Dieses Baugrundstück in Sotogrande Alto, Cádiz, bietet eine seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus an der renommierten Costa del Sol zu errichten. Mit einer Größe von 2.514 m² und einer strategischen Ausrichtung nach Osten und Süden, ist dieses Grundstück ideal für den Bau einer Einfamilienvilla. Die Lage vereint die Ruhe einer exklusiven Urbanisation mit der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Schulen und Golfplätzen. Die vorhandene Baugenehmigung vereinfacht den Planungsprozess erheblich und reduziert die Vorlaufzeit bis zum Baubeginn. Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Panoramablicke und eine erstklassige Wohnlage legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Sotogrande Alto, einer gehobenen Wohngegend, die für ihre Sicherheit und Ruhe bekannt ist. Es grenzt vorne an eine ruhige Sackgasse und nach hinten an ein geschütztes Grüngebiet, was eine ungestörte Aussicht und Privatsphäre garantiert. Die Nähe zu Schulen und Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität für Familien und Golfliebhaber.
Für Bauherren, die eine individuelle Villa planen, bietet das Grundstück mit 2.514 m² ausreichend Raum für großzügige Gestaltung. Die Ost-Süd-Ausrichtung begünstigt helle Wohnräume und angenehme Außenterrassen. Die Option für einen Pool und der Panoramablick machen es zu einer idealen Basis für ein exklusives Wohnerlebnis.
Für dieses Grundstück liegt eine genehmigte Baugenehmigung und ein Projekt vor, was den Bau einer Einfamilienvilla ermöglicht. Die Genehmigung zur Rodung notwendiger Bäume ist ebenfalls vorhanden. Dies bedeutet, dass der Bauprozess nach dem Erwerb zügig aufgenommen werden kann, was die Wartezeit bis zur Fertigstellung Ihres neuen Zuhauses verkürzt.
Das Grundstück ist zwar großzügig bemessen, bietet jedoch keine bereits bestehende Bebauung. Die Bebauung ist auf eine Einfamilienvilla beschränkt, größere gewerbliche oder mehrstöckige Wohnprojekte sind nicht möglich. Die angrenzende Grünfläche darf nicht bebaut werden, was zwar die Aussicht sichert, aber auch die Erweiterungsmöglichkeiten begrenzt.
Ref: VL160456
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück eignet sich hervorragend für Bauherren, die ihre eigene Villa von Grund auf gestalten möchten und Wert auf eine prestigeträchtige und ruhige Wohnlage legen. Es ist ideal für Familien, die eine internationale Ausbildung für ihre Kinder suchen, da die Sotogrande International School nur fünf Gehminuten entfernt ist. Golfliebhaber werden die Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen schätzen, die alle innerhalb weniger Kilometer erreichbar sind. Auch für diejenigen, die eine langfristige Investition in eine exklusive Immobilie an der Costa del Sol suchen, ist dieses Grundstück eine attraktive Option, insbesondere aufgrund der bereits vorhandenen Baugenehmigung, die den Baubeginn erleichtert.
Obwohl dies ein Baugrundstück ist, impliziert die Lage in Sotogrande Alto ein hohes Potenzial für eine hochwertige Bebauung. Das Grundstück ist eingezäunt und verfügt über eine Mischung aus Oliven-, Pinien- und Korkeichenbäumen, die eine attraktive natürliche Umgebung schaffen. Die bereits genehmigte Baugenehmigung für eine Einfamilienvilla deutet auf eine sorgfältige Planung hin, die sich an den Standards der Umgebung orientiert. Die Ausrichtung nach Osten und Süden verspricht gute Lichtverhältnisse im geplanten Gebäude. Potenzielle Bauherren können bei der Materialauswahl und Ausführung auf ein hohes Niveau abzielen, passend zur Exklusivität der Urbanisation und der erwarteten Panoramablicke.
Das Baugrundstück in Sotogrande Alto wird zu einem Preis von 490.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die exklusive Lage, die Größe des Grundstücks und die bereits vorhandene Baugenehmigung wider. Es handelt sich um ein freistehendes Grundstück, das den Bau einer einzelnen Einfamilienvilla ermöglicht. Der Preis ist als 'ab' Preis zu verstehen, wobei kleinere Anpassungen je nach Verhandlung möglich sein könnten. Das Angebot ist aktuell, und es gibt keine weiteren vergleichbaren Grundstücke dieser Größe und Lage zu diesem Preis im direkten Umfeld.
Sotogrande Alto ist eine exklusive Wohngegend, die Teil der größeren Urbanisation Sotogrande ist. Hier lebt man in einer ruhigen und sicheren Umgebung, weit weg vom Trubel der Küstenorte, aber dennoch mit direktem Zugang zu allem Notwendigen. Das Grundstück liegt an einer verkehrsberuhigten Sackgasse, was die Ruhe weiter unterstreicht. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen, Korkeichen und Pinienwäldern, die eine natürliche Kulisse für das Leben bieten. Mit 2.514 m² bietet das Grundstück viel Platz für die Gestaltung eines individuellen Gartens und einer Villa nach persönlichen Wünschen. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen und internationalen Schulen macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und Golfer.
