Denne tomten i Sotogrande Alto, provinsen Cádiz, tilbyr en sjelden mulighet til å bygge ditt drømmehus i et etablert og anerkjent område. Med et totalareal på 1 704 m² og en lett forhøyet beliggenhet nyter du utsikt over den grønne sonen og Valderrama golfbane. Nærheten til fasiliteter og god tilgjengelighet gjør denne beliggenheten attraktiv for fremtidige bygherrer som verdsetter kvalitet og livsstil. Tomten er en del av et velstelt miljø med et etablert samfunn.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten ligger i Sotogrande Alto, en eksklusiv enklave kjent for sine villaer og velstelte landskap. Den ligger litt forhøyet og tilbyr utsikt over grøntområder og den prestisjetunge golfbanen Valderrama. Dens privilegerte beliggenhet garanterer at ingen bebyggelse kan blokkere utsikten, noe som skaper en følelse av romslighet og privatliv. Omgivelsene preges av ro og natur.
For bygherrer som ønsker et skreddersydd hjem, tilbyr denne tomten friheten til å designe en eiendom etter personlige preferanser. De eksisterende planene, utviklet med arkitekter, kan tjene som grunnlag eller tolkes på nytt. Størrelsen og beliggenheten er egnet for realisering av en romslig villa med moderne fasiliteter, som gjenspeiler den eksklusive livsstilen i Sotogrande.
Denne tomten representerer muligheten til et nytt byggeprosjekt. For øyeblikket finnes planer for en villa på ca. 470 m² boareal, fordelt på flere nivåer. Selv om disse planene ikke lenger er oppdaterte, utgjør de et utmerket grunnlag for planlegging av et nytt, moderne bolighus som oppfyller gjeldende byggeforskrifter og energistandarder.
Tomten selges som ubebygd mark, uten eksisterende strukturer. De eksisterende byggeplanene er utdaterte og krever en gjennomgang av en arkitekt for å overholde gjeldende forskrifter. Det er ingen direkte begrensninger angående design, men lokale byggeforskrifter og tillatelsesprosedyrer må følges. Angitt tomteareal på 1 m² ser ut til å være en feil; beskrivelsen antyder 1 704 m².
Denne tomten er ideell for bygherrer som ønsker å designe et enebolig i tråd med sine individuelle ønsker og preferanser. Det er et passende valg for personer som verdsetter privatliv, ro og et naturlig miljø, men likevel ønsker nærhet til urbane fasiliteter og fritidsmuligheter. Beliggenheten i Sotogrande Alto appellerer til kjøpere som søker en eksklusiv livsstil i et etablert boligområde, potensielt som fast bolig eller som et luksuriøst feriehus. De eksisterende, om enn utdaterte, byggeplanene kan fungere som utgangspunkt for realisering av et moderne hus og gir arkitekter og bygherrer et godt grunnlag.
Tomtens kvalitet ligger i dens beliggenhet og potensialet for høykvalitets bebyggelse. Det er et solid grunnlag for å bygge et moderne hus, der byggherren har full kontroll over materialer og utførelse. Omgivelsene i Sotogrande Alto er kjent for sine høykvalitets boliger, noe som setter en standard som kan tas i betraktning ved planlegging og utførelse av det nye huset. Arealene som er beregnet for bygging (totalt ca. 470 m²) gir rom for førsteklasses fasiliteter og overflater som understreker stedets eksklusive karakter.
Tomten tilbys til en pris av 420 000 €. Gitt beliggenheten i et så anerkjent område som Sotogrande Alto og tomtens størrelse, er dette en konkurransedyktig inngangspris for nye byggeprosjekter. De faktiske kostnadene for å bygge et hus må vurderes separat og avhenger sterkt av valgte materialer og design. De årlige driftskostnadene beløper seg til ca. 678,65 € i eiendomsskatt (IBI) og ca. 1 076,25 € i felleskostnader, noe som er vanlig for et eksklusivt boligkompleks som Sotogrande.
Sotogrande Alto er et eksklusivt boligområde som tilbyr en rolig og eksklusiv atmosfære. Nabolaget preges av store tomter, velstelte hager og lav bebyggelsestetthet, noe som garanterer en høy grad av privatliv. Tomtens forhøyede beliggenhet gir utsikt over den omkringliggende naturen og de prestisjetunge golfbanene, uten at utsikten blokkeres av nabobygninger. Roen og den naturlige skjønnheten i omgivelsene preger dagliglivet her. Nærheten til viktige fasiliteter som supermarkedet (1,7 km) og apoteket (1,3 km) sikrer imidlertid god tilgang til forsyninger. Gjennomsnittlig årstemperatur på 13,4°C og over 3 200 soltimer i året skaper et behagelig middelhavsklima.
