Šis 1704 m² ploto gyvenamasis sklypas Sotogrande Alto mieste siūlo unikalią galimybę pirkėjams, ieškantiems ramų gyvenimo būdą Kadiso provincijoje. Aukštai įsikūręs sklypas atsiveria vaizdai į žaliąją zoną ir Valderrama golfo aikštyną, o dėl jo padėties, kurioje negalima statyti priekyje ar šonuose, garantuojami atviri vaizdai ir privatumas. Sklypas jau suplanuotas unikaliems namams statyti ir turi patvirtintus planus. Artumas prie pakrantės ir lengvas priėjimas prie kasdienių patogumų daro jį idealia vieta tiems, kurie ieško ramios ir patogios gyvensenos Ispanijos pietuose.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra Sotogrande Alto, rajone, žinomame savo golfo aikštynais ir aukštos klasės gyvenimo būdu. Jis įsikūręs arti pakrantės, su lengvu priėjimu prie kasdienių patogumų. Nors ir siūlo ramybę, jis taip pat užtikrina gerą transporto susisiekimą, būdamas vos 14 km nuo oro uosto. Tai patraukli vieta tiems, kurie ieško privatumo, bet arti pakrantės patogumų.
Šis sklypas idealiai tinka pirkėjams, norintiems sukurti savo svajonių namus pagal savo pageidavimus. Jis suteikia galimybę pastatyti išskirtinius namus Sotogrande Alto rajone, su atvirais vaizdais ir žalumu. Nors nėra paruoštų miegamųjų ar vonios kambarių, jis suteikia pakankamai erdvės ir potencialo tiems, kurie nori suprojektuoti erdvę, atitinkančią jų gyvenimo būdą ir poreikius.
Projektas dabar yra paruoštas su turimais planais. Nors pats projektas nėra nauja statyba, šie planai suteikia naujam savininkui žemėlapį naujam namui statyti. Pirkėjas turės pats vadovauti statybos procesui, užtikrinant, kad naujas namas atitiktų modernius standartus ir asmeninius pageidavimus. Konkretūs užbaigimo terminai ir statybos detalės reikalauja papildomo patikslinimo.
Sklypo dydis yra gana mažas ir netinka dideliems kompleksiniams statiniams. Šiuo metu sklype nėra jokių esamų statinių, ir pirkėjui reikės pradėti statybas nuo nulio. Be to, sklypo kaina gali atspindėti jo prestižinę vietą Sotogrande Alto ir esamus planus, bet ne statybos išlaidas. Metinės priežiūros išlaidos, tokios kaip žemės mokestis ir bendrijos mokesčiai, taip pat turėtų būti atsižvelgtos.
Šis Sotogrande Alto sklypas tinka pirkėjams, norintiems statyti individualų namą ir įsikurti nusistovėjusiame ir prestižiniame Ispanijos pietų rajone. Jei jūsų svajonė yra pastatyti namą, atitinkantį jūsų asmeninį stilių ir gyvenimo poreikius, o ne tiesiog nusipirkti paruoštą namą, šis sklypas bus idealus pasirinkimas. Jis tinka tiems, kurie vertina privatumą ir atvirus vaizdus, nes priešais ar šonuose negali būti statoma. Golf entuziastams, žinomų golfo aikštynų, tokių kaip Valderrama, La Cañada ir Real Club de Golf de Sotogrande, artumas yra didelis privalumas. Be to, jis tinka tiems, kurie mėgsta gausią saulės šviesą ir švelnų klimatą, nes rajone yra 3230 saulės valandų per metus, o vidutinė temperatūra svyruoja tarp 11-26°C. Jei planuojate įsigyti antrąjį būstą Europoje arba ieškote ramesnio, gamtai artimesnio gyvenimo būdo, neatsisakydami miesto patogumų, šis sklypas siūlo puikų pradžios tašką.
