Este terreno excecional está localizado em Sotogrande Alto, uma das áreas mais prestigiadas da Costa del Sol. Com uma área de 2.920 m², oferece espaço amplo para o desenvolvimento de uma residência de luxo. A localização combina tranquilidade com a proximidade de comodidades exclusivas, como campos de golfe e o mar. Esta oferta destina-se a compradores exigentes que desejam criar a sua própria villa de acordo com as suas especificações individuais, num ambiente conhecido pelo seu luxo e segurança. A vista e a localização predestinam este terreno para um projeto de construção excecional.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está situado em Sotogrande Alto, conhecido pelo seu luxo e segurança. O ambiente é caracterizado por áreas verdes bem cuidadas e é complementado por vários campos de golfe de primeira classe. A proximidade da costa e a boa ligação aos serviços locais tornam a localização atraente. A posição elevada oferece potencial para vistas amplas.
Para compradores que planeiam uma villa de acordo com o seu próprio design, este terreno oferece uma base ideal. Permite a realização de um espaço de vida espaçoso com até 1400 m² de área construída, como sugere um pré-projeto. A orientação sudeste promete muita luz natural. A possibilidade de criar uma residência com vista para campos de golfe e natureza satisfaz desejos habitacionais exigentes.
Este terreno é um diamante em bruto para construtores. As normas de construção permitem uma área edificável de 33% do terreno, o que abre possibilidades significativas nesta parcela de 2.920 m². Existe um pré-projeto para uma villa de luxo de 1400 m², o que pode acelerar o processo de planeamento. O acesso a eletricidade, água e telefone está presente.
O terreno é vendido sem uma villa existente; é um terreno puro. Não há garantia de vistas específicas de cada ponto do terreno; as vistas finais dependerão do design e da altura da futura construção. As regulamentações de construção detalhadas da urbanização devem ser verificadas.
Ref: VL112305
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno é ideal para compradores que desejam construir uma villa de luxo à medida numa das áreas mais exclusivas de Espanha. Destina-se a indivíduos ou investidores exigentes que valorizam a privacidade, a segurança e uma localização excecional. Se sonha em projetar uma villa com vista panorâmica sobre campos de golfe e a costa, esta é a escolha certa. É também adequado para aqueles que procuram um investimento a longo prazo em propriedades espanholas de alta qualidade. A proximidade de aeroportos internacionais facilita as viagens e torna-o um local ideal para uma segunda residência ou como residência principal para quem leva um estilo de vida de luxo.
Embora se trate de um terreno, o ambiente de Sotogrande Alto sugere um alto padrão para futuros projetos de construção. As informações disponíveis indicam a possibilidade de construir uma villa de luxo de 1400 m², o que implica uma qualidade de construção acima da média e materiais de alta qualidade. As normas de construção, que permitem 33% da área do terreno, possibilitam a criação de um edifício espaçoso e representativo. As ligações existentes para eletricidade, água potável e telefone são pré-requisitos para projetos de construção modernos. A orientação sudeste promete uma boa iluminação natural. As características de segurança da urbanização, como a vigilância 24 horas, também contribuem para a sensação de qualidade e segurança.
O terreno em Sotogrande Alto é oferecido pelo preço de 850.000 €. Este preço reflete a localização exclusiva, a área considerável do terreno (2.920 m²) e o potencial para a construção de uma villa de luxo. Sendo uma parcela única e de alta qualidade, a sua disponibilidade é limitada a esta única oferta. O preço indicado deve ser considerado como um preço inicial, que pode ser ajustado de acordo com negociações e desenvolvimentos específicos do projeto. A possibilidade de construir uma villa de até 1400 m² sublinha o valor deste terreno como um investimento num imóvel exclusivo.
Sotogrande Alto é sinónimo de exclusividade e qualidade de vida. Esta área da Costa del Sol é particularmente procurada por compradores internacionais que procuram tranquilidade, segurança e acesso a lazer de primeira classe. A vida quotidiana é marcada pela proximidade a campos de golfe de renome, como Valderrama e La Cañada, bem como a portos de recreio e praias. A infraestrutura está bem desenvolvida, com supermercados e farmácias a poucos quilómetros, enquanto as cidades maiores e o aeroporto de Gibraltar são facilmente acessíveis. A localização elevada acima do nível do mar oferece frequentemente temperaturas agradáveis e uma brisa fresca. É um local onde residentes abastados que valorizam a privacidade, a segurança e um ambiente cuidado se sentem bem. A duração histórica de sol de mais de 3.200 horas por ano realça o atrativo do clima mediterrâneo.
Viver em Sotogrande Alto significa fazer parte de uma comunidade exclusiva conhecida pelas suas propriedades bem cuidadas e lazer de primeira classe. A proximidade imediata a vários campos de golfe de renome, incluindo Valderrama e La Cañada, torna-o um paraíso para golfistas. A costa também é de fácil acesso, com praias como Playa de La Alcaidesa a apenas alguns quilómetros de distância. Para as necessidades diárias, supermercados e farmácias estão localizados num raio de 2 km, o que sublinha o aspecto prático da vida aqui. O ambiente é calmo e seguro, com uma presença de segurança 24 horas que proporciona tranquilidade aos residentes. A localização elevada e as vastas áreas verdes contribuem para uma alta qualidade de vida, ainda mais realçada pelo clima mediterrâneo com uma média de 3.230 horas de sol por ano.
