Esta parcela de terreno en Sotogrande Alto, provincia de Cádiz, ofrece una oportunidad única para construir la casa de sus sueños en una zona establecida y prestigiosa. Con una superficie total de 1.704 m² y una ubicación ligeramente elevada, disfrutará de vistas a la zona verde circundante y al campo de golf de Valderrama. Su proximidad a servicios y buena accesibilidad la convierten en una ubicación atractiva para futuros propietarios, que valoran la calidad y el estilo de vida. La parcela forma parte de un entorno cuidado con una comunidad consolidada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está situada en Sotogrande Alto, un enclave exclusivo conocido por sus villas y paisajes cuidados. Se encuentra en una ligera elevación, ofreciendo vistas a las zonas verdes y al prestigioso campo de golf de Valderrama. Su posición privilegiada garantiza que ninguna construcción pueda obstruir la vista, creando una sensación de amplitud y privacidad. El entorno se caracteriza por la tranquilidad y la naturaleza.
Para constructores que deseen una casa hecha a medida, esta parcela ofrece la libertad de diseñar una propiedad según sus preferencias personales. Los planos existentes, desarrollados con arquitectes, pueden servir de base o ser reinterpretados. El tamaño y la ubicación son adecuados para la realización de una villa espaciosa con comodidades modernas, que refleje el estilo de vida exclusivo de Sotogrande.
Este terreno representa la posibilidad de un nuevo proyecto de construcción. Actualmente, existen planos para una villa de aproximadamente 470 m² de superficie habitable, distribuidos en varios niveles. Aunque estos planos ya no están actualizados, constituyen una excelente base para el diseño de una nueva casa moderna, conforme a las normativas vigentes y a los estándares energéticos.
El terreno se vende como terreno no urbanizado, sin estructuras existentes. Los planos de construcción actuales están obsoletos y requieren una revisión por parte de un arquitecto para cumplir con las normativas vigentes. No hay restricciones directas en cuanto al diseño, pero se deben respetar los códigos de construcción locales y los procedimientos de autorización. La superficie indicada de 1 m² parece ser un error; la descripción sugiere 1.704 m².
Esta parcela es ideal para constructores que desean diseñar una vivienda unifamiliar según sus deseos y preferencias individuales. Es una opción adecuada para personas que valoran la privacidad, la tranquilidad y un entorno natural, al tiempo que desean estar cerca de las comodidades urbanas y las oportunidades de ocio. La ubicación en Sotogrande Alto atrae a compradores que buscan un estilo de vida exclusivo en una zona residencial consolidada, posiblemente como residencia principal o como lujosa casa de vacaciones. Los planos existentes, aunque obsoletos, pueden servir como punto de partida para la realización de una casa moderna y ofrecen una buena base para arquitectos y constructores.
La calidad del terreno reside en su ubicación y su potencial para una construcción de alta calidad. Es una base sólida para la construcción de una casa moderna, donde el constructor tiene el control total sobre los materiales y el acabado. El entorno de Sotogrande Alto es conocido por sus residencias de alta calidad, lo que establece un estándar que puede tenerse en cuenta al planificar y ejecutar la nueva casa. Las superficies previstas para la construcción (superficie total de aprox. 470 m²) ofrecen espacio para equipamientos y acabados de primera clase que subrayan el carácter exclusivo del lugar.
El terreno se ofrece a un precio de 420.000 €. Dada su ubicación en una zona tan prestigiosa como Sotogrande Alto y el tamaño de la parcela, es un precio de entrada competitivo para nuevos proyectos de construcción. Los costes reales de construcción de una casa deben considerarse de forma independiente y dependen en gran medida de los materiales y el diseño elegidos. Los gastos anuales adicionales ascienden a aproximadamente 678,65 € de impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) y aproximadamente 1.076,25 € de cuotas de comunidad, lo cual es habitual en una urbanización exclusiva como Sotogrande.
Sotogrande Alto es un distrito residencial exclusivo que ofrece una atmósfera tranquila y de alto nivel. El barrio se caracteriza por extensas parcelas, jardines bien cuidados y una baja densidad de construcción, lo que garantiza un alto grado de privacidad. La ubicación elevada de la parcela ofrece vistas a la naturaleza circundante y a los prestigiosos campos de golf, sin que la vista sea obstruida por edificios vecinos. La tranquilidad y la belleza natural del entorno marcan la vida cotidiana aquí. La proximidad a instalaciones importantes como el supermercado (1,7 km) y la farmacia (1,3 km) asegura un buen abastecimiento. La temperatura media anual de 13,4°C y más de 3.200 horas de sol al año crean un agradable clima mediterráneo.