Das Leben in Sotogrande Alto bedeutet eine Kombination aus Ruhe, Exklusivität und Komfort. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und luxuriösen Villen. Das Grundstück liegt an einer ruhigen Sackgasse, was für wenig Verkehr sorgt und eine friedliche Atmosphäre garantiert. Die Nähe zu Supermärkten (1,7 km), Apotheken (1,3 km) und Restaurants (im 2-km-Radius: 3 Restaurants, 6 Cafés) deckt den täglichen Bedarf ab. Die 24-Stunden-Sicherheit in der Urbanisation bietet zusätzliche Sicherheit und Seelenfrieden. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität für alle, die Privatsphäre und Annehmlichkeiten schätzen.
Das Grundstück befindet sich in Sotogrande Alto, einer der exklusivsten Wohngegenden Andalusiens. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Golfplätzen, der Sotogrande International School und dem Yachthafen von Sotogrande. Die Lage an einer Sackgasse (Guadalquivir Straße) unterstreicht die ruhige und sichere Wohnatmosphäre, während die angrenzende Grünfläche die natürliche Umgebung betont.
Sotogrande Alto befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Es ist Teil der exklusiven Urbanisation Sotogrande, die für ihren Yachthafen, Golfplätze und luxuriösen Villen bekannt ist. Die Lage bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, ist aber gleichzeitig gut angebunden an Städte wie La Línea de la Concepción (ca. 10 km) und das britische Überseegebiet Gibraltar (ca. 14 km). Die größere Stadt Marbella ist etwa 40 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht sowohl ein abgeschiedenes Leben als auch einfachen Zugang zu den pulsierenden Zentren der Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit von Sotogrande Alto ist gut. Der Supermarkt ist nur 1,7 km entfernt, die Apotheke 1,3 km und das Krankenhaus 11 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 809 km (Luftlinie) entfernt, Gibraltar ist näher, aber die Daten sind hier nicht eindeutig angegeben (wahrscheinlich ist hier der Flughafen Gibraltar gemeint, der ca. 14 km entfernt ist, basierend auf anderen Angaben). Der Strand Playa de La Alcaidesa ist 4,7 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit einer Haltestelle in der Nähe vorhanden, jedoch ist ein Auto für die Erkundung der Region und den bequemsten Zugang zu den weiter entfernten Annehmlichkeiten empfehlenswert. Die Nähe zu Golfplätzen wie Valderrama (1,6 km) ist ein weiterer Pluspunkt.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Sotogrande genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 3.230 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 13,4°C, die im Sommer auf bis zu 26°C steigen kann. Die Höhenlage von 142 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Brise und oft klare Sicht. Die Umgebung ist reich an Natur, mit Korkeichen und Pinienwäldern, die das Grundstück umgeben. Dies schafft eine naturnahe Wohnatmosphäre. Das milde Klima ermöglicht ganzjährig Outdoor-Aktivitäten, von Spaziergängen bis hin zu Golf.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Grundstück liegt strategisch günstig in der Nähe mehrerer Strände. Playa de La Alcaidesa ist nur 4,7 km entfernt, Playa de La Atunara 8,2 km und Playa de la Chullera 9,3 km. Diese Strände bieten Möglichkeiten zum Sonnenbaden und für Wassersport. Für Golfer ist die Lage exzellent: Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada und Real Club de Golf de Sotogrande sind alle innerhalb von 2 km erreichbar. Die Urbanisation Sotogrande selbst bietet zudem diverse Freizeitmöglichkeiten wie Tennisclubs und Wassersportzentren.
Quelle: OpenStreetMap
Sotogrande Alto befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Es ist Teil der exklusiven Urbanisation Sotogrande, die für ihren Yachthafen, Golfplätze und luxuriösen Villen bekannt ist. Die Lage bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, ist aber gleichzeitig gut angebunden an Städte wie La Línea de la Concepción (ca. 10 km) und das britische Überseegebiet Gibraltar (ca. 14 km). Die größere Stadt Marbella ist etwa 40 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht sowohl ein abgeschiedenes Leben als auch einfachen Zugang zu den pulsierenden Zentren der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| März | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Im Vergleich zu anderen Grundstücken in der Region Sotogrande und der angrenzenden Costa del Sol bietet dieses Grundstück in Sotogrande Alto ein einzigartiges Paket. Adel San Roque beginnt bei 536.000 €, Serenity Golf Homes bei 549.000 €, während Sphere mit 1.619.000 € deutlich im Luxussegment angesiedelt ist. Mit einem Preis von 490.000 € positioniert sich dieses Grundstück im mittleren bis oberen Segment, jedoch mit dem entscheidenden Vorteil einer bereits vorhandenen Baugenehmigung und eines genehmigten Projekts. Dies reduziert das Risiko und die Planungszeit erheblich, was bei reinen Grundstücken oft ein Nachteil ist. Die Größe von 2.514 m² ist großzügig und ermöglicht eine freie Gestaltung, während die Lage in Sotogrande Alto für ihre Exklusivität, Sicherheit und die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und der internationalen Schule bekannt ist. Im Gegensatz zu einigen anderen Gebieten an der Costa del Sol, die stärker touristisch geprägt sind, bietet Sotogrande eine ruhigere und etabliertere Atmosphäre, was dieses Grundstück zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer macht, die ein maßgeschneidertes Zuhause in einer erstklassigen Umgebung errichten möchten.
Maiko ist ein Experte für den spanischen Immobilienmarkt mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen. Er unterstützt Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie, analysiert Angebote hinsichtlich Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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