Dieses außergewöhnliche Grundstück befindet sich in Sotogrande Alto, einer der prestigeträchtigsten Gegenden an der Costa del Sol. Mit einer Größe von 2.920 m² bietet es reichlich Platz für die Entwicklung einer luxuriösen Residenz. Die Lage vereint Ruhe mit der Nähe zu exklusiven Annehmlichkeiten wie Golfplätzen und dem Meer. Dieses Angebot richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die ihre eigene Villa nach individuellen Vorstellungen gestalten möchten, in einer Umgebung, die für ihren Luxus und ihre Sicherheit bekannt ist. Die Aussicht und die Lage prädestinieren dieses Grundstück für ein herausragendes Bauvorhaben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in Sotogrande Alto, bekannt für seine Exklusivität und Sicherheit. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und wird von mehreren erstklassigen Golfplätzen ergänzt. Die Nähe zur Küste und die gute Anbindung an lokale Dienstleistungen machen die Lage attraktiv. Die erhöhte Position bietet Potenzial für weitreichende Ausblicke.
Für Käufer, die eine Villa nach eigenem Design planen, bietet dieses Grundstück die ideale Basis. Es ermöglicht die Realisierung eines großzügigen Wohnraums mit bis zu 1400 m² bebauter Fläche, wie ein Vorprojekt andeutet. Die Ausrichtung nach Südosten verspricht viel Tageslicht. Die Möglichkeit, eine Residenz mit Blick auf Golfplätze und Natur zu schaffen, erfüllt anspruchsvolle Wohnwünsche.
Dieses Grundstück ist ein Rohdiamant für Bauherren. Die Bebauungsnormen erlauben eine bebaubare Fläche von 33% des Grundstücks, was auf diesem 2.920 m² großen Areal signifikante Möglichkeiten eröffnet. Ein Vorentwurf für eine 1400 m² große Luxusvilla liegt vor, was den Planungsprozess beschleunigen kann. Die Erschließung mit Strom, Wasser und Telefon ist vorhanden.
Das Grundstück wird ohne eine bestehende Villa verkauft; es handelt sich um eine reine Landparzelle. Es gibt keine Garantie für spezifische Aussichten von jedem Punkt des Grundstücks aus, die endgültigen Ausblicke hängen vom Design und der Höhe der zukünftigen Bebauung ab. Die detaillierten Bauvorschriften der Urbanisation sind zu prüfen.
Ref: VL112305
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück passt ideal für Käufer, die eine maßgeschneiderte Luxusvilla in einer der exklusivsten Gegenden Spaniens errichten möchten. Es richtet sich an anspruchsvolle Privatpersonen oder Investoren, die Wert auf Privatsphäre, Sicherheit und eine herausragende Lage legen. Wenn Sie davon träumen, eine Villa mit Panoramablick auf Golfplätze und die Küste zu entwerfen, ist dies die richtige Wahl. Es ist auch für jene geeignet, die eine langfristige Investition in hochwertiges spanisches Immobilieneigentum suchen. Die Nähe zu internationalen Flughäfen erleichtert die Anreise und macht es zu einem idealen Ort für ein Zweitwohnsitz oder als Hauptwohnsitz für diejenigen, die einen gehobenen Lebensstil pflegen möchten. Die Möglichkeit, ein Bauvorhaben von Grund auf zu gestalten, bietet volle kreative Freiheit.
Obwohl dies ein Grundstück ist, deutet die Umgebung von Sotogrande Alto auf einen hohen Standard für zukünftige Bauvorhaben hin. Die verfügbaren Informationen weisen auf die Möglichkeit hin, eine Luxusvilla von 1400 m² zu errichten, was eine überdurchschnittliche Bauqualität und hochwertige Materialien impliziert. Die Bebauungsnormen, die 33% des Grundstücks zulassen, ermöglichen die Errichtung eines geräumigen und repräsentativen Gebäudes. Die bereits vorhandenen Anschlüsse für Strom, Trinkwasser und Telefon sind Grundvoraussetzungen für moderne Bauvorhaben. Die Ausrichtung nach Südosten verspricht eine gute natürliche Belichtung. Die Sicherheitsmerkmale der Urbanisation, wie die 24-Stunden-Bewachung, tragen ebenfalls zum Gefühl von Qualität und Sicherheit bei.
