Ovo građevinsko zemljište površine 1704 m² u Sotogrande Alto nudi jedinstvenu priliku za kupce koji traže miran način života u provinciji Cádiz. Smješteno na uzvišenoj lokaciji, zemljište nudi pogled na zelenu površinu i golf teren Valderrama, a zahvaljujući svom položaju, gdje nije moguće graditi ispred ili sa strane, jamči otvorene poglede i privatnost. Zemljište je već planirano za izgradnju jedinstvene kuće i ima odobrene planove. Blizina obale i lak pristup dnevnim sadržajima čine ga idealnim izborom za one koji traže miran i udoban način života u južnoj Španjolskoj.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zemljište se nalazi u Sotogrande Alto, području poznatom po svojim golf terenima i vrhunskom načinu života. Smješteno je u blizini obale, s lakim pristupom dnevnim sadržajima. Dok nudi mir, također osigurava dobru prometnu povezanost, udaljeno samo 14 km od zračne luke. To je atraktivna lokacija za one koji traže privatnost, ali s blizinom obalnih sadržaja.
Ovo zemljište je idealno za kupce koji žele stvoriti dom svojih snova prema svojim željama. Nudi priliku za izgradnju ekskluzivne kuće u području Sotogrande Alto, s otvorenim pogledima i zelenim okruženjem. Iako nema gotovih spavaćih soba ili kupaonica, pruža dovoljno prostora i potencijala za one koji žele dizajnirati prostor koji odgovara njihovom načinu života i potrebama.
Projekt je sada spreman s dostupnim planovima. Iako sam projekt nije novogradnja, ovi planovi pružaju novom vlasniku kartu za izgradnju nove kuće. Kupac će morati samostalno upravljati procesom izgradnje, osiguravajući da novi dom zadovoljava moderne standarde i osobne želje. Specifični rokovi završetka i detalji izgradnje zahtijevaju daljnje pojašnjenje.
Veličina zemljišta je relativno mala i nije prikladna za velike, složene građevine. Trenutno na zemljištu nema postojećih objekata, a kupac će morati započeti gradnju od nule. Osim toga, cijena zemljišta može odražavati njegovu prestižnu lokaciju u Sotogrande Alto i postojeće planove, ali ne uključuje troškove izgradnje. Također treba uzeti u obzir godišnje troškove održavanja, kao što su porez na zemljište i naknade za zajednicu.
Ovo zemljište u Sotogrande Alto pogodno je za kupce koji žele izgraditi prilagođeni dom i žele se nastaniti u etabliranom i prestižnom području južne Španjolske. Ako je vaš san izgraditi dom koji odgovara vašem osobnom stilu i životnim potrebama, umjesto samo kupnje gotovog doma, ovo zemljište bit će idealan izbor. Pogodno je za one koji cijene privatnost i otvorene poglede, budući da ispred ili sa strane nije moguća gradnja. Za golf entuzijaste, blizina poznatih golf terena kao što su Valderrama, La Cañada i Real Club de Golf de Sotogrande je velika prednost. Osim toga, pogodno je za one koji uživaju u obilju sunčeve svjetlosti i blagoj klimi, jer područje ima 3230 sunčanih sati godišnje, a prosječne temperature kreću se između 11-26°C. Ako planirate steći drugu rezidenciju u Europi ili tražite mirniji, život bliži prirodi, bez žrtvovanja urbanih pogodnosti, ovo zemljište nudi izvrsnu polaznu točku.
Iako samo zemljište još nije izgrađeno, njegov projektni potencijal pruža osnovu za kvalitetan život. Postojeći planovi sugeriraju mogućnost izgradnje kuće ukupne stambene površine 470,05 m², uključujući podrum od 93,90 m², prizemlje od 298,28 m² i prvi kat od 77,87 m². Ove dimenzije omogućuju izgradnju prostrane i funkcionalne kuće. Kupci mogu u potpunosti osloboditi svoju kreativnost u odabiru materijala i završnih obrada, na temelju svojih preferencija i zahtjeva za kvalitetom. Područje Sotogrande općenito je poznato po visokim standardima gradnje i završnih radova, tako da će kuća izgrađena na ovom zemljištu vjerojatno doseći visoku razinu kvalitete. Međutim, konkretni materijali, oprema i konačni stil završnih radova u potpunosti će ovisiti o izboru i ulaganju budućeg kupca.
