Denne byggegrund i Sotogrande Alto, provinsen Cádiz, tilbyder en sjælden mulighed for at bygge dit drømmehus i et etableret og anerkendt område. Med et samlet areal på 1.704 m² og en let forhøjet beliggenhed nyder du udsigt over den grønne zone og Valderrama golfbane. Nærheden til faciliteter og god tilgængelighed gør denne placering attraktiv for fremtidige bygherrer, der værdsætter kvalitet og livsstil. Grunden er en del af et velplejet miljø med et etableret samfund.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er beliggende i Sotogrande Alto, en eksklusiv enklave kendt for sine villaer og velplejede landskaber. Den ligger let forhøjet og tilbyder udsigt over grønne områder og den prestigefyldte golfbane Valderrama. Dens privilegerede beliggenhed garanterer, at ingen bebyggelse kan blokere udsigten, hvilket skaber en følelse af rummelighed og privatliv. Omgivelserne er præget af ro og natur.
For bygherrer, der ønsker et skræddersyet hjem, tilbyder denne grund frihed til at designe en ejendom efter personlige præferencer. De eksisterende planer, udviklet med arkitekter, kan tjene som grundlag eller nytolkes. Størrelsen og beliggenheden er velegnet til realisering af en rummelig villa med moderne faciliteter, der afspejler Sotogrande's eksklusive livsstil.
Denne grund repræsenterer muligheden for et nyt byggeprojekt. Aktuelt findes planer for en villa på ca. 470 m² boligareal, fordelt på flere niveauer. Selvom disse planer ikke længere er opdaterede, udgør de et fremragende grundlag for planlægning af et nyt, moderne bolighus, der opfylder gældende bygningsreglementer og energistandarder.
Grunden sælges som ubebygget jord, uden eksisterende strukturer. De eksisterende byggeplaner er forældede og kræver en gennemgang af en arkitekt for at overholde gældende regler. Der er ingen direkte begrænsninger på design, men lokale byggeregler og tilladelsesprocedurer skal overholdes. Den angivne grundstørrelse på 1 m² synes at være en fejl; beskrivelsen antyder 1.704 m².
Denne grund er ideel for bygherrer, der ønsker at designe et enfamiliehus i overensstemmelse med deres individuelle ønsker og præferencer. Det er et passende valg for personer, der værdsætter privatliv, ro og et naturligt miljø, men som samtidig ønsker nærhed til byens faciliteter og fritidsmuligheder. Beliggenheden i Sotogrande Alto appellerer til købere, der søger en eksklusiv livsstil i et etableret boligområde, potentielt som fast bopæl eller som et luksuriøst feriehus. De eksisterende, omend forældede, byggeplaner kan tjene som udgangspunkt for realisering af et moderne hus og tilbyder arkitekter og bygherrer et godt fundament.
Grundens kvalitet ligger i dens beliggenhed og potentialet for en højkvalitetsbebyggelse. Det er et solidt fundament for at bygge et moderne hus, hvor bygherren har fuld kontrol over materialer og udførelse. Omgivelserne i Sotogrande Alto er kendt for deres højkvalitetsboliger, hvilket sætter en standard, der kan tages i betragtning ved planlægning og udførelse af det nye hus. De arealer, der er beregnet til byggeri (samlet areal ca. 470 m²), giver plads til førsteklasses faciliteter og overflader, der understreger stedets eksklusive karakter.
Grunden udbydes til en pris på 420.000 €. I betragtning af beliggenheden i et så anset område som Sotogrande Alto og grundens størrelse, er dette en konkurrencedygtig startpris for nye byggeprojekter. De faktiske omkostninger ved at bygge et hus skal betragtes separat og afhænger stærkt af de valgte materialer og design. De årlige driftsomkostninger udgør ca. 678,65 € i ejendomsskat (IBI) og ca. 1.076,25 € i fællesudgifter, hvilket er typisk for et eksklusivt boligkompleks som Sotogrande.
Sotogrande Alto er et eksklusivt boligområde, der tilbyder en rolig og eksklusiv atmosfære. Nabolaget er præget af store grunde, velholdte haver og en lav bebyggelsestæthed, hvilket garanterer en høj grad af privatliv. Grundens forhøjede beliggenhed tilbyder udsigt over den omgivende natur og de prestigefyldte golfbaner, uden at udsigten blokeres af nabobygninger. Roen og den naturlige skønhed i omgivelserne præger dagliglivet her. Nærheden til vigtige faciliteter som supermarkedet (1,7 km) og apoteket (1,3 km) sikrer dog en god forsyning. Den gennemsnitlige årstemperatur på 13,4°C og over 3.200 solskinstimer om året skaber et behageligt middelhavsklima.
