Pocestno zemljišče v Sotogrande Alto ponuja priložnost za gradnjo stanovanjske nepremičnine v prestižni soseski. Lokacija združuje mir rezidenčnega okolja z bližino ključnih storitev in rekreativnih dejavnosti, vključno z več igrišči za golf. Z nadmorsko višino 142 metrov obljublja razglede in prijetno klimo, ki jo zaznamujejo bogata sončna leta.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v Sotogrande Alto, znano po svojih zelenih površinah in golf igriščih. Ponuja neposreden dostop do naravnih lepot in hkrati zagotavlja bližino osnovnih storitev, kot so trgovine in lekarne, kar omogoča udobno bivanje v bližini narave.
Ta parcela je namenjena posameznikom, ki si želijo zgraditi dom po lastnih merah v ekskluzivnem okolju. Omogoča ustvarjanje prostora, ki ustreza specifičnim življenjskim potrebam, z možnostjo uživanja v razgledu na zelene površine in golf igrišča.
Projekt je v fazi zemljišča z obstoječimi načrti za gradnjo, ki so bili razviti z več arhitekti. Trenutno ni v gradnji, vendar je pripravljen za začetek gradbenih del po odobritvi novega načrta, kar omogoča prilagoditev sodobnim gradbenim standardom.
Ta parcela ne ponuja obstoječe gradnje ali stanovanjskih enot. Zasnovana je izključno za gradnjo nove nepremičnine, kar pomeni, da kupec prevzema celotno odgovornost za načrtovanje, pridobivanje dovoljenj in izvedbo gradbenih del.
Ta naložbena priložnost je namenjena posameznikom ali družinam, ki si želijo ustvariti dom po meri v prestižnem okolju. Primerna je za tiste, ki imajo jasno vizijo o svoji idealni nepremičnini in želijo imeti popoln nadzor nad načrtovanjem ter gradnjo, od izbire arhitekta do končnih detajlov. Kupci, ki iščejo mirno lokacijo z zelenimi razgledi in bližino golf igrišč, bodo v tem projektu našli svoj interes. Prav tako je primerna za investitorje, ki prepoznavajo potencial rasti vrednosti nepremičnin v cenjenih območjih, kot je Sotogrande Alto. Če cenite zasebnost, razkošje in možnost prilagajanja doma svojim potrebam, hkrati pa vam ni odveč sodelovanje pri gradbenem procesu, je ta parcela prava izbira.
Čeprav trenutno na parceli ni dokončane gradnje, obstajajo načrti, ki jih je pripravilo več arhitektov, in določajo obseg gradnje s skupno bivalno površino 470,05 m2. Ti načrti predvidevajo klet v velikosti 93,90 m2, pritličje 298,28 m2 in prvo nadstropje 77,87 m2. Izbira materialov in končne obdelave bo v celoti odvisna od prihodnjega lastnika in izbranega arhitekta, kar omogoča popolno personalizacijo. Vendar pa sama lokacija v Sotogrande Alto nakazuje na visoke standarde gradnje, ki so običajni za to območje, kar vključuje uporabo kakovostnih materialov in sodobnih gradbenih tehnik za zagotovitev trajnosti in estetike.
Trenutna cena parcele znaša 420.000 €. Ta cena se nanaša na prodajo zemljišča kot takega, brez vključenih stroškov gradnje ali projektiranja. Ker gre za posamezno parcelo, je na voljo za nakup kot edina enota. Letni stroški vključujejo davek na nepremičnine (IBI) v višini približno 678,65 € in stroške skupnosti EUC Parques Sotogrande v višini približno 1.076,25 €. Te postavke predstavljajo fiksne letne izdatke, ki jih mora lastnik upoštevati poleg začetne investicije v nakup zemljišča.
Sotogrande Alto, kjer se nahaja ta parcela, je sinonim za mirno in ekskluzivno bivanje. Območje slovi po svojih urejenih zelenih površinah, igriščih za golf svetovnega razreda in nizki gostoti poselitve, kar zagotavlja visoko stopnjo zasebnosti in miru. Dnevni ritem je zaznamovan s povezavo z naravo, z možnostjo jutranjih sprehodov skozi zelene pasove ali obiskov bližnjih golf klubov. Bližina majhnih trgovin in restavracij omogoča udobno oskrbo brez potrebe po dolgih vožnjah, medtem ko bližina obale in večjih mest ponuja širše možnosti za rekreacijo in zabavo. Lokacija nudi ravnovesje med umirjenim življenjem in dostopom do sodobnih dobrin, kar jo dela primerno za tiste, ki cenijo kakovost bivanja.
Bivanje v Sotogrande Alto pomeni življenje v okolju, ki združuje razkošje, naravo in udobje. V neposredni bližini (do 2 km) se nahajajo osnovne storitve, kot so tri restavracije, dve lekarni, dve banki in šest kavarn, kar zagotavlja enostaven dostop do dnevnih potrebščin. Višina parcele, 142 metrov nadmorske višine, ponuja razglede na okoliške zelene površine in golf igrišča, z obljubo, da pred parcelo ne bo mogoče graditi, kar zagotavlja ohranjanje pogleda. Ta mirna soseska je idealna za tiste, ki iščejo umirjen življenjski ritem, hkrati pa želijo ostati povezani z obalo in večjimi mesti Andaluzije. Z 3.230 sončnimi urami letno je okolje idealno za aktivnosti na prostem skozi vse leto.
