Acest teren rezidențial de 1704 m² din Sotogrande Alto oferă o oportunitate unică pentru cumpărătorii care caută un stil de viață liniștit în provincia Cádiz. Amplasat într-o poziție înaltă, terenul oferă vederi spre zona verde și terenul de golf Valderrama, iar datorită locației sale, fără posibilitatea de a construi în față sau în lateral, garantează vederi deschise și intimitate. Terenul este deja planificat pentru construcția unei case speciale și are planuri aprobate. Apropierea de coastă și accesul facil la facilitățile zilnice îl fac o alegere ideală pentru cei care caută un stil de viață liniștit și convenabil în sudul Spaniei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în Sotogrande Alto, o zonă renumită pentru terenurile sale de golf și stilul de viață de înaltă clasă. Se află într-o locație apropiată de coastă, cu acces ușor la facilitățile zilnice. În timp ce oferă liniște, asigură și o bună conectivitate la transport, fiind situat la doar 14 km de aeroport. Este o locație atractivă pentru cei care caută intimitate, dar cu proximitate față de facilitățile de coastă.
Acest teren este ideal pentru cumpărătorii care doresc să creeze casa visurilor lor, personalizată conform preferințelor lor. Oferă oportunitatea de a construi o casă exclusivistă în zona Sotogrande Alto, cu vederi deschise și un mediu înverzuit. Deși nu dispune de dormitoare sau băi gata construite, oferă spațiu și potențial amplu pentru cei care doresc să proiecteze un spațiu adaptat stilului lor de viață și nevoilor.
Proiectul este acum pregătit, cu planuri disponibile. Deși proiectul în sine nu este o construcție nouă, aceste planuri oferă o foaie de parcurs pentru ca noul proprietar să construiască o casă nouă. Cumpărătorul va trebui să gestioneze singur procesul de construcție, asigurând că noua casă respectă standardele moderne și preferințele personale. Termenele specifice de finalizare și detaliile construcției necesită clarificări suplimentare.
Dimensiunea terenului este relativ mică și nu este potrivită pentru construcții complexe pe scară largă. În prezent, nu există structuri existente pe teren, iar cumpărătorul va trebui să înceapă construcția de la zero. În plus, prețul terenului poate reflecta locația sa premium în Sotogrande Alto și planurile existente, dar nu include costurile de construcție. Cheltuielile anuale de întreținere, cum ar fi impozitul pe teren și taxele de comunitate, trebuie, de asemenea, luate în considerare.
Acest teren din Sotogrande Alto este potrivit pentru cumpărătorii care doresc să construiască o casă personalizată și care doresc să se stabilească într-o zonă consacrată și prestigioasă din sudul Spaniei. Dacă visul dumneavoastră este să construiți o casă care să corespundă stilului personal și nevoilor de viață, mai degrabă decât să cumpărați o casă gata făcută, acest teren va fi o alegere ideală. Este potrivit pentru cei care apreciază intimitatea și vederile deschise, deoarece nu este permisă nicio construcție în fața sau pe lateralele sale. Pentru pasionații de golf, apropierea de terenuri renumite precum Valderrama, La Cañada și Real Club de Golf de Sotogrande este un avantaj major. În plus, este potrivit pentru cei care se bucură de mult soare și de un climat blând, zona având 3.230 de ore de soare pe an, iar temperaturile medii variind între 11-26°C. Dacă intenționați să achiziționați o a doua reședință în Europa sau căutați un stil de viață mai liniștit, mai apropiat de natură, fără a sacrifica confortul urban, acest teren oferă un punct de plecare excelent.
Deși terenul în sine nu este încă construit, potențialul său de design oferă o bază pentru locuințe de înaltă calitate. Planurile existente sugerează posibilitatea construirii unei case cu o suprafață totală de locuit de 470,05 m², inclusiv un subsol de 93,90 m², un parter de 298,28 m² și un etaj de 77,87 m². Aceste dimensiuni permit construirea unei case spațioase și funcționale. Cumpărătorii își pot dezlănțui creativitatea în alegerea materialelor și finisajelor, pe baza preferințelor și cerințelor de calitate. Zona Sotogrande este, în general, cunoscută pentru standardele sale ridicate de construcție și finisaje, astfel încât o casă construită pe acest teren va atinge probabil un nivel înalt de calitate. Cu toate acestea, materialele, echipamentele specifice și stilul final de finisare vor depinde în întregime de alegerea și investiția viitorului cumpărător.