Livet i Sotogrande Alto er præget af ro og natur, beliggende i et af de mest eksklusive områder i Andalusien. Beliggenheden tilbyder direkte adgang til anerkendte golfbaner, herunder Valderrama, La Cañada og Real Club de Sotogrande, som alle ligger få kilometer væk. Kysten er også let tilgængelig, med strande som Playa de La Alcaidesa knap 5 km væk. Daglige indkøb er nemme takket være det nærliggende supermarked (1,7 km) og apoteket (1,3 km). Forbindelsen til større byer på Costa del Sol og nærheden til Gibraltar lufthavn (ca. 834 km - Bemærk: Gibraltar ligger betydeligt tættere, dette ser ud til at være en datafejl; afstanden på 14 km er mere relevant) letter rejser og adgang til yderligere tjenester.
Denne byggegrund ligger i Sotogrande Alto, et eksklusivt boligområde kendt for sit privatliv og sin nærhed til golfbaner. Kortet viser den relative position til de vigtigste faciliteter som supermarkeder, golfklubber og strande, som alle er tilgængelige på en kort køretur.
Sotogrande Alto ligger ved Costa del Sol, mere specifikt i provinsen Cádiz, nær grænsen til provinsen Málaga. Denne strategiske placering muliggør både adgang til faciliteterne i det større Costa del Sol-område og udforskning af de omkringliggende regioner. Nærheden til den britiske enklave Gibraltar (ca. 834 km - sandsynligvis datafejl, den faktiske afstand er meget kortere og relevant for lufthavnen) og til den historiske by Estepona (ca. 20 km) udvider det kulturelle og fritidsmæssige udbud. Sotogrande selv er kendt for sine eksklusive marinaer, golfbaner og luksuriøse boligkomplekser.
Tilgængeligheden til Sotogrande Alto er god, selvom en bil anbefales for at udnytte området fuldt ud. Det nærmeste supermarked ligger kun 1,7 km væk og et apotek 1,3 km væk. Flere anerkendte golfbaner som Valderrama (1,6 km) og La Cañada (1,8 km) er let tilgængelige. Strande som Playa de La Atunara (8,2 km) og Playa de la Chullera (9,3 km) ligger i kort afstand. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger ca. 809 km væk (dette er en meget stor afstand og indikerer en fejl i rådata; Gibraltar lufthavn er mere realistisk tilgængelig på 14 km), hvilket er relevant for internationale rejser. En ladestation til elbiler findes kun 909 m væk. Forbindelsen til vejnettet giver god tilgængelighed til de omkringliggende byer.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Sotogrande er middelhavsklima, med gennemsnitstemperaturer, der svinger mellem 11°C og 26°C, og en gennemsnitlig årstemperatur på 13,4°C. Med historisk over 3.200 solskinstimer om året tilbyder regionen rigelige muligheder for at nyde udelivet. Grunden ligger i en højde af 142 meter over havets overflade, hvilket bidrager til milde temperaturer og en behagelig brise. Den omgivende natur er præget af grønne områder og nærhed til havet, hvilket yderligere påvirker mikroklimaet og skaber behagelige forhold året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystlinjen ligger kun få kilometer væk, med strande som Playa de La Alcaidesa 4,7 km væk, der inviterer til afslapning og vandsport. Regionen er et paradis for golfspillere: flere golfbaner i verdensklasse ligger i umiddelbar nærhed, herunder den verdensberømte Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) og Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Nærheden til disse anlæg gør grunden særligt attraktiv for golfentusiaster. Omgivelserne tilbyder også muligheder for gåture og cykelture i det naturskønne landskab.
Kilde: OpenStreetMap
Sotogrande Alto ligger ved Costa del Sol, mere specifikt i provinsen Cádiz, nær grænsen til provinsen Málaga. Denne strategiske placering muliggør både adgang til faciliteterne i det større Costa del Sol-område og udforskning af de omkringliggende regioner. Nærheden til den britiske enklave Gibraltar (ca. 834 km - sandsynligvis datafejl, den faktiske afstand er meget kortere og relevant for lufthavnen) og til den historiske by Estepona (ca. 20 km) udvider det kulturelle og fritidsmæssige udbud. Sotogrande selv er kendt for sine eksklusive marinaer, golfbaner og luksuriøse boligkomplekser.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marts | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL192422
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre tilbud i Sotogrande, såsom Adel San Roque (fra 536.000 €) og Serenity Golf Homes (fra 549.000 €), tilbyder denne byggegrund en lavere startpris, hvilket gør den til en attraktiv mulighed for købere, der ønsker at realisere deres eget projekt. Mens de nævnte projekter allerede er færdige huse, tillader denne grund individuel design. Sphere i Sotogrande, med priser fra 1.619.000 €, repræsenterer markedets øvre ende og understreger mangfoldigheden af investeringsmuligheder i regionen. Beliggenheden i Sotogrande Alto er generelt præget af høj eksklusivitet og priser, hvilket placerer denne grund i mellem- til øvre segment, på trods af dens potentiale som projektområde. Muligheden for at bygge en villa efter egne ideer er en væsentlig forskel fra eksisterende ejendomme og kan være mere attraktiv for visse købersegmenter.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og levevilkår, og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