La vida en Sotogrande Alto se caracteriza por la tranquilidad y la naturaleza, enclavada en una de las zonas más exclusivas de Andalucía. La ubicación ofrece acceso directo a prestigiosos campos de golf, como Valderrama, La Cañada y Real Club de Sotogrande, todos situados a pocos kilómetros. La costa también es de fácil acceso, con playas como Playa de La Alcaidesa a casi 5 km. Los recados diarios son sencillos gracias al supermercado cercano (1,7 km) y la farmacia (1,3 km). La conexión con las ciudades más grandes de la Costa del Sol y la proximidad al aeropuerto de Gibraltar (aprox. 834 km - Nota: Gibraltar está mucho más cerca, esto parece un error de datos; la distancia de 14 km es más relevante) facilitan los viajes y el acceso a otros servicios.
Esta parcela de terreno se encuentra en Sotogrande Alto, un distrito residencial de alto nivel conocido por su privacidad y proximidad a campos de golf. El mapa muestra la posición relativa respecto a las principales comodidades, como supermercados, clubes de golf y playas, todas accesibles en un corto trayecto en coche.
Sotogrande Alto se encuentra en la Costa del Sol, más concretamente en la provincia de Cádiz, cerca del límite con la provincia de Málaga. Esta posición estratégica permite tanto el acceso a las comodidades de la región más amplia de la Costa del Sol como la exploración de las regiones vecinas. La proximidad al enclave británico de Gibraltar (aprox. 834 km - probable error en los datos, la distancia real es mucho menor y relevante para el aeropuerto) y a la histórica ciudad de Estepona (aprox. 20 km) amplía la oferta cultural y de ocio. Sotogrande en sí es conocido por sus exclusivas marinas, campos de golf y lujosas urbanizaciones.
La accesibilidad a Sotogrande Alto es buena, aunque se recomienda un coche para aprovechar al máximo la zona. El supermercado más cercano está a solo 1,7 km y una farmacia a 1,3 km. Varios campos de golf de renombre mundial, como Valderrama (1,6 km) y La Cañada (1,8 km), son fácilmente accesibles. Las playas, como Playa de La Atunara (8,2 km) y Playa de la Chullera (9,3 km), están a poca distancia. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 809 km (esta es una distancia muy grande y sugiere un error en los datos brutos; el aeropuerto de Gibraltar es más realista a 14 km), lo cual es relevante para viajes internacionales. Un punto de carga para vehículos eléctricos se encuentra a solo 909 m. La conexión a la red vial permite una buena accesibilidad a las ciudades circundantes.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Sotogrande es mediterráneo, con temperaturas medias que oscilan entre 11°C y 26°C, y una temperatura media anual de 13,4°C. Con históricamente más de 3.200 horas de sol al año, la región ofrece amplias oportunidades para disfrutar del aire libre. La parcela se encuentra a una altitud de 142 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a temperaturas suaves y una brisa agradable. La naturaleza circundante se caracteriza por zonas verdes y la proximidad al mar, lo que influye aún más en el microclima y crea condiciones agradables durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La línea costera se encuentra a pocos kilómetros, con playas como Playa de La Alcaidesa a 4,7 km, que invitan a la relajación y a los deportes acuáticos. La región es un paraíso para los golfistas: varios campos de golf de primera categoría se encuentran muy cerca, incluyendo el mundialmente famoso Club de Golf Valderrama (1,6 km), el Club de Golf La Cañada (1,8 km) y el Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). La proximidad a estas instalaciones hace que la parcela sea especialmente atractiva para los entusiastas del golf. Los alrededores también ofrecen oportunidades para paseos y rutas en bicicleta por el paisaje natural.
Fuente: OpenStreetMap
Sotogrande Alto se encuentra en la Costa del Sol, más concretamente en la provincia de Cádiz, cerca del límite con la provincia de Málaga. Esta posición estratégica permite tanto el acceso a las comodidades de la región más amplia de la Costa del Sol como la exploración de las regiones vecinas. La proximidad al enclave británico de Gibraltar (aprox. 834 km - probable error en los datos, la distancia real es mucho menor y relevante para el aeropuerto) y a la histórica ciudad de Estepona (aprox. 20 km) amplía la oferta cultural y de ocio. Sotogrande en sí es conocido por sus exclusivas marinas, campos de golf y lujosas urbanizaciones.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febrero | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mayo | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junio | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septiembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octubre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Noviembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Diciembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL192422
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras ofertas en Sotogrande, como Adel San Roque (desde 536.000 €) y Serenity Golf Homes (desde 549.000 €), este terreno constructible ofrece un precio de entrada más bajo, lo que lo convierte en una opción atractiva para compradores que desean realizar su propio proyecto. Mientras que los proyectos mencionados son ya casas terminadas, este terreno permite un diseño personalizado. Sphere en Sotogrande, con precios a partir de 1.619.000 €, representa la gama alta del mercado y subraya la variedad de oportunidades de inversión en la región. La ubicación en Sotogrande Alto se caracteriza generalmente por una alta exclusividad y precios, lo que posiciona este terreno en el segmento medio-alto, a pesar de su potencial como espacio de proyecto. La posibilidad de construir una villa según las propias ideas es una diferencia esencial con respecto a las propiedades ya existentes y puede ser más atractiva para ciertos segmentos de compradores.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado residencial español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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