Questo eccezionale terreno si trova a Sotogrande Alto, una delle zone più prestigiose della Costa del Sol. Con una superficie di 2.920 m², offre ampio spazio per lo sviluppo di una residenza di lusso. La posizione combina tranquillità con la vicinanza a servizi esclusivi come campi da golf e il mare. Questa offerta è rivolta ad acquirenti esigenti che desiderano creare la propria villa secondo specifiche individuali, in un ambiente noto per il suo lusso e la sua sicurezza. La vista e la posizione predestinano questo terreno per un eccezionale progetto di costruzione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato a Sotogrande Alto, rinomata per la sua esclusività e sicurezza. L'ambiente è caratterizzato da aree verdi ben curate e completato da diversi campi da golf di prima classe. La vicinanza alla costa e il buon collegamento ai servizi locali rendono la posizione attraente. La posizione elevata offre potenziale per ampie vedute.
Per gli acquirenti che progettano una villa secondo il proprio design, questo terreno offre una base ideale. Consente la realizzazione di uno spazio abitativo spazioso fino a 1400 m² di superficie edificata, come suggerisce un pre-progetto. L'orientamento a sud-est promette molta luce naturale. La possibilità di creare una residenza con vista sui campi da golf e sulla natura soddisfa esigenze abitative esigenti.
Questo terreno è un diamante grezzo per i costruttori. Le normative edilizie consentono una superficie edificabile del 33% del terreno, il che apre significative possibilità su questo appezzamento di 2.920 m². Esiste un pre-progetto per una villa di lusso di 1400 m², che può accelerare il processo di pianificazione. L'allacciamento a elettricità, acqua e telefono è presente.
Il terreno è venduto senza una villa esistente; è un terreno puro. Non vi è alcuna garanzia di viste specifiche da ogni punto del terreno; le viste definitive dipenderanno dal design e dall'altezza della futura costruzione. Le normative edilizie dettagliate dell'urbanizzazione devono essere verificate.
Ref: VL112305
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno è ideale per acquirenti che desiderano costruire una villa di lusso su misura in una delle zone più esclusive della Spagna. Si rivolge a privati o investitori esigenti che apprezzano la privacy, la sicurezza e una posizione eccezionale. Se sognate di progettare una villa con vista panoramica sui campi da golf e sulla costa, questa è la scelta giusta. È anche adatta a coloro che cercano un investimento a lungo termine in immobili spagnoli di alta qualità. La vicinanza agli aeroporti internazionali facilita gli spostamenti e la rende un luogo ideale per una seconda casa o come residenza principale per coloro che conducono uno stile di vita di alto livello.
Sebbene si tratti di un terreno, l'ambiente di Sotogrande Alto suggerisce un alto standard per i futuri progetti di costruzione. Le informazioni disponibili indicano la possibilità di costruire una villa di lusso di 1400 m², il che implica una qualità costruttiva superiore alla media e materiali di alta qualità. Le normative edilizie, che consentono il 33% della superficie del terreno, consentono la creazione di un edificio spazioso e rappresentativo. Gli allacciamenti esistenti per elettricità, acqua potabile e telefono sono prerequisiti per progetti di costruzione moderni. L'orientamento a sud-est promette una buona illuminazione naturale. Le caratteristiche di sicurezza dell'urbanizzazione, come la sorveglianza 24 ore su 24, contribuiscono anche alla sensazione di qualità e sicurezza.
Il terreno a Sotogrande Alto è offerto al prezzo di 850.000 €. Questo prezzo riflette la posizione esclusiva, la notevole dimensione del terreno (2.920 m²) e il potenziale per la costruzione di una villa di lusso. Trattandosi di una singola particella di alta qualità, la sua disponibilità è limitata a questa unica offerta. Il prezzo indicato deve essere considerato come un prezzo di partenza, che può essere aggiustato in base a negoziazioni e sviluppi specifici del progetto. La possibilità di costruire una villa fino a 1400 m² sottolinea il valore di questo terreno come investimento in una proprietà esclusiva.
Sotogrande Alto è sinonimo di esclusività e qualità della vita. Questa zona della Costa del Sol è particolarmente ambita da acquirenti internazionali alla ricerca di tranquillità, sicurezza e accesso a servizi ricreativi di prima classe. La vita quotidiana è caratterizzata dalla vicinanza a campi da golf rinomati come Valderrama e La Cañada, nonché a porti turistici e spiagge. L'infrastruttura è ben sviluppata, con supermercati e farmacie a pochi chilometri di distanza, mentre le città più grandi e l'aeroporto di Gibilterra sono facilmente raggiungibili. La posizione elevata sopra il livello del mare offre spesso temperature gradevoli e una brezza fresca. È un luogo dove i residenti benestanti che apprezzano la privacy, la sicurezza e un ambiente curato si sentono a proprio agio. La storica durata del sole di oltre 3.200 ore all'anno sottolinea l'attrattiva del clima mediterraneo.
