Tento pozemek o rozloze 1704 m² v Sotogrande Alto nabízí jedinečnou příležitost pro kupující hledající klidný životní styl v provincii Cádiz. Pozemek se nachází na vyvýšeném místě s výhledem na zelenou zónu a golfové hřiště Valderrama a díky své poloze, kde nelze stavět před ním ani po stranách, zaručuje nerušené výhledy a soukromí. Pozemek je již naplánován pro výstavbu jedinečného domu a má schválené plány. Blízkost pobřeží a snadný přístup k denním službám z něj činí ideální volbu pro ty, kdo hledají klidný a pohodlný životní styl na jihu Španělska.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v Sotogrande Alto, oblasti známé svými golfovými hřišti a luxusním životním stylem. Nachází se v blízkosti pobřeží se snadným přístupem k denním službám. Zatímco poskytuje klid, zajišťuje také snadné dopravní spojení, přičemž je vzdálen pouze 14 km od letiště. Je to atraktivní lokalita pro ty, kdo hledají klid v blízkosti pobřežních služeb.
Tento pozemek je ideální pro kupující, kteří chtějí vytvořit domov svých snů podle svých představ. Nabízí příležitost postavit exkluzivní dům v oblasti Sotogrande Alto s otevřenými výhledy a zeleným okolím. Ačkoli nejsou k dispozici žádné hotové ložnice nebo koupelny, poskytuje dostatek prostoru a potenciálu pro ty, kteří chtějí navrhnout prostor odpovídající jejich životnímu stylu a potřebám.
Projekt je nyní připraven s dostupnými plány. Ačkoli samotný projekt není novostavbou, tyto plány poskytují kupujícímu mapu pro výstavbu nového domu. Kupující bude muset sám řídit proces výstavby a zajistit, aby nový dům splňoval moderní standardy a osobní preference. Konkrétní termíny dokončení a detaily výstavby vyžadují další upřesnění.
Velikost pozemku je relativně malá a není vhodná pro rozsáhlé komplexní stavby. V současné době na pozemku nejsou žádné stávající stavby a kupující bude muset začít stavět od nuly. Kromě toho cena pozemku může odrážet jeho prestižní polohu v Sotogrande Alto a existující plány, ale nezahrnuje náklady na výstavbu. Měly by být zohledněny také roční náklady na údržbu, jako je daň z nemovitosti a poplatky za společenství vlastníků.
Tento pozemek v Sotogrande Alto je vhodný pro kupující, kteří si chtějí postavit dům na míru a chtějí se usadit v zavedené a prestižní oblasti jižního Španělska. Pokud je vaším snem postavit dům, který odpovídá vašemu osobnímu stylu a životním potřebám, spíše než jen koupit hotový dům, tento pozemek bude ideální volbou. Je vhodný pro ty, kteří oceňují soukromí a otevřené výhledy, protože před ním ani po stranách není možná žádná zástavba. Pro golfové nadšence je blízkost slavných hřišť jako Valderrama, La Cañada a Real Club de Golf de Sotogrande velkou výhodou. Kromě toho je vhodný pro ty, kteří si rádi užívají hojnost slunečního svitu a mírné klima, protože oblast má 3 230 hodin slunečního svitu ročně a průměrné teploty se pohybují mezi 11-26 °C. Pokud plánujete pořídit si druhé bydlení v Evropě nebo hledáte klidnější životní styl bližší přírodě, aniž byste se vzdali městského pohodlí, tento pozemek nabízí vynikající výchozí bod.
Ačkoli samotný pozemek ještě není zastavěn, jeho návrhový potenciál poskytuje základ pro kvalitní bydlení. Stávající plány naznačují možnost výstavby domu s celkovou obytnou plochou 470,05 m², včetně suterénu o rozloze 93,90 m², přízemí o rozloze 298,28 m² a prvního patra o rozloze 77,87 m². Tyto rozměry umožňují výstavbu prostorného a funkčního domu. Kupující si mohou plně popustit uzdu své kreativitě při výběru materiálů a povrchových úprav, na základě svých preferencí a požadavků na kvalitu. Oblast Sotogrande je obvykle známá vysokými standardy výstavby a povrchových úprav, takže dům postavený na tomto pozemku pravděpodobně dosáhne vysoké úrovně kvality. Konkrétní materiály, vybavení a konečný styl povrchových úprav však budou zcela záviset na volbě a investici budoucího kupujícího.
