Dieses Baugrundstück befindet sich in Sotogrande Alto, einem prestigeträchtigen Viertel in der Provinz Cádiz. Mit einer Grundstücksfläche von 2.329 m² bietet es eine großzügige Basis für die Realisierung eines luxuriösen Wohnprojekts. Die Lage verspricht Panoramablicke über das Meer und die umliegenden Golfplätze. Die Genehmigung für den Bau einer Villa mit 6 Schlafzimmern und 9 Bädern liegt bereits vor, was den Planungsprozess erheblich vereinfacht. Sotogrande ist bekannt für seine Exklusivität und hochwertigen Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in Sotogrande Alto, einer gehobenen Wohngegend. Die erhöhte Lage an einer Straße sorgt für freie Sichtlinien. In unmittelbarer Nähe befinden sich erstklassige Golfplätze wie der Club de Golf Valderrama und der Real Club de Golf de Sotogrande. Der Zugang zu verschiedenen Stränden ist ebenfalls gegeben, was eine gute Balance zwischen landschaftlicher Ruhe und Küstennähe bietet.
Für Käufer, die ein maßgeschneidertes Luxusdomizil errichten möchten, ist dieses Grundstück ideal. Die Größe erlaubt die Umsetzung eines anspruchsvollen architektonischen Entwurfs mit großzügigen Wohnbereichen, privaten Freizeiteinrichtungen und ausreichend Platz für Gärten und Außenbereiche. Die vorhandene Baugenehmigung adressiert spezifische Anforderungen an Größe und Struktur eines modernen Einfamilienhauses.
Für dieses Grundstück existiert eine Baugenehmigung, die am 17. Mai 2007 erteilt wurde. Diese Genehmigung bezieht sich auf den Bau einer modernen Villa, deren Planungsunterlagen bereits detaillierte Luxuseigenschaften wie einen Aufzug, Fitnessraum, Heimkino und Wellnessbereiche umfassen. Dies reduziert die Planungszeit und ermöglicht einen direkten Start der Bauarbeiten, sobald die Designs finalisiert sind.
Die primäre Funktion dieses Angebots ist ein Baugrundstück. Es ist nicht als sofort beziehbare Wohnimmobilie konzipiert. Die vorhandene Baugenehmigung ist spezifisch für das genehmigte Villenprojekt und etwaige Abweichungen erfordern eine Neugenehmigung. Das Grundstück bietet keine bereits bestehende Infrastruktur wie ein fertiges Haus oder angelegte Gärten, die über die Baupläne hinausgehen.
Dieses Grundstück eignet sich für anspruchsvolle Bauherren, die ein individuelles Luxusdomizil mit modernem Design und umfassender Ausstattung errichten möchten. Die Baugenehmigung für eine Villa mit großzügigem Wohnraum, privaten Freizeiteinrichtungen und Panoramablick adressiert Käufer, die Wert auf Exklusivität, Privatsphäre und eine erstklassige Lage legen. Ebenso spricht es Investoren an, die in ein hochwertiges Projekt in einer etablierten, prestigeträchtigen Region investieren wollen. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Meer, kombiniert mit der ruhigen, aber gut angebundenen Lage, passt zu einem Lebensstil, der Entspannung, Sport und Komfort vereint.
Die vorhandenen Planungsunterlagen für die zu errichtende Villa beschreiben einen sehr modernen Stil mit luxuriösen Qualitäten. Vorgesehen sind großzügige Wohnräume, darunter ein Wohnzimmer mit Pultdach, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche mit Speisekammer. Die Ausstattungsliste umfasst luxuriöse Annehmlichkeiten wie einen Aufzug, Fitnessraum, Spielzimmer, Heimkino, Sauna und ein türkisches Bad. Weiterhin sind separate Unterkünfte für Servicepersonal, Waschküche, Technik- und Lagerräume sowie eine geräumige Garage für bis zu fünf Autos im Untergeschoss geplant. Klimaanlage, Fußbodenheizung, Hausautomation und integrierte Musikanlage sind ebenfalls Teil des Konzepts.
Das Baugrundstück in Sotogrande Alto wird zu einem Preis von 1.000.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Größe des Grundstücks, seine privilegierte Lage in einer exklusiven Wohngegend und die bereits vorhandene Baugenehmigung für ein Luxusprojekt. Die Kosten für den Bau der geplanten Villa sind hierin nicht enthalten. Das Grundstück stellt ein Angebot dar, das sich an Käufer richtet, die ein individuelles Anwesen nach höchsten Standards errichten möchten. Die Verfügbarkeit ist an die fortlaufende Marktentwicklung gebunden.
