Este lote residencial está localizado em Sotogrande Alto, um bairro de prestígio na província de Cádiz. Com uma área de 2.329 m², oferece uma base espaçosa para a realização de um projeto residencial de luxo. A localização promete vistas panorâmicas do mar e dos campos de golfe circundantes. A licença de construção para uma villa de 6 quartos e 9 casas de banho já está concedida, o que simplifica consideravelmente o processo de planeamento. Sotogrande é conhecido pela sua exclusividade e comodidades de alta qualidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está situado em Sotogrande Alto, uma área residencial de luxo. A sua posição elevada numa rua garante vistas desimpedidas. Nas proximidades encontram-se campos de golfe de primeira classe, como o Club de Golf Valderrama e o Real Club de Golf de Sotogrande. O acesso a diversas praias também é possível, oferecendo um bom equilíbrio entre tranquilidade paisagística e proximidade à costa.
Para compradores que desejam construir uma residência de luxo à medida, este lote é ideal. O seu tamanho permite a realização de um projeto arquitetónico ambicioso com amplas áreas de estar, instalações de lazer privadas e espaço suficiente para jardins e áreas exteriores. A licença de construção existente responde aos requisitos específicos de tamanho e estrutura de uma casa familiar moderna.
Uma licença de construção foi concedida para este lote em 17 de maio de 2007. Esta licença refere-se à construção de uma villa moderna cujos planos já detalham características de luxo como elevador, ginásio, sala de cinema e áreas de bem-estar. Isto reduz o tempo de planeamento e permite um início rápido das obras assim que os planos forem finalizados.
A função principal desta oferta é um lote edificável. Não foi concebido como uma propriedade residencial pronta a habitar. A licença de construção existente é específica para o projeto de villa aprovado e quaisquer desvios exigiriam uma nova autorização. O lote não oferece infraestrutura pré-existente, como uma casa acabada ou jardins paisagísticos para além dos planos de construção.
Este lote é adequado para construtores exigentes que desejam erguer uma residência de luxo à medida com um design moderno e comodidades completas. A licença de construção para uma villa com amplos espaços de vida, instalações de lazer privadas e vista panorâmica destina-se a compradores que valorizam a exclusividade, a privacidade e uma localização de primeira classe. Atrai também investidores que desejam investir num projeto de alta qualidade numa região estabelecida e prestigiada. A proximidade a campos de golfe e ao mar, combinada com uma localização tranquila mas bem servida, adapta-se a um estilo de vida que combina relaxamento, desporto e conforto.
Os planos existentes para a villa a ser construída descrevem um estilo muito moderno com qualidades luxuosas. Estão previstos amplos espaços de vida, incluindo uma sala de estar com telhado em bico, uma sala de jantar e uma cozinha totalmente equipada com despensa. A lista de equipamentos inclui comodidades de luxo, como elevador, ginásio, sala de jogos, sala de cinema, sauna e banho turco. Além disso, estão previstos alojamentos separados para o pessoal de serviço, lavandaria, salas técnicas e de arrumação, bem como uma espaçosa garagem para cinco carros na cave. Ar condicionado, aquecimento de piso, automação residencial e sistema de som integrado também fazem parte do conceito.
O lote edificável em Sotogrande Alto é oferecido pelo preço de 1.000.000 €. Esta precificação reflete o tamanho do lote, a sua localização privilegiada numa zona residencial exclusiva e a licença de construção já existente para um projeto de luxo. Os custos de construção da villa prevista não estão incluídos. O lote representa uma oportunidade para compradores que desejam construir uma propriedade individual de acordo com os mais altos padrões. A sua disponibilidade está ligada à evolução do mercado.
Sotogrande Alto representa uma zona residencial exclusiva na parte ocidental da Costa del Sol. Aqui, a tranquilidade de uma zona de villas combina-se com a proximidade a instalações de lazer de primeira classe. O ambiente é caracterizado por espaços verdes cuidados, extensos campos de golfe e uma infraestrutura bem pensada. A vida em Sotogrande Alto foca-se na privacidade e na qualidade, com um elevado nível de segurança e discrição. A ligação ao mar e à gastronomia local completa o quadro. As mais de 3.200 horas de sol por ano e as temperaturas amenas criam condições ideais para atividades ao ar livre durante todo o ano.
