V Sotogrande Alto, v prestižni provinci Cádiz, se nahaja zemljišče za gradnjo luksuzne rezidence. Ta lokacija ponuja edinstveno kombinacijo miru, razkošja in bližine ključnih storitev, kar jo uvršča med najbolj zaželene destinacije na Costa del Sol. Zgrajena po najsodobnejših standardih, bo ta vila zagotavljala izjemno kakovost življenja z vgrajenimi sodobnimi tehnologijami in dovršeno zasnovo, ki poudarja panoramske razglede na morje in golf igrišča.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče je strateško locirano v ekskluzivni soseski La Reserva de Sotogrande, obdano z zelenimi površinami in luksuznimi vilami. Bližina mednarodne šole in golf igrišč poudarja družinsko in športno usmerjenost območja. Ob vznožju griča ponuja neposreden dostop do naravnih lepot in mirnega okolja, hkrati pa ohranja dobro povezavo z mestnimi središči.
Ta nepremičnina je namenjena kupcem, ki iščejo vrhunsko bivanje z najsodobnejšo opremo in izjemnimi bivalnimi prostori. Idealna je za tiste, ki cenijo zasebnost, varnost ekskluzivnega naselja in želijo dom, ki odraža njihov uspeh. Projekt vključuje prostor za zabavo, sprostitev in udobje, kot so kino, savna in telovadnica.
Gre za zemljišče z že pridobljenim gradbenim dovoljenjem z dne 17. maja 2007, kar omogoča takojšen začetek gradnje. Predvideni objekt je sodobna vila z vrhunskimi materiali in naprednimi tehnologijami, kot so talno ogrevanje, avtomatizacija doma in sistem za ozvočenje. Projekt predvideva gradnjo v skladu z najvišjimi standardi kakovosti.
Projekt ne vključuje dokončane gradnje, temveč zemljišče z gradbenim dovoljenjem. Na voljo ni dokončanega pohištva ali opreme. Oddaljenost od plaže zahteva prevoz, saj ni neposrednega dostopa. V tej fazi niso vključeni stroški vzdrževanja skupnih prostorov ali morebitnih kasnejših preureditev.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki želijo ustvariti dom po svoji meri v eni najprestižnejših sosesk v Španiji. Če iščete lokacijo, ki ponuja popolno ravnovesje med mirnim naravnim okoljem in dostopom do sodobnih dobrin, je to prava izbira. Idealen je za družine, ki dajejo prednost kakovostnemu izobraževanju (bližina mednarodne šole) in varnemu okolju. Investitorji, ki želijo graditi luksuzno vilo za nadaljnjo prodajo ali oddajo, bodo cenili že pridobljeno gradbeno dovoljenje, kar skrajša čas do zaključka projekta. Tisti, ki uživajo v golfu ali drugih športih na prostem, bodo navdušeni nad bližino priznanih golf igrišč. Tudi tisti, ki si želijo dom s panoramskimi razgledi in zasebnostjo, bodo našli to lokacijo izjemno privlačno.
Projekt predvideva gradnjo vile z izjemno kakovostnimi materiali in naprednimi tehnologijami, ki zagotavljajo udobje in trajnost. Načrtovano je talno ogrevanje za celotno hišo, kar zagotavlja prijetno temperaturo skozi vse leto. Sistem avtomatizacije doma bo omogočal centralizirano upravljanje osvetlitve, ogrevanja in varnosti, medtem ko bo vgrajen sistem ozvočenja ustvarjal prijetno vzdušje v vseh prostorih. Kuhinja bo opremljena z vso potrebno tehniko, vključno z ločenim prostorom za zajtrk. Velika dnevna soba z dvokapno streho bo nudila občutek prostornosti, medtem ko bodo dodatni prostori, kot so kino, savna in turška kopel, poskrbeli za sprostitev in zabavo. Vsak detajl bo zasnovan z mislijo na razkošno in funkcionalno bivanje.