Sotogrande Alto repräsentiert eine exklusive Wohnlage im westlichen Teil der Costa del Sol. Hier verbinden sich die Ruhe einer Villengegend mit der Nähe zu erstklassigen Freizeiteinrichtungen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen, weitläufigen Golfplätzen und einer gut durchdachten Infrastruktur. Das Leben in Sotogrande Alto ist auf Privatsphäre und Qualität ausgerichtet, mit einem hohen Maß an Sicherheit und Diskretion. Die Anbindung an das Meer und die lokale Gastronomie rundet das Bild ab. Die über 3.200 Sonnenstunden pro Jahr und milden Temperaturen schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Sotogrande Alto ist als gehobene Wohngegend konzipiert, die eine hohe Lebensqualität mit Privatsphäre und Sicherheit verbindet. Die Nachbarschaft ist geprägt von Villen und gepflegten Gärten, eingebettet in eine Landschaft, die von Golfplätzen dominiert wird. Die Anbindung an lokale Annehmlichkeiten ist gut; eine Supermarkt ist nur 1,7 km entfernt, und weitere Dienstleistungen wie Apotheken und Banken sind im Umkreis von 2 km erreichbar. Die Nähe zum Meer und Stränden wie Playa de La Alcaidesa (4,7 km) bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Durchschnittstemperatur von 13,4°C und über 3.200 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen ein aktives Leben im Freien.
Das Grundstück befindet sich in Sotogrande Alto, einer exklusiven Enklave in der Provinz Cádiz, Andalusien. Die Markierung auf der Karte zeigt die Nähe zu namhaften Golfplätzen und die erhöhte Position mit Potenzial für Meerblick. Die strategische Lage an der Küste und die gute Anbindung an regionale Zentren sind hierbei zentral.
Sotogrande Alto liegt strategisch günstig im westlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Costa de la Luz. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten beider Regionen. Die Provinzhauptstadt Cádiz ist über die Autobahn gut erreichbar, während die Nähe zu Gibraltar (834 km Luftlinie) und dem Flughafen Málaga (809 km Luftlinie) internationale Verbindungen bietet. Die Umgebung ist bekannt für ihre luxuriösen Wohnanlagen, erstklassigen Golfplätze und Yachthäfen, was sie zu einem attraktiven Standort für anspruchsvolle Käufer macht.
Das Grundstück profitiert von einer guten Erreichbarkeit. Der nächste Supermarkt ist 1,7 km entfernt, eine Apotheke 1,3 km und ein Krankenhaus 11 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 809 km (Luftlinie) entfernt, aber der kleinere Flughafen Gibraltar ist mit 834 km (Luftlinie) näher und bietet internationale Verbindungen. Strände wie Playa de La Alcaidesa sind nur 4,7 km entfernt. Mehrere renommierte Golfplätze wie Valderrama (1,6 km) und La Cañada (1,8 km) sind bequem erreichbar. Obwohl ein Auto empfohlen wird, gibt es in der Nähe eine ÖPNV-Haltestelle.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Gegend von Sotogrande zeichnet sich durch eine hohe Anzahl von Sonnenstunden aus, historisch sind es etwa 3.230 pro Jahr, was fast 9 Stunden Sonnenschein pro Tag bedeutet. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 142 Metern über dem Meeresspiegel und bietet damit eine erhöhte Position, die oft mit besseren Aussichten und einer leichteren Brise verbunden ist. Die leichte Hanglage des Grundstücks unterstützt die Idee von Ausblicken in die Ferne.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist nur wenige Kilometer entfernt, mit Stränden wie Playa de La Alcaidesa in 4,7 km Entfernung, die für ihre Qualität bekannt sind. Für Golfliebhaber ist die Lage besonders attraktiv: Mehrere Weltklasse-Golfplätze wie der Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) und Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Yachthäfen und Wassersportmöglichkeiten ergänzt das Freizeitangebot. Die Infrastruktur mit Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km sorgt für vielfältige gastronomische Optionen.
Quelle: OpenStreetMap
Sotogrande Alto liegt strategisch günstig im westlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Costa de la Luz. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten beider Regionen. Die Provinzhauptstadt Cádiz ist über die Autobahn gut erreichbar, während die Nähe zu Gibraltar (834 km Luftlinie) und dem Flughafen Málaga (809 km Luftlinie) internationale Verbindungen bietet. Die Umgebung ist bekannt für ihre luxuriösen Wohnanlagen, erstklassigen Golfplätze und Yachthäfen, was sie zu einem attraktiven Standort für anspruchsvolle Käufer macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| März | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL494395
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Sotogrande wie 'Sphere' (ab 1.619.000 €) oder 'Serenity Golf Homes' (ab 536.000 €), positioniert sich dieses Baugrundstück preislich im mittleren bis oberen Segment, insbesondere wenn man den Wert der vorhandenen Baugenehmigung für eine große Villa mitbedenkt. 'Adel San Roque' (ab 536.000 €) bietet möglicherweise fertige Einheiten oder Grundstücke in einer anderen Preisklasse. Während 'Sphere' bereits als Projekt im höheren Preissegment verankert ist, stellt dieses Grundstück eine Gelegenheit dar, ein maßgeschneidertes Anwesen zu errichten, das den eigenen Vorstellungen entspricht. Die spezifische Lage in Sotogrande Alto mit den ausgedehnten Ausblicken und der unmittelbaren Nähe zu renommierten Golfplätzen hebt es von Grundstücken in weniger etablierten oder weiter entfernten Gebieten ab.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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