关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于 Sotogrande Alto，一个以其高尔夫球场和高端生活方式而闻名的区域。它坐落在靠近海岸的区域，日常所需设施近在咫尺。虽然提供了一定的宁静，但它也保证了便利的交通连接，距离机场仅 14 公里。对于寻求宁静且靠近海滨设施的买家来说，这是一个有吸引力的位置。
这块土地非常适合那些希望根据自己的喜好定制梦想家园的买家。它提供了一个在 Sotogrande Alto 区域建造一栋专属住宅的机会，拥有开阔的视野和周围的绿化景观。虽然没有现成的卧室或浴室，但它为那些希望根据自己的生活方式和需求设计空间的人提供了充足的空间和潜力。
该项目已具备规划，并有相关建筑计划。尽管项目本身并非全新建造，但这些计划为购买者提供了建造新住宅的蓝图。买家需要自行推进建筑过程，确保新住宅符合现代标准和个人品味。具体的完工日期和施工详情需进一步咨询。
这块土地的面积相对较小，不适合建造大型综合性建筑。目前没有包含现有的建筑结构，买家需要从零开始建造。此外，该地块的定价可能反映了其在 Sotogrande Alto 的优越位置和现有规划，但未包含建筑成本。年度维护费用（如地税和社区费用）也需要考虑在内。
这块 Sotogrande Alto 的住宅用地适合追求定制化住宅并希望在西班牙南部一个成熟且享有盛誉的区域定居的买家。如果您的梦想是建造一栋符合您个人风格和生活需求的住宅，而不仅仅是购买现成的房屋，那么这块地将是理想的选择。它适合那些重视隐私和开阔视野的人，因为前方和侧面都无法进行建筑。对于高尔夫爱好者来说，靠近 Valderrama、La Cañada 和 Real Club de Golf de Sotogrande 等知名高尔夫球场是一个巨大的优势。此外，它也适合那些喜欢享受充足阳光和温和气候的人，该地区年均日照时间长达 3,230 小时，平均气温在 11-26°C 之间。如果您计划在欧洲建立第二居所，或是寻求一种更宁静、更贴近自然的生活方式，同时又不牺牲便利的城市设施，这块地提供了一个绝佳的起点。
虽然该地块本身尚未建造，但其设计潜力为高品质的住宅提供了基础。现有规划表明，可以建造一栋总居住面积达 470.05 平方米的住宅，包括一个 93.90 平方米的地下室、298.28 平方米的底层和 77.87 平方米的楼上。这些尺寸允许建造一个宽敞且功能齐全的住宅。买家可以在选材和装修方面充分发挥创意，根据自己的喜好和对品质的要求进行选择。Sotogrande 地区通常以高标准的建筑和精装修而闻名，因此，在此基础上建造的住宅很可能达到很高的品质水平。然而，具体的材料、设备和最终的装修风格将完全取决于未来买家的选择和投入。
这块位于 Sotogrande Alto 的住宅用地起价为 420,000 欧元。这个价格反映了该地块在备受追捧的区域内的独特位置和潜力，尤其是其开阔的视野和不受前方建筑阻挡的优势。由于这只是土地的售价，未来的建筑成本将是购买者需要考虑的额外支出。该地块的面积为 1,704 平方米，为建造一栋定制住宅提供了充足的空间。每年约 678.65 欧元的土地税（IBI）和约 1,076.25 欧元的社区管理费（EUC Parques Sotogrande）是持有该房产的持续性开销，这些费用也应纳入整体预算考量。
Sotogrande Alto 提供了一种融合了宁静与便利的生活方式。该地块位于一个相对安静的区域，周围环绕着绿化带和高尔夫球场，提供了一个宁静的居住环境。尽管如此，距离超级市场（1.7 公里）、药房（1.3 公里）和餐厅（3 家，2 公里内）等日常必需品也相当方便。1.7 公里内的超市意味着日常购物不必远行，而 1.3 公里内的药房则提供了便捷的医疗保障。此外，2 公里内的多家餐厅和咖啡馆（6 家）为居民提供了丰富的餐饮选择。虽然周边有一些 OV-Haltes（1 个），但拥有汽车会更方便出行，尤其是在探索周边地区或前往 14 公里外的机场时。该地区平均每年有 3,230 小时的日照，气候温和，平均气温在 11-26°C 之间，非常适合户外活动和享受地中海生活。
Sotogrande Alto 提供了一种宁静而精致的生活环境，融合了自然美景与便利设施。该地块位于一个高处，享有开阔的视野，可以欣赏到绿化带和 Valderrama 高尔夫球场的美景，同时保证了隐私，因为前方和侧面均无法建造。周边地区绿树成荫，靠近高尔夫球场，为居民提供了优美的自然景观和休闲机会。日常生活所需的基本设施，如超市和药房，均在 2 公里范围内，方便快捷。2 公里内还分布着多家餐厅和咖啡馆，满足社交和餐饮需求。虽然该地区主要以其宁静和高端的住宅氛围而闻名，但其优越的地理位置也使得前往周边城镇和旅游景点变得相对容易。
此地图展示了 Sotogrande Alto 的位置，这是一个位于加的斯省的西班牙南部高端社区。它突显了该地块靠近著名高尔夫球场（如 Valderrama）以及距离海岸和主要交通枢纽（如机场）的相对便利性。地图也显示了周边地区的绿化和住宅开发情况，强调了该地区作为宁静而优越居住地的特点。
Sotogrande Alto 位于加的斯省的南部，是 Costa del Sol 西部的一个重要组成部分。它坐落在地中海沿岸，以其高端住宅区、著名的高尔夫球场和游艇码头而闻名。该地区在地理上靠近吉布拉尔塔（Gibraltar），这为其带来了独特的文化和经济影响。与 Costa del Sol 东部更具活力的旅游中心相比，Sotogrande 提供了更宁静、更私密的居住体验。它位于安达卢西亚地区，靠近马拉加（Malaga）和阿尔赫西拉斯（Algeciras）等城市，方便前往其他地区。该地区作为西班牙南部一个成熟的居住地，吸引了寻求高品质生活方式的国际买家。