Vivere a Sotogrande Alto significa far parte di una comunità esclusiva nota per le sue proprietà curate e le sue attività ricreative di prima classe. La vicinanza immediata a numerosi campi da golf rinomati, tra cui Valderrama e La Cañada, lo rende un paradiso per i golfisti. La costa è anch'essa facilmente accessibile, con spiagge come Playa de La Alcaidesa a pochi chilometri di distanza. Per le necessità quotidiane, supermercati e farmacie si trovano entro un raggio di 2 km, sottolineando l'aspetto pratico della vita qui. L'ambiente è tranquillo e sicuro, con una presenza di sicurezza 24 ore su 24 che garantisce la tranquillità dei residenti. La posizione elevata e le vaste aree verdi contribuiscono a un'alta qualità della vita, ulteriormente accentuata dal clima mediterraneo con una media di 3.230 ore di sole all'anno.
Questa mappa mostra la posizione di Sotogrande Alto nella provincia di Cádiz. Evidenzia la vicinanza a campi da golf rinomati, alla costa e a importanti collegamenti di trasporto come l'aeroporto di Gibilterra. Il marcatore illustra la posizione esclusiva e privilegiata di questo terreno all'interno di un'urbanizzazione consolidata e sicura.
Sotogrande Alto si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Cádiz. Questo esclusivo enclave è noto per le sue lussuose proprietà, circondate da giardini curati e campi da golf di prima classe. Si posiziona come un'alternativa più tranquilla ed esclusiva rispetto ad alcune delle località costiere più vivaci dell'Andalusia. La vicinanza a Gibilterra (a circa 14 km dall'aeroporto) offre un buon collegamento internazionale, mentre città più grandi come Marbella o Malaga sono più lontane. La provincia di Cádiz è ricca di cultura, storia e delizie culinarie, il che aumenta ulteriormente l'attrattiva di Sotogrande come luogo di residenza.
L'accessibilità a Sotogrande Alto è buona per chi dipende da un'auto, anche se non tutte le attività richiedono necessariamente un veicolo. Il supermercato più vicino è a soli 1,7 km, e una farmacia, insieme a diversi ristoranti, caffè e banche, si trova entro un raggio di 2 km. L'aeroporto di Gibilterra si trova a soli 14 km, facilitando i viaggi internazionali. Aeroporti più grandi come Malaga sono più distanti. La costa, con spiagge come Playa de La Alcaidesa, è a circa 4,7 km. Diversi campi da golf di prima classe si trovano nelle immediate vicinanze, alcuni anche a meno di 2 km. C'è anche una stazione di ricarica per veicoli elettrici a meno di un chilometro.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto gode di un clima mediterraneo con piacevoli temperature medie che oscillano tra 11°C e 26°C durante tutto l'anno. La regione è nota per la sua eccezionale durata di sole di oltre 3.230 ore all'anno, che favorisce un clima gradevole tutto l'anno. La temperatura media annuale è di 13,4°C. Il terreno si trova a un'altitudine di 142 metri sul livello del mare, il che spesso garantisce una leggera brezza e temperature più miti in estate. La natura circostante è caratterizzata da vaste aree verdi appartenenti ai campi da golf e dalla vicinanza alla costa. Il clima consente una lunga stagione per le attività all'aperto, incluso il godimento delle spiagge e della natura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La regione costiera intorno a Sotogrande offre numerose opportunità ricreative. Le spiagge più vicine, come Playa de La Alcaidesa, si trovano a circa 4,7 km e sono facilmente raggiungibili. Altre spiagge come Playa de La Atunara e Playa de la Chullera non sono nemmeno molto lontane. La zona è un paradiso per i golfisti, con tre campi da golf di livello mondiale – Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada e Real Club de Golf de Sotogrande – nelle immediate vicinanze, alcuni anche a meno di 2 km. Questa concentrazione di campi da golf è un'attrazione principale per residenti e visitatori. La vicinanza alla costa consente anche sport acquatici e relax in riva al mare.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Alto si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Cádiz. Questo esclusivo enclave è noto per le sue lussuose proprietà, circondate da giardini curati e campi da golf di prima classe. Si posiziona come un'alternativa più tranquilla ed esclusiva rispetto ad alcune delle località costiere più vivaci dell'Andalusia. La vicinanza a Gibilterra (a circa 14 km dall'aeroporto) offre un buon collegamento internazionale, mentre città più grandi come Marbella o Malaga sono più lontane. La provincia di Cádiz è ricca di cultura, storia e delizie culinarie, il che aumenta ulteriormente l'attrattiva di Sotogrande come luogo di residenza.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febbraio | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprile | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maggio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Giugno | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Settembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ottobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dicembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Rispetto ad altri terreni della regione, questa offerta a Sotogrande Alto si distingue per le sue dimensioni e l'ambizione di esclusività. Mentre progetti come 'Adel San Roque' (da 536.000 €) e 'Serenity Golf Homes' (da 549.000 €) a Sotogrande sono anch'essi attraenti, potrebbero non offrire lo stesso potenziale per una residenza di lusso di così vasta portata come questo terreno. 'Sphere' a Sotogrande, che parte da 1.619.000 €, rappresenta il mercato del lusso di fascia alta, ma questo terreno, con un prezzo di 850.000 €, si posiziona come un'eccellente opportunità per lo sviluppo individuale nel segmento superiore. La posizione specifica a Sotogrande Alto, nota per la sua tranquillità, sicurezza e vicinanza a campi da golf di classe mondiale, è un fattore decisivo che eleva il valore di questo terreno oltre i semplici prezzi al metro quadrato. Offre la possibilità di progettare una villa da zero, il che spesso non è possibile in questa misura con ville esistenti o terreni più piccoli.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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