Acest teren rezidențial din Sotogrande Alto este disponibil începând de la 420.000 EUR. Acest preț reflectă locația unică a terenului și potențialul său într-o zonă dorită, în special priveliștile sale deschise și garanția lipsei de construcții în față. Deoarece acesta este doar prețul terenului, costurile viitoare de construcție vor reprezenta o cheltuială suplimentară pentru cumpărător. Suprafața de 1704 m² oferă spațiu suficient pentru construirea unei case personalizate. Cheltuielile anuale de proprietate, cum ar fi impozitul pe teren (IBI) de aproximativ 678,65 EUR și taxele de comunitate (EUC Parques Sotogrande) de aproximativ 1.076,25 EUR, reprezintă costuri continue care ar trebui incluse în bugetul general.
Sotogrande Alto oferă un stil de viață care combină liniștea și confortul. Acest teren este situat într-o zonă relativ liniștită, înconjurată de zone verzi și terenuri de golf, oferind un mediu de viață pașnic. Cu toate acestea, facilitățile esențiale, cum ar fi supermarketul (1,7 km), farmacia (1,3 km) și restaurantele (3 în raza de 2 km), sunt ușor accesibile. Proximitatea supermarketului înseamnă că nu este nevoie de călătorii lungi pentru cumpărături zilnice, în timp ce farmacia aflată la 1,3 km oferă acces convenabil la asistență medicală. În plus, prezența mai multor restaurante și cafenele (6) în raza de 2 km oferă rezidenților diverse opțiuni de luat masa. Deși există câteva stații de transport public în zonă (1), deținerea unui automobil va facilita mobilitatea, în special atunci când explorați zonele înconjurătoare sau călătoriți spre aeroportul aflat la 14 km distanță. Zona beneficiază de aproximativ 3.230 de ore de soare pe an, cu temperaturi medii variind între 11-26°C, ceea ce o face ideală pentru activități în aer liber și bucuria de viața mediteraneană.
Sotogrande Alto oferă un mediu de viață liniștit și rafinat, combinând frumusețea naturală cu facilități convenabile. Terenul este situat într-o poziție înaltă, oferind vederi panoramice asupra zonei verzi și a terenului de golf Valderrama, asigurând în același timp intimitatea datorită imposibilității de construcție în față sau pe laterale. Zona înconjurătoare este luxuriantă și se află în apropierea terenurilor de golf, oferind rezidenților peisaje naturale frumoase și oportunități de relaxare. Facilitățile esențiale pentru viața de zi cu zi, cum ar fi supermarketurile și farmaciile, se află la 2 km distanță, asigurând confort și accesibilitate. Multiplele restaurante și cafenele din raza de 2 km satisfac nevoile sociale și de alimentație. Deși zona este cunoscută în principal pentru atmosfera sa rezidențială liniștită și de înaltă clasă, locația sa excelentă facilitează, de asemenea, accesul la orașele și atracțiile turistice din apropiere.
Această hartă prezintă locația Sotogrande Alto, o comunitate de lux din sudul Spaniei, în provincia Cádiz. Evidențiază apropierea terenului de terenurile de golf renumite (de ex., Valderrama) și accesibilitatea relativă la coastă și la principalele noduri de transport (de ex., aeroportul). Harta arată, de asemenea, zonele verzi și dezvoltările rezidențiale din împrejurimi, subliniind caracterul său liniștit și de prestigiu ca loc de reședință.
Sotogrande Alto este situat în sudul provinciei Cádiz, fiind o componentă importantă a părții de vest a Costa del Sol. Situat pe coasta Mediteranei, este renumit pentru zonele sale rezidențiale de lux, terenurile de golf celebre și porturile de agrement. Geografic, zona este aproape de Gibraltar, ceea ce îi conferă o influență culturală și economică unică. În comparație cu centrele turistice mai vibrante din estul Costa del Sol, Sotogrande oferă o experiență de viață mai liniștită și mai exclusivistă. Este situat în regiunea Andaluzia, aproape de orașe precum Malaga și Algeciras, facilitând accesul către alte zone. Această zonă, ca un centru rezidențial stabilit în sudul Spaniei, atrage cumpărători internaționali în căutarea unui stil de viață de înaltă calitate.