Zemljišče se nahaja v Sotogrande Alto, mirnem in zelenem delu priljubljene destinacije Sotogrande. Ta lokacija nudi ravnovesje med zasebnostjo rezidenčnega območja in bližino ključnih storitev, igrišč za golf ter naravnih lepot, kar jo dela privlačno za tiste, ki iščejo kakovostno življenje na jugu Španije.
Sotogrande je ekskluzivna enklava na zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Cádiz. Nahaja se blizu meje s pokrajino Málaga, kar omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih letovišč, kot sta Marbella in Estepona. Njegova lega ponuja bližino gorovja Sierra Blanca na eni strani in Sredozemskega morja na drugi. V primerjavi z bolj razgibanimi območji Costa del Sol, Sotogrande izstopa po svoji načrtovani infrastrukturi, zelenih površinah in ekskluzivnih športnih objektih, zlasti golf igriščih.
Lokacija v Sotogrande Alto omogoča dobro povezanost z regionalnimi središči. Plaže, kot je Playa de La Alcaidesa, so oddaljene približno 4,7 km, medtem ko so večja letališča, kot je Malaga-Costa del Sol (AGP), oddaljena približno 80 km (več kot 800 km po zračni črti, kar verjetno predstavlja napako v viru podatkov, dejanska razdalja do Malage je okoli 100 km). Bližina letališča Gibraltar je 14 km, kar je pomembno za mednarodne potnike. V radiju 2 km je več igrišč za golf, vključno z Club de Golf Valderrama (1,6 km) in Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Supermarket je oddaljen 1,7 km, lekarna 1,3 km, bolnišnica pa 11 km. Javni prevoz je omejen na eno postajališče, zato je za optimalno mobilnost priporočljiva uporaba vozila.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Sotograndeju je tipično sredozemsko, z letno povprečno temperaturo okoli 13,4 °C in razponom med 11 °C in 26 °C. S 3.230 sončnimi urami letno območje uživa v obilici sonca, kar omogoča dolgo sezono za aktivnosti na prostem in uživanje v plažah, ki so dosegljive v nekaj minutah vožnje. Nadmorska višina 142 metrov zagotavlja prijetno mikroklimatsko območje, ki je nekoliko bolj zračeno kot obala sama. Sosednja naravna območja in gozdovi nudijo možnosti za pohodništvo in sprehode v naravi, medtem ko bližina morja vpliva na vlažnost in temperature.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Sotogrande ponuja dostop do več plaž, med katerimi je Playa de La Alcaidesa (4,7 km) najbližja. Druge plaže, kot sta Playa de La Atunara (8,2 km) in Playa de la Chullera (9,3 km), so prav tako lahko dostopne. Območje je znano po svojih vrhunskih golf igriščih; v neposredni bližini se nahajajo Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) in Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Poleg golfa in obiska plaž, okolica ponuja tudi možnosti za vodne športe, jahanje in sprehode po naravi, kar zagotavlja širok nabor rekreativnih dejavnosti za različne interese.
Vir: OpenStreetMap
Sotogrande je ekskluzivna enklava na zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Cádiz. Nahaja se blizu meje s pokrajino Málaga, kar omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih letovišč, kot sta Marbella in Estepona. Njegova lega ponuja bližino gorovja Sierra Blanca na eni strani in Sredozemskega morja na drugi. V primerjavi z bolj razgibanimi območji Costa del Sol, Sotogrande izstopa po svoji načrtovani infrastrukturi, zelenih površinah in ekskluzivnih športnih objektih, zlasti golf igriščih.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junij | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julij | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL192422
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v Sotograndeju, kot sta Adel San Roque (od 536.000 €) ali Serenity Golf Homes (od 549.000 €), ki ponujajo že zgrajene nepremičnine ali stanovanja, se ta parcela z 420.000 € pozicionira kot cenovno dostopnejša možnost za vstop v ekskluzivno območje, vendar zahteva dodatno investicijo v gradnjo. Sphere, z začetno ceno 1.619.000 €, predstavlja bistveno višji cenovni razred luksuznih vil. Medtem ko zgrajeni projekti nudijo takojšnjo naselitev, ta parcela omogoča popolno prilagoditev načrtov in arhitekturnega sloga, kar je prednost za kupce z natančnimi željami. Okolje Sotograndeja je splošno znano po visokih standardih, miru in bližini golf igrišč, kar je skupni imenovalec vseh omenjenih projektov. Vendar pa ta parcela izstopa po specifični lokaciji v Sotogrande Alto, ki zagotavlja edinstvene poglede in obljubo neoviranega pogleda v prihodnosti.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