Este mapa mostra a localização de Sotogrande Alto na província de Cádiz. Destaca a proximidade de campos de golfe de renome, da costa e de importantes ligações de transporte, como o aeroporto de Gibraltar. O marcador ilustra a posição exclusiva e privilegiada deste terreno dentro de uma urbanização estabelecida e segura.
Sotogrande Alto está situado na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Cádiz. Este enclave exclusivo é conhecido pelas suas propriedades luxuosas, rodeadas de jardins bem cuidados e campos de golfe de primeira classe. Posiciona-se como uma alternativa mais tranquila e exclusiva a alguns dos locais costeiros mais movimentados da Andaluzia. A proximidade de Gibraltar (cerca de 14 km do aeroporto) oferece uma boa ligação internacional, enquanto cidades maiores como Marbella ou Málaga ficam mais distantes. A província de Cádiz em si é rica em cultura, história e iguarias culinárias, o que aumenta ainda mais o apelo de Sotogrande como local de residência.
A acessibilidade a Sotogrande Alto é boa para quem depende de carro, embora nem todas as atividades exijam necessariamente um veículo. O supermercado mais próximo fica a apenas 1,7 km, e uma farmácia, juntamente com vários restaurantes, cafés e bancos, encontra-se num raio de 2 km. O aeroporto de Gibraltar fica a apenas 14 km, facilitando as viagens internacionais. Aeroportos maiores como Málaga ficam mais distantes. A linha costeira, com praias como Playa de La Alcaidesa, fica a apenas cerca de 4,7 km. Vários campos de golfe de primeira classe estão nas imediações, alguns até a menos de 2 km. Existe também um posto de carregamento para veículos elétricos a menos de um quilómetro.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto goza de um clima mediterrâneo com temperaturas médias agradáveis, que variam entre 11°C e 26°C ao longo do ano. A região é conhecida pela sua excecional duração de sol de mais de 3.230 horas por ano, o que favorece um clima agradável durante todo o ano. A temperatura média anual é de 13,4°C. O terreno está localizado a uma altitude de 142 metros acima do nível do mar, o que muitas vezes proporciona uma brisa ligeira e temperaturas mais amenas no verão. A natureza circundante é caracterizada por vastas áreas verdes pertencentes aos campos de golfe e pela proximidade da costa. O clima permite uma longa estação para atividades ao ar livre, incluindo o usufruto das praias e da natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A região costeira em torno de Sotogrande oferece numerosas oportunidades de lazer. As praias mais próximas, como Playa de La Alcaidesa, ficam a apenas cerca de 4,7 km e são de fácil acesso. Outras praias como Playa de La Atunara e Playa de la Chullera também não ficam muito longe. A área é um paraíso para golfistas, com três campos de golfe de classe mundial – Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada e Real Club de Golf de Sotogrande – nas imediações, alguns até a menos de 2 km. Esta concentração de campos de golfe é um grande atrativo para residentes e visitantes. A proximidade da costa também permite a prática de desportos aquáticos e relaxamento à beira-mar.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Alto está situado na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Cádiz. Este enclave exclusivo é conhecido pelas suas propriedades luxuosas, rodeadas de jardins bem cuidados e campos de golfe de primeira classe. Posiciona-se como uma alternativa mais tranquila e exclusiva a alguns dos locais costeiros mais movimentados da Andaluzia. A proximidade de Gibraltar (cerca de 14 km do aeroporto) oferece uma boa ligação internacional, enquanto cidades maiores como Marbella ou Málaga ficam mais distantes. A província de Cádiz em si é rica em cultura, história e iguarias culinárias, o que aumenta ainda mais o apelo de Sotogrande como local de residência.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Fevereiro | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Março | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junho | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julho | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Setembro | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Outubro | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembro | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezembro | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Em comparação com outros terrenos na região, esta oferta em Sotogrande Alto destaca-se pelo seu tamanho e ambição de exclusividade. Enquanto projetos como 'Adel San Roque' (a partir de 536.000 €) e 'Serenity Golf Homes' (a partir de 549.000 €) em Sotogrande também são atraentes, podem não oferecer o mesmo potencial para uma residência de luxo de tão grande escala como este terreno. 'Sphere' em Sotogrande, que começa em 1.619.000 €, representa o mercado de luxo de alta gama, mas este terreno, com um preço de 850.000 €, posiciona-se como uma excelente oportunidade para desenvolvimento individual no segmento superior. A localização específica em Sotogrande Alto, conhecida pelo seu sossego, segurança e proximidade a campos de golfe de classe mundial, é um fator decisivo que eleva o valor deste terreno para além dos meros preços por metro quadrado. Oferece a possibilidade de projetar uma villa do zero, o que muitas vezes não é possível nesta medida com villas existentes ou terrenos mais pequenos.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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