Ez az 1704 m²-es lakótelek Sotogrande Altóban egyedülálló lehetőséget kínál azoknak a vásárlóknak, akik nyugodt életmódot keresnek Cádiz tartományban. A magaslaton fekvő telek zöldövezetre és a Valderrama golfpályára néz, és mivel előtte vagy oldalt nem lehet építkezni, garantálja a zavartalan kilátást és a magánéletet. A telek már egyedi ház építésére lett tervezve, és jóváhagyott tervekkel rendelkezik. A tengerpart közelsége és a mindennapi létesítményekhez való könnyű hozzáférés ideálissá teszi azok számára, akik nyugodt és kényelmes életmódot keresnek Spanyolország déli részén.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Sotogrande Altóban található, egy golfpályáiról és magas színvonalú életmódjáról ismert területen. Közel fekszik a tengerparthoz, könnyű hozzáférést biztosítva a mindennapi lehetőségekhez. Nyugalmat kínálva, ugyanakkor jó közlekedési kapcsolatokat is biztosít, mivel mindössze 14 km-re van a repülőtértől. Vonzó helyszín azok számára, akik a tengerparti létesítmények közelségében keresnek nyugalmat.
Ez a telek ideális azoknak a vásárlóknak, akik saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani álmaik otthonát. Lehetőséget kínál egy exkluzív ház felépítésére Sotogrande Alto területén, ahol nyitott kilátás és zöld környezet fogadja őket. Bár nincsenek kész hálószobák vagy fürdőszobák, elegendő teret és potenciált kínál azok számára, akik életmódjuknak és igényeiknek megfelelő teret szeretnének tervezni.
A projekt jelenleg rendelkezésre álló tervekkel készen áll. Bár maga a projekt nem új építésű, ezek a tervek útmutatót nyújtanak az új tulajdonosnak egy új ház felépítéséhez. A vevőnek magának kell irányítania az építési folyamatot, biztosítva, hogy az új ház megfeleljen a modern szabványoknak és személyes preferenciáknak. A konkrét befejezési időpontok és az építési részletek további pontosítást igényelnek.
A telek mérete viszonylag kicsi, és nem alkalmas nagyszabású, komplex építmények számára. Jelenleg nincsenek meglévő építmények a telken, és a vevőnek a nulláról kell kezdenie az építkezést. Ezenkívül a telek ára tükrözheti a Sotogrande Alto-ban elfoglalt előkelő helyét és a meglévő terveket, de nem tartalmazza az építési költségeket. Az éves karbantartási költségeket, mint például az ingatlanadó és a közösségi díjak, szintén figyelembe kell venni.
Ez a Sotogrande Alto-i telek ideális azoknak a vásárlóknak, akik egyedi otthont szeretnének építeni, és Spanyolország déli részén egy elismert és rangos területen szeretnének letelepedni. Ha álma egy olyan otthon felépítése, amely megfelel személyes stílusának és életmódjának, nem pedig egy kész ház vásárlása, akkor ez a telek ideális választás. Alkalmas azok számára, akik értékelik a magánéletet és a nyitott kilátást, mivel előtte vagy oldalt nem lehet építkezni. A golf szerelmeseinek óriási előnyt jelent a híres golfpályák, mint a Valderrama, a La Cañada és a Real Club de Golf de Sotogrande közelsége. Emellett alkalmas azok számára is, akik élvezik a bőséges napfényt és a mérsékelt éghajlatot, mivel a területen évente 3230 napsütéses óra van, és az átlaghőmérséklet 11-26°C között mozog. Ha második otthon megszerzését tervezi Európában, vagy nyugodtabb, a természethez közelebb álló életmódot keres, anélkül, hogy feláldozná a városi kényelmet, ez a telek kiváló kiindulópontot kínál.
Bár maga a telek még nem épült meg, tervezési potenciálja megalapozza a minőségi életet. A meglévő tervek szerint egy 470,05 m²-es összes lakóterületű ház építhető, beleértve egy 93,90 m²-es pincét, egy 298,28 m²-es földszintet és egy 77,87 m²-es első emeletet. Ezek a méretek lehetővé teszik egy tágas és funkcionális ház építését. A vásárlók teljes mértékben kibonthatják kreativitásukat az anyagok és a felületek kiválasztásában, preferenciik és minőségi követelményeik alapján. A Sotogrande terület általában magas építési és felületkezelési szabványairól ismert, így az ezen a telken épült ház valószínűleg magas minőségi színvonalat fog elérni. Azonban a konkrét anyagok, berendezések és a végső felületkezelési stílus teljes mértékben a jövőbeli vásárló választásától és befektetésétől függ majd.