Nors pats sklypas dar nepastatytas, jo projektavimo potencialas suteikia pagrindą aukštos kokybės gyvenimui. Esami planai rodo galimybę statyti namą, kurio bendras gyvenamasis plotas yra 470,05 m², įskaitant 93,90 m² rūsyje, 298,28 m² pirmame aukšte ir 77,87 m² antrame aukšte. Šie matmenys leidžia statyti erdvius ir funkcionalius namus. Pirkėjai gali visiškai išlaisvinti savo kūrybiškumą renkantis medžiagas ir apdailą, remdamiesi savo pageidavimais ir kokybės reikalavimais. Sotogrande rajonas paprastai yra žinomas dėl savo aukštų statybos ir apdailos standartų, todėl ant šio sklypo pastatytas namas greičiausiai pasieks aukštą kokybės lygį. Tačiau konkretūs medžiagų, įrangos ir galutinės apdailos stiliai visiškai priklausys nuo būsimo pirkėjo pasirinkimo ir investicijų.
Šis gyvenamasis sklypas Sotogrande Alto mieste parduodamas nuo 420 000 EUR. Ši kaina atspindi unikalią sklypo vietą ir potencialą pageidaujamame rajone, ypač atvirus vaizdus ir garantiją, kad priešais nebus pastatų. Kadangi tai tik sklypo kaina, būsimos statybos išlaidos bus papildomos išlaidos pirkėjui. 1704 m² ploto sklypas suteikia pakankamai erdvės individualiam namui statyti. Metinės išlaidos, tokios kaip žemės mokestis (IBI) apie 678,65 EUR ir bendrijos mokesčiai (EUC Parques Sotogrande) apie 1 076,25 EUR, yra nuolatinės išlaidos, kurias reikėtų įtraukti į bendrą biudžetą.
Sotogrande Alto siūlo gyvenimo būdą, derinantį ramybę ir patogumą. Šis sklypas yra gana ramioje vietovėje, apsuptas žalių zonų ir golfo aikštynų, suteikdamas taikingą gyvenimo aplinką. Tačiau pagrindiniai patogumai, tokie kaip prekybos centras (1,7 km), vaistinė (1,3 km) ir restoranai (3 per 2 km atstumą), yra lengvai pasiekiami. Artumas prie prekybos centro reiškia, kad nereikia ilgai keliauti kasdieniams pirkiniams, o 1,3 km atstumu esanti vaistinė užtikrina patogų priėjimą prie sveikatos priežiūros. Be to, keli restoranai ir kavinės (6) per 2 km atstumą siūlo gyventojams įvairias maitinimo galimybes. Nors rajone yra keletas viešojo transporto stotelių (1), automobilio turėjimas palengvins mobilumą, ypač tyrinėjant apylinkes ar keliaujant į 14 km atstumu esantį oro uostą. Rajone yra apie 3230 saulės valandų per metus, o vidutinė temperatūra svyruoja tarp 11-26°C, todėl jis idealiai tinka lauko veikloms ir Viduržemio jūros gyvenimo malonumams.
Sotogrande Alto siūlo ramią ir rafinuotą gyvenimo aplinką, derinant gamtos grožį ir patogius patogumus. Sklypas yra aukštai įsikūręs, siūlo panoraminį vaizdą į žaliąją zoną ir Valderrama golfo aikštyną, tuo pačiu užtikrinant privatumą dėl neįmanomybės statyti priekyje ar šonuose. Apylinkės yra vešlios ir netoli golfo aikštynų, siūlančios gyventojams gražius gamtos vaizdus ir poilsio galimybes. Pagrindiniai kasdienio gyvenimo patogumai, tokie kaip prekybos centrai ir vaistinės, yra 2 km atstumu, užtikrinant patogumą ir prieinamumą. Keli restoranai ir kavinės 2 km atstumu tenkina socialinius ir maitinimo poreikius. Nors rajonas pirmiausia žinomas dėl savo ramios ir elitinės gyvenamosios atmosferos, jo puiki geografinė padėtis taip pat palengvina prieigą prie netoliese esančių miestų ir turistų lankomų vietų.
