מגרש מגורים רחב ידיים בשטח 2920 מ"ר הממוקם בסוטוגרנדה אלטו, מחוז קדיס. המגרש, הממוקם באזור יוקרתי, מציע נוף ירוק, ומקומות גבוהים יותר של וילה עתידית יציעו נוף מגרש גולף. המגרש מצויד בכל התשתית החיונית, כולל חשמל, מים לשתייה, טלפון וגז. מיקומו האסטרטגי, במרחק נסיעה קצר מחוף הים, ממגרשי גולף וממתקנים יומיומיים, הופך אותו לאידיאלי עבור יזמים ויחידים המעוניינים לבנות את בית חלומותיהם בדרום ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בסוטוגרנדה אלטו, אזור בולט במחוז קדיס, הידוע במגרשי הגולף שלו ובאיכות חיים גבוהה. הוא קרוב לחוף הים, אך מציע גם סביבה כפרית שלווה, המשלבת רוגע ונוחות.
מגרש בשטח 2920 מ"ר מציע שטח נרחב לבניית וילה יוקרתית בשטח של עד 1400 מ"ר. אחוז הבנייה המותר של 33% מספק גמישות בעיצוב בית התואם טעמים אישיים ואורח חיים.
המגרש במצב מצוין ומוכן לפיתוח חדש. אמנם אין תוכניות בנייה ספציפיות, אך מעמדו כקרקע למגורים ומיקומו המעולה הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור פרויקטים עתידיים.
המגרש מצויד במתקנים חיוניים כמו חשמל ומים לשתייה, אך זמינות שירותים נוספים כמו גז או טלפון אינה מצוינת. בנוסף, למרות שישנם מגרשי גולף בסביבה, לא לכל המגרשים יש נוף ישיר למגרש הגולף.
Ref: VL112305
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה אידיאלי עבור יחידים או יזמים המעוניינים לבנות וילה יוקרתית בהתאמה אישית בדרום ספרד. אלה המעריכים שקט, קרבה למגרשי גולף וחוף ים, ימצאו את סוטוגרנדה אלטו כמקום המושלם. האזור מרושת היטב במתקנים, כולל סופרמרקט במרחק 1.7 ק"מ בלבד ובית מרקחת במרחק 1.3 ק"מ, מה שהופך אותו למתאים למי שמעריך נוחות יומיומית. חובבי גולף ימצאו את עצמם בגן עדן, עם שלושה מגרשי גולף ברמה עולמית בקרבת מקום, הקרוב ביותר במרחק של 1.6 ק"מ בלבד.
המגרש במצב מצוין ומוכן לפיתוח. אף על פי שלא סופקו פרטים ספציפיים של גימור, קטגוריית המגרש כמגרש מגורים יוקרתי ומיקומו האסטרטגי בסוטוגרנדה אלטו מרמזים שהאזור מושך סטנדרטים גבוהים של בנייה וגימור. הפוטנציאל לבניית וילה בשטח 1400 מ"ר מצביע על ציפיות למגורים יוקרתיים.
מגרש מגורים זה בשטח 2920 מ"ר מוצע במחיר של 850,000 €. בעוד שהמגרש עצמו מציע הזדמנות לבניית מגורים יוקרתיים, מחירו משקף את מיקומו הפרימיום בסוטוגרנדה אלטו, אזור הידוע באקסקלוסיביות ובאיכות חיים גבוהה. עם שטח בנייה מותר של 33%, המגרש מציע לקונים פוטנציאליים הזדמנות לבנות מגורים מרווחים.
סוטוגרנדה אלטו היא קהילה מבוססת המציעה איכות חיים גבוהה לתושבים המחפשים סביבה שלווה ומצוידת היטב. האזור ידוע ברחובותיו הירוקים, במגרשי הגולף ברמה עולמית ובקרבתו לים התיכון. המגרש ממוקם באזור יוקרתי, מציע נופים שלווים, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לבניית בית החלומות. האזור מארח 32 פסטיבלים מקומיים, המציעים לתושבים חוויה תרבותית עשירה. עם 3,230 שעות שמש בשנה, הוא מושלם לפעילויות חוצות וליהנות מהשמש הספרדית.
