradias de luxo. A localização oferece um ambiente residencial tranquilo, mas ao mesmo tempo está bem ligada a cidades como La Línea de la Concepción (aprox. 10 km) e o território britânico ultramarino de Gibraltar (aprox. 14 km). A cidade maior de Marbella fica a cerca de 40 km. Esta posição permite tanto uma vida isolada como um fácil acesso aos centros vibrantes da Costa del Sol.
A acessibilidade de Sotogrande Alto é boa. O supermercado fica a apenas 1,7 km, a farmácia a 1,3 km e o hospital a 11 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 809 km (em linha reta), Gibraltar está mais perto, mas os dados não são claros aqui (provavelmente refere-se ao aeroporto de Gibraltar, localizado a cerca de 14 km, de acordo com outras indicações). A praia de Playa de La Alcaidesa fica a 4,7 km. O transporte público está disponível com uma paragem próxima, mas um carro é recomendado para explorar a região e aceder mais convenientemente às comodidades mais distantes. A proximidade a campos de golfe como Valderrama (1,6 km) é outro ponto positivo.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Sotogrande goza de um clima mediterrânico com uma média de 3.230 horas de sol por ano e uma temperatura média de 13,4°C, que pode atingir os 26°C no verão. A altitude de 142 metros acima do nível do mar oferece uma brisa agradável e frequentemente uma vista clara. Os arredores são ricos em natureza, com sobreiros e pinheiros que rodeiam o terreno. Isto cria uma atmosfera de vida próxima da natureza. O clima ameno permite atividades ao ar livre durante todo o ano, desde caminhadas a jogar golfe.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O terreno está estrategicamente localizado perto de várias praias. A Playa de La Alcaidesa fica a apenas 4,7 km, a Playa de La Atunara a 8,2 km e a Playa de la Chullera a 9,3 km. Estas praias oferecem oportunidades para banhos de sol e desportos aquáticos. Para os golfistas, a localização é excelente: o Club de Golf Valderrama, o Club de Golf La Cañada e o Real Club de Golf de Sotogrande estão todos a menos de 2 km. A própria urbanização de Sotogrande oferece também diversas atividades de lazer, como clubes de ténis e centros de desportos aquáticos.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Alto está situado na parte ocidental da Costa del Sol, perto da fronteira com a província de Cádis. Faz parte da exclusiva urbanização de Sotogrande, conhecida pelo seu porto de recreio, campos de golfe e moradias de luxo. A localização oferece um ambiente residencial tranquilo, mas ao mesmo tempo está bem ligada a cidades como La Línea de la Concepción (aprox. 10 km) e o território britânico ultramarino de Gibraltar (aprox. 14 km). A cidade maior de Marbella fica a cerca de 40 km. Esta posição permite tanto uma vida isolada como um fácil acesso aos centros vibrantes da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Fevereiro | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Março | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junho | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julho | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Setembro | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Outubro | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembro | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezembro | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Em comparação com outros terrenos na região de Sotogrande e na Costa del Sol adjacente, este terreno em Sotogrande Alto oferece um pacote único. O Adel San Roque começa em 536.000 €, o Serenity Golf Homes em 549.000 €, enquanto o Sphere, com 1.619.000 €, está claramente posicionado no segmento de luxo. Com um preço de 490.000 €, este terreno posiciona-se no segmento médio a alto, mas com a vantagem decisiva de uma licença de construção já obtida e um projeto aprovado. Isto reduz significativamente o risco e o tempo de planeamento, o que é frequentemente uma desvantagem para terrenos não desenvolvidos. A dimensão de 2.514 m² é generosa e permite um design livre, enquanto a localização em Sotogrande Alto é conhecida pela sua exclusividade, segurança e proximidade a campos de golfe de primeira classe e à escola internacional. Ao contrário de outras áreas da Costa del Sol, mais voltadas para o turismo, Sotogrande oferece um ambiente mais calmo e estabelecido, tornando este terreno uma opção atrativa para compradores exigentes que desejam construir uma casa à medida num ambiente de primeira classe.
Maiko é um especialista no mercado imobiliário espanhol, com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares. Ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa, analisa as ofertas em termos de localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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