Šiame žemėlapyje parodyta Sotogrande Alto vieta, prabangus bendruomenės rajonas Ispanijos pietuose, Kadiso provincijoje. Jis pabrėžia sklypo artumą prie garsaus golfo aikštyno (pvz., Valderrama) ir santykinį prieinamumą prie pakrantės bei pagrindinių transporto mazgų (pvz., oro uosto). Žemėlapyje taip pat parodyta žaluma ir gyvenamoji plėtra aplinkinėje teritorijoje, pabrėžiant jo ramią ir prestižinę gyvenamosios vietos charakterį.
Sotogrande Alto yra įsikūręs Kadiso provincijos pietuose, svarbioje Costa del Sol vakarų dalyje. Jis yra Viduržemio jūros pakrantėje ir garsėja savo prabangiais gyvenamaisiais rajonais, garsiais golfo aikštynais ir jachtų uostais. Geografiškai rajonas yra arti Gibraltaro, o tai suteikia jam unikalų kultūrinį ir ekonominį poveikį. Palyginus su gyvesniais Costa del Sol rytinės dalies turizmo centrais, Sotogrande siūlo ramesnę ir išskirtinesnę gyvenimo patirtį. Jis yra Andalūzijos regione, netoli tokių miestų kaip Malaga ir Algeciras, palengvinant prieigą prie kitų regionų. Šis rajonas, kaip įsitvirtinęs gyvenamasis centras Ispanijos pietuose, pritraukia tarptautinius pirkėjus, ieškančius aukštos kokybės gyvenimo būdo.
Sklypo vieta siūlo pusiausvyrą tarp patogumo ir ramybės. Artimiausias prekybos centras yra vos už 1,7 km, o vaistinė – už 1,3 km, garantuojant kasdienio gyvenimo patogumą. Keletas restoranų (3) ir kavinių (6) yra 2 km atstumu, siūlantys įvairias maitinimo galimybes. Golf entuziastams tai yra rojus, nes garsūs golfo aikštynai, tokie kaip Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada ir Real Club de Golf de Sotogrande, yra 2 km atstumu. Paplūdimiai taip pat yra gana lengvai pasiekiami, Playa de La Alcaidesa yra apie 4,7 km atstumu. Patekimas į 14 km atstumu esantį oro uostą (ne Gibraltar, o tolimesnis Malaga ar Valencia) yra gana patogus, nors Gibraltar oro uostas (834 km) yra šiek tiek toliau. Nors yra viena viešojo transporto stotelė, automobilio turėjimas žymiai palengvins mobilumą, ypač tyrinėjant apylinkes ar keliaujant į 11 km atstumu esančią ligoninę.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto rajonas pasižymi tipiškomis Viduržemio jūros klimato savybėmis, vidutinė metinė temperatūra yra apie 13,4°C, o vidutinės temperatūros svyruoja tarp 11°C ir 26°C, todėl klimatas yra malonus. Rajone yra apie 3 230 saulės valandų per metus, o tai reiškia, kad didžiąją laiko dalį galima mėgautis gausia saulės šviesa, idealiai tinkančia lauko veikloms ir šilto oro malonumams. Sklypas yra 142 metrų aukštyje virš jūros lygio, siūlo plačius vaizdus, kurie gali atnešti lengvą vėją ir vėsesnį orą. Aplinkinės žaliosios peizažai ir golfo aikštynų artumas taip pat suteikia rajonui natūralią atmosferą. Nepaisant artumo prie kranto, aukštis gali užtikrinti tam tikrą klimato apsaugą. Rajonas paprastai yra gana sausas, su karštomis vasaromis ir švelniomis žiemomis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Tiems, kurie ieško paplūdimių ir laisvalaikio galimybių, sklypo vieta siūlo gerą priėjimą. Artimiausias paplūdimys, Playa de La Alcaidesa, yra tik 4,7 km atstumu, todėl tai yra patogi vieta mėgautis saule ir paplūdimiu. Kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa de La Atunara (8,2 km) ir Playa de la Chullera (9,3 km), taip pat yra priimtinu atstumu. Rajonas yra žinomas dėl savo golfo įrenginių, keli pasaulinio lygio aikštynai, įskaitant Valderrama, La Cañada ir Real Club de Sotogrande, yra 2 km atstumu, suteikdami puikias galimybes golfo entuziastams. Be to, rajonas gali pasiūlyti kitas veiklas, tokias kaip vandens sportas, jojimas ar žygiai, tačiau konkrečios patalpos reikalauja papildomo tyrimo. Elektrinių transporto priemonių įkrovimo stotelė yra tik 909 metrų atstumu, o tai taip pat suteikia patogumo elektromobilių naudotojams.
