قطعة أرض سكنية واسعة تبلغ مساحتها 2920 مترًا مربعًا في سو توغراندي ألتو، قادس. تقع هذه الأرض في منطقة مرموقة توفر إطلالات على المساحات الخضراء، ومن الطوابق العليا للفيلا المستقبلية، ستكون هناك مناظر خلابة لملعب الجولف. تتميز الأرض بوجود جميع البنى التحتية الأساسية، بما في ذلك الكهرباء والمياه الصالحة للشرب والهاتف والغاز. موقعها الاستراتيجي، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق اليومية، يجعلها مثالية للمطورين والأفراد الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في سو توغراندي ألتو، وهي منطقة مرموقة في مقاطعة قادس تشتهر بملاعب الجولف وجودة الحياة العالية. تقع بالقرب من الساحل، لكنها توفر بيئة ريفية هادئة، مما يجمع بين الهدوء والراحة.
توفر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 2920 مترًا مربعًا مساحة واسعة لبناء فيلا فاخرة تصل مساحتها إلى 1400 متر مربع. تبلغ نسبة مساحة البناء المسموح بها 33%، مما يوفر المرونة في تصميم منزل يلبي الأذواق الفردية وأسلوب الحياة.
الأرض في حالة ممتازة وجاهزة للتطوير الجديد. في حين أنه لا توجد خطط بناء محددة، فإن وضعها كأرض سكنية وموقعها المتميز يجعلانها خيارًا جذابًا لمشاريع البناء المستقبلية.
تتوفر في الأرض وسائل الراحة الأساسية مثل الكهرباء والمياه الصالحة للشرب، ولكن لم يتم تحديد توفر خدمات أخرى مثل الغاز أو الهاتف. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن هناك ملاعب جولف قريبة، فإن ليست كل الأراضي توفر إطلالات مباشرة على الجولف.
Ref: VL112305
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه القطعة مثالية للأفراد أو المطورين الذين يتطلعون إلى بناء منزل فاخر مصمم خصيصًا في جنوب إسبانيا. سيجد أولئك الذين يقدرون الهدوء، والقرب من ملاعب الجولف، والشواطئ، أن سو توغراندي ألتو هو الموقع المثالي. يتمتع هذا المجال بالعديد من وسائل الراحة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 1.7 كم فقط وصيدلية على بعد 1.3 كم، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يقدرون الراحة اليومية. سيجد عشاق الجولف أنفسهم في الجنة، مع ثلاثة ملاعب جولف عالمية المستوى قريبة، أقربها على بعد 1.6 كم فقط.
الأرض في حالة ممتازة وجاهزة للتطوير. في حين لم يتم تقديم تفاصيل تشطيب محددة، فإن فئتها كأرض سكنية فاخرة وموقعها الاستراتيجي في سو توغراندي ألتو يوحيان بأن المنطقة تجذب معايير بناء وتشطيب عالية. يوفر الموقع إمكانية بناء فيلا مساحتها 1400 متر مربع، مما يشير إلى توقعات المساكن الراقية.
تبلغ مساحة قطعة الأرض السكنية هذه 2920 مترًا مربعًا، ويبلغ سعرها 850,000 يورو. في حين أن قطعة الأرض نفسها توفر فرصة لبناء مسكن راقٍ، فإن سعرها يعكس موقعها المتميز في سو توغراندي ألتو، وهي منطقة معروفة بتفردها وجودة الحياة العالية. مع نسبة بناء مسموح بها تبلغ 33%، توفر الأرض إمكانية بناء مسكن واسع للمشترين المحتملين.
تعد سو توغراندي ألتو مجتمعًا راسخًا يوفر أسلوب حياة عالي الجودة للسكان الذين يبحثون عن بيئة هادئة ومجهزة جيدًا. تشتهر المنطقة بشوارعها المورقة، وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، وقربها من البحر الأبيض المتوسط. تقع قطعة الأرض في منطقة مرموقة توفر الهدوء والمناظر الخلابة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لبناء منزل الأحلام. يحتفل بالمنطقة 32 مهرجانًا محليًا، مما يوفر للسكان تجربة ثقافية غنية. مع 3230 ساعة من أشعة الشمس السنوية، فهي مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس الإسبانية.