该地块的地理位置在便利性和宁静性之间取得了平衡。距离最近的超级市场仅 1.7 公里，药房 1.3 公里，确保了日常生活的便捷。多家餐厅（3 家）和咖啡馆（6 家）在 2 公里半径内，提供了多样的餐饮选择。对于高尔夫爱好者来说，这里是天堂，Club de Golf Valderrama、Club de Golf La Cañada 和 Real Club de Golf de Sotogrande 等著名球场都在 2 公里以内。海滩也相对容易到达，Playa de La Alcaidesa 距离约 4.7 公里。前往 14 公里外的机场（非 Gibraltar 机场，而是更远的 Malaga 或 Valencia）也相对便捷，尽管 Gibraltar 机场（834 公里）距离稍远。虽然有一个公共交通站点，但拥有汽车将极大地方便出行，尤其是在探索周边地区或前往 11 公里外的医院时。
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto 地区拥有地中海气候的典型特征，年平均气温约为 13.4°C，平均温度在 11°C 至 26°C 之间波动，气候宜人。该地区每年拥有长达 3,230 小时的日照，这意味着大部分时间都可以享受充足的阳光，非常适合户外活动和享受温暖的气候。该地块位于海拔 142 米处，享有开阔的视野，可能带来微风和更凉爽的空气。周围的绿化景观和靠近高尔夫球场也为该地区增添了自然气息。尽管靠近海岸，但海拔高度可能提供了一定的气候缓冲。该地区通常比较干燥，夏季炎热，冬季温和。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
对于寻求海滩和休闲活动的人来说，该地块的位置提供了良好的接入点。最近的海滩 Playa de La Alcaidesa 距离仅 4.7 公里，是享受阳光和海滩的便利选择。其他海滩如 Playa de La Atunara（8.2 公里）和 Playa de la Chullera（9.3 公里）也都在合理距离内。该地区以其高尔夫设施而闻名，多个世界级的球场，包括 Valderrama、La Cañada 和 Real Club de Sotogrande，都在 2 公里以内，为高尔夫爱好者提供了绝佳的机会。此外，该地区还可能提供其他水上运动、马术或徒步等活动，但具体设施需进一步了解。EV 充电桩距离仅 909 米，也为电动汽车用户提供了便利。
来源: OpenStreetMap
Sotogrande Alto 位于加的斯省的南部，是 Costa del Sol 西部的一个重要组成部分。它坐落在地中海沿岸，以其高端住宅区、著名的高尔夫球场和游艇码头而闻名。该地区在地理上靠近吉布拉尔塔（Gibraltar），这为其带来了独特的文化和经济影响。与 Costa del Sol 东部更具活力的旅游中心相比，Sotogrande 提供了更宁静、更私密的居住体验。它位于安达卢西亚地区，靠近马拉加（Malaga）和阿尔赫西拉斯（Algeciras）等城市，方便前往其他地区。该地区作为西班牙南部一个成熟的居住地，吸引了寻求高品质生活方式的国际买家。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 二月 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 三月 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 四月 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 五月 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 六月 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 七月 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 九月 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 十月 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 十一月 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 十二月 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL192422
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在 Sotogrande 地区，新开发项目通常定位在高端市场，该地块也不例外。与 Adel San Roque（起价 536,000 欧元）和 Serenity Golf Homes（起价 549,000 欧元）等项目相比，这块土地的价格（420,000 欧元）相对更具吸引力，尤其考虑到其在 Sotogrande Alto 的独特位置和不受前方建筑阻挡的优势。然而，这些比较项目很可能是已建成或包含建筑成本的住宅，而这里的价格仅为土地。Sphere 项目（起价 1,619,000 欧元）代表了该地区更高端的住宅选择，其价格远超本项目的土地价值。Sotogrande 地区整体以其高品质的生活、高尔夫设施和海滨便利性而闻名，吸引着寻求宁静和奢华的国际买家。与其他 Costa del Sol 地区相比，Sotogrande 通常提供更私密、更专属的体验，房价也相对较高。这块土地提供了一个在这一高价值区域内建造定制住宅的切入点，尽管需要额外考虑建筑成本。
Maiko 是一位专业的房地产专家，专注于西班牙的房地产市场。凭借对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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