Das Grundstück in Sotogrande Alto wird zu einem Preis von 850.000 € angeboten. Dieser Preis spiegelt die exklusive Lage, die beträchtliche Größe des Grundstücks (2.920 m²) und das Potenzial für die Bebauung einer Luxusvilla wider. Da es sich um eine einzelne, hochwertige Parzelle handelt, ist die Verfügbarkeit auf dieses eine Angebot beschränkt. Der angegebene Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen, der je nach Verhandlung und spezifischen Projektentwicklungen angepasst werden kann. Die Möglichkeit, eine Villa von bis zu 1400 m² zu errichten, unterstreicht den Wert dieses Grundstücks als Investition in eine exklusive Immobilie.
Sotogrande Alto ist ein Synonym für Exklusivität und Lebensqualität. Diese Gegend an der Costa del Sol ist besonders bei internationalen Käufern beliebt, die Ruhe, Sicherheit und Zugang zu erstklassigen Freizeitmöglichkeiten suchen. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Valderrama und La Cañada, sowie zu Yachthäfen und Stränden. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Supermärkten und Apotheken nur wenige Kilometer entfernt, während die größeren Städte und der Flughafen von Gibraltar leicht erreichbar sind. Die erhöhte Lage über dem Meeresspiegel bietet oft angenehme Temperaturen und eine frische Brise. Es ist ein Ort, an dem sich anspruchsvolle Anwohner wohlfühlen, die Wert auf Privatsphäre, Sicherheit und ein gepflegtes Umfeld legen. Die historische Sonnenscheindauer von über 3.200 Stunden pro Jahr unterstreicht die Attraktivität des mediterranen Klimas.
Das Leben in Sotogrande Alto bedeutet, Teil einer exklusiven Gemeinschaft zu sein, die für ihre gepflegten Anwesen und ihre erstklassigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen, darunter Valderrama und La Cañada, macht es zu einem Paradies für Golfer. Die Küste ist ebenfalls leicht erreichbar, mit Stränden wie Playa de La Alcaidesa nur wenige Kilometer entfernt. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Apotheken im Umkreis von 2 km angesiedelt, was die praktische Seite des Lebens hier unterstreicht. Die Umgebung ist ruhig und sicher, mit einer 24-Stunden-Sicherheitspräsenz, die den Bewohnern ein beruhigendes Gefühl gibt. Die erhöhte Lage und die weitläufigen Grünflächen tragen zu einer hohen Lebensqualität bei, die durch das mediterrane Klima mit durchschnittlich 3.230 Sonnenstunden pro Jahr noch verstärkt wird.
Diese Karte zeigt die Lage von Sotogrande Alto in der Provinz Cádiz. Sie hebt die Nähe zu bekannten Golfplätzen, der Küste und wichtigen Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen Gibraltar hervor. Die Markierung veranschaulicht die exklusive und privilegierte Position dieses Grundstücks innerhalb einer etablierten und gesicherten Urbanisation.
Sotogrande Alto liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Cádiz. Diese exklusive Enklave ist bekannt für ihre luxuriösen Anwesen, die von gepflegten Gärten und erstklassigen Golfplätzen umgeben sind. Es positioniert sich als eine ruhigere und exklusivere Alternative zu einigen der belebteren Küstenorte Andalusiens. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 14 km Entfernung zum Flughafen) bietet eine gute internationale Anbindung, während größere Städte wie Marbella oder Málaga weiter entfernt liegen. Die Region Cádiz selbst ist reich an Kultur, Geschichte und kulinarischen Genüssen, was die Attraktivität von Sotogrande als Wohnort weiter erhöht.