سو توغراندي ألتو هي منطقة معروفة بملاعب الجولف وبيئتها الهادئة. تقع قطعة الأرض على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المرافق اليومية مثل السوبر ماركت على بعد 1.7 كم والصيدلية على بعد 1.3 كم. يتراوح متوسط درجة الحرارة في المنطقة بين 11-26 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يضمن المستشفى الواقع على بعد 11 كم سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية.
تقع قطعة الأرض هذه في سو توغراندي ألتو، وهي منطقة مرموقة تشتهر بملاعب الجولف والعقارات السكنية عالية الجودة. يوفر موقعها مناظر خلابة وقربًا من الشواطئ والمرافق الحضرية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش في جنوب إسبانيا.
تقع سو توغراندي ألتو في منطقة الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع في مقاطعة قادس، بالقرب من المدن الرئيسية مثل جبل طارق ومالقة، وتوفر سهولة الوصول ونمط الحياة في الساحل الجنوبي لإسبانيا.
يمكن الوصول بسهولة إلى الشواطئ مثل بلايا دي لا ألكايديسا (4.7 كم) وملاعب الجولف مثل نادي فالدراما للجولف (1.6 كم) من قطعة الأرض. إنه يقع بالقرب من المطار (AGP) على بعد 14 كم، مما يسهل السفر. في حين أن امتلاك سيارة مفيد، فإن محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 909 أمتار وخيارات النقل العام القريبة (محطة واحدة) تعني أن جميع الرحلات لا تتطلب سيارة.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سو توغراندي ألتو بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 13.4 درجة مئوية، ووفرة في أشعة الشمس، و 3230 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تتراوح درجات الحرارة الصيفية عادةً حوالي 26 درجة مئوية، بينما تنخفض درجات الحرارة في الشتاء إلى حوالي 11 درجة مئوية. يقع هذا المجال على ارتفاع 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات واسعة، ويستفيد من المناخ المعتدل، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا العقار بشكل ملائم بالقرب من الشواطئ مثل بلايا دي لا ألكايديسا (4.7 كم)، بلايا دي لا أتونارا (8.2 كم)، وبلايا دي لا تشوليرا (9.3 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، يوفر هذا المجال ملاعب عالمية المستوى، بما في ذلك نادي فالدراما للجولف (1.6 كم)، ونادي ريال سوتوغراندي للجولف (2.0 كم)، ونادي لا كادينا للجولف (1.8 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع سو توغراندي ألتو في منطقة الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع في مقاطعة قادس، بالقرب من المدن الرئيسية مثل جبل طارق ومالقة، وتوفر سهولة الوصول ونمط الحياة في الساحل الجنوبي لإسبانيا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| فبراير | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| مارس | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| أبريل | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| مايو | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| يونيو | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| يوليو | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| سبتمبر | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| أكتوبر | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| نوفمبر | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| ديسمبر | 12.0°C | 86 mm | 162h |
مقارنة بالمشاريع المجاورة، تمثل قطعة الأرض هذه في سو توغراندي ألتو فرصة فريدة. على سبيل المثال، يبدأ سعر Adel San Roque من 536,000 يورو، و Serenity Golf Homes بسعر 549,000 يورو، مما يشير إلى وجود خيارات سكنية بنطاقات أسعار مختلفة في المنطقة. ومع ذلك، يصل مشروع Sphere إلى 1,619,000 يورو، مما يشير إلى شريحة السوق الراقية في سو توغراندي ألتو. تقع قطعة الأرض هذه البالغة 850,000 يورو بين هذه النقاط السعرية، مما يوفر مدخلًا سهلًا نسبيًا إلى منطقة سو توغراندي ألتو المتميزة، وهي منطقة معروفة بمرافق الجولف والأمن ونمط الحياة الفاخر. إن مساحتها الواسعة وإمكانات البناء تجعلها أكثر جاذبية من بعض المساكن المبنية بالفعل.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
