Esta excepcional parcela se encuentra en Sotogrande Alto, una de las zonas más prestigiosas de la Costa del Sol. Con una superficie de 2.920 m², ofrece un amplio espacio para el desarrollo de una residencia de lujo. La ubicación combina tranquilidad con la proximidad a servicios exclusivos como campos de golf y el mar. Esta oferta está dirigida a compradores exigentes que deseen crear su propia villa según sus especificaciones individuales, en un entorno conocido por su lujo y seguridad. Las vistas y la ubicación predestinan esta parcela para un proyecto de construcción excepcional.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está ubicada en Sotogrande Alto, conocida por su exclusividad y seguridad. El entorno se caracteriza por amplias zonas verdes y se complementa con varios campos de golf de primera categoría. La proximidad a la costa y la buena conexión con los servicios locales hacen que la ubicación sea atractiva. La posición elevada ofrece potencial para vistas amplias.
Para los compradores que planean una villa según su propio diseño, esta parcela ofrece una base ideal. Permite la realización de un espacio habitable espacioso con hasta 1400 m² de superficie construida, como sugiere un anteproyecto. La orientación sur-este promete mucha luz natural. La posibilidad de crear una residencia con vistas a campos de golf y naturaleza satisface deseos de vivienda exigentes.
Esta parcela es un diamante en bruto para constructores. Las normativas de construcción permiten una superficie edificable del 33% de la parcela, lo que abre importantes posibilidades en esta parcela de 2.920 m². Existe un anteproyecto para una villa de lujo de 1400 m², lo que puede acelerar el proceso de planificación. El acceso a electricidad, agua y teléfono está presente.
La parcela se vende sin una villa existente; es un terreno puro. No hay garantía de vistas específicas desde cada punto de la parcela; las vistas finales dependerán del diseño y la altura de la futura construcción. Se deben verificar las normativas de construcción detalladas de la urbanización.
Ref: VL112305
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta parcela es ideal para compradores que desean construir una villa de lujo a medida en una de las zonas más exclusivas de España. Se dirige a particulares o inversores exigentes que valoran la privacidad, la seguridad y una ubicación excepcional. Si sueña con diseñar una villa con vistas panorámicas a campos de golf y a la costa, esta es la elección correcta. También es adecuada para aquellos que buscan una inversión a largo plazo en propiedades españolas de alta calidad. La proximidad a aeropuertos internacionales facilita los desplazamientos y la convierte en un lugar ideal para una segunda residencia o como residencia principal para quienes llevan un estilo de vida exclusivo.
Aunque se trata de un terreno, el entorno de Sotogrande Alto sugiere un alto estándar para futuros proyectos de construcción. La información disponible indica la posibilidad de construir una villa de lujo de 1400 m², lo que implica una calidad de construcción superior a la media y materiales de alta calidad. Las normativas de construcción, que permiten el 33% de la superficie del terreno, posibilitan la creación de un edificio espacioso y representativo. Las conexiones existentes para electricidad, agua potable y teléfono son requisitos básicos para proyectos de construcción modernos. La orientación sur-este promete una buena iluminación natural. Las características de seguridad de la urbanización, como la vigilancia 24 horas, también contribuyen a la sensación de calidad y seguridad.
La parcela en Sotogrande Alto se ofrece a un precio de 850.000 €. Este precio refleja la ubicación exclusiva, el considerable tamaño del terreno (2.920 m²) y el potencial para la construcción de una villa de lujo. Al tratarse de una parcela única y de alta calidad, su disponibilidad se limita a esta única oferta. El precio indicado debe considerarse como un precio de partida, que puede ajustarse según las negociaciones y los desarrollos específicos del proyecto. La posibilidad de construir una villa de hasta 1400 m² subraya el valor de esta parcela como inversión en una propiedad exclusiva.
Sotogrande Alto es sinónimo de exclusividad y calidad de vida. Esta zona de la Costa del Sol es especialmente popular entre compradores internacionales que buscan tranquilidad, seguridad y acceso a actividades de ocio de primer nivel. La vida cotidiana se caracteriza por la proximidad a campos de golf de renombre como Valderrama y La Cañada, así como a puertos deportivos y playas. La infraestructura está bien desarrollada, con supermercados y farmacias a pocos kilómetros, mientras que las ciudades más grandes y el aeropuerto de Gibraltar son fácilmente accesibles. La ubicación elevada sobre el nivel del mar a menudo ofrece temperaturas agradables y una brisa fresca. Es un lugar donde los residentes acomodados que valoran la privacidad, la seguridad y un entorno cuidado se sienten a gusto. La duración histórica de sol de más de 3.200 horas al año subraya el atractivo del clima mediterráneo.
Vivir en Sotogrande Alto significa formar parte de una comunidad exclusiva conocida por sus propiedades cuidadas y sus instalaciones de ocio de primera clase. La proximidad inmediata a varios campos de golf de renombre, incluidos Valderrama y La Cañada, lo convierte en un paraíso para los golfistas. La costa también es de fácil acceso, con playas como Playa de La Alcaidesa a solo unos kilómetros. Para las necesidades diarias, supermercados y farmacias se encuentran en un radio de 2 km, lo que subraya el aspecto práctico de la vida aquí. El entorno es tranquilo y seguro, con una presencia de seguridad 24 horas que brinda tranquilidad a los residentes. La ubicación elevada y las amplias zonas verdes contribuyen a una alta calidad de vida, realzada por el clima mediterráneo con un promedio de 3.230 horas de sol al año.