Ovo građevinsko zemljište u Sotogrande Alto dostupno je po cijeni od 420.000 €. Ova cijena odražava jedinstvenu lokaciju i potencijal zemljišta u traženom području, posebno njegove otvorene poglede i jamstvo da se ispred njega neće graditi. Budući da je ovo samo cijena zemljišta, budući troškovi izgradnje bit će dodatni trošak za kupca. Površina od 1704 m² pruža dovoljno prostora za izgradnju prilagođenog doma. Godišnji troškovi vlasništva, kao što je porez na zemljište (IBI) od približno 678,65 € i naknade za zajednicu (EUC Parques Sotogrande) od približno 1 076,25 €, predstavljaju tekuće troškove koje treba uključiti u ukupan proračun.
Sotogrande Alto nudi način života koji kombinira mir i udobnost. Ovo zemljište nalazi se u relativno mirnom području, okruženo zelenim zonama i golf terenima, pružajući mirno životno okruženje. Međutim, osnovni sadržaji kao što su supermarket (1,7 km), ljekarna (1,3 km) i restorani (3 u krugu od 2 km) su lako dostupni. Blizina supermarketa znači da za svakodnevne kupovine nema potrebe putovati daleko, dok ljekarna na 1,3 km pruža praktičan pristup zdravstvenoj skrbi. Osim toga, prisutnost nekoliko restorana i kafića (6) u krugu od 2 km nudi stanovnicima razne mogućnosti objedovanja. Iako u području postoji nekoliko stanica javnog prijevoza (1), posjedovanje automobila olakšat će mobilnost, posebno pri istraživanju okolnih područja ili putovanju do zračne luke udaljene 14 km. Područje se može pohvaliti s oko 3.230 sunčanih sati godišnje, a prosječne temperature kreću se između 11-26°C, što ga čini idealnim za aktivnosti na otvorenom i uživanje u mediteranskom životu.
Sotogrande Alto nudi mirno i profinjeno životno okruženje, kombinirajući prirodne ljepote i praktične sadržaje. Zemljište se nalazi na uzvišenoj poziciji, nudeći panoramske poglede na zelenu površinu i golf teren Valderrama, istovremeno osiguravajući privatnost zbog nemogućnosti gradnje ispred ili sa strane. Okolica je bujna i nalazi se u blizini golf terena, nudeći stanovnicima prekrasne prirodne krajolike i mogućnosti za opuštanje. Ključni sadržaji za svakodnevni život, poput supermarketa i ljekarni, nalaze se unutar 2 km, osiguravajući udobnost i dostupnost. Nekoliko restorana i kafića u krugu od 2 km zadovoljava društvene i prehrambene potrebe. Iako je područje prvenstveno poznato po svojoj mirnoj i elitnoj stambenoj atmosferi, njegov izvrstan geografski položaj također olakšava pristup obližnjim gradovima i turističkim atrakcijama.
Ova karta prikazuje lokaciju Sotogrande Alto, luksuzne zajednice u južnoj Španjolskoj, provincija Cádiz. Ističe blizinu zemljišta poznatim golf terenima (npr. Valderrama) i relativnu dostupnost obale i glavnih prometnih čvorišta (npr. zračne luke). Karta također prikazuje zelenilo i stambeni razvoj u okolici, naglašavajući njegov miran i prestižan karakter kao mjesta za život.
Sotogrande Alto nalazi se na jugu provincije Cádiz, važan dio zapadnog dijela Costa del Sol. Smješten na obali Sredozemnog mora, poznat je po svojim luksuznim stambenim područjima, poznatim golf terenima i marinama. Geografski, područje je blizu Gibraltara, što mu daje jedinstveni kulturni i ekonomski utjecaj. U usporedbi s življim turističkim centrima istočne Costa del Sol, Sotogrande nudi mirnije i ekskluzivnije životno iskustvo. Nalazi se u regiji Andaluzija, blizu gradova poput Malage i Algecirasa, olakšavajući pristup drugim regijama. Ovo područje, kao uspostavljeni stambeni centar u južnoj Španjolskoj, privlači međunarodne kupce koji traže visokokvalitetan način života.