Tento pozemek v Sotogrande Alto je k dispozici za cenu od 420 000 EUR. Tato cena odráží jedinečnou polohu a potenciál pozemku v žádané oblasti, zejména jeho otevřené výhledy a záruku, že před ním nebude žádná zástavba. Jelikož se jedná pouze o cenu pozemku, budoucí náklady na výstavbu budou pro kupujícího dodatečným výdajem. Pozemek o rozloze 1704 m² poskytuje dostatek prostoru pro stavbu vlastního domu. Roční náklady na vlastnictví, jako je daň z nemovitosti (IBI) přibližně 678,65 EUR a poplatky za společenství vlastníků (EUC Parques Sotogrande) přibližně 1 076,25 EUR, představují průběžné výdaje, které by měly být zahrnuty do celkového rozpočtu.
Sotogrande Alto nabízí životní styl kombinující klid a pohodlí. Tato nemovitost se nachází v relativně klidné oblasti, obklopené zelenými plochami a golfovými hřišti, což poskytuje klidné životní prostředí. Přesto jsou základní vybavení, jako je supermarket (1,7 km), lékárna (1,3 km) a restaurace (3 v okruhu 2 km), snadno dostupné. Blízkost supermarketu znamená, že pro každodenní nákupy nemusíte cestovat daleko, zatímco lékárna ve vzdálenosti 1,3 km poskytuje pohodlný přístup ke zdravotní péči. Kromě toho, více restaurací a kaváren (6) v okruhu 2 km nabízí obyvatelům různé možnosti stravování. Ačkoli v oblasti existuje několik zastávek veřejné dopravy (1), vlastnictví auta usnadní mobilitu, zejména při prozkoumávání okolních oblastí nebo cestování na letiště vzdálené 14 km. Oblast má v průměru 3 230 hodin slunečního svitu ročně a průměrné teploty se pohybují mezi 11-26 °C, což je ideální pro venkovní aktivity a užívání si středomořského života.
Sotogrande Alto nabízí klidné a sofistikované životní prostředí, které kombinuje přírodní krásu a pohodlné vybavení. Pozemek se nachází ve vyvýšené poloze, nabízí panoramatické výhledy na zelenou zónu a golfové hřiště Valderrama, a zároveň zajišťuje soukromí díky nemožnosti výstavby před ním nebo po stranách. Okolí je zelené a v blízkosti golfových hřišť, což obyvatelům poskytuje krásnou přírodu a možnosti k relaxaci. Základní vybavení pro každodenní život, jako jsou supermarkety a lékárny, se nachází do 2 km, což zajišťuje pohodlí a dostupnost. Několik restaurací a kaváren v okruhu 2 km uspokojuje sociální a stravovací potřeby. Ačkoli je oblast známá především svou klidnou a elitní rezidenční atmosférou, její vynikající geografická poloha také usnadňuje přístup do okolních měst a turistických atrakcí.
Tato mapa zobrazuje polohu Sotogrande Alto, luxusní komunity v jižním Španělsku v provincii Cádiz. Zdůrazňuje blízkost pozemku k známým golfovým hřištím (např. Valderrama) a relativní dostupnost k pobřeží a hlavním dopravním uzlům (např. letiště). Mapa také zobrazuje zeleň a rezidenční rozvoj v okolí, což podtrhuje jeho charakter klidného a prestižního obytného místa.
Sotogrande Alto se nachází na jihu provincie Cádiz a je důležitou součástí západní části Costa del Sol. Leží na pobřeží Středozemního moře a je známé svými luxusními rezidenčními oblastmi, slavnými golfovými hřišti a jachetními přístavy. Geograficky se oblast nachází v blízkosti Gibraltaru, což jí dává jedinečný kulturní a ekonomický vliv. Ve srovnání s živějšími turistickými centry východní Costa del Sol nabízí Sotogrande klidnější a exkluzivnější životní zážitek. Nachází se v regionu Andalusie, v blízkosti měst jako Malaga a Algeciras, což usnadňuje přístup do dalších oblastí. Tato oblast, jako zavedené rezidenční centrum na jihu Španělska, přitahuje mezinárodní kupující hledající vysoce kvalitní životní styl.
