Denna byggrätt i Sotogrande Alto, provinsen Cádiz, erbjuder en sällsynt möjlighet att bygga ditt drömhem i ett etablerat och ansett område. Med en totalyta på 1.704 m² och ett lätt förhöjt läge njuter du av utsikt över den omgivande gröna zonen och Valderramas golfbana. Närheten till bekvämligheter och god tillgänglighet gör denna plats attraktiv för framtida husbyggare som värdesätter kvalitet och livsstil. Tomten är en del av en välskött miljö med ett etablerat samhälle.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten ligger i Sotogrande Alto, en exklusiv enklav känd för sina villor och välskötta landskap. Den ligger lätt förhöjt och erbjuder utsikt över grönområden och den prestigefyllda golfbanan Valderrama. Dess privilegierade läge garanterar att ingen bebyggelse kan skymma utsikten, vilket skapar en känsla av rymd och avskildhet. Omgivningen präglas av lugn och natur.
För byggare som önskar ett skräddarsytt hem erbjuder denna tomt friheten att designa en fastighet enligt personliga önskemål. Befintliga ritningar, framtagna med arkitekter, kan användas som grund eller omtolkas. Storleken och läget lämpar sig för att realisera en rymlig villa med moderna bekvämligheter, som speglar Sotogrande's exklusiva livsstil.
Denna tomt representerar möjligheten till ett nytt byggprojekt. För närvarande finns planer för en villa på cirka 470 m² boyta, fördelade på flera våningar. Även om dessa planer inte längre är aktuella, utgör de en utmärkt grund för planering av ett nytt, modernt bostadshus som uppfyller aktuella byggregler och energistandarder.
Tomten säljs som obebyggd mark, utan befintliga strukturer. De befintliga byggplanerna är föråldrade och kräver en översyn av en arkitekt för att följa gällande bestämmelser. Det finns inga direkta begränsningar gällande design, men lokala byggregler och tillståndsförfaranden måste följas. Den angivna tomtstorleken på 1 m² verkar vara ett fel; beskrivningen antyder 1.704 m².
Denna tomt är idealisk för byggare som vill designa ett enfamiljshus enligt sina individuella önskemål och preferenser. Det är ett lämpligt val för personer som värdesätter avskildhet, lugn och en naturlig miljö, men ändå vill ha närhet till stadens bekvämligheter och fritidsmöjligheter. Läget i Sotogrande Alto tilltalar köpare som söker en exklusiv livsstil i ett etablerat bostadsområde, eventuellt som permanentbostad eller som lyxig fritidsbostad. De befintliga, om än föråldrade, byggplanerna kan fungera som utgångspunkt för att realisera ett modernt hus och erbjuder arkitekter och byggare en bra grund.
Tomtens kvalitet ligger i dess läge och potentialen för högkvalitativ bebyggelse. Det är en solid grund för att bygga ett modernt hus, där byggherren har full kontroll över material och utförande. Omgivningen i Sotogrande Alto är känd för sina högkvalitativa bostäder, vilket sätter en standard som kan beaktas vid planering och utförande av det nya huset. De ytor som är avsedda för byggnation (totalyta ca 470 m²) erbjuder utrymme för förstklassiga bekvämligheter och ytskikt som understryker platsens exklusiva karaktär.
Tomten erbjuds till ett pris av 420 000 €. Med tanke på dess läge i ett så ansett område som Sotogrande Alto och tomtens storlek, är detta ett konkurrenskraftigt ingångspris för nya byggprojekt. De faktiska kostnaderna för att bygga ett hus måste betraktas separat och beror starkt på valda material och design. De årliga driftskostnaderna uppgår till cirka 678,65 € för fastighetsskatt (IBI) och cirka 1 076,25 € för samfällighetsavgifter, vilket är vanligt för en exklusiv bostadsanläggning som Sotogrande.
Sotogrande Alto är ett exklusivt bostadsområde som erbjuder en lugn och exklusiv atmosfär. Kvarteret präglas av vidsträckta tomter, välskötta trädgårdar och en låg bebyggelsetäthet, vilket garanterar en hög grad av avskildhet. Tomtens förhöjda läge erbjuder utsikt över den omgivande naturen och de prestigefyllda golfbanorna, utan att utsikten skyms av grannbyggnader. Lugnet och den naturliga skönheten i omgivningen präglar vardagslivet här. Närheten till viktiga bekvämligheter som stormarknaden (1,7 km) och apoteket (1,3 km) säkerställer dock god tillgång till förnödenheter. Den genomsnittliga årstemperaturen på 13,4°C och över 3 200 soltimmar per år skapar ett behagligt medelhavsklimat.
