Ce terrain exceptionnel est situé à Sotogrande Alto, l'une des zones les plus prestigieuses de la Costa del Sol. D'une superficie de 2 920 m², il offre amplement d'espace pour le développement d'une résidence de luxe. L'emplacement combine la tranquillité avec la proximité de commodités exclusives telles que des terrains de golf et la mer. Cette offre s'adresse aux acheteurs exigeants qui souhaitent créer leur propre villa selon leurs spécifications individuelles, dans un environnement réputé pour son luxe et sa sécurité. La vue et l'emplacement prédestinent ce terrain pour un projet de construction exceptionnel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Sotogrande Alto, une zone réputée pour son exclusivité et sa sécurité. L'environnement est caractérisé par des espaces verts bien entretenus et est complété par plusieurs terrains de golf de première classe. La proximité de la côte et la bonne connexion aux services locaux rendent l'emplacement attrayant. La position surélevée offre un potentiel de vues étendues.
Pour les acheteurs qui planifient une villa selon leur propre design, ce terrain offre une base idéale. Il permet la réalisation d'un espace de vie spacieux avec jusqu'à 1400 m² de surface construite, comme le suggère un avant-projet. L'orientation sud-est promet beaucoup de lumière naturelle. La possibilité de créer une résidence avec vue sur les terrains de golf et la nature répond aux désirs d'habitat exigeants.
Ce terrain est un diamant brut pour les constructeurs. Les normes de construction autorisent une surface constructible de 33% du terrain, ce qui ouvre des possibilités significatives sur cette parcelle de 2 920 m². Un avant-projet pour une villa de luxe de 1400 m² est disponible, ce qui peut accélérer le processus de planification. L'accès à l'électricité, à l'eau et au téléphone est présent.
Le terrain est vendu sans villa existante ; il s'agit d'une parcelle de terrain nue. Il n'y a aucune garantie de vues spécifiques depuis chaque point du terrain ; les vues finales dépendront de la conception et de la hauteur de la future construction. Les règlements de construction détaillés de l'urbanisation doivent être vérifiés.
Ref: VL112305
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain convient parfaitement aux acheteurs qui souhaitent construire une villa de luxe sur mesure dans l'une des régions les plus exclusives d'Espagne. Il s'adresse aux particuliers exigeants ou aux investisseurs qui privilégient la vie privée, la sécurité et un emplacement exceptionnel. Si vous rêvez de concevoir une villa avec vue panoramique sur les terrains de golf et la côte, c'est le bon choix. Il convient également à ceux qui recherchent un investissement à long terme dans l'immobilier espagnol de haute qualité. La proximité des aéroports internationaux facilite les déplacements et en fait un lieu idéal pour une résidence secondaire ou principale pour ceux qui mènent un style de vie haut de gamme. La possibilité de concevoir un projet de construction à partir de zéro offre une liberté créative totale.
Bien qu'il s'agisse d'un terrain, l'environnement de Sotogrande Alto suggère un niveau de qualité élevé pour les futurs projets de construction. Les informations disponibles indiquent la possibilité de construire une villa de luxe de 1400 m², ce qui implique une qualité de construction supérieure à la moyenne et des matériaux de haute qualité. Les normes de construction, qui autorisent 33% de la surface du terrain, permettent la construction d'un bâtiment spacieux et représentatif. Les raccordements existants pour l'électricité, l'eau potable et le téléphone sont des prérequis pour les projets de construction modernes. L'orientation sud-est promet une bonne exposition naturelle. Les caractéristiques de sécurité de l'urbanisation, telles que la surveillance 24h/24, contribuent également au sentiment de qualité et de sécurité.
Le terrain à Sotogrande Alto est proposé au prix de 850 000 €. Ce prix reflète l'emplacement exclusif, la superficie considérable du terrain (2 920 m²) et le potentiel de construction d'une villa de luxe. S'agissant d'une parcelle unique et de haute qualité, sa disponibilité est limitée à cette seule offre. Le prix indiqué doit être considéré comme un prix de départ, qui peut être ajusté en fonction des négociations et des développements spécifiques du projet. La possibilité de construire une villa allant jusqu'à 1400 m² souligne la valeur de ce terrain en tant qu'investissement dans un bien immobilier exclusif.
Sotogrande Alto est synonyme d'exclusivité et de qualité de vie. Cette région de la Costa del Sol est particulièrement prisée par les acheteurs internationaux à la recherche de tranquillité, de sécurité et d'accès à des loisirs de premier ordre. La vie quotidienne y est marquée par la proximité de parcours de golf renommés tels que Valderrama et La Cañada, ainsi que de marinas et de plages. L'infrastructure est bien développée, avec des supermarchés et des pharmacies à quelques kilomètres, tandis que les grandes villes et l'aéroport de Gibraltar sont facilement accessibles. L'emplacement en hauteur au-dessus du niveau de la mer offre souvent des températures agréables et une brise fraîche. C'est un endroit où les résidents aisés qui apprécient la vie privée, la sécurité et un environnement soigné se sentent bien. La durée historique d'ensoleillement de plus de 3 200 heures par an souligne l'attrait du climat méditerranéen.