Poloha pozemku nabízí rovnováhu mezi pohodlím a klidem. Nejbližší supermarket je vzdálen pouhých 1,7 km a lékárna 1,3 km, což zaručuje snadnost každodenního života. Několik restaurací (3) a kaváren (6) se nachází do 2 km a nabízí různé možnosti stravování. Pro golfové nadšence je to ráj, protože slavná hřiště jako Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada a Real Club de Golf de Sotogrande jsou do 2 km. Pláže jsou také relativně snadno dostupné, přičemž Playa de La Alcaidesa je vzdálena přibližně 4,7 km. Dostupnost na letiště vzdálené 14 km (ne letiště Gibraltar, ale vzdálenější Malaga nebo Valencia) je relativně pohodlná, i když letiště Gibraltar (834 km) je o něco dále. Ačkoli existuje jedna zastávka veřejné dopravy, vlastnictví automobilu značně usnadní mobilitu, zejména při prozkoumávání okolních oblastí nebo cestování do nemocnice vzdálené 11 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Sotogrande Alto se vyznačuje typickými středomořskými klimatickými rysy s průměrnou roční teplotou kolem 13,4 °C a průměrnými teplotami v rozmezí 11 °C až 26 °C, což činí klima příjemným. Oblast má přibližně 3 230 hodin slunečního svitu ročně, což znamená, že si lze většinu času užívat hojné sluneční světlo, ideální pro venkovní aktivity a užívání si teplého počasí. Pozemek se nachází v nadmořské výšce 142 metrů, což nabízí široké výhledy, které mohou přinést mírný vánek a chladnější vzduch. Okolní zelená krajina a blízkost golfových hřišť také dodávají oblasti přírodní atmosféru. Navzdory blízkosti pobřeží může nadmořská výška poskytovat určitou klimatickou ochranu. Oblast je obecně poměrně suchá, s horkými léty a mírnými zimami.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pro ty, kteří hledají pláže a rekreační příležitosti, nabízí poloha pozemku dobrý přístup. Nejbližší pláž Playa de La Alcaidesa je vzdálena pouhých 4,7 km, což z ní činí pohodlnou volbu pro užívání si slunce a pláže. Další pláže, jako Playa de La Atunara (8,2 km) a Playa de la Chullera (9,3 km), jsou také v rozumné vzdálenosti. Oblast je známá svými golfovými zařízeními, přičemž několik světových hřišť včetně Valderrama, La Cañada a Real Club de Sotogrande je do 2 km, což nabízí vynikající příležitosti pro golfové nadšence. Kromě toho může oblast nabízet další aktivity, jako jsou vodní sporty, jízda na koni nebo pěší turistika, ale konkrétní zařízení vyžadují další prozkoumání. Nabíječka pro elektromobily je vzdálena pouhých 909 metrů, což rovněž poskytuje pohodlí pro uživatele elektromobilů.
Zdroj: OpenStreetMap
Sotogrande Alto se nachází na jihu provincie Cádiz a je důležitou součástí západní části Costa del Sol. Leží na pobřeží Středozemního moře a je známé svými luxusními rezidenčními oblastmi, slavnými golfovými hřišti a jachetními přístavy. Geograficky se oblast nachází v blízkosti Gibraltaru, což jí dává jedinečný kulturní a ekonomický vliv. Ve srovnání s živějšími turistickými centry východní Costa del Sol nabízí Sotogrande klidnější a exkluzivnější životní zážitek. Nachází se v regionu Andalusie, v blízkosti měst jako Malaga a Algeciras, což usnadňuje přístup do dalších oblastí. Tato oblast, jako zavedené rezidenční centrum na jihu Španělska, přitahuje mezinárodní kupující hledající vysoce kvalitní životní styl.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Únor | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Březen | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Duben | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Květen | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Červen | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Červenec | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Září | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Říjen | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Listopad | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Prosinec | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL192422
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V oblasti Sotogrande se nové projekty obvykle řadí do vyšší cenové kategorie a tento pozemek není výjimkou. Ve srovnání s projekty jako Adel San Roque (od 536 000 EUR) a Serenity Golf Homes (od 549 000 EUR) je cena tohoto pozemku (420 000 EUR) relativně atraktivnější, zejména s ohledem na jeho jedinečnou polohu v Sotogrande Alto a záruku, že před ním nebude žádná zástavba. Tyto srovnávané projekty jsou však pravděpodobně již postavené domy nebo zahrnují náklady na výstavbu, zatímco zde je cena pouze za pozemek. Projekt Sphere (od 1 619 000 EUR) představuje vyšší konec rezidenčních možností v oblasti, s cenou daleko přesahující hodnotu pozemku v tomto projektu. Celkově je oblast Sotogrande známá svou vysokou kvalitou života, golfovým zázemím a pobřežní dostupností, která přitahuje mezinárodní kupující hledající klid a luxus. Ve srovnání s jinými oblastmi Costa del Sol nabízí Sotogrande obvykle soukromější a exkluzivnější zážitek s relativně vyššími cenami nemovitostí. Tento pozemek nabízí vstupní bod do této vysoce hodnotné oblasti pro stavbu domu na míru, i když s dodatečnými náklady na výstavbu.
Maiko je realitní expert specializující se na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít vhodnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje čestné, daty podložené rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