Die Erreichbarkeit von Sotogrande Alto ist gut für jene, die auf ein Auto angewiesen sind, obwohl nicht alle Wege eine zwingende Notwendigkeit darstellen. Der nächstgelegene Supermarkt ist nur 1,7 km entfernt, und eine Apotheke sowie mehrere Restaurants, Cafés und Banken befinden sich in einem Radius von 2 km. Der Flughafen Gibraltar ist nur 14 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Größere Flughäfen wie Malaga sind weiter entfernt. Die Küstenlinie mit Stränden wie Playa de La Alcaidesa ist nur etwa 4,7 km entfernt. Mehrere erstklassige Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe, einige sogar unter 2 km. Es gibt auch eine EV-Ladestation in weniger als einem Kilometer Entfernung.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto genießt ein mediterranes Klima mit angenehmen Durchschnittstemperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 11°C und 26°C schwanken. Die Region ist bekannt für ihre außergewöhnliche Sonnenscheindauer von historisch über 3.230 Stunden pro Jahr, was ein ganzjährig angenehmes Klima begünstigt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 13,4°C. Das Grundstück befindet sich auf einer Höhe von 142 Metern über dem Meeresspiegel, was oft zu einer leichten Brise und angenehmeren Temperaturen im Sommer beiträgt. Die umgebende Natur ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, die zu den Golfplätzen gehören, und der Nähe zur Küste. Das Klima ermöglicht eine lange Saison für Outdoor-Aktivitäten, einschließlich des Genusses der Strände und der Natur.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion rund um Sotogrande bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die nächsten Strände, wie Playa de La Alcaidesa, sind nur etwa 4,7 km entfernt und gut erreichbar. Weitere Strände wie Playa de La Atunara und Playa de la Chullera sind ebenfalls nicht weit. Die Gegend ist ein Mekka für Golfer, mit drei Weltklasse-Golfplätzen – Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada und Real Club de Golf de Sotogrande – in unmittelbarer Nähe, teilweise unter 2 km Entfernung. Diese Konzentration an Golfplätzen ist ein Hauptanziehungspunkt für Bewohner und Besucher. Die Nähe zur Küste ermöglicht zudem Wassersportarten und Entspannung am Meer.
Quelle: OpenStreetMap
Sotogrande Alto liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Cádiz. Diese exklusive Enklave ist bekannt für ihre luxuriösen Anwesen, die von gepflegten Gärten und erstklassigen Golfplätzen umgeben sind. Es positioniert sich als eine ruhigere und exklusivere Alternative zu einigen der belebteren Küstenorte Andalusiens. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 14 km Entfernung zum Flughafen) bietet eine gute internationale Anbindung, während größere Städte wie Marbella oder Málaga weiter entfernt liegen. Die Region Cádiz selbst ist reich an Kultur, Geschichte und kulinarischen Genüssen, was die Attraktivität von Sotogrande als Wohnort weiter erhöht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| März | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Im Vergleich zu anderen Grundstücken in der Region sticht sich dieses Angebot in Sotogrande Alto durch seine Größe und die angestrebte Exklusivität ab. Während Projekte wie 'Adel San Roque' (ab 536.000 €) und 'Serenity Golf Homes' (ab 549.000 €) in Sotogrande ebenfalls attraktiv sind, bieten sie möglicherweise nicht dasselbe Potenzial für eine so groß angelegte Luxusresidenz wie dieses Grundstück. 'Sphere' in Sotogrande, das bei 1.619.000 € beginnt, repräsentiert den oberen Luxusmarkt, doch dieses Grundstück mit einem Preis von 850.000 € positioniert sich als exzellente Gelegenheit für individuelle Entwicklung im gehobenen Segment. Die spezifische Lage in Sotogrande Alto, bekannt für ihre Ruhe, Sicherheit und die Nähe zu Weltklasse-Golfplätzen, ist ein entscheidender Faktor, der den Wert dieses Grundstücks über reine Quadratmeterpreise hinaushebt. Es bietet die Möglichkeit, eine Villa von Grund auf zu gestalten, was bei bereits bestehenden Villen oder kleineren Grundstücken oft nicht in diesem Umfang möglich ist.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und berät ehrlich und datengestützt während des gesamten Kaufprozesses.
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