Proyek pengembangan perumahan ini berlokasi di Sotogrande Alto, sebuah kawasan bergengsi di Cádiz, Spanyol. Lahan ini menawarkan kesempatan untuk membangun di area yang terkenal dengan fasilitas golfnya yang luar biasa dan lingkungan yang tenang. Dengan luas 1.704 m², plot ini diposisikan untuk pemandangan zona hijau dan lapangan golf Valderrama, yang menawarkan ketenangan lanskap alam tanpa visibilitas bangunan lain di depan atau sampingnya. Proyek ini, meskipun memerlukan pembaruan rencana, memberikan dasar untuk penciptaan tempat tinggal yang disesuaikan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di Sotogrande Alto, kawasan yang dikenal karena eksklusivitasnya, lahan ini memiliki posisi strategis. Kedekatannya dengan berbagai lapangan golf, termasuk Valderrama, menempatkannya di jantung komunitas pencinta golf. Lingkungan yang tenang dengan pemandangan terbuka menjadi daya tarik utama bagi mereka yang mencari ketenangan di dekat fasilitas utama.
Plot ini dirancang untuk individu atau keluarga yang bercita-cita membangun rumah yang dipersonalisasi di lokasi yang mewah. Kemungkinan untuk merancang rumah yang luas, dengan perkiraan luas bangunan 470 m², memungkinkan penyesuaian yang signifikan. Penekanan pada desain yang mengintegrasikan pemandangan alam dan lingkungan hijau sangat cocok untuk mereka yang menghargai privasi dan kualitas hidup.
Meskipun tanah ini tersedia, rencana pengembangan yang ada saat ini sudah ketinggalan zaman dan memerlukan pembaruan. Ini menyiratkan bahwa pembeli perlu berkolaborasi dengan arsitek untuk mengembangkan rencana baru yang sesuai dengan peraturan dan preferensi desain saat ini. Proses ini memungkinkan untuk sepenuhnya menyesuaikan proyek pembangunan dengan visi pembeli, meskipun memerlukan investasi waktu dan sumber daya tambahan.
Proyek ini tidak menawarkan bangunan yang sudah jadi; ini adalah lahan kosong yang membutuhkan pembangunan baru. Rencana yang ada memerlukan pembaruan dan penyesuaian. Selain itu, tidak ada jaminan untuk pemandangan laut dari plot ini, dan lahan ini tidak berbatasan langsung dengan pantai. Fasilitas umum seperti kolam renang atau taman pribadi tidak termasuk dalam paket yang ada, karena ini adalah plot murni.
Lahan ini sangat cocok bagi individu atau keluarga yang memiliki visi jangka panjang untuk membangun rumah impian mereka sesuai dengan spesifikasi pribadi. Ini menarik bagi mereka yang menghargai ketenangan, pemandangan alam, dan kedekatan dengan fasilitas golf, tetapi tidak ingin mengorbankan privasi. Pembeli yang memiliki rencana arsitektur atau bersedia berinvestasi dalam proses desain baru akan menemukan nilai dalam penawaran ini. Selain itu, bagi investor yang melihat potensi dalam mengembangkan properti mewah di salah satu kawasan paling bergengsi di Costa del Sol, plot ini menawarkan kesempatan unik. Ini juga ideal bagi mereka yang merencanakan relokasi permanen atau mencari rumah liburan yang dapat disesuaikan sepenuhnya dengan gaya hidup mereka.
Tanah yang tersedia di Sotogrande Alto ini ditawarkan dengan harga mulai dari €420.000. Harga ini mencerminkan lokasi premium di kawasan yang didambakan, dekat dengan fasilitas golf kelas dunia dan pemandangan alam yang menawan. Karena ini adalah plot pengembangan, biaya tambahan akan timbul untuk konstruksi rumah sesuai dengan rencana baru. Biaya tahunan seperti pajak tanah (IBI) diperkirakan sekitar €678,65, dan biaya komunitas EUC Parques Sotogrande sekitar €1.076,25. Ketersediaan plot dengan karakteristik seperti ini di Sotogrande Alto bersifat terbatas, menjadikannya pilihan yang menarik bagi pembeli yang mencari lokasi yang disesuaikan.