Livet i Sotogrande Alto preges av ro og natur, beliggende i et av de mest eksklusive områdene i Andalusia. Beliggenheten tilbyr direkte tilgang til anerkjente golfbaner, inkludert Valderrama, La Cañada og Real Club de Sotogrande, som alle ligger bare noen få kilometer unna. Kysten er også lett tilgjengelig, med strender som Playa de La Alcaidesa knapt 5 km unna. Daglige gjøremål er enkle takket være det nærliggende supermarkedet (1,7 km) og apoteket (1,3 km). Tilkoblingen til større byer på Costa del Sol og nærheten til Gibraltar flyplass (ca. 834 km - Merk: Gibraltar ligger betydelig nærmere, dette ser ut til å være en datafeil; avstanden på 14 km er mer relevant) forenkler reiser og tilgang til ytterligere tjenester.
Denne tomten ligger i Sotogrande Alto, et eksklusivt boligområde kjent for sitt privatliv og sin nærhet til golfbaner. Kartet viser den relative posisjonen til de viktigste fasilitetene som supermarkeder, golfklubber og strender, som alle er tilgjengelige med en kort biltur.
Sotogrande Alto ligger ved Costa del Sol, mer spesifikt i provinsen Cádiz, nær grensen til provinsen Málaga. Denne strategiske posisjonen gir både tilgang til fasilitetene i det større Costa del Sol-området og utforskning av naboregionene. Nærheten til den britiske enklaven Gibraltar (ca. 834 km - sannsynligvis datafeil, den faktiske avstanden er mye kortere og relevant for flyplassen) og til den historiske byen Estepona (ca. 20 km) utvider det kulturelle og fritidsmessige tilbudet. Sotogrande i seg er kjent for sine eksklusive marinaer, golfbaner og luksuriøse boligkomplekser.
Tilgjengeligheten til Sotogrande Alto er god, selv om en bil anbefales for å utnytte området fullt ut. Det nærmeste supermarkedet ligger kun 1,7 km unna, og et apotek 1,3 km unna. Flere anerkjente golfbaner som Valderrama (1,6 km) og La Cañada (1,8 km) er lett tilgjengelige. Strender som Playa de La Atunara (8,2 km) og Playa de la Chullera (9,3 km) ligger kort avstand unna. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger ca. 809 km unna (dette er en svært lang avstand og antyder en feil i rådata; Gibraltar flyplass er mer realistisk tilgjengelig på 14 km), noe som er relevant for internasjonale reiser. En ladestasjon for elbiler er kun 909 m unna. Tilkoblingen til veinettet gir god tilgjengelighet til omkringliggende byer.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Sotogrande er middelhavsklima, med gjennomsnittstemperaturer som varierer mellom 11°C og 26°C, og en gjennomsnittlig årstemperatur på 13,4°C. Med historisk over 3 200 soltimer i året, tilbyr regionen rikelig med muligheter til å nyte utelivet. Tomten ligger på en høyde av 142 meter over havet, noe som bidrar til milde temperaturer og en behagelig bris. Omgivelsene er preget av grøntområder og nærhet til havet, noe som ytterligere påvirker mikroklimaet og skaper behagelige forhold året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystlinjen ligger bare noen få kilometer unna, med strender som Playa de La Alcaidesa 4,7 km unna, som inviterer til avslapning og vannsport. Regionen er et paradis for golfere: flere golfbaner i verdensklasse ligger i umiddelbar nærhet, inkludert den verdenskjente Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) og Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Nærheten til disse anleggene gjør tomten spesielt attraktiv for golfentusiaster. Omgivelsene tilbyr også muligheter for turer og sykkelturer i det naturskjønne landskapet.
Kilde: OpenStreetMap
Sotogrande Alto ligger ved Costa del Sol, mer spesifikt i provinsen Cádiz, nær grensen til provinsen Málaga. Denne strategiske posisjonen gir både tilgang til fasilitetene i det større Costa del Sol-området og utforskning av naboregionene. Nærheten til den britiske enklaven Gibraltar (ca. 834 km - sannsynligvis datafeil, den faktiske avstanden er mye kortere og relevant for flyplassen) og til den historiske byen Estepona (ca. 20 km) utvider det kulturelle og fritidsmessige tilbudet. Sotogrande i seg er kjent for sine eksklusive marinaer, golfbaner og luksuriøse boligkomplekser.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør | Soltimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Desember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL192422
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre tilbud i Sotogrande, som Adel San Roque (fra 536 000 €) og Serenity Golf Homes (fra 549 000 €), tilbyr denne tomten en lavere inngangspris, noe som gjør den til et attraktivt alternativ for kjøpere som ønsker å realisere sitt eget prosjekt. Mens de nevnte prosjektene allerede er ferdige hus, tillater denne tomten individuell design. Sphere i Sotogrande, med priser fra 1 619 000 €, representerer den øvre enden av markedet og understreker mangfoldet av investeringsmuligheter i regionen. Beliggenheten i Sotogrande Alto er generelt preget av høy eksklusivitet og priser, noe som plasserer denne tomten i mellom- til øvre segment, til tross for dens potensial som prosjektområde. Muligheten til å bygge en villa etter egne ideer er en vesentlig forskjell fra eksisterende eiendommer og kan være mer attraktiv for visse kjøpersegmenter.
Maiko er en eiendomsekspert med spesialisering i det spanske boligmarkedet. Med inngående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