Zemljišče z gradbenim dovoljenjem je na voljo po ceni 1.000.000 €. Ta cena odraža ekskluzivnost lokacije v Sotogrande Alto in območja La Reserva, znano po luksuznih vilah in vrhunski infrastrukturi. Projekt predvideva gradnjo vile s 6 spalnicami in 9 kopalnicami na parceli velikosti 2329 m², z bivalno površino 1042 m². Cena vključuje pridobljeno gradbeno dovoljenje, kar zmanjšuje začetne stroške in časovni okvir za investitorje. Možnosti za nadaljnje investicije v regiji vključujejo nepremičnine v sosednjih, nekoliko cenovno dostopnejših projektih, kot sta Adel San Roque in Serenity Golf Homes, medtem ko je Sphere, dražji projekt, v podobnem cenovnem razredu kot ta ponudba.
Sotogrande Alto je sinonim za ekskluzivno bivanje, kjer se luksuz sreča z naravo. Nahaja se na vzpetini, kar zagotavlja dih jemajoče razglede na Sredozemsko morje in okoliška golf igrišča. Dnevno življenje tukaj zaznamujejo mir, zasebnost in visoka kakovost storitev. Dnevne potrebe, kot so nakupovanje živil ali obisk lekarne, so lahko opravljene v bližini, kar omogoča udobje brez potrebe po dolgih vožnjah. S 3.230 sončnimi urami na leto in povprečno letno temperaturo 13,4 °C, je območje idealno za aktivnosti na prostem skozi vse leto. Več kot 11.000 prebivalcev tega območja priča o njegovi priljubljenosti med tistimi, ki iščejo visoko raven bivanja in mirno okolje.
Življenje v Sotogrande Alto ponuja edinstveno izkušnjo miru in ekskluzivnosti. Soseska je znana po svojih zelenih površinah, urejenih ulicah in varnosti, ki jo zagotavlja zaprt sistem. Dnevni rituali se lahko začnejo s sprehodom po slikovitih poteh ali jutranjo kavo na terasi s pogledom na morje. Bližina mednarodne šole olajšuje življenje družinam z otroki, medtem ko ljubitelji golfa uživajo v neposredni bližini svetovno znanih igrišč. Večerni sprehodi ali obisk enega od treh restavracij v bližini dodajajo k prijetnemu bivanju. Dostop do plaže je enostaven z avtomobilom, kar omogoča hitre obiske obale. Tudi ostale osnovne potrebe, kot so obisk lekarne ali banke, so hitro dosegljive, kar zagotavlja udobje v vsakdanjem življenju.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo Sotogrande Alto v provinci Cádiz, na zahodnem delu Costa del Sol. Poudarja bližino Sredozemskega morja, glavnih prometnih poti in pomembnih mestnih središč, kot tudi strateško lego glede na letališče Gibraltar. Podrobneje prikazuje razporeditev golf igrišč in plaž, ki so ključni dejavniki za privlačnost te regije.
Sotogrande Alto je del občine San Roque v provinci Cádiz, ki se nahaja na zahodnem robu Costa del Sol. Geografsko je strateško postavljena ob ustju reke Guadalquivir, blizu Gibraltarske ožine. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mest v regiji, kot sta Marbella (približno 30 minut vožnje) in Estepona. Bližina Gibraltarskega letališča (GIB) dodatno poudarja njeno mednarodno povezljivost. Sosednja območja, kot je La Línea de la Concepción, nudijo dodatne storitve in infrastrukturo, medtem ko območje Sierra de Grazalema ponuja priložnosti za raziskovanje narave in pohodništvo.