Sotogrande Alto é concebido como um bairro residencial de luxo que combina alta qualidade de vida, privacidade e segurança. A vizinhança é caracterizada por villas e jardins bem conservados, inseridos numa paisagem dominada por campos de golfe. O acesso às comodidades locais é bom; um supermercado fica a apenas 1,7 km, e outros serviços como farmácias e bancos são acessíveis num raio de 2 km. A proximidade ao mar e a praias como Playa de La Alcaidesa (4,7 km) oferece oportunidades de lazer adicionais. A temperatura média de 13,4°C e mais de 3.200 horas de sol por ano favorecem uma vida ativa ao ar livre.
O lote está localizado em Sotogrande Alto, um enclave exclusivo na província de Cádiz, Andaluzia. O marcador no mapa mostra a proximidade de campos de golfe de renome e a posição elevada com potencial vista para o mar. A localização estratégica na costa e a boa ligação aos centros regionais são centrais.
Sotogrande Alto está estrategicamente situado na parte ocidental da Costa del Sol, perto da fronteira com a Costa de la Luz. Este posicionamento permite o acesso às comodidades de ambas as regiões. A capital provincial, Cádiz, é facilmente acessível por autoestrada, enquanto a proximidade a Gibraltar (834 km em linha reta) e ao aeroporto de Málaga (809 km em linha reta) oferece ligações internacionais. A região é conhecida pelas suas luxuosas urbanizações, campos de golfe de primeira classe e marinas, o que a torna um local atraente para compradores exigentes.
O lote beneficia de boa acessibilidade. O supermercado mais próximo fica a 1,7 km, uma farmácia a 1,3 km e um hospital a 11 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 809 km (em linha reta), mas o aeroporto mais pequeno de Gibraltar está mais perto, a 834 km (em linha reta) e oferece ligações internacionais. Praias como Playa de La Atunara ficam a apenas 8,2 km. Vários campos de golfe de renome, como Valderrama (1,6 km) e La Cañada (1,8 km), são de fácil acesso. Embora um carro seja recomendado, existe uma paragem de transportes públicos nas proximidades.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias que variam entre 11°C no inverno e 26°C no verão. A área de Sotogrande distingue-se por um elevado número de horas de sol, historicamente cerca de 3.230 por ano, o que representa quase 9 horas de sol por dia. O lote está localizado a uma altitude de 142 metros acima do nível do mar, oferecendo assim uma posição elevada, frequentemente associada a melhores vistas e a uma brisa mais leve. A ligeira inclinação do lote apoia a ideia de vistas distantes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa fica a apenas alguns quilómetros, com praias como Playa de La Alcaidesa a 4,7 km, conhecida pela sua qualidade. Para os amantes de golfe, a localização é particularmente atrativa: vários campos de golfe de classe mundial, como o Club de Golf Valderrama (1,6 km), o Club de Golf La Cañada (1,8 km) e o Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km), encontram-se nas imediações. A proximidade de marinas e atividades náuticas complementa a oferta de lazer. A infraestrutura com restaurantes e cafés num raio de 2 km garante diversas opções gastronómicas.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Alto está estrategicamente situado na parte ocidental da Costa del Sol, perto da fronteira com a Costa de la Luz. Este posicionamento permite o acesso às comodidades de ambas as regiões. A capital provincial, Cádiz, é facilmente acessível por autoestrada, enquanto a proximidade a Gibraltar (834 km em linha reta) e ao aeroporto de Málaga (809 km em linha reta) oferece ligações internacionais. A região é conhecida pelas suas luxuosas urbanizações, campos de golfe de primeira classe e marinas, o que a torna um local atraente para compradores exigentes.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Fevereiro | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Março | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junho | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julho | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Setembro | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Outubro | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembro | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezembro | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL494395
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas em Sotogrande, como 'Sphere' (a partir de 1.619.000 €) ou 'Serenity Golf Homes' (a partir de 536.000 €), este lote edificável posiciona-se no segmento médio a alto, especialmente se considerarmos o valor da licença de construção existente para uma grande villa. 'Adel San Roque' (a partir de 536.000 €) pode oferecer unidades prontas ou lotes numa gama de preços diferente. Enquanto 'Sphere' está firmemente estabelecida no segmento de preços mais elevados, este lote representa uma oportunidade para construir uma propriedade personalizada que se ajuste às próprias ideias. A localização específica em Sotogrande Alto, com as suas vistas amplas e proximidade imediata a campos de golfe de renome, distingue-o de lotes em áreas menos estabelecidas ou mais remotas.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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