סוטוגרנדה אלטו הוא אזור הידוע במגרשי הגולף שלו ובאווירה השלווה שלו. המגרש נמצא במרחק קצר ממתקנים יומיומיים, כמו סופרמרקט במרחק 1.7 ק"מ ובית מרקחת במרחק 1.3 ק"מ. הטמפרטורה הממוצעת באזור נעה בין 11-26°C, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוצות. בית חולים במרחק 11 ק"מ מבטיח גישה לשירותים רפואיים.
מגרש זה ממוקם בסוטוגרנדה אלטו, אזור יוקרתי הידוע במגרשי הגולף שלו ובנדל"ן למגורים באיכות גבוהה. מיקומו מציע נופים עוצרי נשימה וקרבה לחוף הים ולמתקנים עירוניים, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לחיים בדרום ספרד.
סוטוגרנדה אלטו ממוקמת באזור אנדלוסיה, כחלק מקוסטה דל סול. היא שוכנת במחוז קדיס, קרוב לערים גדולות כמו גיברלטר ומלגה, ומציעה נוחות וסגנון חיים על החוף הדרומי של ספרד.
המגרש מציע גישה נוחה לחוף הים, כמו פלאיה דה לה אלקאידסה (4.7 ק"מ), ולמגרשי גולף כמו קלאב דה גולף ולדרמה (1.6 ק"מ). הוא ממוקם בנוחות במרחק 14 ק"מ משדה התעופה (AGP), מה שמקל על הנסיעות. אף על פי שבעלות על רכב מועילה, תחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 909 מטר ותחנות תחבורה ציבורית קרובות (1 תחנה) פירושן שלא כל הנסיעות דורשות רכב.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סוטוגרנדה אלטו נהנה מאקלים יבשתי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 13.4°C, שפע שמש ו-3,230 שעות שמש בשנה. טמפרטורות הקיץ מגיעות בדרך כלל לכ-26°C, בעוד שטמפרטורות החורף יורדות לכ-11°C. האזור ממוקם 142 מטר מעל פני הים, מציע נופים פנורמיים ונהנה מאקלים מתון, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוצות לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המגרש ממוקם בנוחות במרחק נסיעה קצר מחוף הים, כמו פלאיה דה לה אלקאידסה (4.7 ק"מ), פלאיה דה לה אטונרה (8.2 ק"מ) ופלאיה דה לה צ'ולרה (9.3 ק"מ). עבור חובבי גולף, האזור מציע מגרשים ברמה עולמית, כולל קלאב דה גולף ולדרמה (1.6 ק"מ), ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה (2.0 ק"מ) וקלאב דה גולף לה קניאדה (1.8 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
סוטוגרנדה אלטו ממוקמת באזור אנדלוסיה, כחלק מקוסטה דל סול. היא שוכנת במחוז קדיס, קרוב לערים גדולות כמו גיברלטר ומלגה, ומציעה נוחות וסגנון חיים על החוף הדרומי של ספרד.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| פברואר | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| מרץ | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| אפריל | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| מאי | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| יוני | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| יולי | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| ספטמבר | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| אוקטובר | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| נובמבר | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| דצמבר | 12.0°C | 86 mm | 162h |
בהשוואה לפרויקטים סמוכים, מגרש זה בסוטוגרנדה אלטו מייצג הזדמנות ייחודית. לדוגמה, אדל סן רוקה מתחיל ב-536,000 €, סרניטי גולף הומס מ-549,000 €, מה שמצביע על קיום אפשרויות דיור בטווח מחירים שונים באזור. עם זאת, פרויקט ספירה מגיע ל-1,619,000 €, ומצביע על פלח השוק היוקרתי בסוטוגרנדה אלטו. מגרש זה, המוערך ב-850,000 €, ממוקם בין נקודות מחיר אלו, ומציע כניסה נגישה יחסית לאזור הפרימיום של סוטוגרנדה אלטו, אזור הידוע במתקני הגולף שלו, באבטחה ובאורח החיים היוקרתי. שטחו הנרחב ופוטנציאל הבנייה הופכים אותו לאטרקטיבי יותר מכמה מגורים שכבר בנויים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות בהתבסס על מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