Lokacija v Sotogrande Alto zagotavlja odlično povezljivost. Letališče Gibraltar je oddaljeno le 14 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodna potovanja. Večji letališči, kot sta Malaga (AGP) in Valencia (VLC), sta sicer oddaljeni, vendar dosegljivi za daljša potovanja. Plaže, kot je Playa de La Alcaidesa, so oddaljene 4,7 km, kar omogoča hiter dostop do morske obale. V neposredni bližini se nahajajo vrhunska golf igrišča, vključno z Club de Golf Valderrama (1,6 km) in Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Središča z osnovnimi storitvami, kot so supermarketi in lekarne, so v radiju 1,7 km oz. 1,3 km, medtem ko je bolnišnica oddaljena 11 km. Bližina treh restavracij, šestih kavarn ter več lekarn in bank dodatno pripomore k udobju.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande se ponaša z mediteranskim podnebjem, ki ga zaznamujejo blage zime in vroča, suha poletja. Povprečna letna temperatura znaša 13,4 °C, z nihanjem med 11 °C in 26 °C skozi leto. Območje prejme bogatih 3.230 sončnih ur letno, kar ustvarja idealne pogoje za aktivnosti na prostem skoraj vse leto. Lokacija na nadmorski višini 142 metrov nad morjem ponuja svež zrak in prijetno mikroklimo, zlasti v poletnih mesecih. Blagodejni morski vetriči blažijo vročino, medtem ko zaščita pred gorami preprečuje ekstremne temperature. Ta kombinacija naravnih danosti omogoča uživanje v zunanjem življenju in številnih rekreacijskih dejavnostih, ki jih regija ponuja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Sotogrande ponuja dostop do čudovitih plaž v bližini, vključno s Playa de La Alcaidesa (4,7 km) in Playa de La Atunara (8,2 km), ki se ponašajo s čistim peskom in modro zastavo, simbolom kakovosti. Za ljubitelje golfa je območje raj, saj se v neposredni bližini nahajajo prestižna igrišča, kot so Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) in Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Poleg golfa in plaž, regija ponuja tudi druge športne aktivnosti, vključno z možnostmi za vodne športe, jahanje in teniške klube, kar zagotavlja širok nabor možnosti za preživljanje prostega časa za vse okuse.
Vir: OpenStreetMap
Sotogrande Alto je del občine San Roque v provinci Cádiz, ki se nahaja na zahodnem robu Costa del Sol. Geografsko je strateško postavljena ob ustju reke Guadalquivir, blizu Gibraltarske ožine. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mest v regiji, kot sta Marbella (približno 30 minut vožnje) in Estepona. Bližina Gibraltarskega letališča (GIB) dodatno poudarja njeno mednarodno povezljivost. Sosednja območja, kot je La Línea de la Concepción, nudijo dodatne storitve in infrastrukturo, medtem ko območje Sierra de Grazalema ponuja priložnosti za raziskovanje narave in pohodništvo.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junij | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julij | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL494395
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande, kot ekskluzivna enklava, se razlikuje od drugih delov Costa del Sol po svoji visoki ravni zasebnosti, varnosti in osredotočenosti na luksuzne nepremičnine ter golf. Medtem ko so projekti, kot sta Adel San Roque in Serenity Golf Homes, cenovno dostopnejši in ponujajo vile že od 536.000 €, ta ponudba v Sotogrande Alto z začetno ceno 1.000.000 € spada v višji cenovni razred, kar odraža ekskluzivnost lokacije in velikost ter potencijal načrtovane vile. Sphere, drugi projekt v Sotogrande, presega ta cenovni razred z začetno ceno 1.619.000 €, kar dodatno poudarja premium pozicioniranje tega zemljišča. Regija Sotogrande privablja kupce, ki iščejo bolj umirjeno in elitno okolje v primerjavi z bolj turistično naravnanimi območji, kot je Marbella, čeprav obe regiji nudita vrhunske storitve in življenjski slog. Bližina Gibraltarskega letališča prav tako predstavlja prednost pred lokacijami, ki so bolj oddaljene od večjih letalskih vozlišč.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnosti te ponuja poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
