Ta działka budowlana w Sotogrande Alto, prowincja Kadyks, oferuje rzadką okazję do zbudowania wymarzonego domu w uznanym i renomowanym rejonie. Z całkowitą powierzchnią 1 704 m² i lekko podwyższoną lokalizacją, będziesz cieszyć się widokiem na otaczającą zieleń i pole golfowe Valderrama. Bliskość udogodnień i dobra dostępność czynią tę lokalizację atrakcyjną dla przyszłych budowniczych, którzy cenią sobie jakość i styl życia. Działka jest częścią zadbanego otoczenia z ugruntowaną społecznością.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w Sotogrande Alto, ekskluzywnej enklawie znanej z willi i zadbanych krajobrazów. Położona jest na lekkim wzniesieniu, oferując widoki na tereny zielone i prestiżowe pole golfowe Valderrama. Jej uprzywilejowana lokalizacja gwarantuje, że żadna zabudowa nie zasłoni widoku, tworząc poczucie przestrzeni i prywatności. Okolica charakteryzuje się spokojem i naturą.
Dla budowniczych pragnących indywidualnie zaprojektowanego domu, ta działka oferuje swobodę projektowania nieruchomości zgodnie z osobistymi preferencjami. Istniejące plany, opracowane z architektami, mogą służyć jako podstawa lub zostać zinterpretowane na nowo. Rozmiar i lokalizacja nadają się do realizacji przestronnej willi z nowoczesnymi udogodnieniami, odzwierciedlającej ekskluzywny styl życia Sotogrande.
Ta działka stanowi możliwość nowego projektu budowlanego. Obecnie dostępne są plany willi o powierzchni około 470 m² powierzchni mieszkalnej, rozmieszczonej na kilku poziomach. Chociaż plany te nie są już aktualne, stanowią one doskonałą podstawę do planowania nowego, nowoczesnego domu, zgodnego z obowiązującymi przepisami budowlanymi i standardami energetycznymi.
Działka jest sprzedawana jako teren niezagospodarowany, bez istniejących struktur. Aktualne plany budowlane są przestarzałe i wymagają przeglądu przez architekta w celu zgodności z obowiązującymi przepisami. Nie ma bezpośrednich ograniczeń dotyczących projektowania, ale należy przestrzegać lokalnych przepisów budowlanych i procedur uzyskiwania zezwoleń. Wskazana powierzchnia działki 1 m² wydaje się być błędem; opis sugeruje 1 704 m².
Ta działka jest idealna dla budowniczych, którzy chcą zaprojektować dom jednorodzinny zgodnie ze swoimi indywidualnymi życzeniami i preferencjami. Jest to odpowiedni wybór dla osób, które cenią sobie prywatność, spokój i naturalne otoczenie, a jednocześnie chcą mieć bliskość do miejskich udogodnień i możliwości rekreacyjnych. Lokalizacja w Sotogrande Alto przyciąga kupujących poszukujących ekskluzywnego stylu życia w ustalonej dzielnicy mieszkalnej, potencjalnie jako główne miejsce zamieszkania lub luksusowy dom wakacyjny. Istniejące, choć przestarzałe, plany budowlane mogą służyć jako punkt wyjścia do realizacji nowoczesnego domu i stanowią dobrą podstawę dla architektów i budowniczych.
Jakość działki leży w jej lokalizacji i potencjale do wysokiej jakości zabudowy. Jest to solidna podstawa do budowy nowoczesnego domu, w którym budowniczy ma pełną kontrolę nad materiałami i wykonaniem. Okolica Sotogrande Alto jest znana z wysokiej jakości rezydencji, co ustanawia standard, który można wziąć pod uwagę przy planowaniu i realizacji nowego domu. Przeznaczone do budowy powierzchnie (łączna powierzchnia ok. 470 m²) oferują przestrzeń na pierwszorzędne wyposażenie i wykończenia, które podkreślają ekskluzywny charakter miejsca.
Działka jest oferowana w cenie 420 000 €. Biorąc pod uwagę jej lokalizację w tak prestiżowej okolicy jak Sotogrande Alto i wielkość działki, jest to konkurencyjna cena wywoławcza dla nowych projektów budowlanych. Rzeczywiste koszty budowy domu należy rozpatrywać niezależnie i zależą one w dużej mierze od wybranych materiałów i projektu. Roczne koszty utrzymania wynoszą około 678,65 € podatku od nieruchomości (IBI) i około 1 076,25 € opłat wspólnotowych, co jest typowe dla ekskluzywnego kompleksu mieszkalnego, jakim jest Sotogrande.
Sotogrande Alto to ekskluzywna dzielnica mieszkalna oferująca spokojną i wysokiej klasy atmosferę. Okolicę charakteryzują obszerne działki, zadbane ogrody i niska gęstość zabudowy, co gwarantuje wysoki stopień prywatności. Podwyższona lokalizacja działki oferuje widoki na otaczającą przyrodę i prestiżowe pola golfowe, bez blokowania widoku przez sąsiednie budynki. Spokój i naturalne piękno okolicy kształtują codzienne życie tutaj. Bliskość ważnych obiektów, takich jak supermarket (1,7 km) i apteka (1,3 km), zapewnia jednak dobry dostęp do zaopatrzenia. Średnia roczna temperatura 13,4°C i ponad 3 200 słonecznych godzin rocznie tworzą przyjemny śródziemnomorski klimat.