Lokacija zemljišta nudi ravnotežu između udobnosti i mira. Najbliži supermarket udaljen je samo 1,7 km, a ljekarna 1,3 km, što jamči lakoću svakodnevnog života. Nekoliko restorana (3) i kafića (6) nalazi se u krugu od 2 km, nudeći razne mogućnosti objedovanja. Za golf entuzijaste, ovo je raj, jer se nekoliko svjetskih terena, uključujući Valderrama, La Cañada i Real Club de Golf de Sotogrande, nalaze na udaljenosti do 2 km. Plaže su također relativno lako dostupne, s Playa de La Alcaidesa udaljenom oko 4,7 km. Pristup zračnoj luci udaljenoj 14 km (ne zračna luka Gibraltar, već udaljenija Malaga ili Valencia) relativno je zgodan, iako je zračna luka Gibraltar (834 km) malo dalje. Iako postoji jedna stanica javnog prijevoza, posjedovanje automobila značajno će olakšati mobilnost, posebno pri istraživanju okolnih područja ili putovanju do bolnice udaljene 11 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Sotogrande Alto karakterizira tipična mediteranska klima s prosječnom godišnjom temperaturom od oko 13,4°C i prosječnim temperaturama u rasponu od 11°C do 26°C, što čini klimu ugodnom. Područje se može pohvaliti s približno 3.230 sunčanih sati godišnje, što znači da se većinu vremena može uživati u obilju sunčeve svjetlosti, idealno za aktivnosti na otvorenom i uživanje u toplom vremenu. Zemljište se nalazi na nadmorskoj visini od 142 metra, nudeći široke poglede koji mogu donijeti lagani povjetarac i hladniji zrak. Okolni zeleni krajolici i blizina golf terena također dodaju prirodnu atmosferu području. Unatoč blizini obale, nadmorska visina može pružiti određenu klimatsku zaštitu. Područje je općenito prilično suho, s vrućim ljetima i blagim zimama.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Za one koji traže plaže i mogućnosti za rekreaciju, lokacija zemljišta nudi dobar pristup. Najbliža plaža, Playa de La Alcaidesa, udaljena je samo 4,7 km, što je čini pogodnim izborom za uživanje u suncu i plaži. Druge plaže, poput Playa de La Atunara (8,2 km) i Playa de la Chullera (9,3 km), također su na razumnoj udaljenosti. Područje je poznato po svojim golf sadržajima, s nekoliko svjetskih terena, uključujući Valderrama, La Cañada i Real Club de Sotogrande, koji se nalaze unutar 2 km, pružajući izvrsne mogućnosti za golf entuzijaste. Dodatno, područje može ponuditi i druge aktivnosti poput vodenih sportova, jahanja ili planinarenja, ali konkretni sadržaji zahtijevaju daljnje istraživanje. Punjač za električna vozila udaljen je samo 909 metara, što također pruža praktičnost korisnicima električnih vozila.
Izvor: OpenStreetMap
Sotogrande Alto nalazi se na jugu provincije Cádiz, važan dio zapadnog dijela Costa del Sol. Smješten na obali Sredozemnog mora, poznat je po svojim luksuznim stambenim područjima, poznatim golf terenima i marinama. Geografski, područje je blizu Gibraltara, što mu daje jedinstveni kulturni i ekonomski utjecaj. U usporedbi s življim turističkim centrima istočne Costa del Sol, Sotogrande nudi mirnije i ekskluzivnije životno iskustvo. Nalazi se u regiji Andaluzija, blizu gradova poput Malage i Algecirasa, olakšavajući pristup drugim regijama. Ovo područje, kao uspostavljeni stambeni centar u južnoj Španjolskoj, privlači međunarodne kupce koji traže visokokvalitetan način života.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Veljača | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Ožujak | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Travanj | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Svibanj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Lipanj | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Srpanj | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Kolovoz | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Rujan | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Listopad | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Studeni | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Prosinac | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL192422
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U regiji Sotogrande, novi projekti se obično pozicioniraju u višem cjenovnom segmentu, a ovo zemljište nije iznimka. U usporedbi s projektima poput Adel San Roque (od 536.000 €) i Serenity Golf Homes (od 549.000 €), cijena ovog zemljišta (420.000 €) relativno je atraktivnija, posebno s obzirom na njegovu jedinstvenu lokaciju u Sotogrande Alto i jamstvo da se ispred njega neće graditi. Međutim, ovi uspoređeni projekti vjerojatno su već izgrađene kuće ili uključuju troškove izgradnje, dok je ovdje cijena samo za zemljište. Projekt Sphere (od 1.619.000 €) predstavlja viši kraj stambenih opcija u regiji, s cijenom znatno iznad vrijednosti zemljišta u ovom projektu. Općenito, regija Sotogrande poznata je po visokoj kvaliteti života, golf sadržajima i blizini obale, privlačeći međunarodne kupce koji traže mir i luksuz. U usporedbi s drugim područjima Costa del Sol, Sotogrande obično nudi privatnije i ekskluzivnije iskustvo s relativno višim cijenama nekretnina. Ovo zemljište nudi ulaznu točku u ovo visokovrijedno područje za izgradnju prilagođene kuće, iako zahtijeva dodatne troškove izgradnje.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima pronaći odgovarajuću nekretninu. Analizira ponude na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i mogućnosti stanovanja te pruža iskrene, podatkovno utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