Livet i Sotogrande Alto präglas av lugn och natur, inbäddat i ett av Andalusiens mest exklusiva områden. Läget erbjuder direkt tillgång till framstående golfbanor, inklusive Valderrama, La Cañada och Real Club de Sotogrande, som alla ligger bara några kilometer bort. Kusten är också lättillgänglig, med stränder som Playa de La Alcaidesa knappt 5 km bort. Vardagliga ärenden är enkla tack vare den närliggande stormarknaden (1,7 km) och apoteket (1,3 km). Anslutningen till större städer på Costa del Sol och närheten till Gibraltar flygplats (ca 834 km - Notera: Gibraltar ligger betydligt närmare, detta verkar vara ett datafel; avståndet på 14 km är mer relevant) underlättar resor och tillgång till ytterligare tjänster.
Denna byggrätt ligger i Sotogrande Alto, ett exklusivt bostadsområde känt för sin avskildhet och närhet till golfbanor. Kartan visar den relativa positionen till de viktigaste bekvämligheterna som stormarknader, golfklubbar och stränder, alla inom kort bilfärd.
Sotogrande Alto ligger vid Costa del Sol, mer specifikt i provinsen Cádiz, nära gränsen till provinsen Málaga. Detta strategiska läge möjliggör både tillgång till bekvämligheterna i det större Costa del Sol-området och utforskning av de angränsande regionerna. Närheten till den brittiska enklaven Gibraltar (ca 834 km - troligtvis datafel, det verkliga avståndet är mycket kortare och relevant för flygplatsen) och till den historiska staden Estepona (ca 20 km) utökar det kulturella och fritidsmässiga utbudet. Sotogrande i sig är känt för sina exklusiva marinor, golfbanor och lyxiga bostadsanläggningar.
Tillgängligheten till Sotogrande Alto är god, även om en bil rekommenderas för att fullt utnyttja området. Närmaste stormarknad ligger endast 1,7 km bort och ett apotek 1,3 km bort. Flera framstående golfbanor som Valderrama (1,6 km) och La Cañada (1,8 km) är lättillgängliga. Stränder som Playa de La Atunara (8,2 km) och Playa de la Chullera (9,3 km) ligger på kort avstånd. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 809 km bort (detta är ett mycket stort avstånd och tyder på ett fel i rådata; Gibraltar flygplats är mer realistiskt tillgänglig på 14 km), vilket är relevant för internationella resor. En laddningsstation för elfordon finns endast 909 m bort. Anslutningen till vägnätet möjliggör god tillgänglighet till omgivande städer.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Sotogrande är medelhavsklimat, med medeltemperaturer som varierar mellan 11°C och 26°C, och en genomsnittlig årstemperatur på 13,4°C. Med historiskt över 3 200 soltimmar per år erbjuder regionen gott om möjligheter att njuta av utomhuslivet. Tomten ligger på en höjd av 142 meter över havet, vilket bidrar till milda temperaturer och en behaglig bris. Den omgivande naturen präglas av grönytor och närheten till havet, vilket ytterligare påverkar mikroklimatet och skapar behagliga förhållanden året runt.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten ligger bara några kilometer bort, med stränder som Playa de La Alcaidesa på 4,7 km avstånd, som inbjuder till avkoppling och vattensporter. Regionen är ett paradis för golfare: flera golfbanor i världsklass ligger i omedelbar närhet, inklusive den världsberömda Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) och Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Närheten till dessa anläggningar gör tomten särskilt attraktiv för golfentusiaster. Omgivningen erbjuder också möjligheter till promenader och cykelturer i det natursköna landskapet.
Källa: OpenStreetMap
Sotogrande Alto ligger vid Costa del Sol, mer specifikt i provinsen Cádiz, nära gränsen till provinsen Málaga. Detta strategiska läge möjliggör både tillgång till bekvämligheterna i det större Costa del Sol-området och utforskning av de angränsande regionerna. Närheten till den brittiska enklaven Gibraltar (ca 834 km - troligtvis datafel, det verkliga avståndet är mycket kortare och relevant för flygplatsen) och till den historiska staden Estepona (ca 20 km) utökar det kulturella och fritidsmässiga utbudet. Sotogrande i sig är känt för sina exklusiva marinor, golfbanor och lyxiga bostadsanläggningar.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd | Soltimmar |
|---|---|---|---|
| Januari | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februari | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augusti | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL192422
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra erbjudanden i Sotogrande, såsom Adel San Roque (från 536 000 €) och Serenity Golf Homes (från 549 000 €), erbjuder denna byggrätt en lägre ingångspris, vilket gör den till ett attraktivt alternativ för köpare som vill genomföra sitt eget projekt. Medan de nämnda projekten redan är färdiga hus, möjliggör denna tomt individuell design. Sphere i Sotogrande, med priser från 1 619 000 €, representerar marknadens övre skikt och understryker mångfalden av investeringsmöjligheter i regionen. Läget i Sotogrande Alto kännetecknas generellt av hög exklusivitet och priser, vilket positionerar denna tomt i mellan- till övre segmentet, trots sin potential som projektområde. Möjligheten att bygga en villa enligt egna idéer är en väsentlig skillnad jämfört med befintliga fastigheter och kan vara mer attraktiv för vissa köpsegment.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendemiljö, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