Sotogrande Alto menawarkan lingkungan hunian yang tenang dan eksklusif, jauh dari keramaian yang sering dikaitkan dengan daerah pesisir lainnya. Ketenangan ini adalah ciri khas kawasan ini, yang menekankan pemandangan hijau dan lapangan golf yang mengelilinginya. Ketinggian 142 meter di atas permukaan laut memberikan udara yang menyegarkan dan, tergantung pada desain rumah, potensi pemandangan yang luas. Kehadiran fasilitas penting dalam jarak 2 km, seperti restoran, apotek, dan bank, memastikan kenyamanan sehari-hari tanpa harus melakukan perjalanan jauh. Meskipun mobil sangat membantu, jarak ke beberapa fasilitas seperti supermarket dan apotek memungkinkan untuk perjalanan yang lebih pendek dengan berjalan kaki atau bersepeda, yang berkontribusi pada gaya hidup yang lebih santai dan sehat bagi penghuninya.
Sotogrande Alto dikenal karena lingkungannya yang tenang dan eksklusif, ditandai dengan jalan-jalan yang tertata rapi, vegetasi yang subur, dan kedekatannya dengan beberapa lapangan golf terbaik di wilayah tersebut. Kehidupan di sini berpusat pada kenyamanan dan ketenangan, dengan akses mudah ke fasilitas penting. Supermarket berjarak 1,7 km, apotek 1,3 km, dan pusat kota dengan restoran dan kafe berada dalam jarak 2 km. Meskipun lingkungan ini menawarkan ketenangan, ini tidak terisolasi. Bandara Gibraltar hanya berjarak 14 km, menyediakan konektivitas internasional. Ketersediaan halte transportasi umum menunjukkan adanya layanan dasar, meskipun kepemilikan mobil sangat direkomendasikan untuk memanfaatkan sepenuhnya kawasan dan daerah sekitarnya.
Peta ini memvisualisasikan lokasi strategis Sotogrande Alto di provinsi Cádiz. Ini menyoroti kedekatannya dengan berbagai lapangan golf, fasilitas penting, dan pantai, yang memberikan gambaran tentang gaya hidup yang dapat diharapkan oleh penduduk. Penempatan relatif terhadap kota-kota besar dan bandara menunjukkan konektivitas kawasan ini.
Sotogrande Alto terletak di kotamadya San Roque, provinsi Cádiz, di wilayah otonom Andalusia. Kawasan ini diposisikan secara strategis di dekat perbatasan dengan Gibraltar dan Portugal, menawarkan akses ke berbagai wilayah. Terletak di antara kota-kota penting seperti Algeciras (sekitar 17 km) dan Marbella (sekitar 75 km), Sotogrande memberikan keseimbangan antara ketenangan dan kedekatan dengan pusat perkotaan yang lebih besar. Aksesibilitasnya ke bandara utama, seperti Gibraltar dan Malaga, semakin memperkuat posisinya sebagai lokasi yang terhubung dengan baik di Costa del Sol.
