Questo terreno edificabile a Sotogrande Alto, provincia di Cadice, offre una rara opportunità di costruire la casa dei vostri sogni in una zona consolidata e prestigiosa. Con una superficie totale di 1.704 m² e una posizione leggermente elevata, godrete di viste sulla zona verde circostante e sul campo da golf di Valderrama. La sua vicinanza ai servizi e la buona accessibilità lo rendono una location attraente per futuri costruttori che apprezzano la qualità e lo stile di vita. Il terreno fa parte di un ambiente curato con una comunità consolidata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Sotogrande Alto, un'enclave esclusiva nota per le sue ville e i suoi paesaggi curati. È situato in una leggera elevazione, offrendo viste sulle aree verdi e sul prestigioso campo da golf di Valderrama. La sua posizione privilegiata garantisce che nessuna costruzione possa ostruire la vista, creando una sensazione di ampiezza e privacy. L'ambiente è caratterizzato dalla tranquillità e dalla natura.
Per i costruttori che desiderano una casa su misura, questo terreno offre la libertà di progettare una proprietà secondo le proprie preferenze personali. I piani esistenti, sviluppati con architetti, possono servire da base o essere reinterpretati. Le dimensioni e la posizione sono adatte alla realizzazione di una villa spaziosa con comfort moderni, che rifletta lo stile di vita esclusivo di Sotogrande.
Questo terreno rappresenta la possibilità di un nuovo progetto di costruzione. Attualmente sono disponibili piani per una villa di circa 470 m² di superficie abitabile, distribuiti su più livelli. Sebbene questi piani non siano più aggiornati, costituiscono un'eccellente base per la progettazione di una nuova casa moderna, conforme alle normative vigenti e agli standard energetici.
Il terreno viene venduto come terreno non edificato, senza strutture esistenti. I piani di costruzione attuali sono obsoleti e richiedono una revisione da parte di un architetto per essere conformi alle normative vigenti. Non ci sono restrizioni dirette sul design, ma è necessario rispettare i codici edilizi locali e le procedure di autorizzazione. La superficie indicata di 1 m² sembra essere un errore; la descrizione suggerisce 1.704 m².
Questo terreno è ideale per costruttori che desiderano progettare una casa unifamiliare secondo i propri desideri e preferenze individuali. È una scelta adatta per persone che apprezzano la privacy, la tranquillità e un ambiente naturale, pur desiderando la vicinanza ai servizi urbani e alle opportunità di svago. La posizione a Sotogrande Alto attrae acquirenti che cercano uno stile di vita esclusivo in una zona residenziale consolidata, potenzialmente come residenza principale o come lussuosa casa per le vacanze. I piani esistenti, sebbene obsoleti, possono servire come punto di partenza per la realizzazione di una casa moderna e offrono una buona base per architetti e costruttori.
La qualità del terreno risiede nella sua posizione e nel suo potenziale per una costruzione di alta qualità. È una base solida per la costruzione di una casa moderna, in cui il costruttore ha il pieno controllo sui materiali e sulla finitura. L'ambiente di Sotogrande Alto è noto per le sue residenze di alta qualità, che stabiliscono uno standard che può essere preso in considerazione nella pianificazione e realizzazione della nuova casa. Le aree previste per la costruzione (superficie totale di circa 470 m²) offrono spazio per finiture e dotazioni di prima classe che sottolineano il carattere esclusivo del luogo.
Il terreno è offerto al prezzo di 420.000 €. Data la sua posizione in una zona prestigiosa come Sotogrande Alto e le dimensioni del terreno, è un prezzo di partenza competitivo per nuovi progetti di costruzione. I costi effettivi di costruzione di una casa devono essere considerati separatamente e dipendono fortemente dai materiali e dal design scelti. Le spese annuali aggiuntive ammontano a circa 678,65 € di imposta fondiaria (IBI) e circa 1.076,25 € di spese condominiali, il che è usuale per un complesso residenziale esclusivo come Sotogrande.
Sotogrande Alto è un quartiere residenziale esclusivo che offre un'atmosfera tranquilla e di alto livello. Il quartiere è caratterizzato da ampi terreni, giardini ben curati e una bassa densità edilizia, che garantisce un elevato grado di privacy. La posizione elevata del terreno offre viste sulla natura circostante e sui prestigiosi campi da golf, senza che la vista sia ostruita da edifici vicini. La tranquillità e la bellezza naturale dell'ambiente caratterizzano la vita quotidiana qui. La vicinanza a strutture importanti come il supermercato (1,7 km) e la farmacia (1,3 km) assicura comunque un buon approvvigionamento. La temperatura media annua di 13,4°C e oltre 3.200 ore di sole all'anno creano un piacevole clima mediterraneo.