Šaltinis: OpenStreetMap
Sotogrande Alto yra įsikūręs Kadiso provincijos pietuose, svarbioje Costa del Sol vakarų dalyje. Jis yra Viduržemio jūros pakrantėje ir garsėja savo prabangiais gyvenamaisiais rajonais, garsiais golfo aikštynais ir jachtų uostais. Geografiškai rajonas yra arti Gibraltaro, o tai suteikia jam unikalų kultūrinį ir ekonominį poveikį. Palyginus su gyvesniais Costa del Sol rytinės dalies turizmo centrais, Sotogrande siūlo ramesnę ir išskirtinesnę gyvenimo patirtį. Jis yra Andalūzijos regione, netoli tokių miestų kaip Malaga ir Algeciras, palengvinant prieigą prie kitų regionų. Šis rajonas, kaip įsitvirtinęs gyvenamasis centras Ispanijos pietuose, pritraukia tarptautinius pirkėjus, ieškančius aukštos kokybės gyvenimo būdo.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Vasaris | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Kovas | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Balandis | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Gegužė | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Birželis | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Liepa | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Rugsėjis | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Spalis | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Lapkritis | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Gruodis | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL192422
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande regione nauji projektai paprastai yra aukštesnėje kainų kategorijoje, ir šis sklypas nėra išimtis. Palyginus su tokiais projektais kaip Adel San Roque (nuo 536 000 EUR) ir Serenity Golf Homes (nuo 549 000 EUR), šio sklypo kaina (420 000 EUR) yra santykinai patrauklesnė, ypač atsižvelgiant į jo unikalią vietą Sotogrande Alto ir garantiją, kad priešais nebus statybų. Tačiau šie lyginami projektai greičiausiai yra jau pastatyti namai arba apima statybos išlaidas, o čia kaina yra tik už sklypą. Sphere projektas (nuo 1 619 000 EUR) atstovauja aukštesnio lygio gyvenamuosius variantus regione, o jo kaina gerokai viršija šio projekto sklypo vertę. Apskritai, Sotogrande regionas garsėja aukšta gyvenimo kokybe, golfo patogumais ir prieinamumu prie pakrantės, pritraukdamas tarptautinius pirkėjus, ieškančius ramybės ir prabangos. Palyginus su kitais Costa del Sol rajonais, Sotogrande paprastai siūlo privatesnę ir išskirtinesnę patirtį su santykinai aukštesnėmis nekilnojamojo turto kainomis. Šis sklypas siūlo įėjimo tašką į šį didelės vertės rajoną individualiam namui statyti, nors ir reikalauja papildomų statybos išlaidų.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, besispecializuojantis Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Turėdamas gilų Ispanijos Saulės Kranto, Saulės Pakrantės ir kitų populiarių pakrantės regionų žinojimą, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą turtą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus per visą pirkimo procesą.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