Życie w Sotogrande Alto charakteryzuje się spokojem i naturą, położone w jednym z najbardziej ekskluzywnych rejonów Andaluzji. Lokalizacja oferuje bezpośredni dostęp do renomowanych pól golfowych, w tym Valderrama, La Cañada i Real Club de Sotogrande, które znajdują się zaledwie kilka kilometrów dalej. Wybrzeże jest również łatwo dostępne, z plażami takimi jak Playa de La Alcaidesa w odległości niecałych 5 km. Codzienne zakupy są łatwe dzięki pobliskému supermarketowi (1,7 km) i aptece (1,3 km). Połączenie z większymi miastami Costa del Sol i bliskość lotniska w Gibraltarze (ok. 834 km - Uwaga: Gibraltar jest znacznie bliżej, wydaje się to być błąd w danych; odległość 14 km jest bardziej realistyczna) ułatwiają podróżowanie i dostęp do innych usług.
Ta działka budowlana znajduje się w Sotogrande Alto, luksusowej dzielnicy mieszkalnej znanej ze swojej prywatności i bliskości pól golfowych. Mapa pokazuje względne położenie do głównych udogodnień, takich jak supermarkety, kluby golfowe i plaże, do których można dojechać w krótkim czasie samochodem.
Sotogrande Alto leży na Costa del Sol, dokładniej w prowincji Kadyks, w pobliżu granicy z prowincją Malaga. Ta strategiczna lokalizacja umożliwia zarówno dostęp do udogodnień większego obszaru Costa del Sol, jak i eksplorację sąsiednich regionów. Bliskość brytyjskiej enklawy Gibraltar (ok. 834 km - prawdopodobnie błąd danych, rzeczywista odległość jest znacznie mniejsza i istotna dla lotniska) oraz zabytkowego miasta Estepona (ok. 20 km) poszerza ofertę kulturalną i rekreacyjną. Samo Sotogrande słynie z ekskluzywnych marin, pól golfowych i luksusowych kompleksów mieszkalnych.
Dostępność Sotogrande Alto jest dobra, chociaż zaleca się posiadanie samochodu, aby w pełni wykorzystać okolicę. Najbliższy supermarket znajduje się zaledwie 1,7 km od hotelu, a apteka 1,3 km. Kilka renomowanych pól golfowych, takich jak Valderrama (1,6 km) i La Cañada (1,8 km), jest łatwo dostępnych. Plaże, takie jak Playa de La Atunara (8,2 km) i Playa de la Chullera (9,3 km), znajdują się w niewielkiej odległości. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się około 809 km od hotelu (jest to bardzo duża odległość i sugeruje błąd w danych źródłowych; lotnisko w Gibraltarze jest bardziej realistycznie dostępne w odległości 14 km), co jest istotne w przypadku podróży międzynarodowych. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się zaledwie 909 m od hotelu. Połączenie z siecią drogową zapewnia dobrą dostępność do okolicznych miast.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Sotogrande jest śródziemnomorski, ze średnimi temperaturami wahającymi się między 11°C a 26°C i średnią roczną temperaturą 13,4°C. Z historycznie ponad 3 200 godzinami słonecznymi rocznie, region oferuje liczne możliwości korzystania z uroków życia na świeżym powietrzu. Działka znajduje się na wysokości 142 metrów nad poziomem morza, co przyczynia się do łagodnych temperatur i przyjemnej bryzy. Otaczająca przyroda charakteryzuje się terenami zielonymi i bliskością morza, co dodatkowo wpływa na mikroklimat i tworzy przyjemne warunki przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Linia brzegowa znajduje się zaledwie kilka kilometrów od hotelu, z plażami takimi jak Playa de La Alcaidesa w odległości 4,7 km, które zachęcają do relaksu i uprawiania sportów wodnych. Region jest rajem dla golfistów: kilka światowej klasy pól golfowych znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie, w tym światowej sławy Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) i Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Bliskość tych obiektów czyni działkę szczególnie atrakcyjną dla entuzjastów golfa. Okolica oferuje również możliwości spacerów i wycieczek rowerowych po malowniczym krajobrazie.
Źródło: OpenStreetMap
Sotogrande Alto leży na Costa del Sol, dokładniej w prowincji Kadyks, w pobliżu granicy z prowincją Malaga. Ta strategiczna lokalizacja umożliwia zarówno dostęp do udogodnień większego obszaru Costa del Sol, jak i eksplorację sąsiednich regionów. Bliskość brytyjskiej enklawy Gibraltar (ok. 834 km - prawdopodobnie błąd danych, rzeczywista odległość jest znacznie mniejsza i istotna dla lotniska) oraz zabytkowego miasta Estepona (ok. 20 km) poszerza ofertę kulturalną i rekreacyjną. Samo Sotogrande słynie z ekskluzywnych marin, pól golfowych i luksusowych kompleksów mieszkalnych.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Luty | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Kwiecień | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Czerwiec | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Lipiec | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Sierpień | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Wrzesień | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Październik | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Listopad | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Grudzień | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL192422
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z innymi ofertami w Sotogrande, takimi jak Adel San Roque (od 536 000 €) i Serenity Golf Homes (od 549 000 €), ta działka budowlana oferuje niższy próg wejścia, co czyni ją atrakcyjną opcją dla kupujących chcących zrealizować własny projekt. Podczas gdy wymienione projekty to już gotowe domy, ta działka pozwala na indywidualne projektowanie. Sphere w Sotogrande, z cenami od 1 619 000 €, reprezentuje górną półkę rynku i podkreśla różnorodność możliwości inwestycyjnych w regionie. Lokalizacja w Sotogrande Alto jest generalnie charakteryzowana przez wysoką ekskluzywność i ceny, co pozycjonuje tę działkę w segmencie średnio-wyższym, pomimo jej potencjału jako obszaru projektowego. Możliwość zbudowania willi według własnych pomysłów stanowi istotną różnicę w porównaniu do istniejących nieruchomości i może być bardziej atrakcyjna dla określonych segmentów kupujących.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i warunków życia, udzielając szczerych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