Ez a Sotogrande Alto-i lakótelek 420 000 eurótól kezdődő áron érhető el. Ez az ár tükrözi a telek egyedi elhelyezkedését és potenciálját egy keresett területen, különösen a nyitott kilátás és az előtte lévő beépítés tilalma miatt. Mivel ez csak a telek ára, a jövőbeli építési költségek további kiadást jelentenek majd a vevő számára. A 1704 m²-es telek elegendő helyet biztosít egyedi otthon építéséhez. Az éves birtoklási költségek, mint az ingatlanadó (IBI) körülbelül 678,65 euró, és a közösségi díjak (EUC Parques Sotogrande) körülbelül 1 076,25 euró, folyamatos kiadások, amelyeket szintén figyelembe kell venni a teljes költségvetésben.
Sotogrande Alto a nyugalmat és a kényelmet ötvöző életmódot kínál. Ez a telek egy viszonylag csendes területen található, zöld területekkel és golfpályákkal körülvéve, békés életkörnyezetet biztosítva. Mindazonáltan az alapvető létesítmények, mint például a szupermarket (1,7 km), a gyógyszertár (1,3 km) és az éttermek (3 db 2 km-en belül) könnyen elérhetők. A közeli szupermarket azt jelenti, hogy a napi vásárlásokhoz nem kell messzire utazni, míg az 1,3 km-re lévő gyógyszertár kényelmes egészségügyi hozzáférést biztosít. Ezenkívül több étterem és kávézó (6 db) található 2 km-es körzetben, amelyek változatos étkezési lehetőségeket kínálnak a lakosoknak. Bár a területen néhány tömegközlekedési megálló (1 db) található, az autó birtoklása megkönnyíti a mobilitást, különösen a környék felfedezésekor vagy a 14 km-re lévő repülőtérre utazva. A területen évente átlagosan 3230 napsütéses óra van, az átlaghőmérséklet pedig 11-26°C között mozog, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez és a mediterrán élet élvezetéhez.
Sotogrande Alto egy nyugodt és kifinomult életkörnyezetet kínál, amely ötvözi a természeti szépséget és a kényelmes létesítményeket. A telek egy magaslaton fekszik, panorámás kilátást nyújtva a zöld területre és a Valderrama golfpályára, miközben biztosítja a magánéletet azáltal, hogy elöl vagy oldalt nem lehet építkezni. A környék zöldellő és közel van a golfpályákhoz, gyönyörű természeti tájakat és pihenési lehetőségeket kínálva a lakosoknak. Az olyan alapvető mindennapi létesítmények, mint a szupermarketek és a gyógyszertárak 2 km-en belül találhatók, biztosítva a kényelmet és a hozzáférést. A 2 km-es körzetben található több étterem és kávézó kielégíti a társadalmi és étkezési igényeket. Bár a terület elsősorban nyugodt és elit lakónegyedéről ismert, kiváló földrajzi elhelyezkedése megkönnyíti a hozzáférést a közeli városokhoz és turisztikai látványosságokhoz is.
Ez a térkép Sotogrande Alto helyszínét mutatja be, amely egy luxus közösség Spanyolország déli részén, Cádiz tartományban. Kiemeli a telek közelségét a híres golfpályákhoz (pl. Valderrama) és a partvonalhoz, valamint a fő közlekedési csomópontokhoz (pl. repülőtér) való viszonylagos megközelíthetőségét. A térkép a környező zöld területeket és lakófejlesztéseket is feltünteti, hangsúlyozva a terület nyugodt és előkelő lakóhelyként betöltött szerepét.
Sotogrande Alto Cádiz tartomány déli részén található, a Costa del Sol nyugati részének fontos része. A Földközi-tenger partján fekszik, és ismert a luxus lakóövezeteiről, híres golfpályáiról és jachtkikötőiről. Földrajzilag a terület közel van Gibraltárhoz, ami egyedi kulturális és gazdasági hatást gyakorol rá. A Costa del Sol keleti részének élénkebb turisztikai központjaihoz képest Sotogrande nyugodtabb és exkluzívabb életélményt kínál. Andalúzia régiójában található, Malaga és Algeciras városok közelében, ami megkönnyíti a hozzáférést más területekre. Ez a terület, mint Spanyolország déli részének egy elismert lakóhelye, vonzza a magas színvonalú életmódot kereső nemzetközi vásárlókat.
