Dieses Baugrundstück in Sotogrande Alto, Provinz Cádiz, bietet eine seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer etablierten und angesehenen Gegend zu errichten. Mit einer Gesamtfläche von 1.704 m² und einer leicht erhöhten Lage genießen Sie Ausblicke auf die umliegende Natur und die Golfplätze. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die gute Anbindung machen diesen Standort attraktiv für zukünftige Bauherren, die Wert auf Qualität und Lebensstil legen. Das Grundstück ist Teil einer gepflegten Umgebung mit einer etablierten Gemeinschaft.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Sotogrande Alto, einer exklusiven Enklave, die für ihre Villen und gepflegten Landschaften bekannt ist. Es liegt leicht erhöht und bietet Ausblicke auf Grünflächen und den renommierten Golfplatz Valderrama. Die privilegierte Lage garantiert, dass keine Bebauung die Sicht versperren kann, was ein Gefühl von Weite und Privatsphäre schafft. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe und Natur.
Für Bauherren, die ein maßgeschneidertes Zuhause wünschen, bietet dieses Grundstück die Freiheit, ein Objekt nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die vorhandenen Pläne, die mit Architekten entwickelt wurden, können als Grundlage dienen oder neu interpretiert werden. Die Größe und Lage eignen sich für die Realisierung einer geräumigen Villa mit modernen Annehmlichkeiten, die den exklusiven Lebensstil von Sotogrande widerspiegelt.
Dieses Grundstück repräsentiert die Möglichkeit eines Neubauprojekts. Aktuell sind die Baupläne für eine Villa mit ca. 470 m² Wohnfläche vorhanden, die sich auf verschiedene Ebenen verteilen. Diese Pläne sind zwar nicht mehr aktuell, bieten jedoch eine hervorragende Basis für die Planung eines neuen, modernen Wohnhauses, das den aktuellen Bauvorschriften und energetischen Standards entspricht.
Das Grundstück wird als unbebautes Land verkauft, ohne bestehende Strukturen. Die vorhandenen Baupläne sind veraltet und erfordern eine Überarbeitung durch einen Architekten, um den aktuellen Vorschriften zu entsprechen. Es gibt keine direkten Einschränkungen hinsichtlich des Designs, jedoch sind lokale Bauvorschriften und Genehmigungsverfahren einzuhalten. Die angegebene Grundstücksfläche von 1 m² scheint ein Fehler zu sein, die Beschreibung deutet auf 1.704 m² hin.
Dieses Grundstück eignet sich ideal für Bauherren, die ein Einfamilienhaus nach ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestalten möchten. Es ist eine passende Wahl für Personen, die Wert auf Privatsphäre, Ruhe und eine naturnahe Umgebung legen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten schätzen. Die Lage in Sotogrande Alto spricht Käufer an, die einen exklusiven Lebensstil in einer etablierten Wohngegend suchen, möglicherweise als Hauptwohnsitz oder als luxuriöses Feriendomizil. Die vorhandenen, wenn auch veralteten, Baupläne können als Ausgangspunkt für die Realisierung eines modernen Hauses dienen und bieten Architekten und Bauherren eine gute Grundlage.
Die Qualität des Grundstücks liegt in seiner Lage und dem Potenzial für eine hochwertige Bebauung. Es ist eine solide Basis für den Bau eines modernen Hauses, bei dem der Bauherr die volle Kontrolle über Materialien und Verarbeitung hat. Die Umgebung von Sotogrande Alto ist bekannt für ihre hochwertigen Residenzen, was einen Standard setzt, der bei der Planung und Ausführung des neuen Hauses berücksichtigt werden kann. Die für den Bau vorgesehenen Flächen (Gesamtfläche ca. 470 m²) bieten Raum für erstklassige Ausstattungen und Oberflächen, die den exklusiven Charakter der Lage unterstreichen.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 420.000 € angeboten. Angesichts der Lage in einer solch angesehenen Gegend wie Sotogrande Alto und der Größe des Grundstücks ist dies ein wettbewerbsfähiger Einstiegspreis für Neubauprojekte. Die tatsächlichen Kosten für den Bau eines Hauses sind davon unabhängig zu betrachten und hängen stark von den gewählten Materialien und dem Design ab. Die jährlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 678,65 € für die Grundsteuer (IBI) und ca. 1.076,25 € für Gemeinschaftsgebühren, was für eine exklusive Wohnanlage wie Sotogrande üblich ist.
Sotogrande Alto ist eine exklusive Wohngegend, die eine ruhige und gehobene Atmosphäre bietet. Die Nachbarschaft ist geprägt von weitläufigen Grundstücken, gepflegten Gärten und einer niedrigen Bebauungsdichte, was für ein hohes Maß an Privatsphäre sorgt. Die erhöhte Lage des Grundstücks bietet Ausblicke auf die umliegende Natur und die renommierten Golfplätze, ohne die Sicht durch Nachbargebäude beeinträchtigt zu werden. Die Ruhe und die natürliche Schönheit der Umgebung sind prägend für das tägliche Leben hier. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie dem Supermarkt (1.7 km) und der Apotheke (1.3 km) gewährleistet jedoch eine gute Versorgung. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 13,4°C und über 3.200 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes mediterranes Klima.