Aksesibilitas ke Sotogrande Alto sangat baik, terutama bagi mereka yang bepergian dengan pesawat. Bandara Malaga-Costa del Sol, meskipun lebih jauh, sering digunakan, sementara Bandara Gibraltar yang lebih dekat (~14 km secara hemelsbreed) menawarkan opsi tambahan. Pantai terdekat, seperti Playa de La Alcaidesa, berjarak kurang dari 5 km, menyediakan akses mudah ke Mediterania. Bagi penggemar golf, beberapa lapangan golf terkenal dunia berada dalam radius 2 km, termasuk Valderrama, La Cañada, dan Real Club de Golf de Sotogrande. Fasilitas penting seperti supermarket dan apotek berada dalam jarak 2 km, memastikan kebutuhan sehari-hari terpenuhi dengan nyaman.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Wilayah ini menikmati iklim Mediterania yang khas, dengan suhu rata-rata tahunan berkisar antara 13,4°C dan berkisar dari 11°C hingga 26°C sepanjang tahun. Dengan rata-rata 3.230 jam sinar matahari per tahun, kawasan ini menawarkan lingkungan yang cerah sepanjang tahun, ideal untuk gaya hidup luar ruangan. Ketinggian plot di 142 meter di atas permukaan laut menambah nuansa unik pada iklim, menawarkan udara yang lebih segar dan, dalam beberapa kasus, pemandangan yang lebih luas dibandingkan dengan area pesisir yang lebih rendah. Lanskap sekitarnya kaya akan kehijauan, dengan pohon zaitun dan pemandangan lapangan golf, yang menggarisbawahi hubungan erat kawasan ini dengan alam.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Meskipun Sotogrande Alto tidak berada tepat di tepi pantai, akses ke pantai terdekat sangatlah mudah. Playa de La Alcaidesa, yang berjarak 4,7 km, adalah salah satu pantai terdekat yang menawarkan kesempatan untuk menikmati laut. Pantai lain seperti Playa de La Atunara dan Playa de la Chullera juga dapat diakses dalam jarak berkendara yang wajar. Bagi para penggemar golf, lokasi ini adalah surga, dengan Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada, dan Real Club de Golf de Sotogrande semuanya berada dalam jarak 2 km. Ketersediaan lapangan golf kelas dunia ini menjadikan kawasan ini sangat menarik bagi para pegolf.
Sumber: OpenStreetMap
Sotogrande Alto terletak di kotamadya San Roque, provinsi Cádiz, di wilayah otonom Andalusia. Kawasan ini diposisikan secara strategis di dekat perbatasan dengan Gibraltar dan Portugal, menawarkan akses ke berbagai wilayah. Terletak di antara kota-kota penting seperti Algeciras (sekitar 17 km) dan Marbella (sekitar 75 km), Sotogrande memberikan keseimbangan antara ketenangan dan kedekatan dengan pusat perkotaan yang lebih besar. Aksesibilitasnya ke bandara utama, seperti Gibraltar dan Malaga, semakin memperkuat posisinya sebagai lokasi yang terhubung dengan baik di Costa del Sol.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan | Jam Matahari |
|---|---|---|---|
| Januari | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februari | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Maret | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mei | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agustus | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Desember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL192422
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek-proyek lain di Sotogrande, plot ini di Sotogrande Alto menonjol karena potensi kustomisasinya dan lokasinya yang strategis di lingkungan yang mapan. Adel San Roque, dengan harga mulai €536.000, dan Serenity Golf Homes di €549.000, menawarkan opsi yang lebih dekat dengan rumah yang sudah jadi atau rencana yang lebih maju, namun mungkin kurang fleksibilitas dalam hal desain. Sphere, di ujung spektrum yang lebih tinggi dengan €1.619.000, kemungkinan mewakili pengembangan yang lebih besar atau mewah, yang mungkin tidak sebanding dengan plot kosong ini. Keunggulan utama plot ini terletak pada kesempatan untuk membangun rumah dari awal, yang memungkinkan penyesuaian penuh terhadap preferensi pembeli dan pemanfaatan pemandangan unik yang ditawarkan oleh lokasinya di Sotogrande Alto. Area ini secara umum menawarkan lingkungan yang tenang dan eksklusif, menarik bagi mereka yang mencari gaya hidup berkualitas tinggi, yang berbeda dari kawasan pesisir yang lebih ramai seperti Marbella. Ketersediaan lahan untuk pembangunan di area yang sudah berkembang seperti Sotogrande ini relatif langka, memberikan daya tarik tambahan bagi investor dan pembeli rumah pribadi.
Maiko adalah seorang ahli properti yang berspesialisasi dalam pasar properti Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan kawasan pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan properti yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan kelayakan huni, serta memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