A telek elhelyezkedése egyensúlyt kínál a kényelem és a nyugalom között. A legközelebbi szupermarket mindössze 1,7 km-re, a gyógyszertár pedig 1,3 km-re található, garantálva a mindennapi élet kényelmét. Számos étterem (3) és kávézó (6) található 2 km-en belül, változatos étkezési lehetőségeket kínálva. A golf szerelmeseinek ez egy paradicsom, mivel olyan világszínvonalú golfpályák, mint a Club de Golf Valderrama, a Club de Golf La Cañada és a Real Club de Golf de Sotogrande mind 2 km-en belül találhatók. A strandok is viszonylag könnyen megközelíthetők, a Playa de La Alcaidesa pedig körülbelül 4,7 km-re van. A 14 km-re lévő repülőtérre (nem a gibraltári, hanem a távolabbi Málagába vagy Valenciába) való eljutás viszonylag kényelmes, bár a gibraltári repülőtér (834 km) kissé távolabb van. Bár van egy tömegközlekedési megálló, az autó birtoklása jelentősen megkönnyíti a mobilitást, különösen a környező területek felfedezésekor vagy a 11 km-re lévő kórházba való utazáskor.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto területe a tipikus mediterrán éghajlati jellemzőket mutatja, átlagos éves hőmérséklete körülbelül 13,4°C, az átlagos hőmérséklet pedig 11°C és 26°C között mozog, ami kellemessé teszi az éghajlatot. A területen évente körülbelül 3230 napsütéses óra van, ami azt jelenti, hogy a legtöbb időben bőséges napfényben lehet részesülni, ideális a szabadtéri tevékenységekhez és a meleg idő élvezetéhez. A telek 142 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, széles kilátást kínálva, amely enyhe szellőt és hűvösebb levegőt hozhat. A környező zöld tájak és a golfpályák közelsége is természetes hangulatot kölcsönöz a területnek. A tengerpart közelsége ellenére a magasság bizonyos éghajlati védelmet nyújthat. A terület általában meglehetősen száraz, forró nyarakkal és enyhe telekkel.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Azok számára, akik strandokat és pihenési lehetőségeket keresnek, a telek elhelyezkedése jó hozzáférést biztosít. A legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa, mindössze 4,7 km-re található, így kényelmes választás a nap és a tengerpart élvezetéhez. Más strandok, mint a Playa de La Atunara (8,2 km) és a Playa de la Chullera (9,3 km), szintén ésszerű távolságon belül vannak. A terület híres golfpályáiról, több világszínvonalú pálya, köztük a Valderrama, a La Cañada és a Real Club de Sotogrande 2 km-en belül található, kiváló lehetőséget kínálva a golf szerelmeseinek. Ezenkívül a terület vízi sportokat, lovaglást vagy túrázást is kínálhat, de a konkrét létesítmények további kutatást igényelnek. Az elektromos jármű töltőállomás mindössze 909 méterre található, ami szintén kényelmet biztosít az elektromos járművek használói számára.
Forrás: OpenStreetMap
Sotogrande Alto Cádiz tartomány déli részén található, a Costa del Sol nyugati részének fontos része. A Földközi-tenger partján fekszik, és ismert a luxus lakóövezeteiről, híres golfpályáiról és jachtkikötőiről. Földrajzilag a terület közel van Gibraltárhoz, ami egyedi kulturális és gazdasági hatást gyakorol rá. A Costa del Sol keleti részének élénkebb turisztikai központjaihoz képest Sotogrande nyugodtabb és exkluzívabb életélményt kínál. Andalúzia régiójában található, Malaga és Algeciras városok közelében, ami megkönnyíti a hozzáférést más területekre. Ez a terület, mint Spanyolország déli részének egy elismert lakóhelye, vonzza a magas színvonalú életmódot kereső nemzetközi vásárlókat.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Február | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Március | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Április | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Május | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Június | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Július | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Szeptember | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Október | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL192422
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Sotogrande régióban az új projektek általában a magasabb árkategóriába tartoznak, és ez a telek sem kivétel. Az olyan projektekkel összehasonlítva, mint az Adel San Roque (536 000 eurótól) és a Serenity Golf Homes (549 000 eurótól), ennek a teleknek az ára (420 000 euró) viszonylag vonzóbb, különösen figyelembe véve a Sotogrande Alto-ban elfoglalt egyedi helyét és az előtte lévő beépítés tilalmának garanciáját. Azonban ezek a összehasonlított projektek valószínűleg már megépült házak, vagy tartalmazzák az építési költségeket, míg itt csak a telek áráról van szó. A Sphere projekt (1 619 000 eurótól) a régió magasabb kategóriájú lakóépítési lehetőségeit képviseli, ára messze meghaladja az ezen projektben szereplő telek értékét. Általánosságban a Sotogrande régió híres magas életminőségéről, golflétesítményeiről és tengerparti elhelyezkedéséről, vonzva a nyugalomra és luxusra vágyó nemzetközi vásárlókat. A Costa del Sol más területeihez képest Sotogrande általában privátabb és exkluzívabb élményt kínál, viszonylag magasabb ingatlanárakkal. Ez a telek belépési pontot kínál ebbe a nagy értékű régióba egyedi ház építéséhez, bár további építési költségekkel jár.
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók iránti mélyreható ismereteivel segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Az ingatlanokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatvezérelt tanácsokat ad.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