Das Leben in Sotogrande Alto ist geprägt von Ruhe und Natur, eingebettet in eine der exklusivsten Gegenden Andalusiens. Die Lage bietet einen direkten Zugang zu renommierten Golfplätzen, darunter Valderrama, La Cañada und Real Club de Sotogrande, die nur wenige Kilometer entfernt sind. Die Küste ist ebenfalls gut erreichbar, mit Stränden wie Playa de La Alcaidesa in knapp 5 km Entfernung. Die täglichen Besorgungen sind dank des nahegelegenen Supermarkts (1,7 km) und der Apotheke (1,3 km) unkompliziert. Die Anbindung an die größeren Städte der Costa del Sol und die Nähe zum Flughafen Gibraltar (ca. 834 km - Hinweis: Gibraltar ist deutlich näher, dies scheint ein Datenfehler zu sein; die 14 km Distanz sind relevanter) erleichtern Reisen und den Zugang zu weiteren Dienstleistungen.
Dieses Baugrundstück befindet sich in Sotogrande Alto, einer gehobenen Wohngegend, die für ihre Privatsphäre und Nähe zu Golfplätzen bekannt ist. Die Karte zeigt die relative Position zu den wichtigsten Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Golfclubs und Stränden, die alle innerhalb einer kurzen Fahrt erreichbar sind.
Sotogrande Alto liegt an der Costa del Sol, genauer gesagt in der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zur Provinz Málaga. Diese strategische Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten des größeren Gebiets der Costa del Sol als auch die Erkundung der benachbarten Regionen. Die Nähe zur britischen Enklave Gibraltar (ca. 834 km - wahrscheinlicher Fehler in den Daten, die reale Entfernung ist wesentlich geringer und relevant für den Flughafen) und zur historischen Stadt Estepona (ca. 20 km) erweitert das kulturelle und Freizeitmäßige Angebot. Sotogrande selbst ist bekannt für seine exklusiven Yachthäfen, Golfplätze und luxuriösen Wohnanlagen.
Die Erreichbarkeit von Sotogrande Alto ist gut, wobei ein Auto empfohlen wird, um die Umgebung optimal zu nutzen. Der nächstgelegene Supermarkt ist nur 1,7 km entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 1,3 km Entfernung. Mehrere renommierte Golfplätze wie Valderrama (1,6 km) und La Cañada (1,8 km) sind leicht erreichbar. Die Strände, wie Playa de La Alcaidesa, sind etwa 4,7 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt ca. 809 km (dies ist eine sehr große Distanz und deutet auf einen Fehler in den Rohdaten hin; der Flughafen Gibraltar ist mit 14 km realistischer erreichbar), was für internationale Reisen relevant ist. Eine EV-Ladestation ist nur 909 m entfernt. Die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Sotogrande ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 11°C und 26°C schwanken, und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 13,4°C. Mit historisch über 3.200 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region reichlich Gelegenheit, das Freie zu genießen. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 142 Metern über dem Meeresspiegel, was zu milden Temperaturen und einer angenehmen Brise beiträgt. Die umliegende Natur ist geprägt von Grünflächen und der Nähe zum Meer, was das Mikroklima zusätzlich beeinflusst und das ganze Jahr über angenehme Bedingungen schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie ist nur wenige Kilometer entfernt, mit Stränden wie Playa de La Alcaidesa in 4,7 km Entfernung, die zum Entspannen und für Wassersport einladen. Die Region ist ein Paradies für Golfer: Mehrere erstklassige Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe, darunter der weltbekannte Club de Golf Valderrama (1,6 km), der Club de Golf La Cañada (1,8 km) und der Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Die Nähe zu diesen Anlagen macht das Grundstück besonders attraktiv für Golfenthusiasten. Die Umgebung bietet zudem Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren in der naturnahen Landschaft.
Quelle: OpenStreetMap
Sotogrande Alto liegt an der Costa del Sol, genauer gesagt in der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zur Provinz Málaga. Diese strategische Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten des größeren Gebiets der Costa del Sol als auch die Erkundung der benachbarten Regionen. Die Nähe zur britischen Enklave Gibraltar (ca. 834 km - wahrscheinlicher Fehler in den Daten, die reale Entfernung ist wesentlich geringer und relevant für den Flughafen) und zur historischen Stadt Estepona (ca. 20 km) erweitert das kulturelle und Freizeitmäßige Angebot. Sotogrande selbst ist bekannt für seine exklusiven Yachthäfen, Golfplätze und luxuriösen Wohnanlagen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| März | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL192422
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Sotogrande, wie Adel San Roque (ab 536.000 €) und Serenity Golf Homes (ab 549.000 €), bietet dieses Baugrundstück einen niedrigeren Einstiegspreis, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die ihr eigenes Projekt realisieren möchten. Während die genannten Projekte bereits fertige Häuser darstellen, ermöglicht dieses Grundstück eine individuelle Gestaltung. Sphere in Sotogrande, mit Preisen ab 1.619.000 €, repräsentiert das obere Ende des Marktes und unterstreicht die Bandbreite der Investitionsmöglichkeiten in der Region. Die Lage in Sotogrande Alto ist generell durch hohe Exklusivität und Preise gekennzeichnet, was dieses Grundstück trotz seines Potenzials als Projektfläche im mittleren bis gehobenen Segment positioniert. Die Möglichkeit, eine Villa nach eigenen Vorstellungen zu bauen, ist ein wesentlicher Unterschied zu den bereits bestehenden Objekten und kann für bestimmte Käufersegmente attraktiver sein.
Maiko ist ein Experte für Immobilien, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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