Vivre à Sotogrande Alto, c'est faire partie d'une communauté exclusive réputée pour ses propriétés soignées et ses loisirs de première classe. La proximité immédiate de plusieurs parcours de golf renommés, dont Valderrama et La Cañada, en fait un paradis pour les golfeurs. La côte est également facilement accessible, avec des plages comme Playa de La Alcaidesa à quelques kilomètres seulement. Pour les besoins quotidiens, des supermarchés et des pharmacies sont situés dans un rayon de 2 km, ce qui souligne l'aspect pratique de la vie ici. L'environnement est calme et sûr, avec une présence de sécurité 24h/24 qui assure la tranquillité d'esprit des résidents. L'emplacement en hauteur et les vastes espaces verts contribuent à une haute qualité de vie, encore renforcée par le climat méditerranéen et ses 3 230 heures d'ensoleillement par an.
Cette carte montre l'emplacement de Sotogrande Alto dans la province de Cadix. Elle souligne la proximité des parcours de golf réputés, de la côte et des liaisons de transport importantes comme l'aéroport de Gibraltar. Le marqueur illustre la position exclusive et privilégiée de ce terrain au sein d'une urbanisation établie et sécurisée.
Sotogrande Alto est situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Cadix. Cette enclave exclusive est connue pour ses propriétés luxueuses, entourées de jardins soignés et de terrains de golf de première classe. Elle se positionne comme une alternative plus calme et plus exclusive à certains des lieux côtiers plus animés de l'Andalousie. La proximité de Gibraltar (environ 14 km de l'aéroport) offre une bonne connexion internationale, tandis que les grandes villes comme Marbella ou Malaga sont plus éloignées. La province de Cadix elle-même est riche en culture, histoire et délices culinaires, ce qui renforce l'attrait de Sotogrande comme lieu de résidence.
L'accessibilité de Sotogrande Alto est bonne pour ceux qui dépendent d'une voiture, bien que tous les déplacements ne nécessitent pas impérativement un véhicule. Le supermarché le plus proche n'est qu'à 1,7 km, et une pharmacie ainsi que plusieurs restaurants, cafés et banques se trouvent dans un rayon de 2 km. L'aéroport de Gibraltar est à seulement 14 km, ce qui facilite les voyages internationaux. Les grands aéroports comme Malaga sont plus éloignés. Le littoral, avec des plages comme Playa de La Alcaidesa, n'est qu'à environ 4,7 km. Plusieurs parcours de golf de première classe sont à proximité immédiate, certains même à moins de 2 km. Il y a aussi une borne de recharge pour véhicules électriques à moins d'un kilomètre.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes agréables oscillant entre 11°C et 26°C tout au long de l'année. La région est réputée pour son ensoleillement exceptionnel de plus de 3 230 heures par an, favorisant un climat agréable toute l'année. La température moyenne annuelle est de 13,4°C. Le terrain est situé à une altitude de 142 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui se traduit souvent par une légère brise et des températures plus douces en été. La nature environnante est caractérisée par de vastes espaces verts appartenant aux parcours de golf et la proximité de la côte. Le climat permet une longue saison pour les activités de plein air, y compris la jouissance des plages et de la nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région côtière autour de Sotogrande offre de nombreuses possibilités de loisirs. Les plages les plus proches, comme Playa de La Alcaidesa, ne sont qu'à environ 4,7 km et sont facilement accessibles. D'autres plages comme Playa de La Atunara et Playa de la Chullera ne sont pas non plus très loin. La région est un paradis pour les golfeurs, avec trois parcours de golf de classe mondiale – Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada et Real Club de Golf de Sotogrande – à proximité immédiate, certains même à moins de 2 km. Cette concentration de terrains de golf est un attrait majeur pour les résidents et les visiteurs. La proximité de la côte permet également la pratique de sports nautiques et la détente au bord de la mer.
Source: OpenStreetMap
Sotogrande Alto est situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Cadix. Cette enclave exclusive est connue pour ses propriétés luxueuses, entourées de jardins soignés et de terrains de golf de première classe. Elle se positionne comme une alternative plus calme et plus exclusive à certains des lieux côtiers plus animés de l'Andalousie. La proximité de Gibraltar (environ 14 km de l'aéroport) offre une bonne connexion internationale, tandis que les grandes villes comme Marbella ou Malaga sont plus éloignées. La province de Cadix elle-même est riche en culture, histoire et délices culinaires, ce qui renforce l'attrait de Sotogrande comme lieu de résidence.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Février | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Avril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juin | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juillet | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Août | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Décembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Par rapport à d'autres terrains de la région, cette offre à Sotogrande Alto se distingue par sa taille et son ambition d'exclusivité. Alors que des projets comme 'Adel San Roque' (à partir de 536 000 €) et 'Serenity Golf Homes' (à partir de 549 000 €) à Sotogrande sont également attrayants, ils n'offrent peut-être pas le même potentiel pour une résidence de luxe de si grande envergure que ce terrain. 'Sphere' à Sotogrande, dont le prix commence à 1 619 000 €, représente le marché du luxe haut de gamme, mais ce terrain, au prix de 850 000 €, se positionne comme une excellente opportunité de développement individuel dans le segment supérieur. La localisation spécifique à Sotogrande Alto, connue pour son calme, sa sécurité et sa proximité avec des terrains de golf de classe mondiale, est un facteur décisif qui élève la valeur de ce terrain au-delà des simples prix au mètre carré. Il offre la possibilité de concevoir une villa à partir de zéro, ce qui n'est souvent pas possible dans cette mesure avec des villas existantes ou des terrains plus petits.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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