Este mapa muestra la ubicación de Sotogrande Alto en la provincia de Cádiz. Destaca la proximidad a campos de golf de renombre, la costa y las principales conexiones de transporte, como el aeropuerto de Gibraltar. El marcador ilustra la posición exclusiva y privilegiada de esta parcela dentro de una urbanización establecida y segura.
Sotogrande Alto se encuentra en la parte occidental de la Costa del Sol, en la provincia de Cádiz. Este exclusivo enclave es conocido por sus lujosas propiedades, rodeadas de jardines cuidados y campos de golf de primera clase. Se posiciona como una alternativa más tranquila y exclusiva a algunos de los lugares costeros más animados de Andalucía. La proximidad a Gibraltar (a unos 14 km del aeropuerto) ofrece una buena conexión internacional, mientras que ciudades más grandes como Marbella o Málaga están más lejos. La provincia de Cádiz en sí es rica en cultura, historia y delicias culinarias, lo que aumenta aún más el atractivo de Sotogrande como lugar de residencia.
La accesibilidad de Sotogrande Alto es buena para quienes dependen de un coche, aunque no todas las actividades requieren necesariamente un vehículo. El supermercado más cercano está a solo 1,7 km, y una farmacia, junto con varios restaurantes, cafeterías y bancos, se encuentra a menos de 2 km. El aeropuerto de Gibraltar está a solo 14 km, lo que facilita los viajes internacionales. Aeropuertos más grandes como Málaga están más lejos. La línea costera, con playas como Playa de La Alcaidesa, está a solo unos 4,7 km. Varios campos de golf de primera clase están en las inmediaciones, algunos incluso a menos de 2 km. También hay un punto de recarga para vehículos eléctricos a menos de un kilómetro.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto goza de un clima mediterráneo con agradables temperaturas medias que oscilan entre 11°C y 26°C durante todo el año. La región es conocida por su excepcional duración de sol de más de 3.230 horas anuales, lo que favorece un clima agradable durante todo el año. La temperatura media anual es de 13,4°C. La parcela está situada a una altitud de 142 metros sobre el nivel del mar, lo que a menudo proporciona una ligera brisa y temperaturas más suaves en verano. La naturaleza circundante se caracteriza por amplias zonas verdes pertenecientes a los campos de golf y la proximidad a la costa. El clima permite una larga temporada de actividades al aire libre, incluido el disfrute de las playas y la naturaleza.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La región costera alrededor de Sotogrande ofrece numerosas oportunidades de ocio. Las playas más cercanas, como Playa de La Alcaidesa, están a solo unos 4,7 km y son de fácil acceso. Otras playas como Playa de La Atunara y Playa de la Chullera tampoco están muy lejos. La zona es un paraíso para los golfistas, con tres campos de golf de clase mundial – Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada y Real Club de Golf de Sotogrande – en las inmediaciones, algunos incluso a menos de 2 km. Esta concentración de campos de golf es un gran atractivo para residentes y visitantes. La proximidad a la costa también permite la práctica de deportes acuáticos y el relax junto al mar.
Fuente: OpenStreetMap
Sotogrande Alto se encuentra en la parte occidental de la Costa del Sol, en la provincia de Cádiz. Este exclusivo enclave es conocido por sus lujosas propiedades, rodeadas de jardines cuidados y campos de golf de primera clase. Se posiciona como una alternativa más tranquila y exclusiva a algunos de los lugares costeros más animados de Andalucía. La proximidad a Gibraltar (a unos 14 km del aeropuerto) ofrece una buena conexión internacional, mientras que ciudades más grandes como Marbella o Málaga están más lejos. La provincia de Cádiz en sí es rica en cultura, historia y delicias culinarias, lo que aumenta aún más el atractivo de Sotogrande como lugar de residencia.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febrero | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mayo | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junio | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septiembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octubre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Noviembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Diciembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
En comparación con otras parcelas de la región, esta oferta en Sotogrande Alto se distingue por su tamaño y la ambición de exclusividad. Mientras que proyectos como 'Adel San Roque' (desde 536.000 €) y 'Serenity Golf Homes' (desde 549.000 €) en Sotogrande también son atractivos, es posible que no ofrezcan el mismo potencial para una residencia de lujo de tan gran escala como esta parcela. 'Sphere' en Sotogrande, cuyo precio parte de 1.619.000 €, representa el mercado de lujo de alta gama, pero esta parcela, con un precio de 850.000 €, se posiciona como una excelente oportunidad para el desarrollo individual en el segmento superior. La ubicación específica en Sotogrande Alto, conocida por su tranquilidad, seguridad y proximidad a campos de golf de clase mundial, es un factor decisivo que eleva el valor de esta parcela más allá de los meros precios por metro cuadrado. Ofrece la posibilidad de diseñar una villa desde cero, lo que a menudo no es posible en esta medida con villas existentes o parcelas más pequeñas.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de propiedades español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza las ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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