Locația terenului oferă un echilibru între confort și liniște. Cel mai apropiat supermarket se află la doar 1,7 km, iar farmacia la 1,3 km, garantând ușurința vieții de zi cu zi. Mai multe restaurante (3) și cafenele (6) se află în raza de 2 km, oferind opțiuni diverse de luat masa. Pentru pasionații de golf, este un paradis, cu terenuri de clasă mondială precum Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada și Real Club de Golf de Sotogrande situate la mai puțin de 2 km. Plajele sunt, de asemenea, relativ ușor accesibile, Playa de La Alcaidesa fiind la aproximativ 4,7 km. Accesul către aeroportul aflat la 14 km (nu aeroportul Gibraltar, ci mai îndepărtatul Malaga sau Valencia) este relativ convenabil, deși aeroportul Gibraltar (834 km) este puțin mai departe. Deși există o stație de transport public, deținerea unui autoturism va facilita semnificativ mobilitatea, în special la explorarea zonelor înconjurătoare sau la deplasarea către spitalul aflat la 11 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona Sotogrande Alto prezintă caracteristicile tipice ale climatului mediteranean, cu o temperatură medie anuală de aproximativ 13,4°C și temperaturi medii cuprinse între 11°C și 26°C, ceea ce face clima plăcută. Zona beneficiază de aproximativ 3.230 de ore de soare pe an, ceea ce înseamnă că lumina solară abundentă poate fi savurată în majoritatea timpului, fiind ideală pentru activități în aer liber și bucuria de vremea caldă. Terenul este situat la o altitudine de 142 metri, oferind vederi largi, care pot aduce o briză ușoară și aer mai răcoros. Peisajele verzi înconjurătoare și proximitatea terenurilor de golf adaugă, de asemenea, o atmosferă naturală zonei. În ciuda proximității față de coastă, altitudinea poate oferi o anumită protecție climatică. Zona este, în general, destul de uscată, cu veri calde și ierni blânde.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Pentru cei care caută plaje și oportunități de recreere, locația terenului oferă un bun punct de acces. Cea mai apropiată plajă, Playa de La Alcaidesa, se află la doar 4,7 km, fiind o opțiune convenabilă pentru a vă bucura de soare și plajă. Alte plaje, precum Playa de La Atunara (8,2 km) și Playa de la Chullera (9,3 km), se află, de asemenea, la o distanță rezonabilă. Zona este renumită pentru facilitățile sale de golf, cu mai multe terenuri de clasă mondială, inclusiv Valderrama, La Cañada și Real Club de Sotogrande, situate la mai puțin de 2 km, oferind oportunități excelente pentru pasionații de golf. În plus, zona poate oferi și alte activități, cum ar fi sporturi nautice, echitație sau drumeții, dar facilitățile specifice necesită o investigație suplimentară. O stație de încărcare pentru vehicule electrice se află la doar 909 metri, oferind, de asemenea, confort utilizatorilor de vehicule electrice.
Sursă: OpenStreetMap
Sotogrande Alto este situat în sudul provinciei Cádiz, fiind o componentă importantă a părții de vest a Costa del Sol. Situat pe coasta Mediteranei, este renumit pentru zonele sale rezidențiale de lux, terenurile de golf celebre și porturile de agrement. Geografic, zona este aproape de Gibraltar, ceea ce îi conferă o influență culturală și economică unică. În comparație cu centrele turistice mai vibrante din estul Costa del Sol, Sotogrande oferă o experiență de viață mai liniștită și mai exclusivistă. Este situat în regiunea Andaluzia, aproape de orașe precum Malaga și Algeciras, facilitând accesul către alte zone. Această zonă, ca un centru rezidențial stabilit în sudul Spaniei, atrage cumpărători internaționali în căutarea unui stil de viață de înaltă calitate.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februarie | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Martie | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprilie | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Iunie | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Iulie | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembrie | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octombrie | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Noiembrie | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Decembrie | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL192422
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În regiunea Sotogrande, proiectele noi tind să fie poziționate în segmentul superior de preț, iar acest teren nu face excepție. Comparativ cu proiecte precum Adel San Roque (începând de la 536.000 EUR) și Serenity Golf Homes (începând de la 549.000 EUR), prețul acestui teren (420.000 EUR) este relativ mai atractiv, mai ales având în vedere locația sa unică în Sotogrande Alto și garanția lipsei de construcție în față. Cu toate acestea, aceste proiecte comparate sunt probabil case deja construite sau includ costurile de construcție, în timp ce aici prețul este doar pentru teren. Proiectul Sphere (începând de la 1.619.000 EUR) reprezintă o opțiune rezidențială de top în zonă, cu un preț ce depășește cu mult valoarea terenului din acest proiect. În general, regiunea Sotogrande este cunoscută pentru calitatea înaltă a vieții, facilitățile de golf și proximitatea față de coastă, atrăgând cumpărători internaționali în căutarea liniștii și a luxului. Comparativ cu alte zone ale Costa del Sol, Sotogrande oferă, de obicei, o experiență mai privată și exclusivistă, cu prețuri imobiliare relativ mai ridicate. Acest teren oferă un punct de intrare în această zonă de mare valoare pentru construirea unei case personalizate, deși necesită costuri suplimentare de construcție.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere profundă a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere și bazate pe date pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