La vita a Sotogrande Alto è caratterizzata dalla tranquillità e dalla natura, immersa in una delle zone più esclusive dell'Andalusia. La posizione offre un accesso diretto a campi da golf rinomati, tra cui Valderrama, La Cañada e Real Club de Sotogrande, tutti situati a pochi chilometri di distanza. La costa è anch'essa facilmente raggiungibile, con spiagge come Playa de La Alcaidesa a quasi 5 km. Le commissioni quotidiane sono semplici grazie al supermercato nelle vicinanze (1,7 km) e alla farmacia (1,3 km). Il collegamento con le città più grandi della Costa del Sol e la vicinanza all'aeroporto di Gibilterra (circa 834 km - Nota: Gibilterra è molto più vicina, questo sembra un errore nei dati; la distanza di 14 km è più rilevante) facilitano i viaggi e l'accesso ad altri servizi.
Questo terreno edificabile si trova a Sotogrande Alto, un quartiere residenziale di lusso noto per la sua privacy e la vicinanza ai campi da golf. La mappa mostra la posizione relativa alle principali comodità, come supermercati, club di golf e spiagge, tutti raggiungibili in breve tempo in auto.
Sotogrande Alto si trova sulla Costa del Sol, più precisamente nella provincia di Cadice, vicino al confine con la provincia di Málaga. Questa posizione strategica consente sia l'accesso ai servizi della regione più ampia della Costa del Sol sia l'esplorazione delle regioni vicine. La vicinanza all'enclave britannica di Gibilterra (circa 834 km - probabile errore nei dati, la distanza reale è molto inferiore e rilevante per l'aeroporto) e alla storica città di Estepona (circa 20 km) amplia l'offerta culturale e ricreativa. Sotogrande stessa è nota per le sue esclusive marine, i campi da golf e i lussuosi complessi residenziali.
L'accessibilità a Sotogrande Alto è buona, anche se si consiglia un'auto per sfruttare al meglio la zona. Il supermercato più vicino si trova a soli 1,7 km e una farmacia a 1,3 km. Diversi campi da golf di fama mondiale, come il Club de Golf Valderrama (1,6 km) e il Club de Golf La Cañada (1,8 km), sono facilmente raggiungibili. Le spiagge, come Playa de La Atunara (8,2 km) e Playa de la Chullera (9,3 km), sono a breve distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 809 km (questa è una distanza molto grande e suggerisce un errore nei dati grezzi; l'aeroporto di Gibilterra è più realisticamente raggiungibile a 14 km), il che è rilevante per i viaggi internazionali. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 909 m. Il collegamento alla rete stradale consente un buon accesso alle città circostanti.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Sotogrande è mediterraneo, con temperature medie oscillanti tra 11°C e 26°C e una temperatura media annua di 13,4°C. Con storicamente oltre 3.200 ore di sole all'anno, la regione offre ampie opportunità per godersi l'aria aperta. Il terreno si trova a un'altitudine di 142 metri sul livello del mare, il che contribuisce a temperature miti e a una piacevole brezza. La natura circostante è caratterizzata da aree verdi e dalla vicinanza al mare, che influenzano ulteriormente il microclima e creano condizioni piacevoli durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa si trova a pochi chilometri di distanza, con spiagge come Playa de La Alcaidesa a 4,7 km, che invitano al relax e agli sport acquatici. La regione è un paradiso per i golfisti: diversi campi da golf di prima classe si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui il famoso Club de Golf Valderrama (1,6 km), il Club de Golf La Cañada (1,8 km) e il Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). La vicinanza a questi impianti rende il terreno particolarmente attraente per gli appassionati di golf. I dintorni offrono anche opportunità per passeggiate e giri in bicicletta nel paesaggio naturale.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Alto si trova sulla Costa del Sol, più precisamente nella provincia di Cadice, vicino al confine con la provincia di Málaga. Questa posizione strategica consente sia l'accesso ai servizi della regione più ampia della Costa del Sol sia l'esplorazione delle regioni vicine. La vicinanza all'enclave britannica di Gibilterra (circa 834 km - probabile errore nei dati, la distanza reale è molto inferiore e rilevante per l'aeroporto) e alla storica città di Estepona (circa 20 km) amplia l'offerta culturale e ricreativa. Sotogrande stessa è nota per le sue esclusive marine, i campi da golf e i lussuosi complessi residenziali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febbraio | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprile | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maggio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Giugno | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Settembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ottobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dicembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL192422
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte a Sotogrande, come Adel San Roque (da 536.000 €) e Serenity Golf Homes (da 549.000 €), questo terreno edificabile offre un prezzo di ingresso inferiore, rendendolo un'opzione interessante per gli acquirenti che desiderano realizzare il proprio progetto. Mentre i progetti menzionati sono già case finite, questo terreno consente una progettazione personalizzata. Sphere a Sotogrande, con prezzi a partire da 1.619.000 €, rappresenta la fascia alta del mercato e sottolinea la varietà di opportunità di investimento nella regione. La posizione a Sotogrande Alto è generalmente caratterizzata da elevata esclusività e prezzi, il che posiziona questo terreno nel segmento medio-alto, nonostante il suo potenziale come area di progetto. La possibilità di costruire una villa secondo le proprie idee è una differenza essenziale rispetto alle proprietà già esistenti e può essere più attraente per determinati segmenti di acquirenti.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
